BOLETO DE RESERVA - FORMULARIO INTERACTIVO

1. N
EW
16111987
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091074131
BOLETO DE RESERVA - En la ciudad de Montevideo, el día _ _ _ _ _ de _ _ _ _ _ del año _ _ _
_ _, ENTRE: POR UNA PARTE _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ , titular de la cédula de
identidad Nº_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , estado civil _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , y II)_ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, titular de la cédula de identidad Nº _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , estado civil _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ; oriental, mayor de edad, y domiciliado a estos efectos en la calle _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ de ésta ciudad. POR OTRA PARTE _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , oriental,
mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , domiciliado en la
calle _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ de esta ciudad. QUIENES CONVIENEN: PRIMERO. OBJETO. La parte
nombrada en primer término reserva el derecho de venta a la parte nombrada en segundo término
-libre de obligaciones y gravámenes-, y éste último se reserva el derecho de compra a favor de las
primeras, respecto del siguiente inmueble: solar con construcciones empadronado con el número
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ de la localidad catastral de Montevideo, zona urbana, sito en la
calle _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ número _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _, entre las calles _ _ _ _ _ _ _ _
_ __ _ _ y _ _ _ __ _ _ _ _ _ _, distando el punto más próximo de su frente _ _ _ _ _ _ _ metros
_ __ _ __ _ centímetros de la esquina que se forma con la primera de las nombradas, el cual de
conformidad con el plano del Agrimensor _ _ _ _ _ _ _ _ _ del año _ _ _ _ _ _ _ _ _ , inscripto en
la Dirección Nacional de Catastro con el número _ _ _ _ _ _ _ _, el _ _ _ _ de _ _ _ _ __ _ de __
__ _ _ _ _ _, consta de una superficie de __ _ _ _ _ _ _ __ _ metros _ _ _ _ _ _ decímetros (_ _ _
_ __ _) y se deslinda así _ _ _ metros _ _ _ centímetros de frente al _ _ _ _ a la calle _ _ _ _ _ _;
_ _ _ _ _ metros _ _ _ _ _ centímetros al _ __ _ _ _ _ lindando con padrón _ _ _ _ _ _ _ ; _ _ _
_ _ metros __ _ _ _ _ centimetros al _ _ _ _ _ _ _ , lindando con padrón _ _ _ _ _ __ y _ _ _ _
__ metros _ _ _ _ __ centímetros _ _ _ _ _ _ _al _ _ _ _ __ _ , lindando con padrón _ _ _ _ _ _
. SEGUNDO. PRECIO. El precio de la compraventa asciende a USD _ _ _ _ _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ dólares estadounidenses billete) que se integrarán de la siguiente forma:

