FGD ASPEK LEGAL, TEKNIS, DAN PASAR. PETA PELUANG INVESTASI PROYEK STRATEGIS YANG SIAP DITAWARKAN DALAM RANGKA MENDUKUNG IBU KOTA NUSANTARA. PROYEK MANUFAKTUR TIMAH

1. PETA PELUANG INVESTASI
PROYEK STRATEGIS
YANG SIAP DITAWARKAN
DALAM RANGKA MENDUKUNG IBU KOTA NUSANTARA
PROYEK MANUFAKTUR
TIMAH
FGD ASPEK LEGAL, TEKNIS, DAN PASAR

2. Produk
Sektor
Pengguna
Aplikasi
Demand
Indonesia 2022
Demand
Indonesia 2024 Demand
Dunia
(ton)
Industri
Existing
(ton)
Impor
(ton)
Industri
exixting
(ton)
Impor
(ton)
Tin Ribbon,
tin solder
EBT, EV, PCB,
Transport,
Electronic
Solar panel
wire, pcb
solder,
electrical, car
sealing
3.000 12.900 3.000 13.900 420.000
Tin Chemical Bahan Kimia,
Construction,
Catalyst
pipa konstruksi,
profile, plastik
PVC
transparan, dll
11.000 33.842 11.000 43.980 3.69JUTA
URGENSI DAN PROSPEK PROYEK
PROFIL PROYEK
KBLI dan HS CODE:
KBLI:
24202 (Industri Penggilingan
Logam Dasar Bukan Besi)
20114 (Industri Kimia Dasar
Anorganik Lainnya)
HS CODE
83119000 (Tin Solder)
38123900 (Tin Chemical)
740829 (Tin Copper Wire)
JUMLAH BAHAN BAKU:
Bahan Baku :
Tin Ingot : 80.000 ton/tahun

3. ANALISIS ASPEK PASAR
SKEMA HILIRISASI PRODUK

4. ANALISIS ASPEK PASAR
SUPPLY DRIVEN
Kebutuhan Timah per tahun Industri Applikasi Pengguna Timah
• Berdasarkan negara tujuan nilai ekspor terbesar Tin Solder ke negara Taiwan 33%, Tiongkok 33%, dan Singapura 13%..
• PT Timah telah memiliki 3 Pabtik tin chemical, dan 1 pabrik tin solder.
• Penggunaan timah terbesar global adalah untuk produk solder. Hal tersebut dipengaruhi oleh meningkatnya tren perkembangan teknologi 5G
dan kendaraan listrik
• Nilai Ekspor timah solder pada tahun 2022 mencapai USD 18,3 juta, Nilai Impor timah solder pada tahun 2022 mencapai USD 15,4 juta.
Sumber : : Kemenperin, 2023.

5. ANALISIS ASPEK PASAR
Proyeksi Permintaan PVC Stabilizer Global Tahun 2023-2045 (miliar USD)
4,55
11,38
21,91
42,19
81,24
2023 2030 2035 2040 2045
CAGR
14%
• Market share produk tin stabilizer PT Timah Industri menguasai 31% pasar ekspor di India dan 39% pasar ekspor di Amerika.
• PT Timah telah memiliki 3 Pabrik tin chemical, dan 1 pabrik tin solder.
• Major Pelayers tin chemical seperti BASF, Toray, Lotte Chemical, Polychem dan AGC. AGC telah merencanakan penambahan kapasitas
produksi PVC di Indonesia dari 200 ribu ton menjadi 750 ribu ton.
• Permintaan polyvinyl chloride (PVC) dan PVC Stabilizer didorong oleh meningkatnya fokus pemerintah pada investasi dalam
mengembangkan pertumbuhan infrastruktur. Stabilisator PVC banyak digunakan untuk tujuan pembentukan dan pengelasan di industri
konstruksi karena tahan panas dan kemampuan pemrosesan yang lebih cepat.
SUPPLY DRIVEN

6. ANALISIS ASPEK PASAR
POTENSI PASAR DAN
PRODUK YANG DITAWARKAN 1. Terdapat misi Indonesia Net Zero
Emission 2060 dengan solar energy
420 GigaWatt.
2. Kebutuhan timah pada solar panel
sekitar 275-450 ton per GigaWatt.
3. Tren penggunaan solar panel
sebagai sumber energi semakin
meningkat
4. China adalah negara terbesar yang
akan menyerap timah untuk
kebutuhan solah energy
5. Berdasarkan data International
Renewable Energy (IRENA), 5 negara
dengan instalasi PV terbesar adalah
China, Amerika serikat, India, Jerman,
dan Jepang
6. Dari kelima negara, hanya China
yang memiliki sumber daya timah,
artinya Indonesia memilii peluang
pasar yang cukup besar

