Επείγοντα μέτρα εφαρμογής μεσοπρόθεσμου πλαισίου δημοσιονομικής σταθερότητας 2012-2015

1. Signature Not
Verified
Digitally signed by
Theodoros Moumouris
Date: 2011.07.01 20:33:06
EEST
Reason: Signed PDF
(embedded)
Location: Athens, Ethniko
3235
Typografio
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ Αρ. Φύλλου 152
1 Ιουλίου 2011
ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3986 5. Το Ταμείο εδρεύει σε δήμο του Νομού Αττικής, ο
Επείγοντα Μέτρα Εφαρμογής Μεσοπρόθεσμου οποίος ορίζεται με το Καταστατικό του.
Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012−2015. 6. Η διάρκεια του Ταμείου είναι έξι (6) έτη από την
έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. Με αποφάσεις του
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Υπουργού Οικονομικών, που δημοσιεύονται στην Εφη−
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ μερίδα της Κυβερνήσεως, η διάρκεια αυτή μπορεί να
Εκδίδομε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή: παρατείνεται, εφόσον ο σκοπός του Ταμείου δεν έχει
εκπληρωθεί.
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄
ΤΑΜΕΙΟ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Άρθρο 2
ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ Κεφάλαιο − Περιουσία − Έσοδα − Διάθεση εσόδων
1. Το μετοχικό κεφάλαιο του Ταμείου είναι τριάντα
Άρθρο 1
εκατομμύρια (30.000.000) ευρώ, διαιρείται σε χίλιες
Σύσταση − Σκοπός
(1.000) ονομαστικές μετοχές, ονομαστικής αξίας τριάντα
Επωνυμία − Έδρα − Διάρκεια
χιλιάδων (30.000) ευρώ η καθεμία, αναλαμβάνεται δε και
1. Συνιστάται ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «ΤΑ− καλύπτεται ολόκληρο από το Ελληνικό Δημόσιο.
ΜΕΙΟ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΙΔΙΩΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟ− Το μετοχικό κεφάλαιο καταβάλλεται σε τρεις (3)
ΣΙΟΥ Α.Ε.» (Ταμείο). Το Ταμείο έχει αποκλειστικό σκοπό δόσεις. Η πρώτη δόση, ποσού 10.000.000 ευρώ κατα−
την αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων της ιδιωτικής βάλλεται σε μετρητά μέσα σε ένα (1) μήνα από την
περιουσίας του Δημοσίου, καθώς και περιουσιακών έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. Η δεύτερη δόση,
στοιχείων των δημοσίων επιχειρήσεων των οποίων το ποσού 10.000.000 ευρώ, καταβάλλεται σε μετρητά μέ−
μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμ− χρι την 30ή Σεπτεμβρίου 2011 και η τρίτη δόση, ποσού
μεσα, στο Δημόσιο ή σε Ν.Π.Δ.Δ., όπως ορίζεται στην 10.000.000 ευρώ, καταβάλλεται σε μετρητά μέχρι την
παράγραφο 1 του άρθρου 5, σύμφωνα με τις επικρα−
30ή Δεκεμβρίου 2011.
τούσες συνθήκες της αγοράς και με εγγυήσεις πλήρους
2. Οι μετοχές του Ταμείου είναι αμεταβίβαστες.
διαφάνειας, προκειμένου να επιτευχθούν οι στόχοι των
3. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, που εκδί−
εσόδων. Τα περιουσιακά στοιχεία μεταβιβάζονται στο
δεται ύστερα από πρόταση του Διοικητικού Συμβουλίου
Ταμείο, σύμφωνα με τις επόμενες διατάξεις.
του Ταμείου και δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυ−
2. Το προϊόν αξιοποίησης χρησιμοποιείται αποκλει−
βερνήσεως, μπορεί να αυξάνεται το μετοχικό κεφάλαιο
στικά για την αποπληρωμή του δημοσίου χρέους της
χώρας, σύμφωνα με όσα ορίζονται στην παράγραφο 17 του Ταμείου, με την έκδοση ονομαστικών μετοχών, τις
του επόμενου άρθρου. οποίες αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου το Ελληνικό Δημό−
3. Το Ταμείο λειτουργεί για την εξυπηρέτηση του σιο.
δημοσίου συμφέροντος, σύμφωνα με τους κανόνες της 4. Στο Ταμείο μεταβιβάζονται και περιέρχονται, χωρίς
ιδιωτικής οικονομίας, δεν υπάγεται στην κατηγορία των αντάλλαγμα:
οργανισμών και επιχειρήσεων του ευρύτερου δημόσιου α) Κατά πλήρη κυριότητα, κινητές αξίες εταιρειών από
τομέα και δεν εφαρμόζονται σε αυτό, καθώς και στις αυτές που περιλαμβάνονται στο Πρόγραμμα Αποκρα−
εταιρείες των οποίων το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ τικοποιήσεων του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσι−
ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο, οι διατάξεις ονομικής Στρατηγικής 2012 – 2015 του άρθρου 6Α του
που διέπουν εταιρείες που ανήκουν άμεσα ή έμμεσα ν. 2362/1995 (Α΄ 247).
στο Δημόσιο, με εξαίρεση όσων ρητά ορίζονται στις β) Περιουσιακής φύσεως δικαιώματα, δικαιώματα δια−
διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου. χείρισης και εκμετάλλευσης, κεκτημένα οικονομικά συμ−
4. Το Ταμείο διέπεται από τις διατάξεις της νομο− φέροντα, άυλα δικαιώματα και δικαιώματα λειτουργίας,
θεσίας περί ανωνύμων εταιρειών, εκτός εάν ορίζεται συντήρησης και εκμετάλλευσης υποδομών, που περι−
διαφορετικά στις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου. λαμβάνονται στο Πρόγραμμα Αποκρατικοποιήσεων του

2. 3236 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ)
Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής ορισμό του, σύμφωνα και με τις οδηγίες που δίνονται
2012 – 2015 του άρθρου 6Α του ν. 2362/1995. εγγράφως σε αυτόν από το Ταμείο και εξακολουθεί
γ) Κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή, ακίνητα να βαρύνεται με τις δαπάνες που προκύπτουν από τη
που περιλαμβάνονται στο Πρόγραμμα Αποκρατικοποι− διοίκηση και διαχείριση του πράγματος ή του δικαιώ−
ήσεων του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής ματος. Κατά τα λοιπά, εφαρμόζονται οι διατάξεις περί
Στρατηγικής 2012 – 2015 του άρθρου 6Α του ν. 2362/ εντολής του Α.Κ., με εξαίρεση τα άρθρα 721 έως και 723
1995. του ίδιου Κώδικα. Η εντολή λύνεται με την αξιοποίη−
5. Οι κινητές αξίες, τα περιουσιακής φύσεως δικαιώ− ση του πράγματος ή του δικαιώματος από το Ταμείο,
ματα και τα ακίνητα που αναφέρονται στις περιπτώσεις μπορεί δε να ανακαλείται ή να τροποποιείται ελεύθερα
α΄, β΄ και γ΄ της προηγούμενης παραγράφου μεταβιβά− οποτεδήποτε, με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου
ζονται και περιέρχονται στο Ταμείο, με απόφαση της του Ταμείου, η οποία ισχύει από την κοινοποίησή της
Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρα− στον εντολοδόχο.
τικοποιήσεων (Δ.Ε.Α.Α.) που προβλέπεται στο άρθρο 3 8. Εμπράγματα δικαιώματα τρίτων μπορεί να κηρύσ−
του ν. 3049/2002 (Α΄ 212). σονται αναγκαστικώς απαλλοτριωτέα με απόφαση του
Με απόφαση της ίδιας Επιτροπής, μπορεί να με− Υπουργού Οικονομικών, για λόγους μείζονος σημασί−
ταβιβάζονται και να περιέρχονται στο Ταμείο χωρίς ας δημοσίου συμφέροντος, αν κρίνονται αναγκαία για
αντάλλαγμα, για τους σκοπούς της παραγράφου 1 του την αξιοποίηση περιουσιακού στοιχείου του Ταμείου ή
προηγούμενου άρθρου, και άλλα περιουσιακά στοιχεία εταιρείας της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ
που υπάγονται σε μία από τις κατηγορίες περιουσια− ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο ή αν κρίνονται
κών στοιχείων των περιπτώσεων της προηγούμενης αναγκαία για την πραγματοποίηση επενδυτικού σχεδίου
παραγράφου. Τα ανωτέρω περιουσιακά στοιχεία περι− ειδικού διαδόχου του Ταμείου ή εταιρείας της οποίας
έρχονται στο Ταμείο, κατά πλήρη κυριότητα, νομή και το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή
κατοχή και το Δημόσιο απεκδύεται κάθε δικαιώματός έμμεσα, στο Ταμείο.
του επί αυτών από τη δημοσίευση της απόφασης της Η απαλλοτρίωση κηρύσσεται υπέρ του Ταμείου ή υπέρ
Δ.Ε.Α.Α. στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. της εταιρείας της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει
Για την εφαρμογή των προηγούμενων εδαφίων και εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο ή υπέρ του
προκειμένου για τη μεταβίβαση στο Ταμείο της κυριό− ειδικού διαδόχου αυτών, όπως ειδικότερα ορίζεται στην
τητας, νομής και κατοχής ακινήτων, στη Δ.Ε.Α.Α. συμ− απόφαση με την οποία κηρύσσεται η απαλλοτρίωση.
μετέχει αντί του Υπουργού Εργασίας και Κοινωνικής Αν η απαλλοτρίωση κηρύσσεται σε ακίνητο επί του
Ασφάλισης, ο Υπουργός στη διαχειριστική αρμοδιότητα οποίου αναγνωρίστηκαν δικαστικώς, μετά τη μεταβί−
του οποίου υπάγεται το ακίνητο που μεταβιβάζεται και βαση του ακινήτου στο Ταμείο ή μετά την περιέλευση
περιέρχεται στο Ταμείο. στο Ταμείο εταιρείας της οποίας το μετοχικό κεφά−
Η μεταβίβαση των περιουσιακών στοιχείων στο Ταμείο λαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο,
διενεργείται με βάση τις προβλέψεις του Μεσοπρόθε− εμπράγματα δικαιώματα τρίτων, η δαπάνη της αποζη−
σμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής του άρθρου μίωσης για την αναγκαστική απαλλοτρίωση βαρύνει
6Α του ν. 2362/1995 και σε χρόνο που επιτρέπει την αξι− το Δημόσιο.
οποίησή τους σύμφωνα με το Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Για τον προσδιορισμό της αποζημίωσης στις απαλλο−
Αξιοποίησης που προβλέπεται στην παράγραφο 10. τριώσεις που κηρύσσονται, σύμφωνα με την παρούσα
6. Μέσα σε έξι (6) μήνες από την περιέλευση στο Τα− παράγραφο, δεν λαμβάνεται υπόψη προσαύξηση της
μείο ακινήτων που μεταβιβάζονται σε αυτό, εκδίδεται αξίας του απαλλοτριούμενου, η οποία οφείλεται στην
απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ταμείου, στην νομή ή στην κατοχή του ακινήτου από το Ταμείο ή από
οποία διαλαμβάνονται η ταυτότητα κάθε ακινήτου και η εταιρεία της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ
κυριότητα του Ταμείου επ’ αυτού, με μνεία της αποφά− ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο ή που οφεί−
σεως της Δ.Ε.Α.Α. που προβλέπεται στην παράγραφο 5, λεται στην πολεοδομική ωρίμανση και την επενδυτική
δυνάμει της οποίας το ακίνητο μεταβιβάστηκε στο Τα− ταυτότητα του ακινήτου, κατ’ εφαρμογή των διατάξεων
μείο. Η απόφαση καταχωρίζεται, μέσα στην προθεσμία του επόμενου Κεφαλαίου του παρόντος νόμου.
που προβλέπεται στο προηγούμενο εδάφιο, στα βιβλία 9. Μισθώσεις ή παραχωρήσεις χρήσης ακινήτων, που
μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου της περιφέρει− ανήκουν κατά κυριότητα στο Ταμείο ή σε εταιρεία της
ας του ακινήτου ή στο οικείο Κτηματολογικό Γραφείο, οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμε−
όπου αυτό λειτουργεί. Η ανωτέρω προθεσμία μπορεί να σα ή έμμεσα, στο Ταμείο, μπορεί να καταγγέλλονται
παρατείνεται με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ταμείου ή
ύστερα από πρόταση του Διοικητικού Συμβουλίου του της εταιρείας, κατά παρέκκλιση κάθε άλλης διάταξης. Η
Ταμείου. καταγγελία επιφέρει τη λύση της μίσθωσης ή τη λήξη
7. Το πράγμα ή το δικαίωμα που μεταβιβάστηκε ή πα− της παραχώρησης δύο (2) μήνες από την επίδοσή της
ραχωρήθηκε στο Ταμείο, σύμφωνα με την παράγραφο 5 στο μισθωτή ή σε εκείνον στον οποίο παραχωρήθηκε το
του παρόντος άρθρου, δεν μπορεί να αναμεταβιβαστεί ακίνητο. Για την πρόωρη λύση των μισθώσεων οφείλεται
στον προηγούμενο κύριο ή δικαιούχο, καθ’ οιονδήποτε αποζημίωση ίση με τρία (3) μηνιαία μισθώματα.
τρόπο. Από τη μεταβίβαση του πράγματος ή την πα− 10. Τα περιουσιακά στοιχεία του Ταμείου και των
ραχώρηση του δικαιώματος στο Ταμείο, ο προηγούμε− εταιρειών των οποίων το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ
νος κύριος ή δικαιούχος παραμένει στη διοίκηση και ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο αξιοποιούνται
διαχείριση του πράγματος ή του δικαιώματος, ως εκ σύμφωνα με επιχειρησιακό πρόγραμμα (Επιχειρησιακό
του νόμου εντολοδόχος του Ταμείου, χωρίς αμοιβή, Πρόγραμμα Αξιοποίησης – Ε.Π.Α.), που περιλαμβάνει εν−
υποχρεούται να το διατηρεί κατάλληλο για τον προ− δεικτικούς τριμηνιαίους στόχους, το οποίο εγκρίνεται

3. ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 3237
από το Διοικητικό Συμβούλιο, ύστερα από γνώμη του 16. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, που εκ−
Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων που προβλέπεται στην δίδεται ύστερα από γνώμη του Ταμείου, καθορίζονται ο
παράγραφο 1 του άρθρου 4. Για την κατάρτιση του ειδικότερος τρόπος προσδιορισμού και λογιστικής απο−
Ε.Π.Α., λαμβάνονται υπόψη οι προβλέψεις του Μεσο− τύπωσης των λειτουργικών εξόδων και των διοικητικών
πρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής του δαπανών που αφαιρούνται από το τίμημα σύμφωνα με
άρθρου 6Α του ν. 2362/1995. την παράγραφο 14, ο ειδικότερος τρόπος λογιστικής
11. Η μεταβίβαση των περιουσιακών στοιχείων στο αποτύπωσης των εσόδων από την αξιοποίηση των περι−
Ταμείο, σύμφωνα με την παράγραφο 5, καθώς και η ουσιακών στοιχείων, η ειδικότερη διαδικασία μεταφοράς
μεταγραφή της απόφασης του Διοικητικού Συμβουλί− του τιμήματος στον ειδικό λογαριασμό, η ειδικότερη
ου του Ταμείου που προβλέπεται στην παράγραφο 6, διαδικασία και ο τρόπος μεταφοράς του τιμήματος,
απαλλάσσονται από κάθε φόρο, τέλος, εισφορά, αμοιβή όταν αυτό προέρχεται από αξιοποίηση περιουσιακού
ή δικαίωμα υπέρ του Δημοσίου ή οποιουδήποτε τρί− στοιχείου δημόσιας επιχείρησης ή εταιρείας της οποίας
του, συμπεριλαμβανομένου του φόρου εισοδήματος το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή
για το κάθε μορφής εισόδημα που προκύπτει από τη έμμεσα, στο Ταμείο και κάθε αναγκαίο θέμα για την
δραστηριότητα του Ταμείου, του φόρου συγκέντρω− εφαρμογή των δύο προηγούμενων παραγράφων.
σης κεφαλαίου, του φόρου έναρξης δραστηριότητας, 17. Έσοδα του Ταμείου είναι:
τέλους, εισφοράς ή δικαιώματος υπέρ του Δημοσίου α) Το τίμημα από την αξιοποίηση των περιουσιακών
ή οποιουδήποτε Ν.Π.Δ.Δ., Ασφαλιστικών Οργανισμών στοιχείων που μεταβιβάζονται και περιέρχονται σε
ή τρίτων, δικαιωμάτων συμβολαιογράφων, δικηγόρων, αυτό.
δικαστικών επιμελητών και αμοιβών ή ανταποδοτικών β) Οι τόκοι, τα μερίσματα και οι κάθε είδους αποδό−
τελών υποθηκοφυλάκων και πάσης φύσης ανταποδο− σεις των παραπάνω περιουσιακών στοιχείων και των
τικών τελών. χρηματικών διαθεσίμων του.
12. Από τη δημοσίευση της απόφασης της Δ.Ε.Α.Α. που γ) Επιχορηγήσεις από το Δημόσιο, ανάλογα με το
προβλέπεται στην παράγραφο 5, το περιουσιακό στοι− πρόγραμμα αξιοποίησης και τις ανάγκες του.
χείο περιέρχεται στην κυριότητα, νομή και κατοχή του δ) Έσοδα από κάθε άλλη νόμιμη αιτία.
