ICADE dévoile l’Ilot A3 – Lyon Confluence 2 et lance sa commercialisation

1. Communiqué de presse – Mars 2014
ICADE dévoile l’Ilot A3 – Lyon Confluence 2 et lance sa commercialisation
A l’occasion du MIPIM 2014, ICADE présente l’îlot A3, étape majeure de la deuxième phase d’aménagement de Lyon Confluence et en
ouvre la commercialisation.
Icade, choisie en 2013 pour la réalisation du premier îlot de la phase 2 de Lyon Confluence, a réuni pour ce projet majeur une équipe
internationale de 6 concepteurs, conduite par l’agence suisse Herzog & De Meuron et coordonnée à Lyon par l’atelier AFAA.
Atelier AFAA
Bureaux - 01 et
logements - 02
Agence Manuel Herz
Logements et crèche – 04 -
Agence Christian Kerez
Bureaux – 06 -
Michel Desvigne, Paysagiste
La cour jardinée
Agence Tatiana Bilbao
Logements – 03 -
Agence Tatiana Bilbao
Logements – 07 -
Agence Tatiana Bilbao
Logements – 08 -

2. Une pièce urbaine en 8 actes architecturaux
Un projet unique pour développer la ville intelligente
Pour le développement de l’îlot A3, Icade engage une gestion de projet à forte dimension R&D, à même de relever les défis de la ville
intelligente et connectée. Les partenariats technologiques initiés par Icade avec des entreprises leaders et ds start-ups locales et
régionales dotent le projet d’une forte ambition d’innovation.
Les objectifs visés :
- niveau RT2012 – 50%
- Cibles du plan d’actions durables WWF
- Montage Eco-cités
- Label Bepos Effinergie visé à l’échelle de l’îlot
- Logements labellisés HQE Logement
La solution Vesta Energy équipera les futurs logements et assurera le pilotage intelligent du micro grid de l’îlot A3, en relation avec le
smart grid de la Confluence.
Une offre de véhicules électriques en autopartage sera déployée sur le quartier.
Donner vie à la ville
Alliant audace et solidarité, Icade poursuit, pour l’aménagement de ce nouveau quartier, l’objectif d’une ville durable et accueillante pour
tous. La mixité, la solidarité, l’organisation des usages, les enjeux d’une ville marchable, la qualité des constructions, des
aménagements et des espaces publics, une large palette de services et de commerces feront de l’îlot A3 un modèle de ville à vivre.
Les modes doux de déplacements sont généralisés et des parkings mutualisés centralisent les véhicules de l’îlot.
Des services innovants répondront aux besoins des modes de vie urbains. Une salle commune pour les événements festifs, une
conciergerie pour les services quotidiens, une crèche de 40 berceaux sont implantés au sein de l’îlot. L’immeuble de belle hauteur
accueillera des prestations spécifiques, tels qu’une chambre d’invités, un local de bricolage, des logements innovants Bihome
(appartements 2 en 1) ...
Les locaux commerciaux, en rez-de-chaussée des différents bâtiments, privilégieront l’implantation des commerçants et artisans
régionaux .
L’îlot A3 s’inscrit sur un tènement de 7690 m
2
, qui accueillera
un ensemble immobilier mixte d’environ 28100 m
2
sur 8
nouveaux bâtiments de logements, bureaux, commerces et
services.
Conçue sur les prescriptions et orientations architecturales et
environnnementales de l’agence Herzog & de Muron,
architecte en chef de la phase 2 de la Confluence, cette vaste
pièce urbaine dessine une ville dense, variée et ouverte,
apaisée par des cours jardinées en coeurs d’îlot.
Une équipe de 6 concepteurs, internationaux et nationaux, a
été invitée pour enrichir de leurs cultures respectives l’écriture
de cette nouvelle pièce urbaine.
Programme :
• 8 bâtiments – 2 bâtiments de bureaux, 6 bâtiments de logements
• 2 cours jardinées
• 28 100 m
2
SDP
• 232 logements
123 logements en accession libre
57 logements en PLS
31 logements à prix abordables
21 logements PLUS/PLAI
• 9000 m
2
de bureaux répartis sur un bâtiment
de 6000 m2 et un bâtiment de 3000m2
• 2500 m
2
de commerces et activités en rez-de-chaussée
des immeubles
• 450 m
2
crèche
• 700 m
2
de locaux 2 roues et poussettes
Calendrier
• Dépôt des PC : printemps 2014
• Lancement de la commercialisation
> Produits Bureaux : mars 2014
> Produits Logements : septembre 2014
• Démarrage des travaux : printemps 2015
• Livraisons prévisionnelles : à partir de fin 2017

3. A propos d’Icade
Contact presse :
Sylvie Perret – 06 70 61 09 25 – soleil@wanadoo.fr
Dossier complet et visuels à votre disposition.
Contact Icade Lyon
Laurent Doyat – 04 37 91 49 61 – agence.rhone-alpes@icade.fr
Société immobilière d'investissement cotée filiale de la Caisse des Dépôts, Icade est un
acteur majeur du Grand Paris et du développement des grandes métropoles capable
d'apporter des solutions globales, durables, innovantes et adaptées aux besoins de ses
clients et aux enjeux de la ville de demain.
Contact : Marianne de Battisti - Membre du Comité exécutif en charge des Grands comptes,
des Relations Institutionnelles et de la Communication 01 41 57 70 30 -
marianne.de.battisti@icade.fr