1. Fact Sheet 2T10
Perfil da Companhia Destaques do 2T10
A Gafisa é uma incorporadora nacional diversificada líder, que No 2T10, os lançamentos consolidados totalizaram R$ 1,0 bilhão no trimestre, um crescimento de 61% sobre o 2T09. A Tenda
atende a todos os segmentos demográficos, e está presente lançou R$ 290 milhões neste trimestre, representando 29% do total dos lançamentos no segundo trimestre de 2010.
em 21 Estados do mercado brasileiro. Criada há mais de 55
Lançamentos por empresa e preço de unidade
anos, nossas marcas incluem a Tenda, que atende o segmento
habitacional de preços acessíveis, e Gafisa e Alphaville, (%Gafisa) - R$ mil 2T10 2T09 Var(%) 1S10 1S09 Var(%)
que oferecem uma variedade de opções residenciais para o Gafisa ≤ R$500 mil 222.272 224.958 -1% 365.088 303.517 20%
segmento de média e alta renda. Reconhecida como uma > R$500 mil 268.362 127.040 111% 434.843 133%
186.843
das principais construtoras com administração profissional, Outros
Total 490.634 351.998 39% 799.932 490.360 63%
18%
a “Gafisa” é também uma das marcas mais respeitadas SP Unidades 1.143 813 41% 1.886 1.291 46%
GO 48%
e conhecidas do mercado imobiliário, reconhecida entre 5% Alphaville > R$100 mil; 227.483 82.466 176% 324.752 104.347 211%
≤ R$500 mil
potenciais compradores, corretores, financiadores, MG Total 227.483 82.466 176% 324.752 104.347 211%
proprietários de terras, competidores e investidores por sua 8%
Unidades 681 267 155% 1.033 439 135%
qualidade, consistência e profissionalismo. A Gafisa S.A. ES
Tenda 1) ≤ R$130 mil 216.666 64.079 238% 436.515 64.079 581%
6%
segue os mais altos padrões de governança corporativa DF > R$130 mil 73.745 127.739 -42% 150.539 127.739 18%
10% RJ <200 mil
sendo a única companhia Brasileira do setor imobiliário com 6% Total 290.411 191.818 51% 587.054 191.818 206%
um programa de ADR na NYSE, negociada através do ticker Unidades 2.574 1.488 73% 5.362 1.488 260%
GFA. No Brasil, a companhia está listada no Novo Mercado da Consolidado Total 1.008.528 626.282 61% 1.711.738 786.525 118%
BM&FBOVESPA com o ticker GFSA3. Unidades 4.398 2.568 71% 8.281 3.219 157%
1)
Inclui Tenda e Fit Residencial em 2008
As vendas contratadas alcançaram R$ 889.8 milhões no trimestre, um crescimento de 7% em relação ao mesmo período de 2009. No
Perspectivas para 2010 primeiro semestre de 2010, atingiram R$ 1.474 milhões, um crescimento de 25% sobre o 1S09.
Vendas contratadas por empresa e preço de unidade
Guidance de vendas e margem EBITDA para 2010:
(%Gafisa) - R$ mil 2T10 2T09 Var(%) 1S10 1S09 Var(%)
Lançamentos de projetos totalizando R$ 4 bilhões
Gafisa ≤ R$500 mil 196.795 216.353 -9% 519.492 396.639 31%
à R$ 5 bilhões.
> R$500 mil 259.463 173.318 50% 312.645 263.163 19%
Margem EBITDA 2010 entre 18,5% - 20,5%. BA
Total 456.258 389.671 17% 832.138 659.802 26%
MA
5% Unidades 1.088 1.123 -3% 2.038 1.850 10%
PR 5%
SP ≤ R$100 mil; - - - 27.450 19.569 40%
6%
46% > R$100 mil;
Alphaville 128.792 78.959 63% 214.223 92.241 132%
≤ R$500 mil
Fatos Recentes > R$500 mil - - - 3.762 2.529 49%
Outros
Total 128.792 78.959 63% 245.435 114.338 115%
25%
Melhora nas Margens Operacionais: Durante o Unidades 424 406 5% 997 622 60%
≤ R$130 mil 225.846 326.916 -31% 488.319 546.021 -11%
trimestre, a Gafisa melhorou sua Margem EBITDA RJ
Tenda 1)
>130 mil 78.865 39.897 98% 181.191 73.845 145%
consolidada para 19,8% contra 15,8% no mesmo 12%
Total 304.711 366.813 -17% 669.510 619.867 8%
período de 2009;
Unidades 2.964 4.366 -32% 6.694 7.523 -11%
Total 889.761 835.443 6,5% 1.747.082 1.394.008 25%
Alphaville Lança 6 Empreendimentos: Além dos Consolidado
Unidades 4.476 5.894 -24% 9.729 9.995 -3%
fortes resultados em vendas, a AlphaVille está expandindo
1)
Inclui Tenda e Fit Residencial em 2008
ainda mais a presença de sua marca no país;
Inovações na Construção: A Gafisa, através de sua A receita operacional líquida do 2T10, reconhecida em função do andamento da obra (método “PoC”), aumentou 31%, de R$705,8
milhões no 2T09 para R$927,4 milhões no 2T10.
