Wohnraummangel spaltet die Gesellschaft, erhöht die Armut und verhindert Fortschritt. Schnell bauen, schnelle Lösungen und passender Wohnraum, wie heißt die Lösung? Modulbauweise für Studentenwohnheime zum Beispiel – von Eric Mozanowski, Immobilienexperte und Autor.

1. Typ: Unternehmensinformation
Kategorie: Garten | Bauen | Wohnen
Modulbauweise: Wohne wo und wann Du willst
Moderne Plagen: Immobilienkrise, Fachkräftemangel und der Mangel an erschwinglichen Wohnungen - Metropolen in Deutschland und Europa stehen
vor der Wohnraum Herausforderung. Von Eric Mozanowski aus Stuttgart, Immobilienexperte und Autor.
Modul Bau für Studentenwohnheime - von Eric Mozanowski
Moderne Plagen: Immobilienkrise, Fachkräftemangel und der Mangel an erschwinglichen Wohnungen - Metropolen in
Deutschland und Europa stehen vor der Wohnraum Herausforderung. Von Eric Mozanowski aus Stuttgart,
Immobilienexperte und Autor.
Endlich studieren, eine neue Stadt entdecken, die Welt erkunden und ein eigenes Heim - Freiheit, Studieren, Leben in
den schönsten Metropolen und angesagten Städten Deutschlands, Europas. Jung und unbeschwert sein, wenn der
Stressfaktor und die Belastung Wohnungssuche, WG Zimmer oder Studentenwohnheim Unterkunft die jungen
Studierenden nicht belasten würde. "Ein Zimmer im Studentenheim, ist wie ein Sechser im Lotto", das Empfinden
Studierende in Universitätsstädten und Metropolen. In Münster bespielssweise gibt es mehr als 60.000 Studierende
(Münster hat ca 300.000 Einwohner), die alle ein Dach über den Kopf benötigen, zwei Studentenheime werden saniert,
damit fallen 1100 Studentenzimmer weg.
In Deutschland subventioniert das jeweilige Bundesland oder eine private Institution wie Kirche, Stiftung, Rotes Kreuz
die Studentenwohnheime. Im Vergleich ist die Unterkunft im Studentenwohnheim günstiger als die normalen Mieten.
Besonders günstig sind Einzelzimmer auf Etagen mit Gemeinschaftsküche, gemeinsamen Bad und
Gesellschaftsräumen. Dann folgen die Wohngemeinschaften "WG´s", Einzelzimmer mit eigenen Bad und Küchenzeile.
Glücklich ist der, der eine Unterkunft findet, Hauptsache der Standort stimmt. In Metropolen steigen die Kosten rasant,
die Nachfrage ist höher als in kleinen Städten. Wohnen ist ein elementares Grundbedürfnis und darf nicht zum Luxusgut
werden, erläutert Eric Mozanowski. Die Vernachlässigung des sozialen Wohnungsbaus in der Vergangenheit ist
momentan spürbar. Studien belegen, dass bundesweit ein Bedarf an sozialem Wohnungsbau von 5,6 Mio. Wohnungen
besteht. Der Deutsche Mieterbund hat auf die Negativwirkung und der nicht öffentlich geförderten Wohnungen in
Deutschland hingewiesen. Vernachlässigter Wohnungsbau bedeutet steigende Mieten, das bekommen im Besonderen
die Bewohner der Universitätsstädten und Ballungsgebiete zu spüren.
Schnell bauen, schnelle Lösungen und passender Wohnraum, wie heißt die Lösung?
"Während Hausbauer, Handwerker, die industrielle Baubranche und politischen Entscheidungsträger sich mit Lösungen
für den schnellen Bau neuer Häuser auseinandersetzen, gewinnt die modulare Bauweise in der Branche überzeugte
Anhänger", erläutert Eric Mozanowski. Der modulare Aufbau hat zahlreiche Vorteile. Die Elemente des Gebäudes
werden in einer werkseitigen kontrollierten Umgebung erstellt und die Fertigstellung der vorgefertigten Modulbauteile
nach dem Transport vor Ort montiert. Größter Vorteil ist die Zeitersparnis, weil dieselben Materialien, Standards und