Ταμείου, ελεύθερο από κάθε δικαίωμα τρίτου. Για τυχόν 18. Τα έσοδα του Ταμείου διατίθενται για:
α) Την αποπληρωμή του δημόσιου χρέους.
δικαιώματά του επί του περιουσιακού στοιχείου που
β) Την αποπληρωμή τυχόν χρεών του.
μεταβιβάζεται στο Ταμείο, ο τρίτος έχει αποκλειστικά
γ) Την κάλυψη των λειτουργικών του εξόδων.
δικαίωμα αποζημιώσεως, έναντι μόνον του Δημοσίου,
δ) Την πληρωμή των κάθε είδους δαπανών που απαι−
με την επιφύλαξη όσων ορίζονται στις παραγράφους
τούνται για την εκπλήρωση του σκοπού του.
8 και 9.
13. Το Ταμείο και οι εταιρείες των οποίων το μετοχικό Άρθρο 3
κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Τα− Διοίκηση – Αρμοδιότητες – Διαχείριση – Καταστατικό
μείο, απολαμβάνουν όλων των διοικητικών, οικονομικών,
1. Το Διοικητικό Συμβούλιο (Δ.Σ.) του Ταμείου είναι
φορολογικών, δικαστικών, ουσιαστικού και δικονομικού,
πενταμελές και ορίζεται με απόφαση της γενικής συνέ−
δικαίου προνομίων και ατελειών του Δημοσίου και για
λευσης του μετόχου, η οποία δημοσιεύεται στην Εφη−
την προσωρινή ρύθμιση των διαφορών που ανακύπτουν μερίδα της Κυβερνήσεως, για θητεία τριών (3) ετών,
από την αμφισβήτηση της διακατοχής ακινήτων τους που μπορεί να ανανεώνεται για ίσο χρονικό διάστημα.
έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 18 του ν.δ. Σε περίπτωση κενώσεως θέσεως μέλους του Δ.Σ. πριν
της 22.4/16.5/1926 και του άρθρου 22 του α.ν. 1539/1938 από τη λήξη της θητείας του, διορίζεται νέο μέλος για
(Α΄488). το χρόνο της θητείας που απομένει. Πριν τον ως άνω
14. Το τίμημα που εισπράττει το Ταμείο από την αξι− ορισμό, η Επιτροπή του άρθρου 49Α του Κανονισμού της
οποίηση των περιουσιακών του στοιχείων, μεταφέρε− Βουλής διατυπώνει, με πλειοψηφία των 2/3 των μελών
ται το αργότερο μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την της, γνώμη για την καταλληλότητα των προτεινομένων
είσπραξή του, σε πίστωση του ειδικού λογαριασμού προς διορισμό ή την ανανέωση της θητείας τους, στις
της περίπτωσης δ΄ του άρθρου 5 του ν. 3049/2002 (Α΄ θέσεις Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου του Δ.Σ.
212), με την ονομασία «Ελληνικό Δημόσιο – Λογαριασμός του Ταμείου, ύστερα από γνωστοποίηση του Υπουργού
Εσόδων – Αποκρατικοποιήσεις», αφού αφαιρεθούν τα Οικονομικών στον Πρόεδρο της Επιτροπής.
αναλογούντα λειτουργικά έξοδα και οι διοικητικές δα− 2. Κατά την πρώτη εφαρμογή της προηγούμενης πα−
πάνες του Ταμείου για την αξιοποίηση του περιουσιακού ραγράφου, τα δύο (2) από τα πέντε (5) μέλη του Διοι−
στοιχείου, και χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την κητικού Συμβουλίου του Ταμείου διορίζονται, μετά από
αποπληρωμή του δημόσιου χρέους. κλήρωση, για θητεία ενός (1) και δύο (2) ετών, αντίστοιχα.
15. Το τίμημα που προέρχεται από την αξιοποίηση Στην κλήρωση αυτή δεν περιλαμβάνονται ο Πρόεδρος
περιουσιακού στοιχείου που μεταβιβάζεται στο Ταμείο και ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ταμείου. Αν ανανεωθεί
από δημόσια επιχείρηση, καθώς και το τίμημα που ει− η θητεία των μελών που σύμφωνα με τα προηγούμενα
σπράττει εταιρεία της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο εδάφια διορίστηκαν για περιορισμένη θητεία, η ανανέ−
ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο, ωση χωρεί για πλήρη θητεία τριών (3) ετών.
μεταφέρεται μέσα σε είκοσι (20) μέρες από την εί− 3. Στο Διοικητικό Συμβούλιο διορίζονται πρόσωπα
σπραξή του στον ειδικό λογαριασμό της προηγούμενης εγνωσμένου κύρους, επιστημονικής κατάρτισης και
παραγράφου, σύμφωνα με όσα ειδικότερα ορίζονται επαγγελματικής επάρκειας και αξιοπιστίας, με υψηλό
στην απόφαση που εκδίδεται κατ’ εξουσιοδότηση της επίπεδο τεχνογνωσίας ή μεγάλη εμπειρία στη διαχείρι−
επόμενης παραγράφου. ση, αναδιοργάνωση και αναδιάρθρωση επιχειρήσεων, σε

4. 3238 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ)
δραστηριότητες του χρηματοπιστωτικού τομέα ή στην ταστατικό του Ταμείου, με το οποίο ρυθμίζονται όλα
ανάπτυξη και διαχείριση ακίνητης περιουσίας. τα θέματα που προβλέπονται από την κείμενη για τις
Αντικατάσταση του Προέδρου, του Διευθύνοντος Συμ− ανώνυμες εταιρείες νομοθεσία, που δεν ρυθμίζονται
βούλου και των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, πριν από τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου.
από τη λήξη της θητείας τους, επιτρέπεται με απόφαση Το Καταστατικό καταχωρίζεται στο Μητρώο Ανώ−
της Γενικής Συνέλευσης του Ταμείου, μόνο για σπουδαίο νυμων Εταιρειών που τηρείται στη Γενική Γραμματεία
λόγο αναγόμενο στην άσκηση των καθηκόντων τους. Εμπορίου του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότη−
4. Με το Καταστατικό μπορεί να προβλέπεται ότι ένα τας και Ναυτιλίας. Το Καταστατικό του Ταμείου μπορεί
(1) μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου είναι εκτελεστικό να τροποποιείται και να κωδικοποιείται με απόφαση του
και να καθορίζονται τα ειδικότερα καθήκοντά του. Υπουργού Οικονομικών.
5. Ο Πρόεδρος του Δ.Σ. υπογράφει τις συμβάσεις και 10. Οι εξαμηνιαίες οικονομικές καταστάσεις του Τα−
εκπροσωπεί, δικαστικά και εξώδικα, το Ταμείο. Ο Πρό− μείου και ο ετήσιος ισολογισμός και απολογισμός του
εδρος ή άλλο εξουσιοδοτημένο από αυτόν πρόσωπο κατατίθενται, ελεγμένοι από ορκωτούς ελεγκτές, από
εκπροσωπεί το Ταμείο στις γενικές συνελεύσεις των τον Υπουργό Οικονομικών στη Βουλή και συζητούνται
εταιρειών, μετοχές των οποίων κατέχει το Ταμείο. Η στην Επιτροπή του άρθρου 49Α του Κανονισμού της
εκπροσώπηση του Ταμείου μπορεί να ανατίθεται και σε Βουλής. Οι εξαμηνιαίες οικονομικές καταστάσεις του
εξουσιοδοτημένο για συγκεκριμένη περίπτωση μέλος Ταμείου και ο ετήσιος ισολογισμός και απολογισμός του
του Δ.Σ.. εγκρίνονται από τη Γενική Συνέλευση του μετόχου του
6. Ο Διευθύνων Σύμβουλος προΐσταται όλων των υπη− Ταμείου, η οποία απαλλάσσει το Δ.Σ. και τους ελεγκτές
ρεσιών του Ταμείου, διευθύνει το έργο του και λαμβάνει από κάθε ευθύνη, σύμφωνα με όσα ορίζονται στην παρ.
τις αναγκαίες αποφάσεις μέσα στα πλαίσια του Κατα− 1 του άρθρου 35 του κ.ν. 2190/1920.
