Exp. n.° 2594CC-2010; 3576CC-10; 3274CC-2010; 3573CC-2010 FORMULARIOS HABILITACIONES URBANAS DHMONT Y GRAÑA. COMAS. OCR.pdf

NUS cid
UCM ie]
Y Saneamiento”
PX]JHaBiLITACIÓN URBANA NUEVA
Ax + Y =
(Sello y Firma)
Municipalidad de: COMAS
N* de Expediente: 2344 cc
Llenar con letra de imprenta y marcar con X lo que correspondz
Ll] HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA
[Jorro:
TIPO DE HABILITACIÓN URBANA
0] INDEPENDIZACIÓN DE TERRENOS RÚSTICOS
[] SUBDIVISIÓN DE LOTES URBANOS CON OBRAS
PX] USO RESIDENCIAL
[_] CONVENCIONAL
[x] CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA
O a).- Con venta garantizada de Lotes
X b).- Con fines de venta de viviendas edificadas
O] c).- Destinadas a vivienda temporal o vacacional
O d).- Para fines no residenciales
[_] De TIPO PROGRESIVO
1.3 MODALIDAD DE APROBACIÓN: ——
[_] uso comerciaL
[_] uso INDUSTRIAL
[_] CONVENCIONAL
[_] CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA
[_] usos ESPECIALES
[_] EN RIBERAS Y LADERAS
[_] REURBANIZACIÓN
[_] orros
Ll] "B" APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE
1.4 ANEXOS QUE SE ADJUNTAN
PROFESIONALES RESPONSABLES
Fecha Inicio de Obra
DX] “c" APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DEL
PROYECTO POR: Revisores Urbanos 0]
Comisión Técnica
L] "D" APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DE
XX]
COMISIONES TÉCNICAS
Dra" CONDÓMINOS - PERSONAS NATURALES
[] "B" CONDÓMINOS - PERSONAS JURÍDICAS
[]-o" AUTOLIQUIDACIÓN
Ll] "E" INDEPENDIZACIÓN TERRENO RÚSTICO
LO] "F" SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO CON OBRAS
L] "G" HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA

- 1.5 DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN: (Marcar con X en el casillero que corresponda;
Y
FUHU- Licencia (PAG. 2 de 5)
[_ ]copia Literal de Dominio emitida por el Registro de Predios
X Vigencia de Poder emitida por Registro de Personas Jurídicas
L] Declaración Jurada inexistencia de feudatarios
[X] Certificado de Factibilidad de Servicios de Agua PY
Alcantarillado (4 y Energía Eléctrica (
Plano Perimétrico y Topográfico
Plano de Omamentación de Parques
[> Memoria Descriptiva de la habilitación urbana
[] Certificado de inexistencia de restos arqueológicos
LJ] copia legalizada notarial de minutas de transferencia de
aportes o comprobante de pago por redencion de aportes.
[] Resolución y planos de estudios preliminares aprobados
[] Informe Técnico "CONFORME" de Revisores Urbanos
[] Documento que acredite derecho a habilitar h E,
[] Boletas de Habilitación de los Profesionales
Certificado de Zonificación y Vías
ES Plano de Ubicación y Localización del Terreno
Plano de Trazado y Lotización
[] Plano de Planeamiento Integral
[estudio de Impacto Ambiental
Comprobante de pago derechos correspondientes
[] Declaración jurada que las obras se han
ejecutado total o parcialmente
Ll] Planos de replanteo de la Habilitación Urbana
PDEcialaMaOn ured elos
[Bxotros: Peces Halales 2
—J
VERIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS: > CEnr vr icaoo SISQUEDA Chata
- Pibuos Anreprayecto Lic: OSLO
Fecha: 99112140
Arq. Nelly Esperanza Peña Haro
GERENTE
Sello y Firma del Funcionario Municipal que verifica
| 2. DEL PROPIETARIO ó SOLICITANTE: (Según art 8" de la Ley/N* 29090)
**
21 PERSONA NATURAL (Datos de condóminos deben consignarse en el Formulario Único / Anexo
A - Ley 29090;
>
|
Estado Civil
Soltero(a) []
Del(la) Cónyuge
Apellido Paterno
DNI /CE
Casado(a) [ ]
Apellido Paterno Apellido Materno Nombres
DNI /CE
Domicilio
| Departamento Provincia Distrito |
oia /A.H. / Otro La Lote a Lote | Av
/ Jr. / Calle / Pasaje | No Int. y
Viudo(a)
Apellido Materno
[] Divorciado(a) ]
| |
Nombres

A
FUHU - Licencia (PAG. 3 de 5)
2.2 PERSONA JURÍDICA: - (Datos de condóminos deben consignarse én el Formulario Único / Anexo B - Ley 29090)
ee%
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y
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Ueonsorco Durant 4 C62 Mm SAC | 2050534 104 A
Razón Social o Denominación RUC =
Domicilio (E
[ Lima Ll ma | SURLL UD
Departamento Provincia Distrito
[ | | [| Y AyCartos Ese [late] ADS|
Urbanización /A.H.
/ Otro Mz Lote Sub Lote Av / Jr. / Calle / Pasaje NO Int.
2.3 REPRESENTANTE LEGAL O APODERADO:- PERSONA NATURAL == [ |]: PERSONA JURÍDICA [><] —
[__ Mor [l__ Line [_ RPicacoo ]
DNL/ CE
Domicilio
| LIMA LIMA Su2gui lo ]
| | | AV. ANEAMO ESTE [love] Yas |
Urbanización /A.H. / Otro Mz Lote Sub Lote Av / Jr. / Calle / Pasaje N9 Int.
Poderinseto em — [Bocca] TJ] om E Diisoz530 7)
Asiento Fojas Tomo Ficha Partida Electrónica
Registro de Mandatos E] Registro Mercantil Oficina Registral de: po]
M
AG
,
Q
[3. DEL TERRENO:
3.4 UBICACIÓN:
| LIMA [ LIMA COmaAs |
[un ¿OAD IN ACAMARIA 2 QUE FORO PaQE DEL Fuuno CHhAagra ceneol
Fundo/otro Parcela Sub Lote
E 3.2 ÁREA: LS - (El área se expresa con dos decimales)
[ 333, 933.34 m2
Area Total (m2.)
DE LA TITULACIÓN
DEL PREDIO:
Régimen de la Propiedad:
Propiedad Propiedad En N9 de
Individual Conyugal Copropiedad Condóminos
a) Inscrito en el Registro de Predios de: |
Con el:
Código del Predio
oen [ [ 1254 6694 |

e o
4. RESPONSABLE DE OBRA: : Arquitecto Ingeniero Civ [—] J/3 N
- _—— —— 1 > “Es
[| Caosteo [_ AL8uLIDICO [| Ess<e£iLE |“; 33
Apellido Paterno Apellido Materno Nombres . ; .
4144 2 e S
DNI/CE Registro CAP/CIP AS 3 e
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aa4g-131s ] MH
Teléfono Celular Correo Electrónico AC
Domicilio E pr
Ñ —=>5 Pa
[ Lima | Lima <Siesmilo || Gel
Departamento Provincia Distrito or
ca - He -
TT TT Av. Ancáma Esc [TW 4os]
Urbanización / A.H. / Otro Mz Lote Sub Lote AvL Jr. / Calle/ Pasaje No Int.
¿oa [2s ]*
-6-DE, MEs[J
O] +. Año dl
Los suscritos asumimos la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que
presentamos, conociendo los efectos previstos por la Ley para los casos de fraude o falsedad.
Asimismo, declaramos bajo juramento que las áreas que corresponden a los aportes reglamentarios serán reservadas
para los fines previstos en el plano de lotización y vías.
Profesional Respomsable de la Obra Propietario, Apoderad
col
entante Legal
Firma y Sello Firma
Los firmantes deben visar cada una de las hojas anteriores de este formulario, al pie de su anverso

Fecha de Recepción
Recepcionado
POr
Fo
DESARROLLE FA
JN 2- 174-195. Gu
9337
Observaciones
:
El Jo
= 03
0S
1.06
07
08
09
10
11
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
. Atención . |
: |
Conocimiento yfines : pi
1
Según Solicitado
Informe S |
Estudio e Informe |
Tomar Nota yDevolver
Autorización
Coordinación
Revisión
Visación
Anulación
Aprobación
Preparar Respuesta
Proyectar Resolución
Proporcionar ayuda
Técnica
Agregar a sus
Antecedentes
Adjuntar Antecedentes
Adjuntar a su Expediente
Remitir a Concejo
Provincial de Lima
Notificación al interesado
A Conocimiento del E |
Devolver al Hiroido :
Entregar Resultado al
interesado
interesadd
Archivo General
Otros

