2. • Plano de una vivienda
• Tipos de plano
• De situación o localización
• De electricidad
• De fontanería
• De saneamiento
• De secciones
• De planta
• Plano de planta
• Información que aporta
• Escalas
• Simbología
INTERPRETACIÓN DE PLANOS
3. PLANO DE UNA VIVIENDA
El plano de una vivienda es
una representación en dos
dimensiones y a escala que
muestra su distribución,
medidas y otros aspectos
destacados.
Aunque puede parecer
complicado entenderlo, en
realidad es sencillo si sabes
cómo identificar cada uno de
los elementos y los símbolos
que utilizan los arquitectos al
diseñarlos.
4. TIPOS DE PLANO
Para empezar, debes saber que
los arquitectos diseñan
diferentes tipos de planos en la
construcción de una vivienda.
Estas representaciones son
necesarias en todo el proceso
constructivo, pero para un
comprador no será necesario
saber cómo leer todos estos
planos de una casa.
Entre otras cosas, porque no
tendrá acceso a todos ellos y
porque en ocasiones algunos de
ellos son realmente complejos
de descifrar por una persona
que no es arquitecto o un
profesional de la construcción.
5. TIPOS DE PLANO
DE SITUACIÓN O LOCALIZACIÓN
• Presenta la ubicación del
terreno donde se aloja el
edificio y el espacio que
ocupa. Te permite situar
dónde está la casa con
respecto a su entorno: calles
cercanas, zonas verdes, etc.
6. TIPOS DE PLANO
DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA
• Se representan el cableado
eléctrico y dónde se
encuentran los
interruptores, enchufes y
puntos de luz en el interior
de una vivienda
7. TIPOS DE PLANO
DE INSTALACIÓN FONTANERÍA
• Representa las tuberías de
distribución tanto de agua
fría como caliente y los grifos.
8. TIPOS DE PLANO
DE INSTALACIÓN SANITARIA
• Representa las tuberías de
evacuación de las aguas
residuales.
9. TIPOS DE PLANO
DE SECCIONES
• Representa un esquema del
edificio en vertical u
horizontal
10. TIPOS DE PLANO
DE PLANTA
• Representa la distribución de
las distintas estancias de la
casa con sus dimensiones y la
ubicación del mobiliario.
• Es el plano que facilita la
promotora con la
documentación de la vivienda
y en el que vamos a
centrarnos.
11. PLANO DE PLANTA
INFORMACIÓN QUE APORTA
• El plano de planta de una casa es como
una foto tomada desde arriba en la
que puede verse la distribución de los
cuartos en la vivienda, las medidas de
cada elemento generalmente
expresadas en metros o centímetros,
dónde están colocadas las puertas y
ventanas y qué muebles pueden
ponerse en cada habitación. Todo esto
es posible porque los planos se dibujan
a escala y en dos dimensiones.
12. PLANO DE PLANTA
INFORMACIÓN QUE APORTA
• En ese plano puedes ver la superficie
que ocupa cada estancia de la casa, las
paredes y los muros, en qué lugar
están abiertos los huecos de puertas y
ventanas y hacia dónde se accionan, lo
que sirve para ver el espacio necesario
para su apertura.
13. PLANO DE PLANTA
INFORMACIÓN QUE APORTA
• En el caso de los cuartos de baño, en el
plano se especifica cuántos elementos
tienen y dónde están emplazados: si
tiene bañera o ducha, uno o dos
lavabos y bidé.
14. PLANO DE PLANTA
INFORMACIÓN QUE APORTA
• En las cocinas también se detalla la
ubicación del fregadero, la placa de
cocción, los huecos para frigoríficos,
lavavajillas y lavadora y la distribución
de los armarios.
15. PLANO DE PLANTA
INFORMACIÓN QUE APORTA
• Con la finalidad de facilitar al cliente
cómo leer el plano de la casa, en
muchos de ellos, además de las
dimensiones, se suelen dibujar también
los muebles que caben en cada
habitación para que sea más fácil
calcular su tamaño. Si en las
habitaciones hay armarios empotrados,
también se especifican con sus
medidas.
16. PLANO DE PLANTA
INFORMACIÓN QUE APORTA
• Si la vivienda tiene varios pisos, cada
planta debe tener su plano
correspondiente. Además, si dispone
de jardín o patio, en el plano también
tienen que figurar sus características.
17. PLANO DE PLANTA
ESCALAS
• Los planos de las viviendas están
dibujados a una escala que debe estar
especificada en el propio documento.
Las escalas más utilizadas oscilan entre
1:50 y 1:100.
• La escala 1:50 indica que las medidas
del dibujo tienen una reducción de 50
veces la medida real.
• Si la escala es 1:100 significa que una
unidad del plano son 100 unidades a
tamaño real. Si hablamos de
centímetros, 1 cm sería en realidad 1
metro.
18. PLANO DE PLANTA
SIMBOLOGÍA
• La información de un plano de
construcción se completa con una serie
de símbolos que sirven para identificar
los diferentes elementos y espacios de
la casa. Existen multitud de símbolos
para representar los diferentes
elementos de una casa. Aunque
muchos de ellos son comunes,
generalmente el plano incluye una
leyenda en la que se explica el
significado de cada uno de ellos. Por
ejemplo, no es lo mismo una puerta
normal que una corredera.
• Es importante que te familiarices con el
significado de cada símbolo para
interpretar bien el plano.
19. PLANO DE PLANTA
SIMBOLOGÍA
• Las puertas se dibujan mediante una
recta y una curva que une un extremo
al otro para representar su movimiento
de apertura.
20. PLANO DE PLANTA
SIMBOLOGÍA
• En las paredes, el hueco de la ventana
se dibuja con unas líneas finas y
huecas, mientras que las paredes y
muros son de trazo grueso y compacto.
21. PLANO DE PLANTA
SIMBOLOGÍA
• Los muros perimetrales de la vivienda,
al igual que los pilares, suelen ir
sombreados en gris oscuro o negro
para delimitar bien el espacio.
• También pueden ir sombreados los
tabiques interiores, pero no de una
forma tan destacada, con un gris claro
o con líneas inclinadas.
22. PLANO DE PLANTA
SIMBOLOGÍA
• Los armarios se marcan con una X
encima sobre todo el espacio del
armario, o con una línea longitudinal (a
modo de barra de colgar ropa) y otras
líneas inclinadas (a modo de perchas
colgadas).
