Presentación de Costos en la Costrucción - Ecuador

1. COSTOS EN LA CONSTRUCCION

2. “…quién de vosotros, queriendo edificar una torre no
empieza calculando su costo, para ver si tiene
suficiente dinero…”
⚫Evangelio de San Lucas(14,28-30)

3. American Association of Cost Engineeers International
◦ Especialistas de Estados Unidos y Canadá
International Cost Engineering Council (ICEC)
◦ mas de 33 naciones en mas de 5 continentes
Sociedad Mexicana de Ingeniería de Costos.
SOCIEDADES

4. Denominaciones:
◦ Analista de Costos
◦ Ingeniero de Costos
Definición de Ingeniería de Costos
◦ El gasto total aprobado después de la terminación de un
proyecto.
Estimación de Costos
◦ Cálculo a-priori de lo que habrá de ser.
DEFINICIONES

5. Su trabajo es conjetural por excelencia.
Conjetura: es un juicio que se forma de los costos
probables en que se incurrirán, por las señales que se
observan en un proyecto – planos y especificaciones y
condiciones que podrían prevalecer en la obra, para
determinar un hecho(¿Cuánto cuesta la obra?)
basándose en:
◦ Experiencia
◦ Observaciones
◦ Razonamientos
◦ Consultas.
Especialista de Costos

6. Ingeniería de Costos:
◦ “el arte de aplicar conocimientos científicos y empíricos para
hacer las conjeturas mas realistas y estimar el importe de una
construcción, así como de su control durante la obra”.

7. En la mayoría de los países sudamericanos se exagera
en los detalles de los análisis de costos debido a
exigencias innecesarias de los contratantes del sector
público.

8. ESTIMAR: Apreciar, poner precio, evaluar las cosas.
Presupuesto o Presupuesto de obra =Estimado de
Construcción
DEFINICIONES

9. Una palabra clave en la Ingeniería de costos es la
“relevancia”
La diferencia entre un especialista experimentado de
uno que no lo es, consiste en el saber distinguir,
delimitar y concentrarse en lo que es relevante,
haciendo a un lado lo trivial.
LEY DE PARETO

10. WILFRIDO PARETO (1848 – 1923):
◦ Establece que el 80% del esfuerzo es usado en el 20% del
trabajo.
◦ Se denomina “ley de relevancia” o “Ley de trivialidad”
◦ En construcción: un 20% de los conceptos de trabajo
representan el 80% del importe de la obra total(lo relevante)
◦ El 80% de los items mas triviales o “la menudencia” solo
aporta el 20%
CRITERIO PARETIANO

11. Un buen analista de costos es paretiano: Sabe muy
bien distinguir, delimitar y concentrarse sobre lo que
es relevante.
El departamento de presupuestos de obra es el
corazón de una constructora (es el órgano que bombea
la sangre al resto del organismo)

13. ECONOMIA NACIONAL E INVERSION PUBLICA
◦ La actividad constructora observa un ciclo sexenal en función de la administración del gobierno.
COMPETENCIA:
◦ En cada región y localidad existen características entre los Contratistas que hay que conocer para competir.
PRACTICA NACIONAL E INTERNACIONAL:
◦ En cuanto a la Ingeniería de Costos. En Ecuador se tiende a ser muy detallista en los análisis de precios unitarios, a veces
exagerando menudencias cuando en USA y Canadá son más prácticos obviando por la ley de Pareto tales detalles.
ADMINISTRACION DE OBRA:
◦ Un buen especialista de costos debe haber estado en obra, es una experiencia retro alimentadora absolutamente necesaria.
CONDICIONES DE LA EMPRESA
◦ Se requiere una percepción clara de cuál es la situación de la compañía para ajustar la propuesta de su caso.
CONDICIONES DE CONTRATANTE:
◦ Cada contratante tiene y establece condiciones y exigencias, algunos a mucho detalle otros no.
MERCADO DE OBRA, MATERIALES, LABORAL Y DE MAQUINARIA.
◦ Afectado por la ley de la oferta y la demanda, en lo laboral destajos realistas y numero de turnos, En maquinaria: disponibilidad,
rentar equipo recientes.
TECNOLOGIA, MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
◦ Sistemas de losa, fachadas, pos tensados, vidrios