7. ANALISIS ASPEK PASAR
POTENSI PASAR DAN
PRODUK YANG DITAWARKAN
Sumber : BPS 2023, HSCode 740829
EKSPORTIR
1
2
3
1
2
Jerman
Amerika Serikat
Tiongkok
Amerika Serikat
Jerman
Tiongkok
3
Malaysia
4
4 Jepang
Tin Copper Wire Dunia
IMPORTIR
5 Belgia
TIN RIBBON/WIRE
• Timah merupakan logam kritikal untuk ekonomi hijau
• Pertumbuhan baterai dan EV menggunakan campuran timah 1 – 1.2%
• Perkembangan solar panel menggunakan solar ribbon yang merupakan kawat
tembaga yang dilapisi oleh lapisan timah
Solar PV Market

8. Offtaker Industri Tin Chemical
Offtaker Industri Tin Ribbon, Tin Solder
HS Code : 8311900
MASON
CORPORATION
TIB CHEMICALS
AG
SV PLASTOCHEM
PRIVATE LIMITED
SHOWA
AMERICA
GFS
AMERICA
POTENSI PASAR DAN PRODUK YANG DITAWARKAN:
Tin Ore
Nilai Tambah
1,22 X
Tin Ingot
Nilai Tambah
5,15 X
Tin Solder
Nilai
Tambah
5,87 X
Tin Cheemical

9. REGULASI DAN PERIZINAN INVESTASI
REGULASI UMUM SEKTORAL
PERIZINAN LOKASI
Kesesuaian Kegiatan
Pemanfaatan Ruang (KKPR)
PP No. 21 Tahun 2021 tentang
Penyelenggaraan Penataan
Ruang
PERIZINAN LINGKUNGAN
Persetujuan Lingkungan
PERIZINAN BANGUNAN
Persetujuan Bangunan Gedung
(PBG) dan Sertifikat Laik Fungsi
(SLF)
PP No. 22 Tahun 2021 tentang
Penyelenggaraan Perlindungan
dan Pengelolaan LH
Permen LHK No 4 Tahun 2021
tentang Daftar Usaha dan/atau
Kegiatan Yang Wajib Memiliki
AMDAL, UKL, UPL atau SKL dan
Pemantauan LH
PP No. 16 Tahun 2021 tentang
Peraturan Pelaksanaan Undang-
Undang Nomor 28 Tahun 2002
tentang Bangunan Gedung
• Permen ATR/BPN No. 13/2021
tentang Pelaksanaan Kesesuaian
Kegiatan Pemanfaatan Ruang dan
Sinkronisasi Program Pemanfaatan
Ruang.
• Permen KP No. 28/2021
Penyelenggaraan Penataan Ruang
Laut.
UU No. 25 Tahun 2007 tentang
Penanaman Modal
UU No. 39 Tahun 2009
tentang Kawasan Ekonomi Khusus
Perpu No. 2 Tahun 2022 perubahan
atas UU No. 11 Tahun 2020
tentang Cipta Kerja
PP No. 5 Tahun 2021
tentang Penyelenggaraan
Perizinan Berusaha Berbasis
Risiko
Perpres No. 49 Tahun 2021,
tentang Perubahan atas
Perpres No. 10 Tahun 2021
tentang Bidang Usaha
Penanaman Modal
REGULASI
INVESTASI
PP No. 6 Tahun 2021
tentang Penyelenggaran
Perizinan Berusaha di
Daerah
PP No. 42 Tahun 2021,
tentang Kemudahan Proyek
Strategis Nasional
1. UU No. 3 Tahun 2020 Perubahan atas UU No. 4 Tahun 2009 tentang Pertambangan Minerba
2. UU No. 3 Tahun 2014 tentang Perindustrian Terkait Peningkatan Nilai Tambah Sumber Daya Alam
3. PP No. 14 Tahun 2015 tentang Rencana Induk Pengembangan Industri Nasional (RIPIN) 2015-2035
4. PP No. 28 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Bidang Perindustrian
5. Permenperin 15 Tahun 2020 tentang Rencana Strategis Kementerian Perindustrian tahun 2020-2024
6. Permenperin 6 Tahun 2022 tentang Spesifikasi, Peta Jalan Pengembangan, dan Ketentuan Penghitungan Nilai
Tingkat Komponen Dalam Negeri Kendaraan Bermotor Listrik Berbasis Baterai (Battery Electric Vehicle)
REGULASI PERIZINAN BERUSAHA

