SlideShare a Scribd company logo
1 of 8
Download to read offline
Dự án Chung cư Eco Luxury Minh Khai
https://chungcuhanoixanh.net/du-an-chung-cu-eco-luxury/
CHUNG​ ​CƯ​ ​ECO​ ​LUXURY​ ​MINH​ ​KHAI
SỐNG TRỌN VẸN TỪNG PHÚT GIÂY
Được xây dựng dựa trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại mang phong cách
kiến trúc sinh thái thân thiện của Đảo quốc Singapore, Tổ hợp Căn hộ đẳng cấp
Eco Luxury mang đến không gian sống sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ các
công trình tiện ích, nơi bạn và gia đình có thể yên tâm tận hưởng cuộc sống tiện
nghi, hoàn hảo.
Tên dự án: Chung cư Eco Luxury Minh Khai
Vị trí: Liền kề khu căn hộ cao cấp Time City - Thuộc Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội
Chủ đầu tư: Chủ đầu tư là Công ty TNHH Thiên Hương
Tổng diện tích: 50.865 m2
Tổng diện tích xây dựng : 30.673 m2
Diện tích để xe: 18.475 m2
Tổng diện tích hạ tầng sân và cây xanh: 8.920 m2
Thông tin căn hộ Eco luxury:
+ Tổng số căn hộ: 1000 căn hộ
+ Diện tích các căn hộ: Từ 60,04 m2 đến 93,87 m2
Quy mô dự án : 12 tòa tháp cao 15 tầng
VỊ TRÍ DỰ ÁN ECO LUXURY MINH
KHAI
Chung​ ​cư​ ​Eco​ ​Luxury​ ​Minh​ ​Khai​ nằm kề sát Vinhomes Times City, được sử dụng
các dịch vụ hạ tầng xã hội sẵn có của tổ hợp đô thị phức hợp có chất lượng sống
hàng đầu khu vực này:
- Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec
- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Times City
- Hệ thống trường quốc tế liên cấp Vinschool
- Quảng trường nhạc nước và hệ thống cảnh quan rộng hơn 10ha…
Dự án có kết nối giao thông đắc địa, tiệm cận đường vành đai 2,5 và giáp trục
đô thị huyết mạch Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên; tuyến nối thẳng từ Tam
Trinh, xuyên qua KĐT Times City đến nút giao cắt giao thông quan trọng trên.
Dự án chung cư Eco Luxury sở hữu vị trí đắc địa view sông Hồng, lại gần với
nhiều khu vực trọng điểm của Hà Nội:
- Chỉ cách UBND quận Hai Bà Trưng 2,8 km
- Cách bệnh viện hữu nghị, bệnh viện 108: 3 km
- Cách viện Bạch Mai: 3.8 km
- Cách ga Hà Nội: 5 km
- Cách Hồ Hoàn Kiếm: 4 km
Tại dự án chung cư Eco Luxury cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào khu vực
Láng-Ngã tư sở, bến xe Giáp Bát, khu vực phố cổ, Gia Lâm thông qua những
tuyến đường ngắn nhất như Minh Khai, Kim Ngưu, Nguyễn Khoái, cầu Vĩnh Tuy…
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP DỰ ÁN ECO
LUXURY
Chú trọng cải thiện môi trường sống, nâng cao giá trị cộng đồng, chủ đầu tư
Thiên​ ​Hương​ đã dành nhiều diện tích để phát triển một mô hình sinh thái với
nhiều tiện nghi phục vụ cư dân.
Vườn dạo, công viên cây xanh, thư viện, trường học quốc tế, khu vui chơi trẻ
em, khu thể thao ngoài trời, thác tràn - mặt nước nhân tạo, hồ bơi ngoài trời tiêu
chuẩn 5 sao, sàn tắm nắng, vườn thực nghiệm... là những điểm nhấn nổi trội
được tích hợp ngay trong tiện ích nội khu của dự án, dành riêng cho cư dân Eco