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a SD 4% na Telf”: 444-1513 444-1516
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C CO NSOSODORCcItIO ¿ + Sil 202 po Telefax: 242-1268
- **E-mail: adipinistracionf consorciodhmont.com
Onetto ¡ www.consorciodhmont.com
DHMONT 8 CG € MS.A.C.
Señor: ,
Sr. MIGUEL ANGEL SALDANA REATEGUI
ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS
: D Referente: Expediente N% 3274 CC
CONSORCIO DHMONT 2: CG 8: M SAC; con RUC N% 20502574109, domiciliado en
Av. Angamos Este N%' 1648 Oficina 405, distrito de Surquillo, debidamente
representado por su Gerente General RICARDO MONT LING, identificado con DNI NO
06593813, con poder inscrito en la Partida Electrónica N0 11307570 del Registro de
Personas Jurídicas de Lima, me presento ante usted fin de manifestar lo siguiente:
Que con fecha 26.11.2010 mediante expediente NO“ 3274CC, he solicitado a su
representada la aprobación de la Habilitación Urbana del predio ubicado en la Unidad
Inmobiliaria,3, del predio que formo parte del Fundo Chacra Cerro Comas.
Por lo tanto. Solicito a usted se sirva adjuntar la siguiente documentación al referido
expediente.
- Factibilidad de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado
Sin otro particular,
Atentamente,

o
* Decenio de las Personas con Discapacidad en el Perú”
“Año de la Consolidación Económica y Social del Perú”
Carta N* 2584 -2010-EGP-N pl
Lima, 26 de noviembre del 2010
Señor
Ricardo Mont Ling
Gerente General — Consorcio D H Mont € MS.A.C.
Av. Angamos Este N* 1648-0f.405
Surquillo
Asunto : Vigencia de factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado para la
Unidad Inmobiliaria 3 ( ex Aeródromo de Collique) — Distrito de Comas
Referencia: Reg. N* 5364 - 2010
Tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes en atención
a su solicitud de la referencia,
mediante la cual solicitan la vigencia de la factibilidad de Servicios de agua potable y
alcantarillado, para la Unidad Inmobiliaria 3 (tex Aeródromo de Collique) — Distrito de Comas
Sobre el particular debemos manifestarle que la factibilidad de servicios de agua potable y
alcantarillado para el antiguo Aeropuerto Collique, otorgado mediante Carta N* 870 - 2009-
EPy de fecha 02 -06-2009, se mantiene vigente en todos sus términos.
La presente vigencia de factibilidad no da derecho de propiedad del terreno y los términos
expresados en esta carta tienen un año de vigencia.
Atentamente,
Caflos Aquino Quispe
Jefe Equipo Gestión de Proyectos Norte (e )
cc.: Arch./ File factibilidad de terceros
4-86/ RLM

* Decenio de las Personas con Discapacidad en el Perú”
“Año de la Consolidación Económica y Social del Perú”
Carta N*_ 2583 -2010-EGP-N
Lima, 26 de noviembre del 2010
Señor
Ricardo Mont Ling
Gerente General — Consorcio D H Mont €: MS.A.C.
Av. Angamos Este N* 1648-0f.405
Surquillo
Asunto : Vigencia de factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado para la
Unidad Inmobiliaria 2 ( ex Aeródromo de Collique) — Distrito de Comas
Referencia : Reg. N* 5363 - 2010
Tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes en atención a su solicitud de la referencia,
mediarite la cual solicitan la vigencia de la factibilidad de Servicios de agua potable y
alcantarillado, para la Unidad Inmobiliaria 3 ( ex Aeródromo de Collique) - Distrito de Comas
Sobre el particular debemos manifestarle que la factibilidad de servicios de agua potable y
alcantarillado para el antiguo Aeropuerto Collique, otorgado mediante Carta N? 870 - 2009-
EPy de fecha 02 -06-2009, se mantiene vigente en todos sus términos.
Vuestro proyectista deberá coordinar con el Equipo Gestión de Proyectos Norte, los aspectos
técnicos para la elaboración de los proyectos.
La presente vigencia de factibilidad no da derecho de propiedad del terreno y los términos
expresados en esta carta tienen un año de vigencia.
Atentamente,
Carlos Aquino Quispe
Jefe Equipo Gestión de Proyectos Norte (e )
¿ <c.: Arch./ File factibilidad de terceros
¡ ALBG/RLM

“AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU"
MUNICIPALIDAD DE COMAS
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N? 344 — 2010-GDU/MC
EJ IE “E
Comas, Ut: aL
VISTO
El Expediente N* 2594CC-2010 de fecha 08 de Noviembre del 2010, y 3576CC-10 de
fecha 01/12/10, mediante los cuales solicitan la Aprobación de la Habilitación Urbana
Nueva denominada Ciudad Sol de Collique, para uso Residencial Tipo 5-B con
Construcción Simultánea de conjuntos residenciales y autorización de venta garantizada
de lotes la cual se desarrolla sobre un area de terreno de 333,933.34 m2, a favor del
Consorcio DHMONT 8 CG 8 M S.AC, que comprende la Unidad Inmobiliaria N* 2 que
= 2-1 formo parte del Fundo chacra Cerro - Distrito de Comas, provincia y departamento de
A
0 Lima, inscrito en la partida N” 12546694 de la oficina Registral de Lima.
CONSIDERANDO:
Que, según el Reglamento Nacional de Edificaciones, Ordenanzas N* 836-MML, 1415-
MML y 1455-MML, emitidas por la Municipalidad Metropolitana de Lima, el Reglamento
de Habilitación y Construcción Urbana Especial aprobado por Decreto Supremo N* 053-
98-PCM y sus modificatorias Decreto supremo 030-2002 MTC y 011-2003 Vivienda, así
como lo dispuesto por el articulo 79” de la Ley 27972 Ley Organica de Municipalidades
de Lima para aprobar y normar procesos de habilitación urbana, el Decreto de Alcaldía N”
079-MML del 30/09/05, norma que regula los procedimientos de habilitaciones urbanas
para la provincia de Lima, es competencia de las Municipalidades Distritales dentro de su
Jurisdicción conocer y aprobar las solicitudes de Habilitaciones Urbanas que presentan
las Personas Naturales o Jurídicas, Asociaciones y/o Cooperativas, entre otros.
Que, los recurrentes han solicitado acogerse a lo establecido en
las normas precitadas, para lo cual han cumplido con presentar los siguientes
documentos sustentatorios de su petición:
a) Formulario de Habilitación Urbana FUHU por triplicado
- b) Copia literal del registro de personas jurídicas
c) Copia del DNI del propietario
d) Copia del Certificado de Búsqueda Catastral N” 1494930 de fecha 20/10/10
e) Copia del Certificado de Zonificación y Vías N* 1013-10 MML de fecha
15/10/10
f) Existencia y Suficiencia de Redes Eléctricas EDELNOR EC-927397-2010 del
07/10/10.
g) Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado - SEDAPAL Carta N*
2584-2010-EGP-N del 26/11/10.
h) Declaración Jurada de Inexistencia de Feudatarios
i) Copia de los recibos de pago por revisión del CAP, CIP, CAPECO.
j) Declaración jurada de habilidad de los profesionales.
k) Memoria descriptiva de la Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial
Tipo 5.
Il) Planos Ubicación y Localización (U-01); Trazado y Lotizacion (HU-01);
Topográfico (T-01), Trazado por Etapas (HU-01A), Plano de Ornamentación de
Parques (HU-02) y Planeamiento Integral (PL-01).
m) Estudio de Impacto Ambiental
COMAS DISTRITO DE GRANDES TRANSFORMACIONES
Plaza de Armas s/n. Comas - Central Telefónica: 542-7607 - 542-7661 Fono Fax: 542-5274

"AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU”
municipaLiDaD oe comas RESOLUCIÓN DE GERENCIA N? “ — — 2010-GDU/MC
/
>
Que, habiendo cumplido con los requisitos establecidos en la normatividad vigente asi
como lo establecido en el Texto Único de Procedimientos Administrativos TUPA de la
Municipalidad, el expediente es elevado a la Comisión Técnica Dictaminadora de
Habilitaciones Urbanas, En Sesión N* 05-2010-CTDHU/MC de fecha 09 de diciembre
del 2010, y con el quórum reglamentario, se emitió el Acuerdo N? 05-2010-CTDHU/MC
aprobando con el dictamen CONFORME la Habilitación Urbana Nueva denominada
Nuevo Sol de Collique, para uso Residencial Tipo 5-B con Construcción Simultánea de
conjuntos residenciales y autorización de venta garantizada de lotes la cual se
desarrolla sobre un área de terreno de 333,933.34 m2, que comprende la Unidad
Inmobiliaria N* 2 ubicado en el ex Fundo Chacra Cerro (antes Escuela de Aviación Civil
del Perú) del Distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida
- E
GN 12546694 de la oficina Registral de Lima.
Que de acuerdo a lo dispuesto en la Ordenanza N* 1415 emitida por la Municipalidad
Metropolitana de Lima en fecha 27 de julio del 2010, se establece los usos de suelo
permitidos y aprueban el sistema vial para el sector correspondiente a la escuela de
Aviación Civil del Perú, y la Ordenanza 1455-MML de fecha 19 de Noviembre del 2010
que modifica la Ordenanza 1415, por lo que el Dictamen emitido por la Comisión
Técnica de Habilitaciones Urbanas deberá adecuarse a lo dispuesto en las
mencionadas normas.
Que, estando el Informe N* 431-2010-SGPUC-GDU/MC de fecha 29/12/10 de la Sub
Gerencia de Planeamiento y Catastro, y la visacion de la Gerencia de Asuntos Jurídicos,
por los cuales se pronuncian en forma Favorable a la petición del recurrente, en base a
“los fundamentos expuestos en los considerandos anteriores.
he En uso de la facultades que confiere el Art. 20 de la Ley Orgánica
de Municipalidades Ley N* 27972, con la visación de la Sub Gerencia de Planeamiento y
Catastro, Gerencia de Desarrollo Urbano y la Gerencia de Asuntos Jurídicos.
e
a
SE RESUELVE:
ARTICULO PRIMERO
- Aprobar la Habilitación Urbana Nueva denominada Ciudad Sol
de Collique, para uso Residencial Tipo 5-B por etapas con Construcción Simultánea de
conjuntos residenciales y autorización de venta garantizada de lotes la cual se
desarrolla sobre un área de terreno de 333,933.34 m2, que comprende la Unidad
Inmobiliaria N* 2 que formo parte del fundo Chacra Cerro - Distrito de Comas, provincia
y departamento de Lima, inscrito en la partida N* 12546694 de la oficina Registral de
Lima a favor del Consorcio DHMONT 8 CG 8 M S.AC, en Sesión N* 05-2010-
CTDHU/MC de fecha 09 de Diciembre de 2010, de acuerdo al reglamento, se emitió el
Acuerdo N* 05-2010-CTDHU/MC aprobando con el dictamen CONFORME, la Comisión
Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas, de conformidad con los planos de
Ubicación y Localización U-01 signado con el N* U-01-2010-CTDHU/MC, Plano Trazado
y Lotización HU-01 signado con el N'* HU-01-2010-CTDHU/MC, Plano Topográfico T-
.01 signado con el N* T-01-2010-CTDHU/MC. Plano Trazado Etapas HU-01A signado
con el N* HU-01A-2010-CTDHU/MC, Plano de Ornamentación de Parques
HU-02 signado con el N* HU-02-2010-CTDHU/MC, HU-03 signado con el N* HU-03-
2010-CTDHU/MC, HU-04 signado con el N* HU-04-2010-CTDHU/MC, HU-05 signado
con el N* HU-05-2010-CTDHU/MC y Plano Planeamiento Integral PL-01 signado con el
N* PL-01-2010-CTDHU/MC.

“AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU”
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* ” '/ — 2010-GDU/MC
Memoria descriptiva de la Habilitación Urbana Nueva denominada Ciudad Sol de
Collique, para uso Residencial Tipo 5-B con Construcción Simultánea de conjuntos
residenciales y autorización de venta garantizada de lotes.
El tipo de urbanización que se aprueba es RDA, según los siguientes lineamientos
técnicos:
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS DE UNIDAD
INMOBILIARIA 2
> DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA TOTAL U.l.2 333,933.34
/ CESION DE VIA 57098.52
k £
Y USO RDA 189,743.77
AREA UTIL 252037.56
USO CZ 62,293.79
AREA DE APORTES |puelica 24797.26 24,797.26
UNIDAD INMOBILIARIA 2
Tiene un área de 333,933.34 m2. dentro de los siguientes linderos y medidas
a perimétricas:
Por el frente:
Por la derecha:
con la Av. El Porvenir, con una línea recta de 844.09 m.
con la Unidad Inmobiliaria 1, con una línea recta de 391.18
m.
con terreno de cultivo, con una línea quebrada de tres
tramos que miden 313.11 m., 1.14 m. y 84.72 m.
con la Unidad Inmobiliaria 1, con una línea recta de 849.48
m.
Por la izquierda:
Por el fondo:
CUADRO DE AREAS DE USO Y DETERMINACION DEL AREA PARA EL
CALCULO DE APORTES DE LA UNIDAD INMOBILIARIA 2
AREA VIA AR AREA BRUTA
AREA BRUTA TOTAL METROPOLITANA PARA EL
DEL TERRENO 333,933.34 | EN AREA PARA ERAS USA. ES CALCULO DEL
USO RDA APORTE
AREA BRUTA PARA
A 25514581 12997.87 0.00 242147.94
AREA BRUTA PARA
0eo Ue 78787.53 0.00 7319.85 71467.68
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* — — 2010-GDU/MC

CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS DE LA UNIDAD (0
INMOBILIARIA 2 e
i á
AREA BRUTA .
PARA EL APORTE SEGUN ORDENANZA 1415 -
DESCRIPCION CALCULO DEL MML PROYECTO |DEFICIT
APORTE
RECREACION
| ad 24214.79 24797.26 0.00
AREA BRUTA PARA
- USO RDA 242147.94
(*) MINISTERIO DE
EOUESCION 39 4842.96 4842.96 0.00
Wo (**) PARQUES
O e 3573.38 0.00 3573.38
/
Cos
AREA BRUTA PARA (5RENOVACION
> Bora 71467.68 Pp 2144.03 0.00 2144.03
(SERV. PUBLICOS
a COMPLEMENTARIOS | 1429.35 1429.35 0.00
A (OU) 2%
a] PARQUE C 3617.79
, PARQUE D 3027.86
EL AREA DE RECREACION PUBLICA ESTA CONFORMADA POR PARQUE E 13948,45
PARQUE F 3569.58
PARQUE G 3617.79
PARQUE H 3617.79
CUADRO DE MANZANAS Y LOTES DE UNIDAD INMOBILIARIA 2
MANZANA | LOTE. AREA FRENTE | DERECHA | IZQUIERDA FONDO
B UNICO 31,233.06 172.20 181.38 181.38 172.20
26.70-55.01-
1 9970.35 89.25 156.94 56.60 29.95-45.33-
: 32.59
| 32.59-45.33-
29.95-7.69-
e 2 11,313.42 182.81 72.03 27.44 57 70-7 69-
62.55
| |
62.55-55.01- |
3 8492.67 89.25 56.60 111.61 26.70 !
|
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N? - 2010-GDU/MC

20.70-55.21-
9634.37 87.48 160.23 56.60 27.62-40.62-
32.60
32.60-40.62-
27.62-10.11-
9709.00 155.88 72.77 25.54 42 73-9.82-
60.19
60.19-55.00-
8210.02 86.55 56.60 111.61 26.37
59.43-45.22-
25.00-29.39-
9645.28 130.34 43.79 89.35 39 15-29 40-
12.12
33.82-20.25- 17.59-48.21-
7728.64 95.29 38.22 43.79 73.66
48.48-17.95-
7545.29 92.38 90.91 73.66 43.90
43.90-11.76-
29.40-39.15-
10,554.50 92.08 59.44 152.59 29.40-36 86-
47.85
2944.74 32.60 90.34 90.34 32.60
50.40-23.98-
6423 37 100 20 46 80 90 34 22.19-19.55-
27.60
46.80-50.40- | 62.00-21.81-
5007.01 40.32 92.59 23.98 28.80
5070.98 53.45 95.63 95.63 52.60
4611.54 88.34 51.8 52.60 88.34
46.80-50.40- 28.80-20.59-
a
4661.37 40.45 23.99 91.38 61.99
; 46.80-50.40- 22.19-18.55-
6395.19 100.19 89.34 23 99 27 60
2912.33 89.34 32.60 32.60 89.34

SHE . ,
o E
municieaiono pe comas RESOLUCIÓN DE GERENCIA N? /: ;— 2010-GDU/MC
32.60-11.79 UN "
4 2726 01 72.36 32.36 44.15 re y
( q
A
78.62-11.79-
2 4001.44 111.61 44 16 32.36 23 0)
33.02-11.79- | 28.37-6.33-
3 3490.61 45.42 64.67 27 08 338
32.61-11.64- 28.86-6.33-
4 3500.45 45.58 ad 64,67 Ep
G -
5 4018.13 111.61 32.60 44.24 32.51-11.84-
79.00
no”
QQ 39.77-11.55-
6 2735.51 72.36 44.15 32.60 20 50
32.59-11.55- | 28.37-56.37-
7 4339.88 43.37 56.60 2036 pa
a 32.60-11.79- 26.70-56.37-
mo 8 4332.09 43.13 ar 56.60 50 97
26.70-54.95-
1 9985.62 89.10 157.47 56.60 29.95-45.92-
32.60
26.51-32.60-
H 45.92-29.95-
2 11,295.28 72.43 62.55 182.80 NS
7.75
62.55-54.95-
3 8488.68 89.25 56.60 111.55 50
UNICO | 31,060.73 172.20 180.37 180.37 172.20
CUADRO DE ETAPA DE LA UNIDAD LA INMOBILIARIA 2
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA |
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA | 13,734.98
CESION DE VIA 1825.28

E a! “AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU” ZA
pra A Ñ 4 : Pro ¿]
8 e
LU
1 (Y :
MUNICIPALIDAD DE COMAS Mz F. Lote 3 5007 01 ye
| USO RDA q
| AREA UTIL Mz F, Lote 4 5070.98 10077.99 O,
|
8
|
O y” =
| USO CZ 0.00 A
| e
A
AREA DEAPORTES | aca, 1831.71 1.831,71 !
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA, FORMA PARTE DEL PARQUE F.
[ CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA |!
pl, DESCRIPCION - AREA
AREA BRUTA ETAPA Il 12,407.93
pm
( CESION DE VIA 1397.15
NU E
E Mz F, Lote 5 4611.54
USO RDA
AREA UTIL Mz F Lote 6 4661.37 9272.91
USO CZ 0.00
PAX Ps RECREACION :
na AREA DE APORTES PUBLICA (*) 1737.87 1,737.87
2 “("*] AREA DE RECREACION PUBLICA, FORMA PARTE DEL PARQUE F
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA |
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA lll 12,764.96
CESION DE VIA : 1592.76
USO RDA Mz E, Lote 2 7728.64
AREA UTIL - 7728.64
USO CZ 0.00
RECREACION
AREA DE APORTES PUBLICA (*) 3443.56 3,443.56
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA, FORMA PARTE DEL PARQUE E.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA IV
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA IV 8,971.97
Plaza de Armas s/n. Comas - Central Telefónica: 542-7607 - 542-7661 Fono Fax: 542-5274 »