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SEXTO. DOCUMENTOS. La parte proponente vendedora se obliga a entregar al Escribano des-
ignado para otorgar la compraventa, en un plazo de 48 horas hábiles a partir del otorgamiento
del presente boleto de reserva, los siguientes documentos: a) antecedentes dominiales por los
últimos 30 años, título de propiedad, certificados de resultancias de autos inscriptos, promesa
de compraventa, cesiones de promesa de compraventa, cesión de derechos hereditarios, poderes
que surjan de la titulación; b) certificado único especial de BPS en caso de corresponder; c) pla-
no de mensura; d) en especial: pago de la porción conyugal , partida de defunción de _ _ _ __ _
_ _ _ _ __ y testimonios de divorcio de la parte promitente vendedora.SÉPTIMO. RESCISIÓN
DEL CONTRATO. Las partes acuerdan que la promesa de compraventa pactada, se rescindirá sin
responsabilidad alguna para las partes: I) Si de la información registral o municipal, resultaren
inscripciones o irregularidades que afecten al bien o a sus titulares, salvo que el proponente vend-
edor asuma el pago de los gastos que correspondan por los descartes, cancelación o levantamien-
to de las mismas. ii) Si del estudio de la documentación surgieran observaciones, que a criterio
del Escribano que asesora a la parte proponente adquirente, determinaron que los títulos no son
buenos, según su criterio y basándose en las disposiciones legales vigente. III) Si el bien estuviese
sujeto o designado para expropiar, como asimismo gravado por servidumbres “non edificandi”. iv)
OCTAVO. INCUMPLIMIENTO. I) Para el caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas,
las partes acuerdan una multa de USD _ _ _ _ _ _ _ __ (dólares estadounidenses _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ __ __ _ _ _ __ _ ), sin perjuicio de los daños y perjuicios que pudieran corresponder.
II) En caso de resición de contrato sin responsabilidad para las partes, se le devolverá a la parte
proponente adquirente la seña mencionada. III) La depositaria queda facultada para efectuar las
correspondientes entregas o devoluciones - de seña y documentación - , sin necesidad de interpel-
ación judicial o extrajudicial alguna, quedando exonerada de responsabilidad, una vez efectuadas
las mismas, previa suscripción por la parte que corresponda del pertinente recibo de devolución.
a) la suma de USD _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (dólares estadounidenses _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _) que la promitente compradora entrega en este acto a la promitente vend-
edora, quienes reciben a satisfacción y otorgan carta de pago por dicha suma; y b) el saldo, o sea la
suma de USD _ _ _ _ _ _ _ _ _ (dólares estadounidenses _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) en _ _ _ _ __ _ cuotas iguals, mensuales, siguientes y consecutivas de USD
_ _ _ _ _ __ _ _ _ _ cada una, venciendo la primera a los 30 días de verificarse la entrega total del
inmueble objeto de este contrato. La suma debida devengará un interés del _ _ _ _ _ % anual sobre
el saldo, el que se abonará conjuntamente con las cuotas del capita. TERCERO. SEÑA. En este acto
se entrega, en calidad de seña, la suma de dólares estadounidenses _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (USD _ __
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ )., designándose como depositario a _ _ _ __ _ _ _ _ , cédula de identidad _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _, con domicilio __ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ __ _ _ _ _ _ de Montevideo.
Dicha suma se imputará al precio pactado, al momento de celebrarse la Promesa de Compraventa
referida y en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas será aplicada en carácter de
multa. CUARTO. POSESIÓN. La posesión material y jurídica del inmueble, encontrándose en las
condiciones establecidas en la cláusula primera -libre de obligaciones y gravámenes- se hará efec-
tiva de la siguiente manera: a) la casa cuyo número de puerta es el _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , en
el día de hoy, por lo que todos los gastos y consumos relativos a la misma, correrán por cuenta de
la promitente compradora a partir del día de hoy; y b) la casa cuyo número de puerta es el _ _ __ _
_ _ _ _ , en un plazo de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ días contados a partir de hoy. Correrán por cuenta
de la parte promitente vendedora los gastos y consumos relativos a dicha vivienda hasta el mo-
mento de la entrega definitiva a la parte promitente compradora. QUINTO. PLAZO. El plazo para
el otorgamiento de la Promesa de Compraventa, es de 20 días contados a partir de hoy. El mismo
se prorrogará en forma automática, en caso de huelgas o paros registrales, municipales, judiciales
o bancarios que hicieran imposible el otorgamiento de la Promesa de Compraventa pactada.

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OCTAVO: GASTOS - Las partes se obligan respectivamente, a pagar los siguientes gastos: i) La
parte proponente vendedora, toma a su cargo: a) el importe que le corresponda por concepto del
Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales; b) el importe que le corresponda por concepto del
Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (Incrementos Patrimoniales para la anterior com-
praventa que fuere posteriores al año 2007, 12% de la diferencia entre el precio de ésta compraven-
ta y la anterior ajustada al día de hoy por IPC -cálculo realizado por Escribano-). ii) La parte pro-
ponente compradora toma a su cargo: a) los gastos por concepto de certificados registrales, tasas,
impuestos y honorarios de la escritura de compraventa objeto de este contrato; b) el importe que
corresponde por concepto de Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales. NOVENO: MORA.
La mora en el cumplimiento de las obligaciones pactadas, se producirá de pleno derecho y por el
solo vencimiento de los términos fijados o por la omisión o realización de cualquier acto o hecho
que se traduzca en hacer o no hacer algo contrario a lo estipulado. DÉCIMO. DOMICILIO. Las
partes fijan como domicilios especiales, para cualquier efecto a que pudiera dar lugar el presente
contrato, los indicados como suyos en la comparecencia y la deposita, los previamente estableci-
dos en la cláusula cuarta. DECIMOPRIMERO. COMUNICACIONES-NOTIFICACIONES. Las
partes aceptan el telegrama colacionado como forma válida de comunicación y notificación entre
ellas. DECIMOSEGUNDO. Interviene como Agente Inmobiliario _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ , cédula de identidad/RUT _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , tanto por
parte vendedora como compradora, quien percibirá una comisión del 3% más impuestos a cada
una de ellas. DECIMOTERCERO. Las partes declaran estar de acuerdo con lo aquí estipulado y
para constancia se firman tres ejemplares de un mismo tenor.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - -