Realita velkých značek a agentur: výzkum, testování, hromada chytrých nástrojů. K tomu brief, debrief a někde na konci strategie. Jste na volné noze nebo máte klienty z řad menších nebo začínajících firem? Ve světě mikroznaček zpravidla nic z toho nemáte. Klient to často ani nezaplatí. Ukážu vám, jak si s LEAN Canvasem pomáhám tam, kde chybí strategie a dobré zadání.
4. Doptejte se svého klienta
na chybějící informace v zadání.
Nepleťme si zadání a poptávku
5. STRACH
TOUHA
POTŘEBA
Nebude to drahé?
Máme dost našetřeno?
Bude to tam hezké?
Je tam dobrá škola?
A co sousedi?
Chceme na terase
grilovat s přáteli.
Na zahradu si
dáme bazén.
Budu mít
velkou knihovnu.
Chceme bydlet
bez rodičů.
Chceme investovat
do vlastního.
Chceme bydlet
v Praze.
6. ZKUŠENOST
VÝHODY
VLASTNOSTI
Škola je pěšky
5 minut chůze.
Financování řešíme
u různých bank.
Dům je
v klidné lokalitě.
Čtvrť prošla
revitalizací.
Zasklenou lodžii
využijete
na celoroční
posezení.
Byt má v každé
místnosti vestavěné
skříně a police.
Byt má garáž
a 2 ložnice.
V bytě jsou
vestavěné
spotřebiče.
9. Podívejte se zblízka na klíčový problém svých
budoucích zákazníků, který můžete vyřešit.
Problém
Nemají vlastní bydlení.
Nemají vyřešené
financování.
Nerozumí složitým
smlouvám a realitám.
Mají málo času.
11. Popište, kdo je váš budoucí zákazník,
jehož problémy jdete řešit.
Zákazník
Mladý bezdětný pár.
Rodina s dětmi.
Starší manželé bez dětí
nebo s odrostlými dětmi.
Většinou VŠ.
Vyšší příjmy.
Od dětí se odvíjí jejich
další budoucnost.
13. Zamyslete se, skrze jaké prodejní argumenty
službu prodáte a jaké má výhody.
Výhoda
Poradíme s financováním.
Zajistíme odhadce.
Zajistíme stavební dozor
nebo návrh stavebního
projektu zdarma.
15. Popište problém, který zákazníci řeší,
a zvažte, jaké mají alternativy pro řešení.
Řešení
Hypotéka.
Riziková investice.
Podpora rodičů.
Finanční poradenství.
Poradenství při nákupu
nemovitosti.
17. Popište výhody, které vaše služba nebo produkt
nabízí. Často se jedná o jedinečnou kombinaci.
Výhoda
Široká síť poboček.
Systematické vzdělávání
poradců.
S bankovní licencí
zprostředkuji hypoteční
servis.
Působím důvěryhodně.
19. Shrňte si nejdůležitější náklady na svůj produkt
nebo službu. Odhadněte zejména strukturu.
Náklady
Odhady a revize.
Servis finančního
poradenství.
Návrh stavebního
projektu.
Marketing.
21. Zhodnoťte si, jak se vám nebo vašemu
klientovi investice vrátí zpátky.
Výnosy
Provize z prodeje.
Provize z uzavření
finančních produktů.
Výnos z úspor klienta.
Doporučení nového
klienta.
23. Definujte si způsob měření svého úspěchu,
abyste poznali, že jdete správným směrem.
Metriky
Objem prodejů v CZK.
Počet prodaných
nemovitostí.
Spokojenost klientů.
Počet doporučení.
Počet lidí na prohlídce.
25. Vraťte se k zákazníkům a přemýšlejte,
kde přesně je najdete a jak je oslovíte.
Kanály
LinkedIn příspěvky
a budování komunity.
LinkedIn – placená reklama
na prémiové a komerční
nemovitosti.
Tik Tok – videa
k pronájmu bytů.
Facebook – placená
reklama na prodej bytů.