MUNICIPALIDAJE ION DHAGSA
1426.68
AREA UTIL 7545.29
| USO CZ 0.00
|
| RECREACION
¡AREA DE APORTES PUBLICA (*) 0.00 0.00
() AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LAS ETAPAS Ill y V
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA V
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA V 16,451.96
Cs CESION DE VIA 1994.57
Á USO RDA Mz E, Lote 4 10,554.50
PA AREA UTIL 10554.50
AN USO CZ 0.00
2 db RECREACION
y E AREA DE APORTES | rueuica (” 3902.89 | 3,902.89
rr (y AREA DE RECREACION PUBLICA, FORMA PARTE DEL PARQUE E.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA VI
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA VI 12,102.98
CESION DE VIA- 2457.70
AREA UTIL 9645.28
USO CZ 0.00
RECREACION
AREA DE APORTES | "euBLica (o) 0.00 0.00
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LAS ETAPAS lll y V.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA VII
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA Vil 11,784.96

MUNICIPALIDAR
ADA BEAA
2477.44
no i Mz F Lote 7 6395.19
USO RDA
AREA UTIL Mz F Lote 8 2912.33 9307.52
USO CZ 0.00
RECREACION
AREA DE ARARTES PUBLICA (*) 0.00 0.00
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA VIII
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA VII! 12,658.98
Mz F Lote 1 2944 74
USO RDA
AN AREA UTIL Mz F Lote 2 6423.37 9368.11
USO CZ 0.00
(
/ RECREACION
AREA DE APORTES | "Suetica (o) 0.00| 0.00
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LAS ETAPAS 1 y ll.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA IX
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA IX 9,520.96
Mz G Lote 1 2726.01
USO RDA
AREA UTIL Mz G Lote 8 4332.09 7058.10
USO CZ 0.00
AREA DE APORTES | óuauica | 0.00| 0.00
() AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XIV
Plaza de Armas s/n. Comas- Central Telefónica: 542-7607 - 542-7661 Fono Fax: 542-5274

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA X
"AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU”
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA X 9,856.99
Mz G Lote 2 4001.44
USO RDA
AREA UTIL Mz G Lote 3 3490.61 7492.05
USO CZ 0.00
RECREACION
AREA DE APORTES PUBLICA (*) 0.00 0.00
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XIV.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XI
DESCRIPCION AREA
«| AREA BRUTA ETAPA XI 12,869.98
“CESION DE VIA 3235.61
USO RDA Mz D Lote 1 9634.37
AREA UTIL 9634.37
USO CZ 0.00
RECREACION
AREA DE APORTES | rusLica(» 0.00 0.00
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XII
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XII
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XII 13,841.98
USO RDA Mz D Lote 2 9709.00
AREA UTIL 9709.00
USO CZ 0.00

MUNICIPALI , EAOAEA | RECREACION -
AREA BEPORTES | “pusuica ( 3027.86] 3.027.86 |
() AREA DE RECREACION PUBLICA PARQUE D
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XIII pao”
C 2 mo
| DESCRIPCION | AREA |
AREA BRUTA ETAPA XIII | sn
/ CESION DE VIA | 1487.95
( : | |
USO RDA | Mz D Lote 3 8210.02
AREA UTIL
lo |
8210.02
_ | USO CZ o 0.00
CO — (AREADE APORTES | cal 0.001 0.00
E () AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XII
Y
CUADRO SENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XIV
co DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XIV 12,509.95 |
ECESION DE VIA 1373.58
A Mz G Lote 4 3500.45
USO RDA
AREA UTIL E G Lote 5 4018.13 7518.58
USO CZ | 0.00
AREA DE APORTES | Eóucaio 3617.79| 3,617.79
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA PARQUE G
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XV
DESCRIPCION AREA
ÁREA BRUTA ETAPA XV
8,831.99
CESION DE VIA
1756.60
AREA UTIL | USO RDA | Mz G Lote 6 2735.51 7075.39

DESCRIPCION AREA
TAREA BRUTA ETAPA XVI 12,322.97
|
USO RDA Mz H Lote 1 9985.62
AREA UTIL 9985.62
USO CZ 0.00
RECREACION
AREA DE APORTES | "euatica q) 0.001 0.00
DESCRIPCION AREA
_LAREA BRUTA ETAPA XVII 11,772.99
USO RDA Mz C Lote 1 9970.35
AREA UTIL : 9970.35
USO CZ 0.00
RECREACION
AREA DE APORTES | "byeuica - 000| 000
| | . |
Mz G Lote 7 4339 88 |
| |
| USO CZ 0.00
|
laREA DE PORTES | FESRERCIÓN 0.00 0.00
| PUBLICA (*) |
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XIV
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XVI
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XX
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XVII
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XVIII
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XVIII
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XVIII 15.658.93

USO RDA Mz
C Lote 2 11,313.42.
AREA UTIL ¡ 11313.42
| USO CZ 0.001
| | |
| | RECREACION |
¡AREA DE APORTES | usucar) 3617.79 | 3.617.79
("y AREA DE RECREACION PUBLICA PARQUE C
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XIX
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XIX 9,997.98
| CESION DE VIA 1505.31
USO RDA Mz C Lote 3 8492.67
AREA UTIL 8492.67
USO CZ 0.00
RECREACION
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XVIII
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XX
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XX 16,859.98
—T7CESION DE VIA 1946.91
A
20d USO RDA Mz H Lote 2 11,295.28
23] AREA UTIL 11295.28
2) USO CZ 0.00
ES
RECREACION
Lea DE APORTES PUBLICA (*) 3617.79 3,617.79
(*) AREA DE RECREACION PUBLICA PARQUE H
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XXI
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XXI 10,522.98
USO RDA Mz H Lote 3 8488.68
AREA UTIL 8488.68
USO CZ 0.00
RECREACION
() AREA DE RECREACION PUBLICA SE UBICA EN LA ETAPA XX
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XXII

MUNICIPALIDAD DE COMAS DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XXII 40,718.99 o,
CESION DE VIA 9658.26 eS
USO RDA 0.00
AREA UTIL 31060.73
USO CZ Mzl Lote Unico 31060.73
RECREACION
AREA DE APORTES PUBLICA 0.00 0.00
j - ¿1 ELAREA DE APORTE PARA RENOVACION URBANA Y PARQUES ZONALES SERAN REDIMIDOS EN
/ ¿DINERO DE ACUERDO A LA ORDENANZA 836-MML.
7 CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA ETAPA XXIIl
pr e DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA ETAPA XXIII 38,069.98
USO RDA 0.00
4 AREA UTIL MB Los 31233.06
USO CZ . 31233.06
Unico
RECREACION
AREA DE APORTES PUBLICA 0.00 0.00
AN L AREA DE APORTE PARA RENOVACION URBANA Y PARQUES ZONALES SERAN REDIMIDOS EN
P : A ON ERO DE ACUERDO A LA ORDENANZA 836-MML.
) 2% A
yr f" >)
Xtr / ,
Am RTÍCULO SEGUNDO .- Precisese que de acuerdo al Plan Urbano del Distrito de
“Comas, el terreno materia de estudio, se encuentra en Área de Tratamiento Normativo |
con zonificación: Zona de Reglamentación Especial (ZRE) de conformidad con el
Certificado de Zonificación y Vías, con usos asignados de Residencial de Alta Densidad
(RDA) y Comercio Zonal (CZ).
ARTICULO TERCERO .- Dispóngase La inscripción registral del cambio de Uso de
rústico a urbano de los lotes que conforman la Habilitación Urbana Nueva para uso
Residencial Tipo 5-B con Construcción Simultánea de conjuntos residenciales y
autorización de venta garantizada de lotes, que se aprueba de acuerdo a los Planos de
Ubicación y Localización U-01 signado con el N* U-01-2010-CTDHU/MC, Plano Trazado
y Lotización HU-01 signado con el N* HU-01-2010-CTDHU/MC.

¿
CA
>
'
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* ” '+ -— 2010-GDU/MC
Plano Topográfico T-01 signado con el N* T-01-2010-CTDHU/MC, Plano Trazado Etapas
HU-01A signado con el N* HU-01A-2010-CTDHU/MC, Plano de Ornamentación de
Parques HU-02 signado con el N” HU-02-2010-CTDHU/MC. HU-03 signado con el N*
HU-03-2010-CTDHU/MC, HU-04 signado con el N” HU-04-2010-CTDHU/MC, HU-05
signado con el N* HU-05-2010-CTDHU/MC y Plano Planeamiento Integral PL-01 signado
con el N” PL-01-2010-CTDHU/MC
que forman parte de la presente Resolución.
ARTICULO CUARTO.- Remitir a la Municipalidad Metropolitana de
:, Lima, para conocimiento, copia certificada de los planos y de la Resolución por la cual se
Z* laprueba de la Habilitación Urbana Nueva para uso Residencial por etapas Tipo 5-B con
+
de lotes de acuerdo con lo establecido en el Capitulo Il, Articulo 21% de la Ley 29090,
posteriormente poner en conocimiento a la oficina Registral de Lima de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos para la Inscripción correspondiente,
a cargo del interesado.
ARTICULO QUINTO.- Encargar el cumplimiento de la presente
Resolución a la Sub-Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, así como a
Administración Tributaria, a efectos de actualizar la base de contribuyentes del distrito.
ARTICULO _SEXTO.- Encargar la publicación de la presente
Resolución en el diario Oficial El Peruano, a cargo del interesado.
REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE, CUMPLASE Y ARCHIVESE
Mx
U
CA
DISTRIBUCIÓN: Alcaldía / Gerencia Municipal / Sec. Gen. : A Y
Ger. Asuntos Jurídicos/ G.D.U. / SGPC-GDU/MC (2) Á
Interesado / MML / Archivo.
MASR/VSG/MMO/ets