14. MAQUINARIA ACTUAL
◦ Los equipos actuales son mas eficientes por HP que los de hace 25 años y además consumen menos combustible por hora efectiva.
FISCAL, IVA, IMPUESTO A LA RENTA:
◦ Hay que estar al tanto de las leyes del Impuesto a la renta, IVA, Código de trabajo, Seguro Social y conocer algo de impuestos
locales
LEGISLACION DE OBRA PUBLICA
◦ Para quien concursa en obra pública.
CONTRATO
◦ Algunas cláusulas de retenciones y sanciones entre otros aspectos
CONTABILIDAD GENERAL Y DE COSTOS
◦ Es deseable que el Especialista en Costos domine la materia para que después de ganar un concurso establezca junto con los
contadores General y de Obra el catálogo de cuentas y se lleve un adecuado Control de Costos durante el trabajo.
ESPECIFICACIONES
◦ Especificaciones generales y particulares.
PAQUETES DE COMPUTO
◦ Además de los de Uso general (procesador de palabras, hoja de cálculo ) , programas de Costos Unitarios, de Programación de Obra
(Ms Project, Primavera) y para cuantificar (AutoCAD)
INGENIERIA FINANCIERA
◦ Conocer el concepto del valor de dinero en el tiempo, valor presente neto y costo financiero.

15. DIA 1: INTRODUCCION
DIA 2:
◦ 1.- Tarifa horaria de equipos y maquinaria
◦ 1.1 Costos de propiedad o posesión
◦ 1.2 Costos de Operación
◦ 1.3 Costos de mantenimiento
◦ 2.- Salario real Horario
◦ 2.1 Salario unificado
◦ 2.2 Decimos
◦ 2.3 Fondo de reserva
◦ 2.4 Aporte patronal
◦ 2.5 Días trabajados
CONTENIDO

16. DIA 3:
◦ 3.- Costos Indirectos
◦ 3.1 Costos de administración central
◦ 3.2 Costos por gastos en obra
◦ 4.- Análisis de precios unitarios
◦ 4.1 Procesos elementales
◦ 4.2 Materiales
◦ 4.3 Mano de Obra
◦ 4.4 Equipo y maquinaria
◦ 4.5 Rendimientos
CONTENIDO

17. DIA 4:
◦ 5.- Presupuestación
◦ 5.1 Pasos a seguir
◦ 5.2 Técnica de inserción
◦ 5.3 Técnicas de asignación
◦ DIA 5:
Taller de Presupuestacion:
CONTENIDO

18. DIA 6:
◦ 6.- Análisis presupuestario
◦ 6.1 Análisis de insumos
◦ 6.2 Técnicas de comparación
◦ 6.3 Análisis de incidencia de rubros
CONTENIDO

19. DIA 7:
◦ 7.- Programación de Obra
◦ 7.1 Cronograma valorado de trabajo
◦ 7.2 La curva S
◦ 8.- Modelo PERT/CPM
◦ 8.1 Representación matricial de actividades
◦ 8.2 Cálculo matricial de los tiempos y holguras
◦ 8.3 Representación matricial de grafos
◦ 8.4 Ruta Crítica
CONTENIDO

20. DIA 8:
◦ 9.- Fórmula polinómica
◦ 9.1 Asignación de términos INEC
◦ 9.2 Agrupación de términos
◦ 9.3 Fórmula polinómica
◦ 9.4 Cuadrilla Tipo
◦ 10.- Desagregación tecnológica
◦ 10.1 Normativas de obtención de la DT
◦ 10.2 Asignación de código CPC y VAE a insumos de un proyecto
◦ 10.3 Obtención del VAE para rubros y presupuesto
◦ 10.4 Análisis de resultado
CONTENIDO

21. DIA 9:
◦ 11.- Plantillas
◦ 11.1 Generación de formatos APU
◦ 11.2 Generación de formatos de presupuesto
◦ 11.3 Generación de formatos de cronograma
CONTENIDO

22. DIA 10:
◦ 12.- Reportes
◦ 12.1 Presupuesto
◦ 12.2 Análisis de precios unitarios
◦ 12.3 Cronograma
◦ 12.4 Ruta crítica
◦ 12.5 Fórmula polinómica
◦ 12.6 Desagregación tecnológica
◦ EVALUCION FINAL
CONTENIDO