luxury.
Không giống với hầu hết các tổ hợp chung cư đang có mặt trên thị trường, ở dự
án Eco luxury yếu tố thương mại được đặt xuống hàng thứ yếu. Với đầy đủ các
chức năng cao cấp và hiện đại, nhưng sự hiện diện của những shophouse được
bố trí ở tầng 1 các tòa tháp chỉ để phục vụ chủ yếu cho cư dân nội khu. Sẽ
không có khung cảnh ồn áo, náo nhiệt thường thấy tại các Trung tâm Thương
mại thông thường, để không gian chung êm ả và thư thái luôn luôn được trọn
vẹn.
THIẾT KẾ MẶT BẰNG CĂN HỘ ECO
LUXURY
Các căn hộ cao cấp của Chung​ ​Cư​ ​Eco​ ​Luxury​ ​Thiên​ ​Hương​ được thiết kế theo
phong cách hiện đại, thân thiện. Mỗi căn hộ được thiết kế theo 2 phong cách nội
thất cổ điển và hiện đại. Đảm bảo tính mỹ thuật cao, tiện nghi và sự an toàn tối
đa.
Eco Luxury với diện tích đa dạng được thiết kế hợp lý từ 2 đến 3 phòng ngủ, phù
hợp với mỗi gia đình.
Không chỉ tối đa hóa công năng từng m2 nhà, chúng tôi đặc biệt quan tâm đến
yếu tố phong thủy và các thói quen sinh hoạt của gia định người Việt, nhằm đem
lại sự thoải mái trong cuộc sống hàng ngày. Không gian nấu nướng được giới
hạn, hạn chế tối đa mùi thức ăn trong căn hộ; khu vực giặt là đón sáng tự nhiên,
đem đến sự khô thoáng và hài lòng cho người nội trợ.
Đồng thời, vị trí phòng ăn và phòng khách được bố trí hợp lý, hài hòa với phong
cách sống của người Á Đông.
Với thiết kế của mình, chúng tôi muốn đem đến không gian tốt nhất cho cuộc
sống của mỗi gia đình tại chung cư Eco Luxury.
GIÁ BÁN CĂN HỘ ECO LUXURY
Giá căn hộ chung cư Eco luxury dự kiện 28 -32 tr/m2 (VAT + Nội thất cao cấp )
Danh mục nội thất :
Nội thất căn hộ Eco luxury sử dụng các vật liệu tiên tiến, chất lượng cao, kiểu
dáng hiện đại trang bị cho căn hộ như:
Sàn gỗ nhập khẩu.
Cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy.
Camera​ ​an​ ​ninh​ ​quan​ ​sát.
Thiết bị cảnh báo cháy nhập ngoại hiện đại.
Thiết bị vệ sinh Toto.
Thiết bị điện Sino, bình nóng lạnh.
Hệ thống đèn led độ sáng cao, tiết kiệm điện.
Tường, trần sơn bả bằng vách thạch cao khung thép chìm.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CĂN HỘ ECO LUXURY
Với tiến độ thanh toán linh hoạt, mua căn hộ chung cư Eco luxury bạn sẽ hoàn
toàn yên tâm về tài chính
+​ ​​Giai đoạn 1: thanh toán 25% khi ký hợp đồng mua bán;
+ Giai đoạn 2: thanh toán 10% khi xây xong tầng 05;
+ Giai đoạn 3: thanh toán 10% khi xây xong tầng 10;
+ Giai đoạn 4: thanh toán 10% khi xây xong tầng 20;
+ Giai đoạn 5: thanh toán 15% khi cất nóc;
+ Giai đoạn 6: thanh toán 25% nhận bàn giao nhà;
+ Giai đoạn 7: thanh toán 5% khi nhận sổ Chứng nhận quyền sử dụng.
Phòng kinh doanh chủ đầu tư
Website​ ​:​ ​​chungcuhanoixanh.net
Hotline​ ​​0987​ ​227​ ​493​ ​-​ ​0942​ ​162​ ​586
Tham khảo bài nguyên mẫu tại đây : Dự án Chung cư Eco Luxury Minh Khai​
via Chung cư Hà Nội - Feed https://chungcuhanoixanh.net
October​ ​13,​ ​2017​ ​at​ ​08:27PM

