En este documento podrás encontrar información sobre los espacios de una edificación de tipo habitacional.

2. Edificación destinada a ser habitada o vivida,
espacio en donde se llevan a cabo actividades
sociales y familiares.
La casa ha sido el lugar principal en el cual se lleva
acabo la vida en familia, sus alegrías, sus tristezas,
sus logros, sus fracasos, las partidas, las llegadas, es
decir, todo lo que es el producto de sus relaciones
tanto afuera como dentro de este espacio. Pero
además de esta función de tipo social que
presenta la casa, también ha servido y ha sido
utilizada con fines puramente supervivientes,
resguarda individuos para su protección a las
inclemencias de la naturaleza, lugar de
almacenamiento de bienes personales y bienes
materiales.
Los primeros antecedentes de una casa surgieron
hace unos 300,000 años, cuando los cazadores
construían chozas temporales con ramas y
arbustos. Las poblaciones más antiguas con casas
estables habrían surgido en el año 6.000 a.C.
Manual
de
Normatividad
y
Reglamentos
para
el
Proyecto
Ejecutivo

3. 1 Reglamento de Construcciones del D.F. -
2 Ley de Vivienda. -
3 Código de Edificación de Vivienda. -
4 Guía de Uso Eficiente de la Energía. -
5 Guía del Uso Eficiente del Agua en Desarrollos
Habitacionales. -
6 Guía de Instalaciones Recreativas y Deportivas en
Desarrollos Habitacionales. -
7 Guía de Diseño de Áreas Verdes en Desarrollos
Habitacionales. -
8 NOM-020-ENER-Envolvente de Edificios para Uso
Habitacional. -
9 NMX-C-460-ONNCCE-2009. Aislantes térmicos para
edificaciones. -
1 CONAVI Consejo Nacional de Vivienda. -
2 INFONAVIT Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda
para los Trabajadores. -
3
FOVISSSTE Fondo de la Vivienda del Instituto de
Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del
Estado.
-
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de
Normatividad
y
Reglamentos
para
el
Proyecto
Ejecutivo

4. Ley encargada de establecer y regular la política nacional,
los programas, los instrumentos y apoyos para que toda
familia pueda disfrutar de vivienda digna y decorosa.
• Protección del patrimonio familiar de los mexicanos.
• Proteger y fomentar el ahorro para el financiamiento y
construcción de vivienda, así como el fácil acceso a un
crédito.
• Protección a los derechohabientes.
• Promover la construcción de vivienda en condiciones
financieras para el fácil acceso a la vivienda a un mayor
número de familias.
• Priorizar los programas y soluciones de vivienda de las zonas
afectadas por desastres naturales y actos terroristas.
Titulo V Del Suelo.
Considera observar temas en materia de asentamientos humanos,
agraria y ambiental aplicables, así como de planes y programas
de desarrollo urbano.
Titulo VI De la Calidad y Sustentabilidad de la Vivienda.
Se encargará de hacer valer los lineamientos necesarios para
ofrecer una vivienda digna a la población y además de que sea
responsable con el medio ambiente.
Tiene como tarea vigilar y establecer que la normatividad
requerida para la ejecución de un proyecto de vivienda, se
cumpla con vigor.
• Comisión Intersecretarial de Vivienda: Garantiza que la
ejecución de los programas y el fomento de las acciones de
vivienda, se realice de manera coordinada a fin de dar
cumplimiento a la Política Nacional de Vivienda.
• Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda.
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Normatividad
y
Reglamentos
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el
Proyecto
Ejecutivo