FORMULARIO ÚNICO DE
BILITACIÓN URBANA -FUHU
JCENCIA2
Municipaíidad de:
NO de Expediente:
3
?
j
|
| 49
9 1
| Foo: AA
e E Ea
Llenar con letra de imprenta y marcar con X lo que correspondz
PR[hasiuiración URBANA NUEVA
|] HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA
[_Jorro:
[_ ]¡DEPENDIZACIÓN DE TERRENOS RÚSTICOS
[_ JsusoivisióN DE LOTES URBANOS CON OBRAS
ABILITACIÓN URBANA:
[XL USO RESIDENCIAL
=P convencional
> E] CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA
L] a).- Con venta garantizada de Lotes
E] b).- Con fines de venta de viviendas edificadas
| c).- Destinadas a vivienda temporal o vacacional
[] d).- Para fines no residenciales
O] DE TIPO PROGRESIVO
[_] uso COMERCIAL
[] uso INDUSTRIAL
[_] CONVENCIONAL
[] CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA
[_] usos ESPECIALES
- [] REURBANIZACIÓN
-3 MODALIDAD DE APROBACIÓN: -1,4 ANEXOS QUE SE ADJUNTAN
L_] "e" APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE
CTI]
“C" APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DEL
PROYECTO POR:
Revisores Urbanos
Comisión Técnica
[TT]
O “D" APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DE
Lua" CONDÓMINOS - PERSONAS NATURALES
lle CONDÓMINOS - PERSONAS JURÍDICAS
Luo" AUTOLIQUIDACIÓN
[Jue INDEPENDIZACIÓN TERRENO RÚSTICO
Due SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO CON OBRAS
L_]-s" HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA
El]
1.4 OBSERVACIONES: * . (Paraserlienad.

1 5 DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN: _ (Marcar con X en el casillero que corresponda;
[_]Copia Literal de Dominio emitida por el Registro de Predios LJ] Documento que acredite derecho a habilitar
5 Vigencia de Poder emitida por Registro de Personas Jurídicas [] Boletas de Habilitación de los Profesionales
[] Declaración Jurada inexistencia de feudatarios Certificado de Zonificación y Vías
Certificado de Factibilidad de Servicios de Agua (X) Lx Plano de Ubicación y Localización del Terreno
Alcantarillado 0 y Energía Eléctrica 15%)
Lx] Plano Perimétrico y Topográfico Plano de Trazado y Lotización
[5] Plano de Ornamentación de Parques [] Plano de Planeamiento Integral
PX] Memoria Descriptiva de la habilitación urbana [_ Jestudio de Impacto Ambiental
[:] Certificado de inexistencia de restos arqueológicos LX] comprobante de pago derechos correspondientes
[] Copia legalizada notarial de minutas de transferencia de [] Declaración jurada que las obras se han
aportes o comprobante de pago por redencion de aportes. ejecutado total o parcialmente
E] Resolución y planos de estudios preliminares aprobados L] Planos de replanteo de la Habilitación Urbana
DELIAICOO -dLara MErESIOUaLES dinsrapoo
[LJ informe Técnico "CONFORME" de Revisores Urbanos Dx] otros: CEtriicaoo S:SauEDA Corasimal pR.Po
TOPS EAN CANE? TAE SGAE ]
VERIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS:
FA cacacocunoncnnnnonenccninenianinren Sello y Firma del Funcionario Municipal que verifica
| 2. DEL PROPIETARIO ó SOLICITANTE: - (Según art. 8* de la Ley N* 29090) E O |
'2.1/PERSONA NATURAL (Datos de condóminos deben consignarse en el Formulario Único / Anexo A - Ley 29090":
[ ]
DNI/CE
Domicilio
Urbanización /A.H. / Otro Mz Lote Sub Lote Av1 Jr. / Calle / Pasaje NO Int.
Estado Civil
Soltero(a) [] Casado(a) [] Viudo(a) [] Divorciado(a) [_]
Del(la) Cónyuge
]
E DNITCE

:2.2 PERSONA JURÍDICA: (Datos de condóminos deben consignarse en el Formulario Único / Anexo B - Ley 29090)
| Cousorcdcio Dimowr £ cog£m Ss AC. coBoa O O har
RU NS
Razón Social o Denominación
Domicilio .
| ¿ima | Liza | Suera lio |
[ [_ AV. Aycpmos ESTE Tel 4os
Urbanización /A.H. / Otro Mz Lote Sub Lote Av / Jr. / Calle / Pasaje No Int.
7.3 REPRESENTANTE LEGAL O APODERADO:- PERSONA NATURAL [| PERSONAJURÍDICA [><] -
06593813
DNI/CE
Domicilio a
| Lima | LIMA Í Suez uo |]
ia 1 | AY. ANGAMOS Est [lesa] 405|
Urbanización /A.H.
/ Otro Mz Lote Sub Lote Av 1 Jr. / Calle / Pasaje NO Int.
Poder inscrito en:
Er >] oen: | 112307570 |
Registro de Mandatos [] Registro Mercantil D<] Oficina Registral de: bo 7]
[3 DEL TERRENO: EF TA E TI
LIMA | LIMA | COMAS |
[Un:OnO ¡INPHOGLAZIA 3 Rue ento Ponre DEL Fun Ciincea Cd e2o
253.2 “ÁREA: e — (El área se expresa con dos decimales)
E 43 118.03 m2
pa Area Total (m2.)
23.3 DE LA TITULACIÓN DEL PREDIO: 22 IS
Propiedad Propiedad En N* de
a) Inscrito en el Registro de Predios de: | |
Con el:
Código del Predio
oen: l 12.54 6645
O

FUHU - Licencia (PAG. 4 de 5;
4. RESPONSABLE DE OBRA: Arquitecto Ingeniero Civil
[o TASTRO [| ARQUINIGO | SVissEiLeE 3
Apellido Paterno Apellido Materno Nombres A,
[
Cli56
Nit
DNI/CE
Registro CAP/CIP
[444-1515 |
Teléfono Celular Correo Electrónico
Domicilio
LIMA | LIMA [| SURQUULO |
OT TT] ANGcAmOos Ese [ee] 405]
Urbanización / A.H. / Otro Mz Lote Sub Lote Av Jr. / Calle / Pasaje NO Int.
"INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA:
6.DELA DECLARACIÓN Y FIRMAS DIA mes[i9] año
Los suscritos asumimos ¡a responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que
Profesional Respomsable de la Obra Propietario, Apoderado o Representante Legal
A aa
vw
CASTRO ARQUINIGO
ARQUITECTA
CAP 6158
SSELLE
Firma y Sello ! pa Firma
Los firmantes deben visar cada una de las hojas anteriores de este formulario, al pie de su anverso

|
MUNICIPALIDAD DE COMAS ; 2
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N*.! | — 2010-GDU/MC
0
Comas,
a
RAN
|
VISTO
El Expediente N* 3274CC-2010 de fecha 26 de Noviembre del 2010 mediante el cual
- solicitan la Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva, para uso Aportes
1, Reglamentarios la cual se desarrolla sobre un area de terreno de 13,178.03 m2, a favor
a |¡del Consorcio DHMONT 8 CG 8 M S.AC, que comprende la Unidad Inmobiliaria N* 3
[que formo parte del Fundo Chacra Cerro del Distrito de Comas, provincia y
> y departamento de Lima, inscrito en la partida N” 12546695 de la oficina Registral de
CONSIDERANDO:
¡or Que, según el Reglamento Nacional de Edificaciones, Ordenanzas N* 836-MML, 1415-
ES MML y 1455-MML, emitidas por la Municipalidad Metropolitana de Lima, el Reglamento
) de Habilitación y Construcción Urbana Especial aprobado por Decreto Supremo N* 053-
Ch; 98-PCM y sus modificatorias Decreto supremo 030-2002 MTC y 011-2003 Vivienda, así
¿ como lo dispuesto por el articulo 79” de la Ley 27972 Ley Organica de Municipalidades
de Lima para aprobar y normar procesos de habilitación urbana, el Decreto de Alcaldía N*
| -079-MML del 30/09/05, norma que regula los procedimientos de habilitaciones urbanas
para la provincia de Lima, es competencia de las Municipalidades Distritales dentro de su
p Jurisdicción conocer y aprobar las A de Habilitaciones Urbanas que presentan
1 las Personas Naturales o Jurídicas, Asociaciones y/o Cooperativas, entre otros.
Que, los recurrentes han solicitado acogerse
a lo establecido en
,las normas precitadas, para lo cual han cumplido con presentar los siguientes
A documentos sustentatorios de su petición:
cr” a) Formulario de Habilitación Urbana FUHU por triplicado
b) Copia de los recibos de pago por derecho de revisión de SEDAPAL,
AN EDELNOR, CAP, CIP y CAPECO.
e, E c) Copia del Certificado de Zonificación y Vías N* 1009-10 MML de fecha
ME 15/10/10
¿ d) Copia del Certificado de Búsqueda Catastral N* 1494926 de fecha 14/10/10
e) Existencia y Suficiencia de Redes Eléctricas EDELNOR EC-927405-2010 del
07/10/10.
f) Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado - SEDAPAL Carta N*
o 2583-2010-EGP-N del 26/11/10.
- gy) Declaración jurada de habilidad de los profesionales.
h) Partida Registral del terreno
i) Copia literal del registro de personas jurídicas
j) Copia del DNI del propietario :
k) Memoria descriptiva de la Habilitación Urbana Nueva para Uso Aportes
Reglamentarios.
Il) Planos Ubicación “y Localización (U-01); Topográfico (T-01), Trazado y
Topográfico (T-01), Trazado y Lotización (HU-01).