More Related Content

Featured

Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Search Engine Journal
 
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summarySpeakerHub
 
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd Clark Boyd
 
Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Tessa Mero
 
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentGoogle's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentLily Ray
 
Time Management & Productivity - Best Practices
Time Management & Productivity -  Best PracticesTime Management & Productivity -  Best Practices
Time Management & Productivity - Best PracticesVit Horky
 
The six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementThe six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementMindGenius
 
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...RachelPearson36
 
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...Applitools
 
12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at Work12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at WorkGetSmarter
 
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...DevGAMM Conference
 
Barbie - Brand Strategy Presentation
Barbie - Brand Strategy PresentationBarbie - Brand Strategy Presentation
Barbie - Brand Strategy PresentationErica Santiago
 
Good Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them well
Good Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them wellGood Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them well
Good Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them wellSaba Software
 
Introduction to C Programming Language
Introduction to C Programming LanguageIntroduction to C Programming Language
Introduction to C Programming LanguageSimplilearn
 
The Pixar Way: 37 Quotes on Developing and Maintaining a Creative Company (fr...
The Pixar Way: 37 Quotes on Developing and Maintaining a Creative Company (fr...The Pixar Way: 37 Quotes on Developing and Maintaining a Creative Company (fr...
The Pixar Way: 37 Quotes on Developing and Maintaining a Creative Company (fr...Palo Alto Software
 
9 Tips for a Work-free Vacation
9 Tips for a Work-free Vacation9 Tips for a Work-free Vacation
9 Tips for a Work-free VacationWeekdone.com
 

Featured (20)

Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
Trends In Paid Search: Navigating The Digital Landscape In 2024
 
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
5 Public speaking tips from TED - Visualized summary
 
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
ChatGPT and the Future of Work - Clark Boyd
 
Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next Getting into the tech field. what next
Getting into the tech field. what next
 
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search IntentGoogle's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
Google's Just Not That Into You: Understanding Core Updates & Search Intent
 
How to have difficult conversations
How to have difficult conversations How to have difficult conversations
How to have difficult conversations
 
Introduction to Data Science
Introduction to Data ScienceIntroduction to Data Science
Introduction to Data Science
 
Time Management & Productivity - Best Practices
Time Management & Productivity -  Best PracticesTime Management & Productivity -  Best Practices
Time Management & Productivity - Best Practices
 
The six step guide to practical project management
The six step guide to practical project managementThe six step guide to practical project management
The six step guide to practical project management
 
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
 
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
Unlocking the Power of ChatGPT and AI in Testing - A Real-World Look, present...
 
12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at Work12 Ways to Increase Your Influence at Work
12 Ways to Increase Your Influence at Work
 
ChatGPT webinar slides
ChatGPT webinar slidesChatGPT webinar slides
ChatGPT webinar slides
 
More than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike Routes
More than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike RoutesMore than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike Routes
More than Just Lines on a Map: Best Practices for U.S Bike Routes
 
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
Ride the Storm: Navigating Through Unstable Periods / Katerina Rudko (Belka G...
 
Barbie - Brand Strategy Presentation
Barbie - Brand Strategy PresentationBarbie - Brand Strategy Presentation
Barbie - Brand Strategy Presentation
 
Good Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them well
Good Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them wellGood Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them well
Good Stuff Happens in 1:1 Meetings: Why you need them and how to do them well
 
Introduction to C Programming Language
Introduction to C Programming LanguageIntroduction to C Programming Language
Introduction to C Programming Language
 
The Pixar Way: 37 Quotes on Developing and Maintaining a Creative Company (fr...
The Pixar Way: 37 Quotes on Developing and Maintaining a Creative Company (fr...The Pixar Way: 37 Quotes on Developing and Maintaining a Creative Company (fr...
The Pixar Way: 37 Quotes on Developing and Maintaining a Creative Company (fr...
 