10. REGULASI DAN PERIZINAN INVESTASI
LEGALITAS PROYEK
TAX Allowance (TA) (PP
No.78/2019, PMK
No.96/PMK.010/2020,
PerBKPM No.5/2020
Bidang usaha Perindustrian,
- Pengurangan penghasilan
neto sebesar 30% dari jumlah
nilai penanaman modal
berupa aktifa tetap selama 6
Tahun masing-masing sebesar
5 persen pertahun
- Pengenaan PPh Final atas
Deviden sebesar 10% (atau
lebih rendah berdasarkan Tax
Treaty
- Kompensasi kerugian yang
lebih lama dari 5 tahun tetapi
tidak lebih dari 10 tahun
Fasilitas Pembebasan Bea
Masuk Atas Impor
Mesin/Barang Modal/Barang
dan Bahan UU No.10 Tahun
1995 jo. UU No. 17 Tahun 2006
tentang Kepabeanan
- Untuk Industri dan Jasa
Industri PMK No.
176/PMK.011/2009 jo.
No.188/PMK.04/2019
- Ketentuan Fasilitas Impor
Mesin/ Barang Modal/ Barang
dan Bahan berdasarkan PMK
No.176/PMK.011/2009 jo. PMK
No.188/PMK.010/2015
Super Tax Deduction PMK
No.163/PMK.010/2020 dan
No.128/PMK.010/2019
Insentif pengurangan pajak
penghasilan bruto hingga 200%
untuk praktik kerja dan
pemagangan, serta hingga
300% untuk pengembangan
penelitian
RTRW PROVINSI
KALIMANTAN TIMUR
tahun 2023-2043
tentang ditetapkan
Kawasan Industri Kariangau
Sebagai Kawasan Strategis
Provinsi dari segi Ekonomi
RENCANA
PEMBANGUNAN
RTRW Kota Balikpapan
tahun 2021-2042 tentang
Ditetapkan Kawasan
Industri Kariangau sebagai
Industri Besar dan Kawasan
Stragtegis dari segi
ekonomi Seluas 2.721 Ha
terletak di kelurahan
Kariangau.
RDTR Kota Balikpapan
tahun 2021-2041
Lahan yang telah dikuasai oleh Perumda Manuntung sukses adalah seluas 133,8 Ha dengan harga lahan
berdasarkan data dari website Gistaru Kementerian ATR/B[N nilai lahan di sekitar Kawasan Industri Kariangau
kisaran harga Rp. 200.000 s/d 2.000.000
INSENTIF

11. PROFILLOKASI
KAWASANINDSUTRIKARIANGAU
PROFIL LOKASI
• Berlokasi di Kota Balikpapan, dengan luasan 3.565 ha dengan kawasan yag
dikuasai perumda seluas 133,8 Ha dengan pengembangan Kawasan seluas
11 Ha
• Dibangun untuk mengakomodir pembangunan industri kimia, batubara,
pengolahan kayu, pengeboran minyak, pupuk dan aneka industri lainnya.
PIHAK PENGELOLA DAN BADAN USAHA
• Pengelola adalah Perusda Kota Balikpapan (BUMD) Kota Balikpapan yang
kemudian sekarang bernama Perumda Manuntung Sukses
STATUS LAHAN & HARGA SEWA/BELI LAHAN
• Penguasaan lahan oleh Perumda Manuntung Sukses seluas 133,8 Ha
dengan harga lahan berkisar Rp. 200.000 s/d 2.000.000 per m2 (Gistaru
Kementerian ATR)
KESIAPAN PENGEMBANGAN LOKASI
• Lahan siap untuk dikembangkan, diusahakan dari Perumda dan OPD Kota
Balikpapan untuk dapat pengajuan penyertaan modal tambahan untuk
kelanjutan pembangunan

12. ANALISISASPEKTEKNIS
KESESUAIAN LOKASI
• Kawasan Industri Kariangau ditetapkan menjadi kawasan peruntukan
Kawasan IndustrI dan merupakan Kawasan Strategis Ekonomi
JADWAL INDIKATIF
• Dari Company Profile Perumda Manuntung Sukses untuk tahapan
pengembangan dan pembangunan dimulai pada Oktober 2022 – Mei 2024
RANCANGAN LOKASI
• Pengembangan 11 Ha oleh Perumda Manuntung Sukses sebagai pusat
perkantoran, fasilitas pendukung industry seperti pergundangan
AKSESIBILITAS DAN INFRASTRUKTUR PENDUKUNG
Pelabuhan Waduk Listrik Jalan Tol Bandara

13. ANALISISASPEKTEKNIS
Tin Solder – Wire Drawing Tin Chemical – Chemical Mixing
Tin Stabilizer
Additives
TinSalt
Electrolyte
Tembaga
Perak
Germanium/Bismuth
Tin Copper Wire - Electroplating
Mayoritas kawat tembaga
yang dilapisi dengan lapisan
timah
TEKNOLOGI

14. ISUDANTANTANGAN
NO ISU ASPEK TEKNIS ISU ASPEK PASAR
1 Teknologi yang digunakan
Supply & Demand tiap produk yang
dihasilkan
2 Sumber energi
Langkah dalam menghadapi pembatasan
import Tin Ingot
3 Supply impor bahan baku Sistem Bisnis yang digunakan
4 Kendala Produksi
5 Konsumsi Energi
6 Produksi Limbah & Teknik Pengolahan

15. TERIMA KASIH
PROYEK MANUFAKTUR
TIMAH