Un guide complet pour louer correctement son appartement dans Paris

1. LE GUIDE DE LA
LOCATION SUR PARIS
LE GUIDE DE LA
LOCATION SUR PARIS
PROPRIETAIRES
WWW.A1REALESTATE.PARIS

2. LOUEZ VOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ OU VOTRE PIED-À-
TERRE SUR PARIS EN TOUTE CONFIANCE AUX MEILLEURS
PROFILS CANDIDATS LOCATAIRES FINEMENT SÉLECTIONNÉS
PAR NOS SOINS POUR DES PÉRIODES DE LOCATION DE 1
MOIS À 12 MOIS ET PLUS.
NOUS METTONS EN VALEUR VOTRE APPARTEMENT MEUBLÉE
POUR LA RÉUSSITE D'UNE LOCATION.

3. COMMENT METTRE EN
LOCATION SON
APPARTEMENT SUR PARIS
A1 Real Estate vérifie chaque appartement à la location meublée rigoureusement selon
nos critères lors d'une visite.
A1 Real Estate prépare la mise en scène de votre appartement avec notre photographe
professionnel en architecture intérieure.
Enfin, nous vous proposons l'une des meilleures visibilités et commercialisation de votre
appartement sur Paris sur +100 portails dans le monde et via nos 500 partenaires
professionnels en France et à l'international.

4. Vérifier que le revenu des locataires est 3 fois supérieur au
montant du loyer
Demander au locataire le paiement en avance
Demander au locataire d'avoir un garant physique
(membres de la famille, amis, tiers), moral (entreprises,
banques ou associations) ou auprès d'un organisme de
cautionnement
Faire appel à sa banque afin d'obtenir une caution bancaire
Demander un dépôt de garantie : Le dépôt de garantie est
une somme d’argent versée à la signature du bail. Il est
conservé par le bailleur pendant toute la durée de la
location. À la fin du bail, il est soit restitué au locataire, soit
gardé partiellement ou totalement pour couvrir les
éventuelles dégradations.
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5. LE CONTRAT DE LOCATION
Le bail (ou contrat de location) énumère les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Si le
logement loué sert de résidence principale au locataire, le bail conclu doit respecter les règles.

6. LA RELATION AVEC LE
PROPRIÉTAIRE
La clé d’une bonne entente entre un locataire
et son propriétaire, c’est le respect de
certaines règles.
Tandis que le propriétaire se doit de mettre à
la disposition de son locataire un bien
décent, en parfait état d’usage et assurant
des conditions de sécurité, le locataire, lui, se
doit de respecter ses engagements en payant
son loyer en temps et en heure et en
entretenant le bien qui lui est confié.

7. FIXER LE MONTANT
DU LOYER
Les loyers de référence minorés, de référence et majorés sont calculés
en fonction du prix au mètre carré de la surface habitable, qui est
similaire à celle mentionnée dans les baux de location pour les
résidences principales des locataires.
Les résidences secondaires ne sont pas soumises à l'encadrement des
loyers (bail Code Civil). Les personnes qui souhaitent louer une
résidence secondaire, un pied-à-terre, ou les entreprises qui louent
pour un collaborateur ou un logement de fonction sont concernées par
le bail Code Civil.
Pour les résidences principales, surtout dans les zones tendues telles
que Paris, les loyers sont réglementés. Cependant, un complément de
loyer peut être justifié pour un loyer plus élevé.

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L’état des lieux est une étape importante dans la location d’un bien et
dans sa gestion.
Il existe plusieurs possibilités sur la personne qui peut réaliser cet acte. Il
se fait à l’entrée (lorsque le locataire arrive) et à sa sortie.
L’état des lieux est joint au bail de location.
Il permet alors de vérifier que l’ensemble des éléments au contrat sont
bien présents ainsi que la qualité et l’apparence des bien mis à
disposition.
Ce document est très important l’ensemble des informations vont être
répertoriées. A la sortie ce document va être utilisé pour vérifier les
changements si besoin.

9. LA FISCALITÉ
Il est important de rappeler que la location d'un appartement à Paris comprend
également des taxes à payer. Le plus important d'entre eux est la plus-value immobilière.
Celle-ci est imposée sur les revenus que vous percevez via le loyer payé par le locataire.

10. LOUEZ VOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ OU PIED-À-TERRE À
PARIS AU LOCATAIRE LE PLUS APPROPRIÉ QUE NOUS
FOURNISSONS!
Nous mettons en avant votre appartement meublé pour la réussite d’une
location. Nos tâches sont les suivantes :
Rédaction et publication d’annonces sur plus de 100+ portail immobilier
dans le monde entier
1.
Planification et réalisation de visites en personne
2.
Vérification des profils et des dossiers de location des candidats locataires
potentiels
3.
Établissement d’un bail de mobilité, d’un bail civil cose, d’un bail de
résidence secondaire ou d’un bail de logement d’entreprise
4.
Réalisation de l’inventaire de la propriété avec photos
5.
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