στατικού και των διατάξεων που διέπουν τη λειτουρ− 11. Στις συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου του
γία του, προς αντιμετώπιση των καθημερινών θεμάτων Ταμείου παρίστανται ως παρατηρητές, χωρίς δικαίω−
διοίκησης του Ταμείου. μα ψήφου, δύο (2) εκπρόσωποι που προτείνονται από
Ο Διευθύνων Σύμβουλος έχει τις ακόλουθες αρμοδιό− τα κράτη − μέλη της Ευρωζώνης και την Ευρωπαϊκή
τητες και όσες άλλες του ανατίθενται από το Διοικητικό Επιτροπή. Οι εκπρόσωποι ενημερώνονται πλήρως επί
Συμβούλιο του Ταμείου: των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης και μπορούν να
α) Επιμελείται και συντονίζει την υλοποίηση του ζητούν εγγράφως, από το Διοικητικό Συμβούλιο, κάθε
Ε.Π.Α.. πληροφορία επί θεμάτων που αφορούν τη λειτουργία
β) Υποβάλλει στο Διοικητικό Συμβούλιο τις προτάσεις του Ταμείου, το οποίο υποχρεούται να τις παρέχει χω−
και εισηγήσεις που απαιτούνται για την πραγματοποί− ρίς υπαίτια καθυστέρηση. Οι εκπρόσωποι υπέχουν υπο−
ηση των σκοπών του Ταμείου και για την κατάστρωση χρεώσεις εχεμύθειας, σύμφωνα με τους κανόνες περί
του σχεδιασμού της δράσης του. εμπιστευτικότητας, απορρήτου και σύγκρουσης συμφε−
γ) Καταρτίζει και υπογράφει συμβάσεις με αντικείμενο ρόντων της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Οι υποχρεώσεις που
μέχρι το ποσό που ορίζεται με απόφαση του Διοικητικού προβλέπονται στο προηγούμενο εδάφιο δεν ισχύουν ως
Συμβουλίου. προς την Ευρωπαϊκή Ένωση, το Διεθνές Νομισματικό
δ) Εκτελεί τις αποφάσεις του Διοικητικού Συμβου− Ταμείο και την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.
λίου. 12. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών καθορί−
ε) Αποφασίζει για τα θέματα του προσωπικού του ζονται οι αμοιβές του Προέδρου και του Διευθύνοντος
Ταμείου, σύμφωνα με τις ρυθμίσεις του Κανονισμού Συμβούλου και οι αποζημιώσεις που καταβάλλονται
Προσωπικού. στα υπόλοιπα μέλη του Δ.Σ. του Ταμείου. Η αμοιβή
στ) Λαμβάνει όλα τα απαραίτητα μέτρα για την ανα− του Προέδρου και του Διευθύνοντος Συμβούλου δεν
βάθμιση και αξιοποίηση του προσωπικού, προτείνοντας επιτρέπεται να υπερβαίνει το ανώτατο όριο αποδοχών
στο Διοικητικό Συμβούλιο για έγκριση, την κατάρτιση που προβλέπεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 2 του
των αναγκαίων, κατά την κρίση του, νέων κανονισμών ν. 3833/2010 (Α΄ 40) για τον Πρόεδρο ή Διευθύνοντα
προσωπικού, οργανογραμμάτων, προγραμμάτων εκπαί− Σύμβουλο Ν.Π.Ι.Δ..
δευσης και επιμόρφωσής του. Οι αποζημιώσεις που καταβάλλονται στα μη εκτε−
7. Το Δ.Σ. είναι αρμόδιο να αποφασίζει για κάθε πράξη λεστικά μέλη του Δ.Σ. του Ταμείου δεν επιτρέπεται
που αφορά στη διοίκηση του Ταμείου, στην αξιοποίη− να υπερβαίνουν το 1/5 των αποδοχών του Προέδρου
ση και διαχείριση των περιουσιακών του στοιχείων και ή του Διευθύνοντος Συμβούλου. Οι αποζημιώσεις που
γενικά στην πραγμάτωση του σκοπού του, με εξαίρεση καταβάλλονται στο τυχόν εκτελεστικό μέλος του Δ.Σ.
τα θέματα που σύμφωνα με τις προηγούμενες διατά− και στα μέλη του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων δεν
ξεις ανήκουν στις αρμοδιότητες του Προέδρου ή του επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 1/2 των αποδοχών του
Διευθύνοντος Συμβούλου και τα θέματα επί των οποίων Προέδρου ή του Διευθύνοντος Συμβούλου.
η αποκλειστική αρμοδιότητα ανήκει, σύμφωνα με τις Στους εκπροσώπους που προβλέπονται στην προ−
διατάξεις του κ.ν. 2190/1920 ή του Καταστατικού, στη ηγούμενη παράγραφο ουδεμία αμοιβή καταβάλλεται
γενική συνέλευση του μετόχου. από το Ταμείο.
8. Τα δικαιώματα του Ελληνικού Δημοσίου, ως μοναδι− 13. Τα μέλη του Δ.Σ. του Ταμείου οφείλουν να απέχουν
κού μετόχου του Ταμείου, ασκούνται από τον Υπουργό από την επιδίωξη ιδίων συμφερόντων που αντιβαίνουν
Οικονομικών. στα συμφέροντα του Ταμείου. Οφείλουν, επίσης, να
9. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών που δημο− αποκαλύπτουν στα υπόλοιπα μέλη του Δ.Σ. τα σημαντι−
σιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, εγκρίνεται κά ίδια συμφέροντά τους που ενδέχεται να επηρεάζο−
το προβλεπόμενο στο άρθρο 2 του κ.ν. 2190/1920 Κα− νται άμεσα από συναλλαγές ή αποφάσεις του Ταμείου,

5. ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 3239
καθώς και κάθε άλλη σύγκρουση ιδίων συμφερόντων (3) ετών, που μπορεί να ανανεώνεται για ίσο χρονικό
με αυτών του Ταμείου ή των συνδεδεμένων με αυτό διάστημα. Τα μέλη του Σ.Ε. είναι πρόσωπα εγνωσμένου
εταιρειών, που ανακύπτει κατά την άσκηση των καθη− διεθνούς κύρους που διακρίνονται για την επιστημονική
κόντων τους. τους κατάρτιση και την επαγγελματική τους εμπειρία
14. Τα μέλη του Δ.Σ. του Ταμείου απαγορεύεται να στον τεχνικό, οικονομικό ή νομικό τομέα. Τρία (3) από
ασκούν κατ’ επάγγελμα, είτε μόνα είτε σε συνεργασία τα επτά (7) μέλη του Σ.Ε. υποδεικνύονται στο Διοικητι−
με τρίτους, όλους ή μερικούς από τους επιδιωκόμε− κό Συμβούλιο του Ταμείου για τοποθέτηση, από τους
νους σκοπούς του Ταμείου ή να εκτελούν εργασίες εκπροσώπους που προβλέπονται στην παράγραφο 11
παρεμφερείς με τους σκοπούς αυτούς ή να μετέχουν του άρθρου 3.
με οποιονδήποτε τρόπο σε εταιρείες που επιδιώκουν 2. Το Συμβούλιο Εμπειρογνωμόνων γνωμοδοτεί υπο−
τέτοιους σκοπούς, χωρίς προηγούμενη άδεια της γενι− χρεωτικά:
κής συνέλευσης. Σε περίπτωση παράβασης της απαγό− α) Στις περιπτώσεις που προβλέπονται στην παρά−
ρευσης αυτής το Ταμείο έχει δικαίωμα αποζημίωσης και γραφο 10 του άρθρου 2 και στην παράγραφο 4 του
το μέλος του Δ.Σ. εκπίπτει με απόφαση του Διοικητικού άρθρου 5.
Συμβουλίου του Ταμείου. β) Στις συμβάσεις που αφορούν την αξιοποίηση περι−
15. Κατά τα επόμενα δύο (2) έτη από την αποχώρησή ουσιακού στοιχείου του Ταμείου ή εταιρείας της οποίας
τους από το Δ.Σ. του Ταμείου, τα μέλη του υποχρεού− το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή
νται να μην ασκούν αντικείμενο όμοιο με εκείνο του έμμεσα, στο Ταμείο, καθώς και στις συμβάσεις που είναι
Ταμείου είτε ατομικά είτε με παρένθετο πρόσωπο, με απαραίτητες για την αξιοποίηση περιουσιακού στοιχεί−
τη συμμετοχή τους ή την παροχή των υπηρεσιών τους ου, εφόσον για τις τελευταίες απαιτείται απόφαση του
σε οποιασδήποτε μορφής φυσικό ή νομικό πρόσωπο, Διοικητικού Συμβουλίου του Ταμείου και
συμπεριλαμβανομένων και των φυσικών ή νομικών προ− γ) Για κάθε άλλο θέμα που παραπέμπεται στο Συμβού−
σώπων που έχουν συναλλαγεί με το Ταμείο. λιο Εμπειρογνωμόνων για γνωμοδότηση, με απόφαση
16. Τα μέλη του Δ.Σ. του Ταμείου υποχρεούνται να του Διοικητικού Συμβουλίου του Ταμείου.
μην αποκαλύπτουν, χωρίς την προηγούμενη έγγραφη 3. Το Συμβούλιο Εμπειρογνωμόνων γνωμοδοτεί μέσα
συγκατάθεση της γενικής συνέλευσης του μετόχου, σε εύλογη προθεσμία που τάσσεται από το Διοικητικό
οποιαδήποτε εμπιστευτική πληροφορία αναφορικά με Συμβούλιο, η οποία σε κάθε περίπτωση δεν μπορεί να
τις δραστηριότητες του Ταμείου, τα επιχειρηματικά υπερβαίνει τους δύο (2) μήνες.