controlada Tenda, usou o método inovador de construção
com formas de alumínio em sete projetos e pretende usar
O EBITDA Ajustado do 2T10 alcançou R$184 milhões, com margem de 19,8%, representando um aumento de 66% em relação aos
em um total de quinze até o final de 2010; R$ 111,3 milhões alcançados no 2T09, principalmente devido ao forte desempenho em todos os segmentos.
Aumentos nos Financiamentos transferidos para
O Lucro Líquido, antes da dedução de participações minoritárias, despesas não recorrentes e com plano de opção de ações, ficou
a CEF: Foram contratadas 6.239 unidades e transferidas
em R$114,1 milhões no trimestre (com margem líquida ajustada de 12,3%), um aumento de 41% em relação aos R$81,1 milhões
2.515 no segundo trimestre de 2010; registrados no 2T09.
Preço Médio da Unidade Tenda: A Tenda continua
O saldo das receitas a apropriar pelo método PoC alcançou R$3,2 bilhões vs R$2,9 bilhões em 1T09, com um aumento de 9%. A
bem posicionada para atender a demanda crescente
margem a ser reconhecida aumentou 125 pontos-base para 36,4%.
pelo programa MCMV. No 1S10, o preço médio por
unidade lançada foi de R$ 109 mil enquanto o de O Land Bank consolidado da Gafisa somava R$15,8 bilhões ao final do segundo trimestre de 2010, com R$121 milhões de aumento
unidade vendida foi de R$ 100 mil. líquido, refletindo a política interna da Companhia de manter um Land Bank médio de 2 – 3 anos.
O caixa consolidado da Gafisa superou R$1,8 bilhão ao final de junho, indicando a forte capacidade da Companhia de financiar e
executar sua estratégia de crescimento.
1
:Reflete mudanças contábeis de acordo com a lei 11.638 e instrução CVM 561.

2. Fact Sheet 2T10
Presença Nacional Land Bank
A Gafisa consolida sua presença nacional através de 198 projetos em desenvolvimento e está O Land Bank da Companhia, no valor aproximado de R$15,8 bilhões é composto por 198 projetos
presente em 23 estados (incluindo o Distrito Federal): diferentes, localizados em 23 estados, equivalendo a mais de 90 mil unidades. Em linha com nossa
estratégia, 39% de nosso land bank foi adquirido por meio de permutas, que não demandam recur-
sos financeiros.O tamanho do nosso land bank continua a se beneficiar da sólida posição de caixa
vinda do follow-on concluída no 1T10. Ao final de junho, tivemos um aumento líquido de land bank
de R$ 121 milhões,reflexo de nossas aquisições que mais do que compensaram nossos lançamentos
de R$ 1 bilhão no trimestre. O setor de baixa renda representa 47% das unidades potenciais do
landbank da Gafisa.
Unidades
% Permuta Unidades
Ponteciais % Permuta Total % Permuta Física
Financeira (%Gafisa)
(%Gafisa)
Gafisa ≤ R$500 mil 4.261 52,4% 45,0% 7,4% 14.291
> R$500 mil 3.237 31,5% 29,3% 2,1% 4.077
Total 7.497 41,3% 36,7% 4,6% 18.368
Alphaville ≤ R$100 mil; 604 100,0% 0,0% 100,0% 9.132
> R$100 mil; ≤ 3.594 97,4% 0,0% 97,4% 20.008
R$500 mil
> R$500 mil 100 0,0% 0,0% 0,0% 130
Total 4.298 96,8% 0,0% 96,8% 29.270
Tenda ≤ R$130 mil 3.568 31,4% 31,4% 0,0% 37.188
> R$130 mil; < 404 0,0% 0,0% 0,0% 5.775
Marca Estados Cidades Legenda R$200 mil
Total 3.972 31,4% 31,4% 0,0% 42.963
14 44 Consolidado 15.768 39,3% 35,5% 3,8% 90.601
14 91
22 55
Gafisa: A Empresa Mais Líquida do Setor e a
Urbanismos S.A.