5. Documento que presenta una serie de lineamientos y
normatividad que son utilizados como marco jurídico para la
construcción de complejos habitacionales y temas relacionados
con vivienda, mismo que servirá como herramienta general de
construcción habitacional, mostrando un contexto urbano actual.
• Aplicarse a la construcción, modificación, ampliación,
conservación, reconstrucción y mejoramiento de viviendas de
hasta 5 niveles de altura, ya sean unifamiliares o multifamiliares
y de unidades habitacionales.
• Integrar normas jurídicas no solo en el diseño, de esta manera
evitar futuros inconvenientes y retrasos.
Administración: Documentos de construcción, certificado de
ocupación, manual de operación y mantenimiento, solicitudes y
permisos, requisitos del proyecto ejecutivo, etc.
Planeación y Diseño Urbano: Conjuntos habitaciones, estructura
urbana, lotificación, donaciones, equipamiento urbano,
ingeniería urbana, vialidad y estacionamientos.
Diseño del Edificio: Emplazamiento, patios de iluminación y
ventilación natural, definición y función de los espacios, áreas,
alturas, circulaciones mínimas, escaleras, elevadores,
accesibilidad, prevención de incendios.
Aspectos estructurales: Diseño de cimentaciones, análisis y diseño
de excavaciones, memoria de diseño, cargas vivas, cargas
muertas, estado límite de servicio, estructuras de concreto,
mampostería, metálicas, madera, prefabricadas, hibridas, diseño
por sismo, diseño por viento.
Construcción del Edificio: Trabajos preliminares, materiales,
construcción de cimentaciones, mampostería, concreto,
instalaciones, acabados exteriores e interiores.
Sustentabilidad: Materiales de construcción, energía, ventilación,
energía renovable, uso del agua, manejo de residuos sólidos,
áreas verdes.
Instalaciones mecánicas: Equipos de calefacción y enfriamiento,
sistemas de extracción, sistemas de ductos, aire para combustión,
chimeneas y respiraderos, sistemas solares, gas lp, gas natural
comprimido.
Instalaciones hidráulicas y sanitarias: Requisitos generales, muebles
sanitarios, instalaciones fijas, abastecimiento y distribución de
agua, drenaje sanitario, ventilaciones.
Instalaciones eléctricas: Requerimientos generales, de los circuitos
y de la fuente, método de cableado, distribución de la energía,
sistemas de telefonía.
Dimensión de Estancias (m) Dimensión de Comedores (m)
Dimensión de Cocinas (m)
Dimensión de Recámaras (m)
Dimensiones Libres Mínimas para
Espacios Habitables y Auxiliares.
ESPACIO HABITABLE ÁREA MÍNIMA LADO MÍNIMO
Estancia 7.29 m2 2.70 m
Comedor 4.41 m2 2.10 m
Recamara 7.29 m2 2.70 m
Alcoba 3.60 m2 2.00 m
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Normatividad
y
Reglamentos
para
el
Proyecto
Ejecutivo

6. Documento que desea brindar una contribución con los
constructores, diseñadores y propietarios de vivienda, así como
conjuntos habitacionales, para que apliquen las nuevas
tecnologías que existen en materia de energía, con el fin de hacer
un uso eficiente de ella, y de esta forma, poder ser responsables
con el medio ambiente y promover los desarrollos sustentables en
materia arquitectónica y constructiva.
Promover
• criterios y lineamientos generales para que en la
producción y operación de la vivienda utilicen en forma más
eficiente la energía eléctrica.
Recomendaciones
• e información general para mejorar el uso
de la energía en los hogares de todo el país.
Fomentar
• el buen uso del recurso energético a través de
tecnologías eficientes y diseños adecuados de la vivienda, sin
duda contribuirá́ al logro de una vida con calidad dentro de
los desarrollos habitacionales y a vivir en un medio ambiente
más limpio.
Consideraciones generales sobre la energía en la vivienda:
Conceptos generales, estado actual de la energía en México,
impacto en el medio ambiente.
Áreas de oportunidad para la eficiencia energética en la vivienda:
Diseño de la vivienda nueva, arquitectura bioclimática, uso de
tecnología para iluminación y climatización.
Recomendaciones bioclimáticas para el diseño de la vivienda por
bioclima y ciudad: Proporciona herramientas para que el
diseñador y el constructor consideren la interacción entre energía,
ambiente y construcción, a fin de que ésta regule los intercambios
de calor con el ambiente y propicie las condiciones de
comodidad o confort que requiere el ser humano.
Cuenta con recomendaciones bioclimáticas para el diseño de la
vivienda, así como ubicación en el lote, en fachada, orientación
de la fachada mas larga, control solar, remetimientos y salientes
en fachada, ventilación, materiales y sistemas constructivos.
Guía para el usuario: Se presenta una serie de recomendaciones
útiles para el caso de una remodelación, ampliación y el
mantenimiento de viviendas en las cuales se puedan aplicar
mejoras bioclimáticas.
Anexos: Zonificación ecológica de México, recomendaciones
bioclimáticas para la vivienda por bioclima.
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Normatividad
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Reglamentos
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Proyecto
Ejecutivo
Orientación de las viviendas
Una crujía al sureste, doble crujía norte-
sur, no se recomienda.
Andadores cubiertos, sombreados en
verano, soleados en invierno.
Orientación de las fachadas más
largas
Para capturar los vientos.
PÓRTICOS Y BALCONES
Se recomiendan en accesos, los
pórticos en la fachada que recibe el
viento.
Dispositivos de control solar Vegetación
Árboles de hoja caduca para sombrear
en verano y asolear en invierno.
De hoja perene en orientación
suroeste, oeste y noroeste, como
canalizadores de viento , que no
obstruyen los vientos.