σχέδια, τους πελάτες ή τις συνεργαζόμενες εταιρεί− Απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου, για την έκδοση
ες, καθώς και πληροφορίες που προκύπτουν μετά από της οποίας προβλέπεται η προηγούμενη υποχρεωτική
έρευνες ή μελέτες που έχουν παραγγελθεί και πληρωθεί γνωμοδότηση του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων είναι
από αυτό. απολύτως άκυρη, αν εκδοθεί χωρίς τη γνωμοδότηση
Τα μέλη του Δ.Σ. του Ταμείου υποχρεούνται να τη− αυτή.
ρούν απόλυτη εχεμύθεια όσον αφορά στα δεδομένα 4. Το Συμβούλιο Εμπειρογνωμόνων μπορεί να εισηγεί−
των υπηρεσιών, εργασιών, στατιστικών στοιχείων ή άλ− ται προς το Διοικητικό Συμβούλιο του Ταμείου τη λήψη
λων δεδομένων που αφορούν στη δραστηριότητα του μέτρων που κρίνει κατάλληλα για την επίτευξη των
Ταμείου και να απέχουν από κάθε σκόπιμη ή ακούσια σκοπών του Ταμείου. Το Διοικητικό Συμβούλιο παρέχει
αποκάλυψή τους σε οποιονδήποτε τρίτο. στο Σ.Ε. κάθε στοιχείο ή πληροφορία που είναι αναγκαία
Σε περίπτωση που τα μέλη του Δ.Σ. αποδεδειγμένα για την εκπλήρωση της αποστολής του.
αποκαλύψουν ή δημοσιοποιήσουν τα ίδια ή μέσω τρί−
Άρθρο 5
των ή δεν αποφύγουν τη διαρροή οποιασδήποτε εμπι−
Αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων
στευτικής πληροφορίας, σύμφωνα με όσα ορίζονται
στα προηγούμενα εδάφια, υπέχουν ευθύνη πλήρους 1. Η αξιοποίηση των περιουσιακών στοιχείων του Τα−
αποζημίωσης για κάθε θετική και αποθετική ζημία, την μείου διενεργείται με κάθε πρόσφορο τρόπο και κατά
οποία θα υποστεί το Ταμείο από την αιτία αυτή. προτίμηση, με:
Οι υποχρεώσεις των μελών του Δ.Σ. του Ταμείου που α) Πώληση.
προβλέπονται στην παρούσα παράγραφο (ρήτρα εμπι− β) Σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων, μεταξύ των
στευτικότητας) παραμένουν σε ισχύ για τρία (3) έτη οποίων δικαιωμάτων οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτη−
μετά την αποχώρησή τους από το Ταμείο. σίας.
17. Τα μέλη του Δ.Σ. του Ταμείου υποχρεούνται να γ) Μεταβίβαση εμπραγμάτων δικαιωμάτων οποιασδή−
υποβάλλουν ειδική αναλυτική δήλωση περιουσιακής κα− ποτε φύσης επί αυτών.
τάστασης (πόθεν έσχες). Το περιεχόμενο της δήλωσης δ) Εκμίσθωση.
περιουσιακής κατάστασης που προβλέπεται στο προη− ε) Παραχώρηση της χρήσης ή της εκμετάλλευσής
γούμενο εδάφιο καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού τους.
Οικονομικών. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών στ) Ανάθεση της διαχείρισης των περιουσιακών στοι−
ανατίθεται ο έλεγχος της δήλωσης σε ελεγκτική εται− χείων.
ρεία, με δαπάνες του Ταμείου. ζ) Εισφορά τους σε ανώνυμες εταιρείες και στη συνέ−
χεια πώληση των μετοχών που προκύπτουν.
Άρθρο 4 η) Τιτλοποίηση απαιτήσεων, ανεξάρτητα από τον
Συμβούλιο Εμπειρογνωμόνων επιχειρηματικό ή μη χαρακτήρα τους, σύμφωνα με τα
1. Στο Ταμείο συνιστάται επταμελές Συμβούλιο Εμπει− άρθρα 10, 11 και 14 του ν. 3156/2003.
ρογνωμόνων (Σ.Ε.). Το Σ.Ε. ορίζεται με απόφαση του 2. Το Ταμείο μπορεί, για τη διευκόλυνση της αξιοποίη−
Διοικητικού Συμβουλίου του Ταμείου, για θητεία τριών σης των περιουσιακών του στοιχείων, να συνάπτει κάθε

6. 3240 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ)
μορφής συμβάσεις, όπως ενδεικτικά συμβάσεις δανείου, 3. Η κάλυψη των αναγκών του Ταμείου σε προσωπικό
ανάθεσης έργου, αναδοχής κινητών αξιών, συμβάσεις μπορεί να γίνεται και με τη σύναψη συμβάσεων δανει−
μετόχων και συμβάσεις παροχής ή λήψης δικαιωμάτων σμού των υπηρεσιών μισθωτών του ιδιωτικού τομέα,
προαίρεσης πώλησης ή αγοράς περιουσιακών στοιχεί− για χρονικό διάστημα τριών (3) ετών, που μπορεί να
ων. Οι συμβάσεις δανείου που συνάπτει το Ταμείο συνο− ανανεώνεται. Οι προβλεπόμενες στο προηγούμενο εδά−
μολογούνται με όρους ανοικτής αγοράς. Το Ταμείο δεν φιο συμβάσεις δανεισμού προσωπικού δεν λύουν την
επιτρέπεται να συνομολογεί συμβάσεις από τις οποίες εργασιακή σχέση με τον αρχικό εργοδότη, ο οποίος
προκύπτουν δαπάνες για επενδύσεις ή για την αναδι− εξακολουθεί να ευθύνεται για την καταβολή των απο−
άρθρωση των περιουσιακών του στοιχείων, ούτε να κα− δοχών των εργαζομένων και την ασφάλισή τους. Το
ταβάλει επιχορηγήσεις ή να προβαίνει σε εξυπηρέτηση Ταμείο ασκεί εργοδοτική εξουσία, κατά το χρόνο που
δανειακών υποχρεώσεων που αφορούν τα περιουσιακά διαρκεί ο δανεισμός, υποχρεούται δε σε καταβολή των
του στοιχεία. Οι δαπάνες αυτές θα διεκπεραιώνονται πάσης φύσεως αποδοχών και ασφαλιστικών εισφορών,
μέσω του Κρατικού Προϋπολογισμού. για εργασία πέραν της συμβατικής ή νόμιμης.
3. Το Ταμείο μπορεί να εκδίδει ομολογιακά δάνεια, 4. Επιτρέπεται η απόσπαση στο Ταμείο προσωπικού
για τα οποία επιτρέπεται να παρέχεται η εγγύηση του από το Δημόσιο και τα Ν.Π.Δ.Δ., για χρονικό διάστημα
Δημοσίου με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών. Οι τριών (3) ετών που μπορεί να παρατείνεται μία φορά
ομολογίες εκδόσεως του Ταμείου εξομοιώνονται με για ίσο χρονικό διάστημα. Η απόσπαση διενεργείται με
ομόλογα του Δημοσίου, μπορούν να εκδίδονται σε άυλη κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Διοικητι−
μορφή και διέπονται από τις διατάξεις για τους άυλους κής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης
τίτλους του Δημοσίου. και του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού, χωρίς
4. Αν δεν είναι δυνατή ή συμφέρουσα η μεταβίβαση να απαιτείται γνώμη του υπηρεσιακού συμβουλίου του
του συνόλου του μετοχικού κεφαλαίου εταιρείας, της φορέα από τον οποίο αποσπάται.
οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει άμεσα ή έμμεσα 5. Στο Ταμείο μπορεί να αποσπώνται, ύστερα από
εξ ολοκλήρου στο Ταμείο, διενεργείται με απόφαση του αίτημά του, υπάλληλοι που υπηρετούν σε διεθνείς ορ−
Διοικητικού Συμβουλίου, μετά από γνώμη του Σ.Ε., ανα− γανισμούς, των οποίων η Ελλάδα είναι μέλος.
διάρθρωση της εταιρείας ή τίθεται υπό εκκαθάριση.
Άρθρο 8
5. Το Ταμείο δεν επιτρέπεται να συστήνει εμπράγματες
Εσωτερικός Κανονισμός Λειτουργίας
ασφάλειες στα περιουσιακά στοιχεία που μεταβιβάζο−
Αποδοχές Προσωπικού
νται σε αυτό, σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου
2, αν η σύσταση αυτή μπορεί να εμποδίσει ή να καθυστε− 1. Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Τα−
ρήσει την αξιοποίησή τους, σύμφωνα με το Πρόγραμμα μείου, εγκρίνεται ο εσωτερικός κανονισμός λειτουργίας
Αξιοποίησης της παραγράφου 10 του άρθρου 2. του Ταμείου, με τον οποίο καθορίζονται η διάρθρωση
του Ταμείου, οι θέσεις προσωπικού, τα αναγκαία προ−
Άρθρο 6 σόντα για την πρόσληψη στη θέση, οι πάσης φύσεως
Αποτίμηση Περιουσιακών Στοιχείων αποδοχές του προσωπικού, ο τρόπος λειτουργίας του
1. Τα περιουσιακά στοιχεία που περιέρχονται στο Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων και κάθε άλλο σχετικό
Ταμείο αποτιμώνται σύμφωνα με όσα ορίζονται στον ζήτημα.