|
MUNICIPALIDAD DE COMAS > RESOLUCIÓN DE GERENCIA N*>4| - 2010-GDU/M
Que, habiendo cumplido con los requisitos establecidos en la normatividad vigente así
como lo establecido en el Texto Único de Procedimientos Administrativos TUPA de la
Habilitaciones Urbanas, En Sesión N* 06-2010-CTDHU/MC de fecha 27 de diciembre
de 2010, y con el quórum reglamentario, se emitió el Acuerdo N* 02-2010-CTDHU/MC
aprobando con el dictamen CONFORME la Habilitación Urbana Nueva, para USO
pá Aportes Reglamentarios la cual se desarrolla sobre un área de terreno de 13,178.03 m2,
a favor del Consorcio DHMONT £ CG 8 M S.AG, que comprende la Unidad Inmobiliaria
¿N* 3 que formo parte del Fundo Chacra Cérro del Distrito de Comas, provincia y
departamento de Lima, inscrito en la partida N* 42546695 de la oficina Registral de
Lima.
7 :
Que de acuerdo a lo dispuesto en el articulo cuarto de la Ordenanza 1455-MML de
fecha 19 de noviembre del 2010 el Dictamen emitido por la Comisión Técnica de
Habilitaciones Urbanas deberá adecuarse a lo dispuesto en las mencionada norma.
Que, estando el Informe N* 432-2010-SGPUC-GDU/MC de fecha 29/12/10 de la Sub
por los cuales se pronuncian en forma Favorable a la petición del recurrente, en base a
los fundamentos expuestos en los considerandos anteriores.
En uso de la facultades que confiere el Art. 20 de la Ley Orgánica de Municipalidades .
Ley N* 27972, con la visación de la Sub Gerencia de Planeamiento y Catastro, Gerencia
de Desarrollo Urbano y la Gerencia de Asuntos Jurídicos.
SE RESUELVE:
ARTICULO PRIMERO.- Aprobar la Habilitación Urbana Nueva, para USO Aportes
: Reglamentarios la cual se desarrolla sobre un área de terreno de 13,178.03 m2, a favor
e Mz lA del Consorcio DHMONT 8 CG 8 M S.AC, que comprende la Unidad Inmobiliaria N* 3
que formo parte del Fundo Chacra Cerro del Distrito de Comas, provincia y
departamento de Lima, inscrito en la partida N* 12546695 de la oficina Registral de
Lima, en Sesión N* 06-2010-CTDHU/MC de fecha 27 de Diciembre de 2010, de acuerdo
al reglamento, se emitió el Acuerdo N* 02-2010-CTDHU/MC aprobando con el dictamen
CONFORME, la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas, de
conformidad con los planos de Ubicación y Localización U-01 signado con el N* U-01-
2010-CTDHU/MC, Plano Topográfico T-01 signado con el N* T-01-2010-CTDHU/MC,
Plano de Trazado y Lotización HU-01 signado con el N* HU-01-2010-CTDHU/MC,
memoria descriptiva de la Habilitación Urbana Nueva, para USO de Aportes
Reglamentarios.

municipaLiDaD De comas RESOLUCIÓN DE GERENCIA N*>/| — 2010-GDU/MC
a
paez
El tipo de habilitación urbana que se aprueba es Aportes Reglamentarios: Ministerio de
Educación y Servicios Públicos Complementarios.
La Unidad Inmobiliaria 3 de propiedad del CONSORCIO DHMONT 8 CG £MSAC, se
habilitará para cumplir con los Aportes Reglamentarios Obligatorios de la Unidad
Inmobiliaria 1 (P.E. 12546693) y la Unidad Inmobiliaria 2 (P.E. 12546694), anteriormente
mencionados.
¿Con los siguientes datos técnicos:
¿UNIDAD INMOBILIARIA 3
Area, linderos y medidas perimétricas:
ÁREA: 13,178.03 m2.
” Por el frente: con la Av. Porvenir, con una línea quebrada de tres tramos que miden
14.01 m., 9.39 m. y 89.70 m.
Por la derecha: con el Programa de Vivienda Los Quipus, con una línea quebrada de
tres tramos que miden 22.22 m., 2.69 m., 16.50 m., y 78.15 m.
Por la izquierda: con la Unidad Inmobiliaria 1, con una línea recta de 107.79 m.
Por el fondo: con la Unidad Inmobiliaria 1, con una línea recta de 116.72 m.
Es decir que la Unidad Inmobiliaria 3 será entregada como en terreno como aporte
de Servicios Públicos Complementarios (Otros Usos) y aporte para Ministerio de
Educación.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS DE UNIDAD
INMOBILIARIA 3
DESCRIPCION AREA
AREA BRUTA TOTAL U.l.2 13,178.03
CESION DE VIA 320:56
AREAS DE APORTE MINISTERIO DE EDUCACION 10,700.98| 12857.47
CUADRO DE MANZANA Y LOTES: UNIDAD INMOBILIARIA 3
MANZANA LOTE AREA FRENTE DERECHA | IZQUIERDA | FONDO
1 2156.49 28.14 36.33-24.00 49.52 42.02
A1
2 10700.98 deal MET 107.79 113.48
ARTÍCULO SEGUNDO.- Precísese que de acuerdo al Plan Urbano del Distrito de
Comas, el terreno materia de estudio, se encuentra en Área de Tratamiento Normativo |
- Certificado de Zonificación y Vías, con usos asignados de Residencial de Alta Densidad
(RDA) y Comercio Zonal (cz).

¡Í
MUNICIPALIDAD DE COMAS RESOLUCIÓN DE GERENCIA N?->41| — 2010-GDU/MC
ARTICULO TERCERO .- Dispóngase La inscripción registral del
cambio de Uso de rústico a urbano de los lotes que conforman la Habilitación Urbana
Nueva, para uso de Aportes Reglamentarios el cual se desarrolla sobre un área de
terreno de 13,178.03 m2, a favor del Consorcio DHMONT 8 CG 8 M S.AC, que
comprende la Unidad Inmobiliaria N* 3 que se aprueba de acuerdo a los Planos de
-- s. Ubicación y Localización U-01 signado con el N* U-01-2010-CTDHU/MC, Plano
[ .* Topográfico T-01 signado con el N* T-01-2010-CTDHU/MC, Plano de Trazado y
[== -Lotización HU-01 signado con el N* HU-01-2010-CTDHU/MC, memoria descriptiva de la
—"K__2. Habilitación Urbana Nueva, que forman parte de la presente Resolución.
Lima, para conocimiento, copia certificada de los planos y de la Resolución por la cual se
aprueba de la Habilitación Urbana Nueva para uso Aportes Reglamentarios de acuerdo
e con lo establecido en el Capitulo Il, Articulo 21% de la Ley 29090, posteriormente poner en
: EN conocimiento a la oficina Registral de Lima de la Superintendencia Nacional de los
SIA Ñ Registros Públicos para la Inscripción correspondiente, a cargo del interesado.
ARTICULO QUINTO.- Encargar el cumplimiento de la presente
Resolución a la Sub-Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, así como a *
ARTICULO SEXTO.- Encargar la publicación de la presente
DISTRIBUCIÓN: Alcaldía / Gerencia Municipal / Sec. Gen.
Ger. Asuntos Jurídicos/ G.D.U. / SGPC-GDU/MC (2)
Interesado
/ MML / Archivo.
MASR/VSG/MMO/ets

MIS ad)
FORMULARIO ÚNICO DE
HABILITACIÓN URBANA - FUHU
LICENCIA
SOLICITUD DE HABILITACIÓN URBANA:
(Sello y Firma)
Comas
353306 4.0
Municipalidad de:
N? de Expediente:
Llenar con letra de imprenta y marcar con X lo que corresponde
L
1.1 TIPO DE TRÁMITE:
[_JhasiLiTACciÓN URBANA NUEVA
b] HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA
[xJorro: HABILITACION URBANA
[_JiNDEPENDIZACIÓN DE TERRENOS RÚSTICOS
[ ]susoivisión DE LOTES URBANOS CON OBRAS
ESPECIAL
1.2 TIPO DE HABILITACIÓN URBANA:
USO RESIDENCIAL
[_] convencionaL
CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA
] a).- Con venta garantizada de Lotes
[] b).- Con fines de venta de viviendas edificadas
Ll] C).- Destinadas a vivienda temporal o vacacional
LJ] d).- Para fines no residenciales
[_] de TIPO PROGRESIVO
[_] uso comerciaL
[_] uso INDUSTRIAL
[_] CONVENCIONAL
[_] CoN CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA
[_] usos ESPECIALES
[_] REURBANIZACIÓN
[_] otros
1.3 MODALIDAD DE APROBACIÓN: 1.4 ANEXOS QUE SE ADJUNTAN
] "B" APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE
[TT]
“C" APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DEL
PROYECTO POR:
Revisores Urbanos
Comisión Técnica
[_] "o" APROSACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DE
Or
Or»
Oro"
Oe
O"
Os:
CONDÓMINOS - PERSONAS NATURALES
CONDÓMINOS - PERSONAS JURÍDICAS
AUTOLIQUIDACIÓN
INDEPENDIZACIÓN TERRENO RÚSTICO
[]
HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA
SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO CON OBRAS
1.4 OBSERVACIONES: (Para ser llenado sólo por la Municipalidad)