9 Tips for a Work-free Vacation
9 Tips for a Work-free Vacation9 Tips for a Work-free Vacation
9 Tips for a Work-free Vacation
 

Dự án chung cư eco luxury minh khai

  • 1. Dự án Chung cư Eco Luxury Minh Khai https://chungcuhanoixanh.net/du-an-chung-cu-eco-luxury/ CHUNG​ ​CƯ​ ​ECO​ ​LUXURY​ ​MINH​ ​KHAI SỐNG TRỌN VẸN TỪNG PHÚT GIÂY Được xây dựng dựa trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại mang phong cách kiến trúc sinh thái thân thiện của Đảo quốc Singapore, Tổ hợp Căn hộ đẳng cấp Eco Luxury mang đến không gian sống sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ các công trình tiện ích, nơi bạn và gia đình có thể yên tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hoàn hảo. Tên dự án: Chung cư Eco Luxury Minh Khai Vị trí: Liền kề khu căn hộ cao cấp Time City - Thuộc Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội Chủ đầu tư: Chủ đầu tư là Công ty TNHH Thiên Hương Tổng diện tích: 50.865 m2 Tổng diện tích xây dựng : 30.673 m2 Diện tích để xe: 18.475 m2 Tổng diện tích hạ tầng sân và cây xanh: 8.920 m2 Thông tin căn hộ Eco luxury: + Tổng số căn hộ: 1000 căn hộ + Diện tích các căn hộ: Từ 60,04 m2 đến 93,87 m2 Quy mô dự án : 12 tòa tháp cao 15 tầng
  • 2. VỊ TRÍ DỰ ÁN ECO LUXURY MINH KHAI Chung​ ​cư​ ​Eco​ ​Luxury​ ​Minh​ ​Khai​ nằm kề sát Vinhomes Times City, được sử dụng các dịch vụ hạ tầng xã hội sẵn có của tổ hợp đô thị phức hợp có chất lượng sống
  • 3. hàng đầu khu vực này: - Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec - Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Times City - Hệ thống trường quốc tế liên cấp Vinschool - Quảng trường nhạc nước và hệ thống cảnh quan rộng hơn 10ha… Dự án có kết nối giao thông đắc địa, tiệm cận đường vành đai 2,5 và giáp trục đô thị huyết mạch Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên; tuyến nối thẳng từ Tam Trinh, xuyên qua KĐT Times City đến nút giao cắt giao thông quan trọng trên. Dự án chung cư Eco Luxury sở hữu vị trí đắc địa view sông Hồng, lại gần với nhiều khu vực trọng điểm của Hà Nội: - Chỉ cách UBND quận Hai Bà Trưng 2,8 km - Cách bệnh viện hữu nghị, bệnh viện 108: 3 km - Cách viện Bạch Mai: 3.8 km - Cách ga Hà Nội: 5 km - Cách Hồ Hoàn Kiếm: 4 km Tại dự án chung cư Eco Luxury cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào khu vực Láng-Ngã tư sở, bến xe Giáp Bát, khu vực phố cổ, Gia Lâm thông qua những tuyến đường ngắn nhất như Minh Khai, Kim Ngưu, Nguyễn Khoái, cầu Vĩnh Tuy…
  • 4. TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP DỰ ÁN ECO LUXURY Chú trọng cải thiện môi trường sống, nâng cao giá trị cộng đồng, chủ đầu tư Thiên​ ​Hương​ đã dành nhiều diện tích để phát triển một mô hình sinh thái với nhiều tiện nghi phục vụ cư dân. Vườn dạo, công viên cây xanh, thư viện, trường học quốc tế, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, thác tràn - mặt nước nhân tạo, hồ bơi ngoài trời tiêu chuẩn 5 sao, sàn tắm nắng, vườn thực nghiệm... là những điểm nhấn nổi trội được tích hợp ngay trong tiện ích nội khu của dự án, dành riêng cho cư dân Eco luxury.