Κανονισμό που προβλέπεται στο άρθρο 8. 2. Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Τα−
2. Για τα ακίνητα που περιέρχονται στο Ταμείο εφαρ− μείου καθορίζονται οι πάσης φύσεως αποδοχές του
μόζονται οι διατάξεις του επόμενου Κεφαλαίου του πα− προσωπικού του Ταμείου, ανάλογα με τα τυπικά και
ρόντος νόμου. ουσιαστικά προσόντα του και τα καθήκοντα που ασκεί,
3. Πριν από την αξιοποίηση των περιουσιακών στοι− οι οποίες δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 1/2 των
χείων του Ταμείου, διενεργείται τελική αποτίμηση του αποδοχών του Προέδρου ή του Διευθύνοντος Συμβού−
προς αξιοποίηση στοιχείου, από ανεξάρτητο εκτιμητή, λου, όπως καθορίζονται με την παράγραφο 12 του άρ−
όπως ειδικότερα προβλέπεται στον κανονισμό που προ− θρου 3.
βλέπεται στο άρθρο 8. Ο ειδικότερος καθορισμός των αποδοχών του προσω−
πικού γίνεται με βάση τα ειδικότερα καθήκοντα που ανα−
Άρθρο 7 τίθενται σε αυτό, με την ατομική σύμβαση εργασίας που
Προσωπικό συνομολογείται μεταξύ μισθωτού και του Ταμείου.
1. Το Ταμείο προσλαμβάνει το πάσης φύσεως προσω− 3. Αποδοχές, πρόσθετες αμοιβές ή απολαβές του προ−
πικό του, με συμβάσεις εργασίας ιδιωτικού δικαίου ορι− σωπικού που μεταφέρεται στο Ταμείο από εταιρείες,
σμένου ή αορίστου χρόνου, αποκλειστικά με απόφαση σύμφωνα με την παράγραφο 2 του προηγούμενου άρ−
του Διοικητικού Συμβουλίου. Οι συμβάσεις εργασίας του θρου, δεν λαμβάνονται υπόψη για τον καθορισμό των
προσωπικού διέπονται από τις διατάξεις της εργατικής αποδοχών τους, κατά τη συνομολόγηση των ατομικών
νομοθεσίας. συμβάσεων εργασίας του.
2. Η κάλυψη των αναγκών του Ταμείου σε προσωπικό 4. Με κανονισμό που καταρτίζεται από το Διοικητικό
μπορεί να γίνεται και με μεταφορά και ένταξη στο Συμβούλιο του Ταμείου και εγκρίνεται με απόφαση του
προσωπικό του εργαζομένων σε εταιρείες των οποίων Υπουργού Οικονομικών που δημοσιεύεται στην Εφημε−
το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή ρίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζονται οι όροι και οι δι−
έμμεσα, στο Ταμείο ή των οποίων περιουσιακά στοι− αδικασίες ανάθεσης μελετών, υπηρεσιών και εκτέλεσης
χεία μεταβιβάζονται και περιέρχονται στο Ταμείο. Η έργων και εργασιών, προμηθειών κινητών πραγμάτων,
μεταφορά πραγματοποιείται με απόφαση του Υπουργού εξοπλισμού και συναφών εργασιών, αγορών ακινήτων,
Οικονομικών, ύστερα από αίτημα του Ταμείου. μισθώσεων, εκμισθώσεων και γενικά παραχωρήσεων

7. ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 3241
χρήσης και κάθε άλλου ενοχικού ή εμπράγματου δικαι− έμμεσα, στο Ταμείο που συνάπτονται κατά τα οριζόμενα
ώματος επί ακινήτων. στην παράγραφο 1 του άρθρου 5, εφόσον το τίμημα
5. Μέχρι την έγκριση των κανονισμών που προβλέ− ή το χρηματικό αντάλλαγμα της αξιοποίησης υπερ−
πονται στις προηγούμενες παραγράφους, τα σχετικά βαίνει το ποσό των πεντακοσίων χιλιάδων (500.000)
ζητήματα διέπονται από τις εκάστοτε ισχύουσες γενικές ευρώ και αφού προηγουμένως έχει γνωμοδοτήσει το
διατάξεις, επιφυλασσομένων των διατάξεων της κοινοτι− Σ.Ε., σύμφωνα με όσα ορίζονται στην περίπτωση β΄ της
κής νομοθεσίας για το συντονισμό των διαδικασιών σύ− παραγράφου 2 του άρθρου 5. Συμβάσεις που συνομο−
ναψης συμβάσεων έργων, προμηθειών και υπηρεσιών. λογήθηκαν, σύμφωνα με τον προσυμβατικό έλεγχο του
Ελεγκτικού Συνεδρίου και τη γνωμοδότηση του Σ.Ε.,
Άρθρο 9
θεωρούνται επωφελείς και συμφέρουσες για το Ταμείο
Λοιπές και μεταβατικές διατάξεις του Κεφαλαίου Α΄
και το Ελληνικό Δημόσιο, όσον αφορά την ευθύνη των
1. Τα καταστατικά των εταιρειών των οποίων το σύνο− μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
λο των μετοχών περιέρχεται άμεσα ή έμμεσα στο Τα− 5. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, που εκδί−
μείο μπορούν να τροποποιούνται ύστερα από απόφαση δεται το αργότερο μέσα σε ένα (1) μήνα από την έναρξη
του Δ.Σ. του Ταμείου, ως προς όλες τις διατάξεις τους, ισχύος του παρόντος νόμου, διαπιστώνεται η έναρξη
σύμφωνα με τις διατάξεις του κ.ν. 2190/1920. Διατάξεις λειτουργίας του Ταμείου. Από την ημερομηνία αυτή, τα
νόμων ή κανονιστικών αποφάσεων, με τις οποίες ρυθμί− περιουσιακά στοιχεία της παραγράφου 4 του άρθρου 2
ζονται θέματα, υπαγόμενα σύμφωνα με τον κ.ν. 2190/1920 που περιλαμβάνονται στο Πρόγραμμα Αποκρατικοποι−
στο κανονιστικό περιεχόμενο του καταστατικού, παύουν ήσεων του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής
να ισχύουν από τη δημοσίευση του νέου καταστατικού Στρατηγικής 2012−2015, μεταφέρονται με απόφαση της
της εταιρείας. Με την επιφύλαξη των διατάξεων του κ.ν. Δ.Ε.Α.Α. στο Ταμείο, σύμφωνα με τις διατάξεις της πα−
2190/1920, διατάξεις νόμων ή κανονιστικών αποφάσεων, ραγράφου 5 του άρθρου 2.
με τις οποίες προβλέπεται η άσκηση περαιτέρω επο−
πτείας από άλλο διοικητικό όργανο επί των εταιρειών ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄
αυτών, καταργούνται από την περιέλευση στο Ταμείο, ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΩΡΙΜΑΝΣΗ ΚΑΙ
άμεσα ή έμμεσα, του συνόλου των μετοχών τους. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ
2. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών που δημο− ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ
σιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, το Ταμείο ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΤΗΣ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
υπεισέρχεται αυτοδίκαια και χωρίς άλλη διατύπωση
σε όλα τα υφιστάμενα και μελλοντικά δικαιώματα και Άρθρο 10
υποχρεώσεις του Δημοσίου, απορρέοντα από συμβάσεις Σκοπός − Πεδίο εφαρμογής
παροχής υπηρεσιών, οι οποίες έχουν συναφθεί κατά την 1. Με τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου ρυθ−
ημερομηνία δημοσίευσης της αποφάσεως της Δ.Ε.Α.Α. μίζεται η διαδικασία πολεοδομικής ωρίμανσης των
στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, κατά τις διατάξεις δημοσίων ακινήτων και η απόδοση σε αυτά βιώσιμης
του ν. 3049/2002. Όπου στις εν λόγω συμβάσεις ανα− επενδυτικής ταυτότητας, με σκοπό την αξιοποίησή τους
φέρεται το Δημόσιο, νοείται από τη δημοσίευση της που συνιστά λόγο εντόνου δημοσίου συμφέροντος. Ως
αποφάσεως της Δ.Ε.Α.Α. το Ταμείο, οι δε υπηρεσίες δημόσια ακίνητα, για την εφαρμογή των διατάξεων του
που προβλέπονται στη σύμβαση, παρέχονται εφεξής παρόντος Κεφαλαίου, νοούνται τα ακίνητα που ανή−
στο Ταμείο. κουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου ή Ν.Π.Δ.Δ.
