2. Lokasi perencanaan Café di jl.juanda, Kota Samarinda, Kalimantan Timur. Memliki luas lahan ±2,307 m², dengan kondisi
geografi daerah datar. Peruntukan kawasan berdasarkan Peraturan Daerah Kota Samarinda Nomor 2 Tahun 2014 tentang
Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Samarinda Tahun 2014-2034 adalah perdagangan dan Jasa.
Merujuk pada UU. 28 tahun 2002 tentang bangunan gedung pasal 5 ayat (1) meliputi fungsi hunian, keagamaan, usaha, sosial
budaya serta fungsi khusus. Bangunan café tergolong memiliki fungsi usaha yang dijelaskan pada pasal 5 ayat (4) bahwa fungsi
usaha meliputi bangunan gedung untuk perkantoran, perdagangan, perindustrian, perhotelan, wisata, dan rekreasi, terminal
dan penyimpanan
Berdasarkan undang- undang tersebut, bangunan gedung café ini merupakan bangunan perdagangan dengan fungsi usaha,
prdagangan dan pelayanan.
Konsepsi Rancangan
Data dan Informasi
3. Konsepsi Rancangan
Data dan Informasi
Lokasi Jl. Juanda Kota
Samarinda, Prov. Kalimantan Timur
GSB 8 m
GSP 4 m
Luas Bangunan 150 m2
Luas Lahan 2.307 m2
Tinggi Bangunan 7.01 m
Jumlah lantai bangunan 1 Lantai
Topografi Datar
4. Konsepsi Rancangan
Data dan Informasi
Lokasi Jl. Juanda
Kota Samarinda Kalimantan Timur
Luas 2,307 m²
LOKASI SITE
Perbatasan SITE Keterangan
Utara RUKO
Barat JL.JUANDA
Timur LAHAN KOSONG
Selatan RUKO
6. Kriteria pemilihan lokasi
Data dan Informasi
• Kondisi Awal Site adalah berupa lahan kosong bekas rumah makan
• Dengan Pertimbangan membuat Bangunan yang menyesuaikan kebutuhan owner, maka
semua bangunan eksisting di bongkar.
• Kontur Tanah tetap dipertahankan
• Ketinggian Standard Dan Cukup Nyaman Untuk Kendaraan Menuju Ke Lokasi
No. Kriteria Lokasi Jalan Juanda
1.
Sarana Prasarana dan Utilitas
Jaringan Air Bersih Jaringan
Listrik
Drainase
Ada
Ada
Ada
2.
Kontur Kemiringan
Site
Perkerasan Tanah
Datar
Beton Cor K-300
3.
Garis Sempadan Bangunan dan Pagar
GSB
GSP
17.5 M
12.5 M
8. LUAS LANTAI DASAR BANGUNAN
Luas lantai
Panjang Bangunan : 15 M
Lebar Bangunan : 10 M
Luas Lantai Bangunan : 150 M2
LUAS TOTAL LANTAI BANGUNAN
Dengan luas total bangunan 150 M2
JUMLAH LANTAI BANGUNAN
Jumlah lantai bangunan pada Cafe di Juanda yaitu1 lantai.
KETINGGIAN BANGUNAN GEDUNG
Bangunan cafe diukur dengan ketinggiansd plafon sebagai berikut : Lantai 1 : + 4.07
1. KESESUAIAN INTESITAS BANGUNAN GEDUNG
9. Berdasarkan ketentuan garis sempadan, GSP dan GSB pada ruas jalan Juanda sebagai berikut :
GSB (Jl. Juanda) : 17.5 m
GSP (Jl. Juanda) : 12.5 m
o KDB
Luas Lantai Dasar : 150 M2
Total Luas Lahan : 2307 M2
KDB = (Luas Lantai Dasar : Luas Lahan) x 100% KDB = (150 : 2307 m2) X 100%
KDB = 7 % Memenuhi Syarat KDB
1. JARAK SEMPADAN BANGUNAN
10. Dengan luas lahan sebesar 2.307 M2 dengan
Panjang Lahan yng di pakai untuk daerah
perencanaan 40 Meter dan Lebar 33 Meter maka
area bangunan yang akan kami rencanakan
adalah 1.320 m2. Dengan Konsep café kekinian
yang menyusung tema Outdoor dan Indoor Café,
design café ini memiliki banyak ruang terbuka.
RTH = (Luas Ruang Terbuka Hijau : Luas Lahan)
x 100% RTH = (1320 : 2307 m2) X 100%
RTH = 57 % Memenuhi Syarat RTH
1. LUAS DAERAH HIJAU DALAM PERSIL
11. Bangunan Cafe ini terletak di area perdagangan yang sangat padat penduduk
dimana sumber kebisingannya terdapat disekeliling bagunan, maka untuk
mengantisipasinya :
o Perletakkan bangunan yang tidak terlalu dekat pada sumber
kebisingan tertinggi
o Penggunaan pagar keliling dan beberapa jenis tanaman pohon
yang dapat mereduksi kebisingan tertinggi pada lokasi perencanaan
1. ANALISA KEBISINGAN DAN GETARAN