ÍA
Y
FUHU -Licencia (PAG. 2 de 5)
1.5 DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN: (Marcar con X en el casillero que corresponda'
Copia Literal de Dominio emitida por el Registro de Predios
Vigencia de Poder emitida por Registro de Personas Jurídicas
Declaración Jurada inexistencia de feudatarios
Certificado de Factibilidad de Servicios de Agua ( y)
Alcantarillado (x) y Energía Eléctrica (X)
Plano Perimétrico y Topográfico
Plano de Ornamentación de Parques
Memoria Descriptiva de la habilitación urbana
Certificado de inexistencia de restos arqueológicos
[_]Copia legalizada notarial de minutas de transferencia de
aportes o comprobante de pago por redencion de aportes.
[] Resolución y planos de estudios preliminares aprobados
[] Informe Técnico "CONFORME" de Revisores Urbanos
Documento que acredite derecho a habilitar
[] Boletas de Habilitación de los Profesionales
Certificado de Zonificación y Vías
Plano de Ubicación y Localización del Terreno
Plano de Trazado y Lotización
[_]Plano de Planeamiento Integral
[] Estudio de Impacto Ambiental
Comprobante de pago derechos correspondientes
[] Declaración jurada que las obras se han
ejecutado total o parcialmente
[] Planos de replanteo de la Habilitación Urbana
Lx Otros: Estudio de Suelos, Master Plan, Modulos de Edificios
VERIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS:
E DEL PROPIETARIO ó SOLICITANTE: (Según art. 8* de la Ley N* 29090) |
2.1 PERSONA NATURAL (Datos de condóminos deben consignarse en el Formulario Único / Anexo A - Ley 29090
-
-
- ]
Estado Civil
Soltero(a) [|]
Del(la) Cónyuge
Apellido Paterno
DNI / CE
DNI / CE
Domicilio .
Danse | Provincia Dm |
IE AHTOVO Él E 2 18 y Av Te Tras y = | La |
Casado(a) []
=
Apellido Materno
Viudo(a) [] Divorciado(a) []
| -
Nombres

, p LO A
ES > e
Ka H 50 SES,
GASTE ASS IL LY
AL ¡TF la * E
(17 $3 =2
ll e US A
Ag” >
NS
FUHU- Licencia (PAG. 4 de 5) AE 2
Y
4. RESPONSABLE DE OBRA: Arquitecto Ingeniero Civil EJ] : .
[ Herrera | Artigas al Juan Pablo | 1?
Apellido Paterno Apellido Materno Nombres ) >
09631940 6478
DNI/CE Registro CAP/CIP
| 2130444 | jherrera0gym.com.pe |
Teléfono Celular Correo Electrónico
Domicilio
| Lima | Lima , | Surquillo |
| [ | | | Paseo de la Republica k675 |
Urbanización / A.H. / Otro Mz Lote Sub Lote Av 1 Jr. | Calle / Pasaje 7 N9 Int.
5. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA:
Terreno sometido a dominio fiduciario
AREAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO A HABILITAR:
AREA BRUTA: 295,/62.66 M2
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Por el frente: Con la urbanización El Retablo con una línea recta de 1,027.45 ml
Por la derecha: Urb. El Retablo con una línea recta de 230.45 ml
Por la izquierda: Urb. El Retablo, terreno de cultivo, programa de vivienda Los Quipus con una línea de 515.86 ml.
Por el fondo: Con la unidad inmobiliaria 3, la Av. Porvenir, la unidad inmobiliaria 2, con una linea quebrada de cinco tramos de
116.72 ml, 107.79 ml, 64.60 ml, 391.18 ml y 849.48 ml.
6. DELA DECLARACIÓN Y FIRMAS oia [17] mes AÑO
Los suscritos asumimos la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que
Propietario, Apoderado Representante Legal
” ed e

¡
“AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU” 7 AP
NICIPALIDAD DE COMAS
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* 20 2040-GDU/MC
Comas, 38 Dif, 2010
Y DlL,
Epa
E
VISTO A
El Expediente N* 3573CC-2010 de fecha 01 de Diciembre del ola y Anexo 2564-10
“de fecha 23/12/10, mediante los cuales solicitan la Aprobación de la Habilitación Urbana
Nueva denominada “Los Parques de Comas” con Construcción $imultánea Tipo 5-B” |
por Etapas y autorización de venta garantizada de lotes la cual se desarrolla sobre un | |
area de terreno de 295,762.66 m2, a favor de GMV S.A (Grupo Graña y Montero), que |
comprende a la Unidad Inmobiliaria N* 1 que formo parte del Fundo Chacra Cerro — '
o Distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida N” 12546693
AA de la oficina Registral de Lima.
CONSIDERANDO:
E Que, según el Reglamento Nacional de Edificaciones, Ordenanzas N” 836-MML, 1415-
) MML y 1455-MML, emitidas por la Municipalidad Metropolitana de Lima, el Reglamento
de Habilitación y Construcción Urbana Especial aprobado por Decreto Supremo N* 053-
98-PCM y sus modificatorias Decreto supremo 030-2002 MTC y 011-2003 Vivienda, así
como lo dispuesto por el articulo 79” de la Ley 27972 Ley Organica de Municipalidades
de Lima para aprobar y normar procesos de habilitación urbana, el Decreto de Alcaldía N*
/ 079-MML del 30/09/05, norma que regula los procedimientos de habilitaciones urbanas
SN" — para la provincia de Lima, es competencia de las Municipalidades Distritales dentro de su
Jurisdicción conocer y aprobar las solicitudes de Habilitaciones Urbanas que presentan
- las Personas Naturales o Jurídicas, Asociaciones y/o Cooperativas, entre otros.
Que, los recurrentes han solicitado acogerse
a lo establecido en
las normas precitadas, para lo cual han cumplido con presentar los siguientes
documentos sustentatorios-de su petición:
a) Formulario de Habilitación Urbana FUHU por triplicado
2 QU b) Copia literal del terreno
PL . C) Recibo de pago por derecho de tramite S/. 350.00 de Fecha 18/11/10 a
d) Recibos de pago por derecho de revisión de SEDAPAL, EDELNOR, CIP, CAP
y CAPECO.
oe, e) Testimonio de Compra Venta que celebran Consorcio DHOMNT y Graña
Montero
f Partida Registral de Personas Jurídicas
g) Copia del DNI del propietario
h) Declaración Jurada de Inexistencia de Feudatarios
¡i) Carta de la Fiduciaria a favor de Graña y Montero
j) Declaración Jurada de habilidad de los profesionales
k) Copia del Certificado de Zonificación y Vías N* 1070-10 MML (vigente 36
meses)
I) Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado - SEDAPAL Carta N*
2631-2010-EGP-N del 01/12/10.
m) Existencia y Suficiencia de Redes Eléctricas EDELNOR EC-932481-2010 del
12/11/10.
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N*>+“7 - 2010-GDU/MC

CIPALIDAD DE Aficio N* 2853-09 del Instituto Nacional de Cultura de fecha 27/08/09 sobre la
Inexistencia de Restos Arqueológicos.
Í o) Estudio de Impacto Ambiental.
¿ p) Estudio de Suelos
q) Memoria descriptiva de la Habilitación Urbana Tipo 5 con Construcción
p. Simultanea Los Parques de Comas.
p r) Planos Ubicación y Localización (U-01); Trazado y Lotizacion (HU-01);
Topográfico (T-01), Trazado por Etapas (HU-01A), Plano de Ornamentación de
Parques (HU-02) y Planeamiento Integral (PL-01).
e lo establecido en el Texto Único de Procedimientos Administrativos TUPA de la
Habilitaciones Urbanas, En Sesión N” 05-2010-CTDHU/MC de fecha 09 de Diciembre
de 2010, y con el quórum reglamentario, se emitió el Acuerdo N” 05-2010-CTDHU/MC
* aprobando con el dictamen CONFORME la Habilitación Urbana Nueva denominada
“Los Parques de Comas”. con Construcción Simultánea Tipo 5-B por Etapas y
" autorización de venta garantizada de lotes la cual se desarrolla sobre un área de terreno
de 295,762.66 m2, a favor de GMV S.A (Grupo Graña y Montero), que comprende a la
Unidad Inmobiliaria N* 1 que formo parte del Fundo Chacra Cerro - Distrito de Comas,
provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida N” 12546693 de la oficina
... Registral de Lima.
an
a Que, de acuerdo a lo dispuesto en la Ordenanza N” 1415 emitida por la Municipalidad
q E Metropolitana de Lima en fecha 27 de julio del 2010, se establece los usos de suelo
10% ./ 7) permitidos y aprueban el sistema vial para el sector correspondiente a la escuela de
Nil A Aviación Civil del Perú, y la Ordenanza 1455-MML de fecha 19 de Noviembre del 2010
“>. T.que modifica la Ordenanza 1415, por lo que el Dictamen emitido por la Comisión
Técnica de Habilitaciones Urbanas deberá adecuarse a lo dispuesto en las
mencionadas normas.
Que, estando el Informe N”* 432-2010-SGPUC-GDU/MC de fecha 29/12/10 de la Sub
Sn por los cuales se pronuncian en forma Favorable a la petición del recurrente, en base a
hd los fundamentos expuestos en los considerandos anteriores.
ho En uso de la facultades que confiere el Art. 20 de la Ley Orgánica
de Municipalidades Ley N* 27972, con la visación de la Sub Gerencia de Planeamiento y
Catastro, Gerencia de Desarrollo Urbano y la Gerencia de Asuntos Jurídicos.
SE RESUELVE:
ARTICULO PRIMERO.- Aprobar la Habilitación Urbana Nueva denominada “Los
Parques de Comas” con Construcción Simultánea Tipo 5” por Etapas y autorización de
venta garantizada de lotes la cual se desarrolla sobre un área de terreno de 295,762.66
m2, a favor de GMV S.A (Grupo Graña y Montero), que comprende a la Unidad
Inmobiliaria N* 1 que formo parte del Fundo Chacra Cerro, Distrito de Comas, provincia
y departamento de Lima, inscrito en la partida N* 12546693 de la oficina Registral de
Lima,