  • 5. Không giống với hầu hết các tổ hợp chung cư đang có mặt trên thị trường, ở dự án Eco luxury yếu tố thương mại được đặt xuống hàng thứ yếu. Với đầy đủ các chức năng cao cấp và hiện đại, nhưng sự hiện diện của những shophouse được bố trí ở tầng 1 các tòa tháp chỉ để phục vụ chủ yếu cho cư dân nội khu. Sẽ không có khung cảnh ồn áo, náo nhiệt thường thấy tại các Trung tâm Thương mại thông thường, để không gian chung êm ả và thư thái luôn luôn được trọn vẹn. THIẾT KẾ MẶT BẰNG CĂN HỘ ECO LUXURY
  • 6. Các căn hộ cao cấp của Chung​ ​Cư​ ​Eco​ ​Luxury​ ​Thiên​ ​Hương​ được thiết kế theo phong cách hiện đại, thân thiện. Mỗi căn hộ được thiết kế theo 2 phong cách nội thất cổ điển và hiện đại. Đảm bảo tính mỹ thuật cao, tiện nghi và sự an toàn tối đa. Eco Luxury với diện tích đa dạng được thiết kế hợp lý từ 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với mỗi gia đình. Không chỉ tối đa hóa công năng từng m2 nhà, chúng tôi đặc biệt quan tâm đến yếu tố phong thủy và các thói quen sinh hoạt của gia định người Việt, nhằm đem lại sự thoải mái trong cuộc sống hàng ngày. Không gian nấu nướng được giới hạn, hạn chế tối đa mùi thức ăn trong căn hộ; khu vực giặt là đón sáng tự nhiên,
  • 7. đem đến sự khô thoáng và hài lòng cho người nội trợ. Đồng thời, vị trí phòng ăn và phòng khách được bố trí hợp lý, hài hòa với phong cách sống của người Á Đông. Với thiết kế của mình, chúng tôi muốn đem đến không gian tốt nhất cho cuộc sống của mỗi gia đình tại chung cư Eco Luxury. GIÁ BÁN CĂN HỘ ECO LUXURY Giá căn hộ chung cư Eco luxury dự kiện 28 -32 tr/m2 (VAT + Nội thất cao cấp ) Danh mục nội thất :
  • 8. Nội thất căn hộ Eco luxury sử dụng các vật liệu tiên tiến, chất lượng cao, kiểu dáng hiện đại trang bị cho căn hộ như: Sàn gỗ nhập khẩu. Cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy. Camera​ ​an​ ​ninh​ ​quan​ ​sát. Thiết bị cảnh báo cháy nhập ngoại hiện đại. Thiết bị vệ sinh Toto. Thiết bị điện Sino, bình nóng lạnh. Hệ thống đèn led độ sáng cao, tiết kiệm điện. Tường, trần sơn bả bằng vách thạch cao khung thép chìm. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CĂN HỘ ECO LUXURY Với tiến độ thanh toán linh hoạt, mua căn hộ chung cư Eco luxury bạn sẽ hoàn toàn yên tâm về tài chính +​ ​​Giai đoạn 1: thanh toán 25% khi ký hợp đồng mua bán; + Giai đoạn 2: thanh toán 10% khi xây xong tầng 05; + Giai đoạn 3: thanh toán 10% khi xây xong tầng 10; + Giai đoạn 4: thanh toán 10% khi xây xong tầng 20; + Giai đoạn 5: thanh toán 15% khi cất nóc; + Giai đoạn 6: thanh toán 25% nhận bàn giao nhà; + Giai đoạn 7: thanh toán 5% khi nhận sổ Chứng nhận quyền sử dụng. Phòng kinh doanh chủ đầu tư Website​ ​:​ ​​chungcuhanoixanh.net Hotline​ ​​0987​ ​227​ ​493​ ​-​ ​0942​ ​162​ ​586 Tham khảo bài nguyên mẫu tại đây : Dự án Chung cư Eco Luxury Minh Khai​ via Chung cư Hà Nội - Feed https://chungcuhanoixanh.net October​ ​13,​ ​2017​ ​at​ ​08:27PM