Αν κατά την προαναφερθείσα ημερομηνία δημοσιεύσε− ή Ο.Τ.Α. ή σε εταιρεία της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο
ως έχει εκδοθεί απόφαση της Δ.Ε.Α.Α. για την ανάθεση ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Δημόσιο ή
συμβάσεως παροχής υπηρεσιών, χωρίς να έχει συναφθεί σε Ν.Π.Δ.Δ. ή σε Ο.Τ.Α.
η σχετική σύμβαση, το Ταμείο συνεχίζει τις σχετικές 2. Στο πεδίο εφαρμογής του Κεφαλαίου αυτού υπά−
διαδικασίες, συμπεριλαμβανομένων και των απαραί− γονται τα δημόσια ακίνητα τα οποία μεταβιβάζονται
τητων διαπραγματεύσεων, μέχρι την ολοκλήρωση της και περιέρχονται στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής
ανάθεσης, η οποία διενεργείται από το Ταμείο. Περιουσίας του Δημοσίου, σύμφωνα με τις διατάξεις
3. Στο τέλος της παρ. 4 του άρθρου 5Α του ν. 3049/2002 του Κεφαλαίου Α΄ του παρόντος νόμου.
προστίθεται από τότε που ίσχυσε ο ν. 3965/ 2011 (Α΄ 113) 3. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και
εδάφιο ως εξής: Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής που
«Μέχρι την πρώτη συγκρότηση της Επιτροπής της εκδίδεται ύστερα από αίτηση του κυρίου του ακινήτου,
παρούσας παραγράφου, η ανάθεση των συμβάσεων μπορεί να υπάγονται στις ρυθμίσεις του παρόντος Κε−
του παρόντος άρθρου διενεργείται χωρίς γνώμη της φαλαίου και άλλα δημόσια ακίνητα, με σκοπό τη βέλ−
Επιτροπής, με απόφαση της Δ.Ε.Α.Α..» τιστη ανάπτυξη και αξιοποίησή τους.
4. Κατ’ εξαίρεση της παραγράφου 3 του άρθρου 1, οι
διατάξεις της παραγράφου 7 του άρθρου 19 του π.δ. Άρθρο 11
774/1980 εφαρμόζονται αναλόγως για τον προσυμβα− Γενικοί κανόνες χωροθέτησης και
τικό έλεγχο των συμβάσεων που συνάπτει το Ταμείο γενικές χρήσεις γης
ή εταιρείες των οποίων το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει Α. Γενικοί κανόνες χωροθέτησης
εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο. Στον προ− Για την ανάπτυξη και αξιοποίηση των δημοσίων ακι−
συμβατικό έλεγχο του προηγούμενου εδαφίου υπάγο− νήτων καθορίζονται γενικοί κανόνες χωροθέτησης ως
νται και οι συμβάσεις αξιοποίησης των περιουσιακών εξής:
στοιχείων του Ταμείου και των εταιρειών των οποίων 1. Η αξιοποίηση των δημοσίων ακινήτων διενεργείται
το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή εντός του πλαισίου που διαγράφει η εθνική δημοσιονο−

8. 3242 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ)
μική, αναπτυξιακή και χωροταξική πολιτική και σύμφωνα ιγ) Εστίαση
με τους κανόνες που καθορίζονται στον παρόντα νόμο. ιδ) Αναψυκτήρια
Οι κατευθύνσεις της εθνικής χωροταξικής πολιτικής, ιε) Κέντρα διασκέδασης, αναψυχής
όπως αυτές απορρέουν από τα υφιστάμενα χωροταξικά ιστ) Στάθμευση (κτίρια – γήπεδα)
πλαίσια εθνικού επιπέδου, λαμβάνονται υπόψη και συνε− ιζ) Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων
κτιμώνται κατά τον καθορισμό του χωρικού προορισμού ιη) Ελικοδρόμιο
των δημοσίων ακινήτων σε συνδυασμό με τις ανάγκες ιθ) Κάθε άλλη συναφής χρήση, η οποία δεν μεταβάλλει
της δημοσιονομικής βιωσιμότητας, της αποδοτικότητας το γενικό προορισμό του ακινήτου.
και της αποτελεσματικότητας της επένδυσης έτσι ώστε 2. Επιχειρηματικά Πάρκα
να εξασφαλίζεται η βέλτιστη δυνατή σχέση μεταξύ των Στα ακίνητα που έχουν ως γενικό προορισμό τα επι−
χωροταξικών επιλογών και των οικονομικών και δημο− χειρηματικά πάρκα, επιτρέπονται:
σιονομικών στόχων για την αξιοποίηση της δημόσιας α) Οι χρήσεις που ορίζονται στην παράγραφο 1 του
περιουσίας. άρθρου 43 του ν. 3982/2011 (Α΄ 143)
2. Δεν επιτρέπεται η αξιοποίηση δημοσίων ακινήτων, β) Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Ορ−
τα οποία εμπίπτουν στο σύνολό τους σε οικότοπους γανισμοί
προτεραιότητας, σε περιοχές απόλυτης προστασίας γ) Διοίκηση
της φύσης και προστασίας της φύσης που καθορίζονται δ) Κατοικία
κατά τις διατάξεις των άρθρων 19 παράγραφοι 1 και 2 ε) Εκπαίδευση
και 21 του ν. 1650/1986 (Α΄ 160), όπως ισχύει, σε πυρήνες στ) Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής
εθνικών δρυμών, σε διατηρητέα μνημεία της φύσης, σε υπηρεσιών
εθνικά πάρκα και σε υγρότοπους διεθνούς σημασίας. ζ) Αθλητικές εγκαταστάσεις
3. H αξιοποίηση δημοσίων ακινήτων, στα οποία περι− η) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις
λαμβάνονται χώροι που προστατεύονται από την κείμενη θ) Θρησκευτικοί χώροι
περιβαλλοντική και αρχαιολογική νομοθεσία λόγω του ι) Περίθαλψη
ειδικού χαρακτήρα τους, όπως είναι ιδίως ζώνες προ− ια) Χώροι συνάθροισης κοινού
στασίας αρχαιολογικών χώρων, ιστορικοί τόποι, φυσικά ιβ) Εστίαση
πάρκα και περιοχές οικοανάπτυξης, πραγματοποιείται ιγ) Αναψυκτήρια
σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους και περιορισμούς ιδ) Κέντρα διασκέδασης, αναψυχής
που θέτουν οι σχετικές διατάξεις των νόμων 998/ 1979, ιε) Στάθμευση (κτίρια – γήπεδα)
1650/1986 και 3028/2002, όπως ισχύουν. ιστ) Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων
4. Η αξιοποίηση δημοσίων ακινήτων που εμπίπτουν σε ιζ) Τουριστικά καταλύματα και λοιπές τουριστικές
Ζώνες Ειδικής Προστασίας (Ζ.Ε.Π.) της ορνιθοπανίδας εγκαταστάσεις και υποδομές
της Οδηγίας 79/409/ΕΟΚ ενεργείται μόνον εφόσον επι− ιη) Ελικοδρόμιο
τρέπεται από τα υφιστάμενα ειδικά νομικά καθεστώτα ιθ) Κάθε άλλη συναφής χρήση γης, η οποία δεν μετα−
προστασίας τους και υπό τους όρους και προϋποθέσεις βάλλει το γενικό προορισμό του ακινήτου.
που θεσπίζουν τα καθεστώτα αυτά. 3. Θεματικά πάρκα – Εμπορικά κέντρα – Αναψυχή
Β. Γενικές χρήσεις γης Στα ακίνητα που έχουν ως γενικό προορισμό τα θε−
Τα δημόσια ακίνητα που προβλέπονται στο προηγού− ματικά πάρκα – εμπορικά κέντρα – αναψυχή, επιτρέ−
μενο άρθρο και τα οποία βρίσκονται σε περιοχές εκτός πονται:
εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και εκτός ορίων οικισμών α) Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής
προ του 1923 ή κάτω των 2.000 κατοίκων μπορούν να υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά
υπάγονται, σύμφωνα με το γενικό προορισμό ανάπτυξης κέντρα
και αξιοποίησής τους, στις ακόλουθες γενικές κατηγο− β) Κοινωνική πρόνοια
ρίες χρήσεων γης: γ) Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Ορ−
1. Τουρισμός – Αναψυχή γανισμοί
Στα ακίνητα που έχουν ως γενικό προορισμό τον του− δ) Διοίκηση
ρισμό − αναψυχή, επιτρέπονται: ε) Κατοικία
α) Τουριστικά καταλύματα (κύρια και μη κύρια, σύν− στ) Εκπαίδευση
θετα τουριστικά καταλύματα κ.λπ.) ζ) Αθλητικές εγκαταστάσεις
β) Ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστι− η) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις
κές εγκαταστάσεις (συνεδριακά κέντρα, γήπεδα γκόλφ, θ) Θρησκευτικοί χώροι
υδροθεραπευτήρια κ.λπ.) ι) Περίθαλψη
γ) Τουριστικοί λιμένες − μαρίνες ια) Χώροι συνάθροισης κοινού
δ) Κατοικία ιβ) Εστίαση
ε) Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής ιγ) Αναψυκτήρια
υπηρεσιών ιδ) Κέντρα διασκέδασης, αναψυχής
στ) Καζίνα ιε) Στάθμευση (κτίρια – γήπεδα)
ζ) Κοινωνική πρόνοια ιστ) Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων
η) Αθλητικές εγκαταστάσεις ιζ) Τουριστικά καταλύματα και λοιπές τουριστικές
θ) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις εγκαταστάσεις και υποδομές
ι) Θρησκευτικοί χώροι ιη) Ελικοδρόμιο
ια) Περίθαλψη ιθ) Κάθε άλλη συναφής χρήση, η οποία δεν μεταβάλλει
ιβ) Χώροι συνάθροισης κοινού το γενικό προορισμό του ακινήτου.

9. ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 3243
4. Μεταφορικές, τεχνικές, κοινωνικές και περιβαλλο− 6. Με προεδρικό διάταγμα που εκδίδεται ύστερα από
ντικές υποδομές και λειτουργίες πρόταση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλο−
Στα ακίνητα που έχουν ως γενικό προορισμό μεταφο− ντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και του αρμόδι−
ρικές, τεχνικές, κοινωνικές και περιβαλλοντικές υποδο− ου κατά περίπτωση Υπουργού μπορεί να τροποποιείται
μές και λειτουργίες, επιτρέπονται μία ή περισσότερες το περιεχόμενο των γενικών κατηγοριών χρήσεων γης
από τις ακόλουθες χρήσεις: που προβλέπεται στο παρόν άρθρο.
α) Αεροδρόμια 7. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και
β) Ελικοδρόμια Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπο−
γ) Σιδηροδρομικοί σταθμοί ρεί να ορίζεται και να εξειδικεύεται το περιεχόμενο των
δ) Λιμενικές ζώνες επιβατικής, εμπορικής, αλιευτικής ειδικότερων χρήσεων γης που προβλέπονται παραπάνω
και τουριστικής δραστηριότητας ανά γενική κατηγορία, το είδος και το μέγεθος των
ε) Αμαξοστάσια, επισκευαστικές μονάδες και σταθμοί κτιρίων και εγκαταστάσεων που μπορούν να χωροθε−
διαλογής τούνται ανά χρήση, τα όρια και οι περιορισμοί στις
στ) Χώροι στάθμευσης οχημάτων επιφάνειες χρήσεων γης και κάθε σχετικό θέμα με τον
ζ) Κέντρα τεχνικής εξυπηρέτησης οχημάτων προσδιορισμό και την ειδική πολεοδομική λειτουργία
η) Εμπορευματικοί σταθμοί αυτοκινήτων των χρήσεων.
θ) Μονάδες παραγωγής – διανομής ηλεκτρικής ενέρ−
γειας, ύδρευσης, τηλεπικοινωνιών, διαχείρισης αποβλή− Άρθρο 12
των, απορριμμάτων κ.λπ. και συναφείς εγκαταστάσεις. Χωρικός προορισμός − Επενδυτική ταυτότητα
5. Δημόσια ακίνητα μικτών χρήσεων δημοσίων ακινήτων
Στα ακίνητα αυτά επιτρέπεται κατ’ εξαίρεση, λόγω 1. Για τον καθορισμό του χωρικού προορισμού των
του μεγέθους, της θέσης, των υφιστάμενων δημοσίων δημοσίων ακινήτων που προβλέπονται στο άρθρο 10
υποδομών ή της γειτνίασής τους με αυτές ή της ειδικής του παρόντος Κεφαλαίου, καταρτίζονται και εγκρίνονται
φύσης του χωρικού προορισμού τους, η ανάμειξη δύο Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων
ή περισσότερων κατηγοριών χρήσεων γης από αυτές (ΕΣΧΑΔΑ) κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου.
που προβλέπονται στις προηγούμενες περιπτώσεις του Με τα σχέδια αυτά οριοθετούνται σε χάρτη κλίμακας
παρόντος. Στην περίπτωση αυτή, οι επιτρεπόμενες χρή− 1:5.000 με συντεταγμένες κορυφών, βασιζόμενες στο
σεις γης αναπτύσσονται με βάση την πολεοδομική τους Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς ΕΓΣΑ ‘87, όπως
λειτουργία σε ειδικότερες ζώνες υποδοχής για λόγους αυτό ισχύει, τα προς αξιοποίηση ακίνητα και καθορίζο−
ορθολογικής διαχείρισης, προστασίας και οργάνωσης νται και εγκρίνονται:
των ακινήτων. α) Ο βασικός χωρικός προορισμός (επενδυτική ταυ−
Γ. Γενικοί όροι δόμησης τότητα) του προς αξιοποίηση ακινήτου, δηλαδή η υπα−
1. Ο ανώτατος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης γωγή σε μία εκ των γενικών κατηγοριών χρήσεων γης
για καθεμία από τις γενικές κατηγορίες χρήσεων γης και όρων δόμησης που ορίζονται στο προηγούμενο
που προβλέπονται στην παράγραφο Β΄ ορίζεται ως άρθρο.
εξής: β) Οι ειδικότερες χρήσεις γης που επιτρέπονται στην
α) Τουρισμός – αναψυχή: 0,2 έκταση του προς ανάπτυξη ακινήτου και οι τυχόν πρό−
β) Επιχειρηματικά πάρκα: 0,3 σθετοι περιορισμοί που αποσκοπούν στον έλεγχο της
γ) Θεματικά πάρκα – εμπορικά κέντρα – αναψυχή: έντασης κάθε χρήσης.
0,4 γ) Οι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης του προς
δ) Χρήσεις μεταφορικών, τεχνικών, κοινωνικών και πε− αξιοποίηση ακινήτου.
ριβαλλοντικών υποδομών και λειτουργιών: 0,4 δ) Ειδικές ζώνες προστασίας και ελέγχου στα οριοθε−
ε) Δημόσια ακίνητα μικτών χρήσεων: 0,4. τούμενα κατά τα ανωτέρω ακίνητα, εφόσον απαιτείται,
2. Το ανώτατο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης για στις οποίες μπορεί να επιβάλλονται ειδικοί όροι και
όλες τις γενικές κατηγορίες χρήσεων γης που προβλέ− περιορισμοί στις χρήσεις γης, στη δόμηση και στην
πονται στην παράγραφο Β΄ ορίζεται σε 50%. εγκατάσταση και άσκηση δραστηριοτήτων και λειτουρ−
3. Το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων και γιών.
εγκαταστάσεων ορίζεται κατά ΓΟΚ, εκτός εάν από ε) Οι περιβαλλοντικοί όροι του σχεδίου, σύμφωνα με
αρχιτεκτονική ή άλλη τεχνική μελέτη, τεκμηριώνεται την κατά νόμο προβλεπόμενη στρατηγική μελέτη πε−
η παρέκκλιση από αυτό, οπότε και με τα προεδρικά ριβαλλοντικών επιπτώσεων, η οποία καταρτίζεται και
διατάγματα του επόμενου άρθρου μπορεί να καθορί− δημοσιοποιείται κατά τα οριζόμενα στην επόμενη πα−
ζεται, για ορισμένες κατηγορίες ή περιπτώσεις κτιρίων ράγραφο.
και εγκαταστάσεων, ύψος μεγαλύτερο από το ανώτατο 2. Για την έγκριση των σχεδίων της προηγούμενης
επιτρεπόμενο. παραγράφου υποβάλλεται στη Γενική Γραμματεία Δη−
4. Για τον υπολογισμό της μέγιστης εκμετάλλευσης μόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών αίτηση
και των λοιπών όρων και περιορισμών δόμησης, η έκτα− από τον κύριο του ακινήτου ή τον έλκοντα εξ αυτού
ση του ακινήτου νοείται ως ενιαίο σύνολο. δικαιώματα, η οποία συνοδεύεται από τα ακόλουθα δι−
5. Είναι δυνατόν ορισμένες από τις χρήσεις γης που καιολογητικά:
επιτρέπονται σύμφωνα με την παράγραφο Β΄ να απα− α) Μελέτη στην οποία παρουσιάζεται και αξιολογείται
γορεύονται ή να επιτρέπονται με ειδικούς όρους και το υφιστάμενο ρυθμιστικό καθεστώς του προς αξιοποί−
προϋποθέσεις ή να αφορούν συγκεκριμένες ζώνες ή ηση ακινήτου (χωροταξικό, πολεοδομικό, αναπτυξιακό
τμήματα του ακινήτου ή και ορόφους κτιρίων και εγκα− κ.λπ.) ιδίως από απόψεως επικαιρότητας, συνέργειας,
ταστάσεων. συμπληρωματικότητας και βιωσιμότητας των σχετικών