j z Y
. ' , .
SIPALIDAD DE COMAS RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* 22 2010-GDU/MC
en Sesión N* 05-2010-CTDHU/MC de fecha 09 de Diciembre de 2010, de acuerdo al
reglamento, se emitió el Acuerdo N* 06-2010-CTDHU/MC aprobando con el dictamen
CONFORME, la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas, de
conformidad con los planos de Ubicación y Localización U-1 signado con el N* U-1-2010-
SY TDHU/MC, Plano Perimetrico-Topografico U-2 signado con el N* U-2-2010-CTDHU/MC,
; > ano Satelital U-3 signado con el N” U-3-2010-CTDHU/MC, Plano de Trazado U-4
E “signado con el N* U-4-2010-CTDHU/MC, Plano de Lotización y Vías U-5 signado con el
5N0 U-5-2010-CTDHU/MC, Plan Master Plan U-6 signado con el N* U-6-2010-CTDHU/MC,
“Plano Detalle Parques U-7, U-8, U-9, U-10 0-11: U-12, U-13, U-14, U-15, U-16 signado
con el N* U-7, U-8, U-9, U-10 ,U-11, U-12, U-13, U-14, U-15, U-16 -2010-CTDHU/MC,
Plano de Mobiliario Urbano N* U-17 signado con el N* U-17-2010-CTDHU/MC, Plano
ma Perspectivas Master Plan N* U-18 signado con el N? U-18-2010-CTDHU/MC, Plano
- Perspectivas Techo Propio U-19 signado con el N” U-19-2010-CTDHU/MC, Plano
Perspectivas Mi Hogar U-20 signado con el NP? U-20-2010-CTDHU/MC, Plano
Perspectivas Mi Vivienda U-21 signado con el N2 U-21-2010-CTDHU/MC y la Memoria
- descriptiva de la Habilitación Urbana Tipo 5 denominada “Los Parques de Comas” con
$ Construcción Simultánea Tipo 5” por Etapas y autorización de venta garantizada de lotes,
el tipo de urbanización que se aprueba es RDA y CZ, según los siguientes lineamientos
técnicos:
CUADRO GENERAL DE AREAS
¿AREA BRUTA A HABILITAR 295,762.66 m2
A AREA VIA METROPOLITANA (19,974.83) m2
AREA UTIL A HABILITAR 275,787.83 m2
AREA VENDIBLE (26 Lotes) 214,426.63 m2
LOTE MULTIFAMILIAR (25 Lotes) 189,592.37 m2
TEE] LOTE COMERCIO (1 Lote) 24,834.26 m2
> AREA APORTES 26,613.20 m2
a E RECREACION PUBLICA (17 Parques) 26,613.20 m2
NO EDUCACION (4) m2
RENOVACION URBANA (4) m2
SERV. PUBL. COMPLEM. (4) o m2
AREA CIRCULACION - 34,748.00 m2
VIAS, PASAJES, JARDINES
(4) VER CUADROS EXPLICATIVOS N? 3 y N 4.

“AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL EN EL PERU” o”
y ó 3 210 a
fsraLimaD e comas RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* 9/- 2010-GDU/MC
/ CUADRO N'1
AREAS DE ZONIFICACION Y APORTES
AREA BRUTA DEL TERRENO: 295,762.66 m?
(UNIDAD INMOBILIARIA N*1)
AREA VIA METROPOLITANA: (19,974.83) m?
AREA NETA PARA APORTES (*'): 275,787.83 m?
== Zonificación RDA: 247,873.32 m?
Zonificación CZ: 27,914.51 m?
NOTA: REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES: AREA NETA PARA APORTES
(*) El área del aporte se calcula como porcentaje del área bruta DEDUCIDA LA CESIÓN PARA VÍAS expresas,
arteriales y COLECTORAS, así como las reservas para obras de carácter regional o provincial de acuerdo a la
Norma GH.020, Capítulo IV, Artículo 27 del Reglamento Nacional de Edificaciones.
(*) OFICIO N*775-2009-VIVIENDA//MVU-DNU
CUADRO N*2
CALCULO DE APORTES SEGUN ZONIFICACION RESIDENCIAL Y COMERCIAL
ORDENANZA N' 1415 - CUADRO N*2
Recraación Ministerio Parques Renovación | Sary. Publ.
Publica Educación Zonales Urbana Complem.
m' % rm % m' ES mi en e mi
24,727.33] 2% | 4,957.47 | —| -——- |-— == lé- a
—-- — =—- |5%/|1,395.73|3%| £37.44|2%| 558.29
24,787.33 4.957,57 1,395.73 837.44 558.29
CUADRO N?*3
CUADRO COMPARATIVO DE APORTES
Ordenanza N*1415 PROYECTO
[CUADRO N*2)
% ne * % nv
AREA APORTES 32,536.26 32,643.32
Recreación Pública 10.00% | 24,787.33 |:10.74%| 26,613.20
| - Ministerio Educación 2.00% 4,957.47 |: 2.21% 5,471.83 (1)
| - Parques Zonales 5.00%| 1,395.73 | --—- a.
“Él. Renovación Urbana 3.00% 837.44 | --— an
J- OU (Serv. Publ. Comp.) | 2.00% 558.29 |2.00%| 558.29
(1) Los aportes del Minisierio de Educación y Servicios Públicos Complementarias (OULcomisaria) estan
" considerado en la Unidad Inmobiliaria M? 3.
(2) Los aportes de Servicio de Parques (SERPAR) y Renovacion Urbana (FOMUR) seran redimidos en dinero
de acuerdo a la Ordenanza N? 236.

/ CUADRO N'4
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* 5%%_ 2010-GDU/MC
/ APORTES A REMIDIR EN DINERO ()
f % m?
AREA APORTES e
5.00% 1,395.73
3.00% 837,44
(a
LP
e
¿e

| : 0340,
¿ÍGIPALIDAD DE COMAS RESOLUCIÓN DE GERENCIA N* > 2010-GDU/MC
ARTÍCULO SEGUNDO .- Precísese que de acuerdo al Plan Urbano del Distrito de
Comas, el terreno materia de estudio, se encuentra en Área de Tratamiento Normativo |
Certificado de Zonificación y Vías, con usos asignados de Residencial de Alta Densidad
RON y Comercio Zonal (CZ).
] % ARTICULO TERCERO .- Dispóngase La inscripción registral del
A cambio de Uso de rústico a urbano de los lotes que conforman la Habilitación Urbana
f==Nueva para uso Residencial por etapas Tipo 5-B con Construcción Simultánea de
LPs — Conjuntos residenciales y autorización de venta garantizada de lotes, que se aprueba de
“=i- acuerdo a los Planos de Ubicación y Localización U-1 signado con el N* U-1-2010-
CTDHU/MC, Plano Perimetrico-Topografico U-2 signado con el N* U-2-2010-CTDHU/MC,
-- Plano Satelital U-3 signado con el N” U-3-2010-CTDHU/MC, Plano de Trazado U-4
signado con el N” U-4-2010-CTDHU/MC, Plano de Lotización y Vías U-5 signado con el
N* U-5-2010-CTDHU/MC, Plan Master Plan U-6 signado con el N* U-6-2010-CTDHU/MC,
Plano Detalle Parques U-7, U-8, U-9, U-10 ,U-11, U-12, U-13, U-14, U-15, U-16 signado
«con el N* U-7, U-8, U-9, U-10 ,U-11, U-12, U-13, U-14, U-15, U-16 -2010-CTDHU/MC,
-Plano de Mobiliario Urbano N* U-17 signado con el N* U-17-2010-CTDHU/MC, Plano
Perspectivas Master Plan N* U-18 signado con el N* U-18-2010-CTDHU/MC, Plano
Perspectivas Techo Propio U-19 signado con el N” U-19-2010-CTDHU/MC, Plano
Perspectivas Mi Hogar U-20 signado con el N* U-20-2010-CTDHU/MC, Plano
Perspectivas Mi Vivienda U-21 signado con el N* U-21-2010-CTDHU/MC y la Memoria
descriptiva de la Habilitación Urbana Tipo 5 denominada “Los Parques de Comas” con
Construcción Simultánea Tipo 5” por Etapas y autorización de venta garantizada de lotes,
el tipo de urbanización que se aprueba es RDA y CZ.
Lima, para conocimiento, copia certificada de los planos y de la Resolución por la cual se
aprueba de la Habilitación Urbana Nueva para uso Residencial por etapas Tipo 5-B con
de lotes de acuerdo con lo establecido en el Capitulo 1l, Articulo 21% de la Ley 29090,
posteriormente poner en conocimiento a la oficina Registral de Lima de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos para la Inscripción correspondiente,
2 a cargo del interesado.
á
as ARTICULO QUINTO.- Encargar el cumplimiento de la presente
Resolución a la Sub-Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, así como a
ARTICULO SEXTO.- Encargar la publicación de la presente
DISTRIBUCIÓN:
_Alcaldía / Gerencia Municipal / Sec. Gen.
GAJ/ G.D.U. / SGPUC
Interesado / MML / Archivo.
RMG/FRA
DISTRIBUC!Ó»: Alcaldía
/ Gerencia Municipa! / Sac, Gen.
Ger. Asuntos Jurídicos! G.D.U. / SGPC-GDU/MC (2)
Interesado / MML /Archivo.
MASR/VSG/MMO/ets

Exp. n.° 2594CC-2010; 3576CC-10; 3274CC-2010; 3573CC-2010 FORMULARIOS HABILITACIONES URBANAS DHMONT Y GRAÑA. COMAS. OCR.pdf

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