2. technischen Vorgaben wie konventionell gebaute Anlagen erstellt werden:
30 Prozent schneller als herkömmliche Bauverfahren
Geringeres Risiko von Beschwerden: Lärm, Schmutz, Störungen und Mängel
Allgemein unempfindlicher gegen Witterungs- und Umwelteinflüssen
Umweltfreundlichen: Herstellung der Module verursacht weniger Abfall
Reduziertes Unfallrisiko, weniger verbundene Haftung der Arbeitsnehmer
Unterschieden wird zwischen zwei Arten von modularen Konstruktionen: permanente Modulbauten und umsetzbare
Gebäude.
Modul Bau für Studentenwohnheime
Der erste und größte weltweit entstandene Container Campus "Keetwonen" für Studenten wurde in Amsterdam gebaut.
Leben im umgebauten "Schiffscontainer", ein neuer Schritt für Studenten und die Politik. Amsterdam leidet unter
Wohnraummangel im Besonderen für Studenten. Die Firma Tempohousing war mit dem Bau eines
Versand-Container-Campus beauftragt und hat das Konzept auf einen neuen Level gehoben. In der eigenen
Produktionshalle in China wurden wöchentlich über 40 Versandcontainerhäuser produziert und die endgültige Fertigung
der modularen Einheiten entsprach den hohen Qualitätsbaustandards in Europa. Keetwonen ist erfolgreich und beliebt
als Studentenwohnheim. Ursprünglich war die Nutzung auf fünf Jahre festgelegt und danach Verlegung des
Studentenwohnheim an einen neuen Standort. Diese Art des Versandcontainermodulbaus eignet sich hervorragend,
erläutert Eric Mozanowski. Die Erstellung startete 2005, die ersten 60 Häuser wurden im September 2005 in Betrieb
genommen und im Mai 2006 war der Aufbau abgeschlossen. Die Baugeschwindigkeit betrug 150 Häuser pro Monat, die
Modulanzahl 1034 inklusive Gemeinschaftsräume, Cafe und Wäscherei zu einer Pauschalmiete von 400 Euro (Stand
2015).
Fazit: Wohnraummangel spaltet die Gesellschaft - erhöht die Armut - verhindert Fortschritt
Verdrängung aus Metropolen und Ballungsgebieten erfolgt, wenn der Wohnraum nicht mehr bezahlbar ist und Familien,
Senioren, Studierende und Auszubildende sind die Erstbetroffenen. Die soziale Gerechtigkeit auf dem Wohnungsmarkt
braucht Sicherung, Gesellschaft und Politik sorgen gemeinsam für Lösungen, um Haushalte zu entlasten und die
Handlungsfähigkeit der Städte und Kommunen nachhaltig zu stärken. Ein wichtiger Schritt in die Richtung bezahlbarer
Wohnraum passiert gemeinsam durch die öffentlichen und privaten Wohnungsbaugesellschaften. Der Modul Bau bietet
schnelle und kostengünstige Lösungen, da wo diese dringend benötigt wird und ist flexibel.
V.i.S.d.P.:
Eric Mozanowski
Immobilienexperte und Autor
Eric Mozanowski führte in Berlin / Leipzig sowie Stuttgart im Rahmen von Seminarveranstaltungen die Vortragsreihe zum Themengebiet
Denkmalschutz in Deutschland fort. Wichtige Wissensmodule werden auf Wunsch auch im Internet veröffentlicht. Ein besonderer Schwerpunkt liegt in
der Geschichte von Denkmalimmobilien und der Wandel in die heutige Zeit mit den gegebenen Veränderungen und Ansprüchen, die Modernisierung
und Sanierung von Denkmalimmobilien mit sich bringen. Weitere Informationen unter: www.immobilien-news-24.org
Kontakt
Mozanowski
Eric Mozanowski
Theodor-Heuss-Strasse 32

3. 70174 Stuttgart
Tel.: +49 (0)711 220 631 73
E-Mail: mozanowski@yahoo.de
Web: http://www.immobilie-news-24.org
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