7. Documento que desea brindar una contribución con los
constructores, diseñadores y propietarios de vivienda, así como
conjuntos habitacionales, para que apliquen las nuevas
tecnologías que existen en materia de AGUA, con el fin de hacer
un uso eficiente de ella, y de esta forma, poder ser responsables
con el medio ambiente y promover los desarrollos sustentables en
materia arquitectónica y constructiva.
• Busca la preservación de los recursos naturales para las
generaciones futuras.
• Garantizar su abasto y almacenamiento, el cuidado de las
redes e instalaciones, el buen uso, manejo, reutilización,
recuperación del agua, sin duda contribuirán al logro de una
vida con calidad dentro de los desarrollos habitacionales.
Consideraciones generales para poder ejecutar el proyecto de
diseño de las instalaciones hidrosanitarias de manera tal, que
permita hacer un uso adecuado y eficiente del agua, dentro de
los desarrollos habitaciones, de esta forma, contribuimos al
cuidado de este elemento que es vital para el ser humano,
además de poderlo reutilizar dentro de las mismas necesidades
que demanda este servicio.
Diagnóstico: Disponibilidad y distribución del recurso,
contaminación, cultura del agua, normatividad.
Áreas de oportunidad: Demanda, consumo, reutilización de aguas
grises, uso del agua pluvial.
Infraestructura: Redes de distribución, toma domiciliaria,
Instalaciones intradomiciliarias, elementos ahorradores del agua,
saneamiento, descargas domiciliarias, fosas sépticas, plantas de
tratamiento, captación de agua pluvial.
Recomendaciones para el usuario y técnicas: El uso eficiente del
agua requiere de la participación de todos los sectores de la
sociedad, debido a esto se dan recomendaciones para que toda
la población se beneficie por igual. Detección y reparación de
fugas, recomendaciones generales.
Normas Oficiales: Normas Oficiales Mexicanas ecológicas, del
sector agua, del sector salud.
Diagrama del proceso de tratamiento de aguas grises
Esquema de instalación
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y
Reglamentos
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8. Documento que se encargará de promover criterios y
lineamientos generales para desarrollar un subsistema de
equipamiento para la actividad física de la población, integrado
a su hábitat inmediato.
También garantizará poder acceder a soluciones viables y
factibles, sin duda contribuirá́ al logro de una vida con calidad
para todas las familias.
Brindar
• información que permita incorporar instalaciones
deportivas y de recreación, con base en especificaciones y
sugerencias de diseño, construcción y mantenimiento.
Busca
• contribuir con una mejor cultura sobre este tema, para
dar mejores condiciones y espacios que impulsarán y
fortalecerán el cumplimiento y el éxito a largo plazo de los
actuales programas de acondicionamiento físico.
Contar con espacios para vivir activo: Importancia de
implementar áreas comunes y dinámicas, para el acceso de la
población y que puedan realizar actividades físicas sanas.
Equipar desarrollos y conjuntos para vivir activo: Establece seis
principios de acción básicos que debieran ser gradualmente
precisados, aceptados y apropiados por desarrolladores,
constructores, proyectistas, autoridades locales o sectoriales,
vecinos y organizaciones:
1. Medias canchas de basquetbol, paredes de rebote, porterías
individuales, módulos de activación y otros equipamientos
parciales ahí donde resulte posible.
2. Canchas de Usos Múltiples.
3. Módulos Deportivos Integrales y Unidades o módulos deportivos
5. Aprovechamiento cabal de andadores y áreas verdes,
recuperación y ampliación de espacios.
6. Dotación para equipamientos mayores.
por grupo de desarrollos, colonia, barrio o ciudad.
Equipamiento para actividades recreativas y deportivas, rampas,
canchas de usos múltiples, basquetbol, voleibol, futbolito,
bádminton, módulo deportivo integral, trota-pista, gimnasio al aire
libre, módulo de activación física, módulo lúdico, pista de
atletismo, fútbol soccer, fútbol 7, servicios complementarios,
béisbol, plazas públicas, patinetódromo, circuito para bicicletas,
mobiliario urbano.
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de
Normatividad
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Reglamentos
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Módulo deportivo integral
Cancha de usos múltiples

