ITIMARE è l' Agenzia principale di Ostia del gruppo ITI network; la presenza ventennale sul territorio e la conoscenza approfondita della comunità locale ci consente di presentarci come tuo partner ideale se hai deciso di vendere casa. Anche solo per avere utili consigli, contattaci! tel. 0645546334

1. Proposta di collaborazione per la
vendita del tuo immobile
Presented by:
ITIMARE srl
Agenzia principale ad Ostia del gruppo ITI network
Viale Paolo Orlando 42, 00122 RM - Ostia Lido
Tel. 0645546334
Email iti.ostia@itinetwork.it
www.itimare.it
www.itinetwork.it

2. Vuoi Pubblicizzare il tuo
Immobile,....
o Venderlo?
c'è un'enorme differenza

3. Il nostro Obiettivo n.1:
Aiutarti a Vendere Casa
Ti affideresti ad una agenzia del settore formata da
una squadra di professionisti full time
 Ascolta la nostra esperienza
 Valuta la tua posizione e i tuoi obiettivi
 Immedesimati nel tuo acquirente

4. La nostra Promessa
Questa è la TUA vendita. Questo è il Nostro lavoro
full time
Negozieremo il prezzo più Alto possibile per casa
Tua
Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi obiettivi
Vendere una casa è un lavoro complesso. Ti
aiuteremo noi, volterai pagina e passerai alla fase
successiva della tua vita

5. Capire le tue aspettative
 Aiutaci a capire al meglio i tuoi obiettivi,
 cosa è più importante per te,
 che tipo di supporto ti aspetti di ricevere dalla
nostra Agenzia,
 come dovremmo impostare il processo di vendita
per far risaltare al massimo le caratteristiche del
tuo immobile
Parlaci di casa tua, raccontacela, pregi e difetti,
comodità, il vicinato, i servizi

6. I nostri strumenti di Marketing
 Pubblicità su oltre 50 siti internet;
 Pubblicità locale;
 Giornalino interno;
 Striscione e cartelli pubblicitari
 Sito web dedicato all'immobile;
 Brochure personalizzate;
 Direct email marketing;
 Sito web agenzia e sito web del Gruppo ITI;
 Social media;

7. I nostri strumenti di Marketing - 2
 Agenzie infrarete del network (agenzie ITI);
 Agenzie della piattaforma MLS Replat* (altre agenzie di zona);
*Chi affida la vendita di un immobile a un'agenzia connessa a MLS
REplat vende meglio di tutti, e prima di tutti perché sfrutta la
forza vendita delle centinaia di agenzie connesse al sistema che
lavorano contemporaneamente per un unico obiettivo: la
soddisfazione del cliente. Affidare il proprio immobile a
un'agenzia connessa a MLS REplat significa condividere
automaticamente la propria esigenza immobiliare con tutto il
network: le agenzie sono infatti collegate tra loro per arrivare al
miglior risultato possibile nel minor tempo possibile. Tutto nel
massimo della trasparenza: i punti vendita aderenti al network
collaborano tra loro nella compravendita tramite un sistema di
tutela

8. Il Giusto Prezzo di mercato

9. Il Giusto Prezzo di mercato
E’ comune ritenere che se il prezzo di una casa è alto, si può
sempre abbassare in un secondo momento. Ma nel fissare un
prezzo troppo alto si corre il rischio di attirare un numero
inferiore di acquirenti e di impiegare più tempo per vendere

10. Il Valore di Mercato
“A fair market value is often an estimate of what a willing buyer would pay to
a willing seller both in a free market for an asset or any piece of real
property”
In economia per valore di mercato si intende, in linea generale, il
controvalore (solitamente in denaro) di un bene nell'ambito della
compravendita dello stesso in un mercato liquido e tra parti
consapevoli. Esso è pertanto determinato in primis dal valore materiale
del bene stesso, corretto da altri fattori quali, ad esempio, la legge della
domanda e dell'offerta, et in secundis dalla volontà del compratore di
acquistare e quella del proprietario del bene di vendere. Il valore di
mercato è dato quindi dalla quantità di moneta che si scambia con un
determinato bene.
Nel settore immobiliare, è l’ammontare stimato per il quale un determinato
immobile può essere compravenduto alla data della valutazione tra un
acquirente e un venditore, essendo entrambi i soggetti non condizionati,
indipendenti e con interessi opposti. Fonte: Wikipedia

11. Capire il Valore di Mercato
 I potenziali acquirenti determinano il valore di un
immobile, basato su: zona, caratteristiche,
condizioni e prezzi medi delle altre case vendute
 Fattori che hanno poca o nessuna influenza sul
valore dell'Immobile: prezzo originariamente
pagato, aspettative e spese di ristrutturazione
 Impatto di un giusto prezzo di mercato: maggiore
visibilità ed interesse, maggiore possibilità di
offerte, minore tempo di vendita

12. Determinare un prezzo iniziale
Una valutazione imparziale del mercato è il miglior
modo per fissare il potenziale prezzo di vendita di
una proprietà
Una giusta analisi comparativa considera immobili
simili tra loro che:
 Sono stati recentemente venduti
 Sono attualmente e da poco sul mercato
 Sono ormai invenduti

13. La nostra valutazione dell'immobile
Nella determinazione del più probabile valore di mercato del
bene immobile oggetto di stima adottiamo quindi la
seguente metodologia operativa:
A) ricerca e analisi del mercato immobiliare con il reperimento
delle consistenze e dei prezzi di beni immobili analoghi al
bene immobile oggetto di stima, la loro catalogazione in una
tabella di valori e la determinazione dei relativi prezzi
unitari;
B) formulazione del giudizio di stima attraverso un
procedimento sintetico – comparativo basato sul confronto
tra i prezzi dei beni immobili rilevati nel campione
(comparables), determinazione di un valore unitario
espresso in €/m2.

14. Il nostro Processo di Vendita
1) Consulenza e Valutazione
2) Condivisione caratteristiche e range di prezzo
3) Implementazione piano di marketing
4) Negoziazione delle offerte
5) Preparazione della documentazione
6) Assistenza al rogito
7) Post vendita

15. Vuoi Pubblicizzare il
tuo Immobile,....
o Venderlo?

16. Speed Up

17. ITI Network
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE network è una società di
consulenza che opera da oltre trenta anni nei settori chiave
dell'intermediazione immobiliare. Nello svolgimento degli incarichi che le
vengono affidati, I.T.I. assicura, con la competenza specifica derivante
dall'esperienza, risultati anche a clienti esigenti. Centinaia sono state le
compravendite eseguite sul litorale, risolvendo con il supporto della
Direzione qualsiasi problematica o impedimento formale. La conoscenza
del territorio e della situazione edilizia ed urbanistica, consente all’agenzia
di effettuare stime e perizie reali per la valutazione di un immobile. Il
portafoglio clienti e immobiliare facilitano il contatto con la comunità
presente nella ampia zona di riferimento.
ITIMARE srl unipersonale
Iscrizione CCIAA 10065 Iscr. Ruolo 2316
Leg. Rappr. Marco Rocchi
Sede Viale Paolo Orlando 42, 00122 Roma-Ostia Tel. 0645546334

18. Link
• http://www.itimare.it
• http://www.iticase.it/
• http://www.itinetwork.it
• http://re.replat.com/index.php?
ac=ps_home&site=115754
• http://www.facebook.com/itimare
• https://www.facebook.com/groups/eventiofferte/
• http://youtube.com/itivideo
• http://itimare.mobapp.at/
• https://infogr.am/itimare-899675355?src=web