Consolidado 23 129
Única Listada na NYSE
Vantagens Competitivas Ações Gafisa na Bolsa
Evolução do Preço e Volume das Ações vs. tempo
Amplo land bank
para
Alcance sustentar Marcas bem
Nacional & crescimento desenvolvidas e
fortes parcerias futuro fortemente
locais reconhecidas
Administração
profissional e Reputação por
profissionais de disciplina financeira
talento
A mais forte
Foco no mercado plataforma para
residencial em todas sustentar liderança
as faixas de renda no crescente
segmento de baixa
renda
Volume Médio Preço GFSA3
Fonte Bloomberg: data base 30 de julho
Nos últimos 55 anos, a Gafisa criou uma plataforma poderosa para o crescimento, suportada por um
dos maiores e mais diversificados land banks do setor, e times focados na entrega de produtos de alta
qualidade dentro do orçamento e no prazo para todos os segmentos da população brasileira. A nossa Acionistas de Classe Mundial e Elevados
marca aumenta a nossa capacidade de continuar a vender os nossos produtos rapidamente e atrair os Padrões de Governança Corporativa
melhores parceiros e nossa estrutura de capital, com dívida bem avaliada, caixa sólido e ações listadas em
A Gafisa mantém suas ações listadas no Novo Mercado da Bolsa de Valores de São Paulo (Bovespa), que
São Paulo e Nova Iorque continuarão a ser a base para nossos planos de crescimento acelerado.
congrega companhias comprometidas com a adoção de ações de governança corporativa que vão além
daquelas exigidas pela legislação. A Gafisa é a única empresa do setor imobiliário brasileiro listada na Bolsa
Liderança no Setor e de Valores de Nova York (NYSE). As ações e ADRs da Gafisa têm a maior liquidez do setor. Além disso, a
Forte Reconhecimento da Marca nossa administração é apoiada pela Equity International, acionista internacional e com histórico de sucesso.
Os compradores confiam na qualidade dos produtos Gafisa e conhecem o histórico da empresa de
entregar empreendimentos dentro do prazo estabelecido. A alta velocidade de vendas confirma a força
GFSA3 GFA
da marca, que possui sólida reputação entre potenciais compradores de imóveis, corretores, financiadores, NOVO
MERCADO
proprietários de terrenos e competidores.
100%
Administração Profissional e
Estrutura Organizacional
A aquisição e a criação de empresas recentemente pela Gafisa S.A. determinou uma mudança da
estrutura organizacional da Companhia. Sua formatação é condizente à estratégia de ampliação
de portfólio de produtos e presença em todo o território nacional, fundamental para o crescimento
sustentado em longo prazo.
80% 100%
Ratings
Moody´s (Ba2) Moody´s Nacional (A1. br)
S&P Nacional (br A-) Fitch (A-bra)
Urbanismos S.A.

3. Lançamentos 2T10
A Gafisa concluiu 22 projetos/fases durante o 2T10, representando um VGV de R$ 631 milhões
Marca Gafisa: 4 projetos/fases, 614 unidades, R$ 200 milhões;
Marca Alphaville: 6 projetos/fases, 1762 unidades, R$ 254 milhões;
Marca Tenda: 12 projetos/fases, 2.406 unidades, R$ 177 milhões.
PRINCIPAIS LANÇAMENTOS GAFISA
GAFISA MAGIC
Entrega: Junho
Lançamento: Jun-07
Local: São Paulo – SP
%Gafisa: 100%
Unidades (%Gafisa): 268
VGV (%Gafisa): 87,129
GAFISA RESERVA DO LAGO
Entrega: Junho
Lançamento: Mai-07
Local: Goiânia - GO
%Gafisa: 100%
Unidades (%Gafisa): 48
VGV (%Gafisa): 24,567

4. PRINCIPAIS LANÇAMENTOS TENDA
TENDA VALLE VERDE COTIA FASE 5b
Entrega: Junho
Lançamento: Jul-09
Local: Cotia - SP
%Gafisa: 100%
Unidades (%Gafisa): 448
VGV (%Gafisa): 38,000
PRINCIPAIS LANÇAMENTOS ALPHAVILLE
ALPHAVILLE CUIABÁ
Entrega: Junho
Lançamento: Mai-08
Local: Cuiabá - MT
%Gafisa: 60%
Unidades (%Gafisa): 254
VGV (%Gafisa): 24,112
Informações de Contato:
Luiz Mauricio Garcia
Gerente de RI
Tel.: +55 (11) 3025-9297
Website de RI:
www.gafisa.com.br/ri
E-mail:ri@gafisa.com.br