9. Documento que promueve criterios generales para el
aprovechamiento de los beneficios que aporta la vegetación a
los conjuntos habitacionales, para crear un ambiente confortable
y estético para sus habitantes.
• Guiar a los participantes a diseñar áreas verdes adecuadas,
que brinden a los habitantes espacios abiertos para su
recreación, que se vigile la creación de un entorno
confortable, que participen la regeneración del suelo y la
captación de agua en el subsuelo.
• Proporcionar lineamientos generales para la creación de
espacios exteriores adecuados a las regiones bioclimáticas del
país que atiendan las demandas y objetivos tanto del
habitante de la vivienda como del desarrollador.
Criterios y recomendaciones para diseñar áreas verdes dentro de
los desarrollos habitaciones, los cuales permitirán, la selección
adecuada de las especies de flora que se requieran utilizar en un
área en particular, de esta manera, su utilización será tanto
estética como funcional.
Consideraciones generales sobre las áreas verdes: Beneficios de
las plantas, regionalización ecológica del país, clima, suelo,
temperatura, precipitación.
Criterios para el diseño de áreas verdes y selección de especies:
Selección de especies, ejemplos de distribución y diseño de
espacios exteriores.
Guía de plantación para el usuario: Selección y transporte de la
planta, preparación del terreno, mantenimiento, fertilización.
Especies recomendadas por zona climática: Zonificación por
regiones.
Tipo de Árbol recomendado para las diferentes áreas, como son
bosques, parques, jardines, forma recomendada del árbol y
tamaño.
Principales recomendaciones: Topografía, suelo, clima, uso de
especies, espacios abiertos.
67 ciudades del país, su región ecológica y su clima.
Recomendaciones generales por bioclima y especie:
Características de especies, usos recomendables, cuidados,
distancias de plantación, fertilización, sombra, crecimiento,
longevidad, tipo de suelo y nombre científico.
Casas o edificios en andadores
Control del viento
Las orientaciones N-S o
E-O son adecuadas,
aunque algunas zonas
requieran plantas que
toleren sombra.
El mantenimiento del
área es un elemento
crítico a considerar.
Los árboles contribuyen
al aislamiento.
Donde las ventanas
reciben un exceso de
sol, los árboles resultan
valiosos y modifican la
temperatura interna de
las viviendas.
Los caminos largos
pueden generar atajos,
a menos que se
coloquen barreras,
barandillas, setos y/o
macizos de plantas.
Los macizos de plantas
colaboran al
aislamiento, la
intimidad y a una
identidad distinta para
cada edificios
La intimidad requiere la
ubicación central del
camino entre los
edificios, problema de
diseño difícil dado a
que la zonas se
subdividen en exceso.
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de
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Reglamentos
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10. Norma encargada de optimizar el diseño desde el punto de vista
del comportamiento térmico de la envolvente, con el fin de
captar el ahorro de energía por la disminución de la capacidad
de los equipos de enfriamiento y un mejor confort de los
ocupantes.
• Aplica a todos los edificios para uso habitacional nuevos.
• Aplica a las ampliaciones de los edificios para uso habitacional
existentes.
• Limitar las ganancias de calor de los edificios para uso
habitacional a través de su envolvente, con el objeto de
racionalizar el uso de energía en los sistemas de enfriamiento.
Consumo de energía.
Permitirá la construcción de viviendas con menor consumo de
energía por concepto de acondicionamiento de aire, que se
traduce en un mejor confort.
Diseño arquitectónico y estética.
No limita la creatividad de los diseñadores de la vivienda.
Norma encargada de establecer las características y métodos de
prueba que deben cumplir los materiales, productos,
componentes y elementos termoaislantes, para techos, plafones y
muros de las edificaciones.
• Aplica a los materiales, productos, componentes y elementos
termoaislantes, de fabricación nacional o de importación con
propiedades de aislante térmico para techos, plafones y muros
de las edificaciones, producidos y comercializados con ese fin.
• Verificar que los materiales que se usarán como aislantes
térmicos para un edificio, ya sea en plafones, muros o techos,
cumplan con las características mínimas requeridas, que
cumplan con los métodos de prueba que se realicen para su
aprobación.
Consumo de energía.
Ayuda a disminuir el uso de energía en las viviendas por concepto
de climatización, al establecer los valores de resistencia térmica
total para techos, muros y entrepisos ventilados de acuerdo a la
zona térmica en donde se localice la vivienda y al propósito
inmediato del aislamiento.
Diseño arquitectónico y estética.
No limita la creatividad de los diseñador de la vivienda.
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Normatividad
y
Reglamentos
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el
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Vivienda de Referencia Vivienda Proyectada
TECHO
Parte opaca
Tabla 1 (norma)
[W/m2K]
100%
Proyectada
Parte transparente 0% Proyectada
PAREDES (MUROS)
Parte opaca
Tabla 1 (norma)
[W/m2K]
90%
Proyectada
Parte transparente
5,319 [W/m2K]
10%
Proyectada
MUROS
Material Espesor m W / mK
Aplanado de mortero de
cal al exterior
0.005 0.872
Bloque de concreto con 2
huecos
0.150 1.110
Aplanado de mortero de
cal al interior
0.005 0.698
MATERIAL TERMOAISLANTE - -