Cara Mendapatkan Modal

1. Dosen Pengampu
MAULIDIAN

2. Pokok Pembahasan
 Pengertian Kebutuhan Usaha
 Biaya Kebutuhan Usaha
 Contoh Kebutuhan Usaha
 Cara Memperoleh Modal Usaha
 Jenis-Jenis Modal Usaha
 Sumber-Sumber Modal
 Kelebihan dan Kekurangan Suatu Modal

3. Capaian Pembelajaran
 Setelah mempelajari bab ini, diharapkan mahasiswa
mampu :
 Menjelaskan pengertian dari kebutuhan usaha
 Menjelaskan biaya kebutuhan usaha
 Menjelaskan jenis-jenis komponen kebtuhan usaha
 Menjelaskan biaya prainvestasi dengan contoh
 Menjelaskan pegertian biaya operasional dengan contoh
 Menjelaskan pengertian pembelian aktiva tetap dengan contoh
 Menggamarkan seluruh isi bab ini dan sekaligus mampu
mendiskusikannya
 Menjelaskan pengertian modal
 Menjelaskan jenis-jenis modal usaha
 Menjelaskan pertimbangan dalam memperoleh modal
 Menjelaskan pengertian sumber-sumber modal
 Menjelaskan kelebihan dan kekurangan suatu modal

4. Pengertian Kebutuhan
Usaha
Analisis
Kebutuhan
Usaha
Pendirian
Usaha
Hal-hal yang harus dipenuhi perusahaan untuk mendirikan
dan menjalankan usaha dari awal hingga perusahaan
beroperasi

5. Pengertian Kebutuhan
Usaha
Kebutuhan Usaha
Tergantung
bidang usaha
Memerlukan
Penilaian
Secara Benar
dan Akurat
Penentu
Komponen
Harga
Usaha Baru
• Modal Sendiri
• Modal Sumbangan
Usaha Sdh Berjalan
• Bank
• Laba di tahan

6. Biaya Kebutuhan Usaha
Mengetahui
jenis
kebutuhan
Merinci Jlh
Setiap Jenis
Kebutuhan
Menyusun
Anggaran
Setiap
Periode ttt
Artinya
Dengan mengetahui jenis dan jumlah kebutuhan usaha,
kita dapat membuat rencana anggaran untuk memulai
suatu usaha dan selama perusahaan berjalan beberapa
periode

7. Biaya Kebutuhan Usaha
Biaya Prainvestasi
Biaya yang akan dikeluarkan perusahaan
dalam rangka memulai suatu usaha
Biaya Pembelian Aktiva Tetap
Terdiri dari aktiva tetap berwujud dan
aktiva tetap tidak berwujud
Biaya Operasional
Sejumlah dana yang digunakan untuk
menjalankan kegiatan usaha yang
sedang berjalan
Survey Lapangan,
Pembuatan Studi
Kelayakan, Izin-izin, dll
Berwujud : Pembelian
Tanah, bangunan, mesin2,
kedaraan, inventaris, dll.
Tak Berwujud : Lisensi, hak
paten, waralaba, dll
Gaji karyawan, upah, listrik,
telpon, air, pemeliharaan,
pajak, premi asuransi,
pemasaran, dll
Komponen Kebutuhan Usaha

8. Contoh Kebutuhan Usaha
1 Biaya Pra-Investasi Rp. 20.000.000,-
2 Pembelian Aktiva Tetap
a. Sewa Ruko 5 Tahun @ Rp. 40.000.000,- Rp. 200.000.000,-
b. Biaya Franchising selama 5 Tahun Rp. 150.000.000,-
c. Prasarananya
- Papan nama Rp. 5.000.000,-
- Mobil 1 buah Rp. 150.000.000,-
- Motor 2 buah Rp. 25.000.000,-
- Sarana dan perlengkapan lainnya Rp. 10.000.000,-
- AC 4 buah @Rp. 3.000.000,- Rp. 12.000.000,-
d. Biaya Peralatan Kantor
- Meja 8 buah @ Rp. 1.000.000,- Rp. 8.000.000,-
- Kursi 200 buah @Rp.200.000,- Rp. 40.000.000,-

9. Contoh Kebutuhan Usaha
- Lemari dan Rak 6 buah Rp. 6.500.000,-
- Papan tulis Rp. 5.000.000,-
- OHP 10 buah Rp. 10.000.000,-
- Komputer 2 buah @ Rp. 4.000.000,- Rp. 8.000.000,-
- Telepon 2 buah Rp. 3.000.000,-
- Mesin Fax 1 buah Rp. 1.000.000,-
- Mesin Ketik manual 1 buah Rp. 500.000,-
- Listrik PLN 10.000 watt Rp. 15.000.000,-
3 Modal Kerja
a. Biaya bahan ajar selama 6 bulan Rp. 5.000.000,-
b. Biaya tenaga kerja selama 6 bulan Rp. 45.000.000,-
c. Listrik, air, telepon, dll. Rp. 30.000.000,-

10. Contoh Kebutuhan Usaha
Jumlah Kebutuhan Investasi Rp. 749.000.000,-
Dana yang tersedia (modal sendiri) Rp. 500.000.000,-
-----------------
Dana Pinjaman Rp. 249.000.000,-
No Kebutuhan Investasi Jumlah (Rupiah)
1
2
3
Biaya Prainvestasi
Biaya Pembelian Aktiva Tetap
Biaya Modal Kerja
20.000.000,-
649.000.000,-
80.000.000,-
Jumlah Kebutuhan dana
Dana Sendiri
Dana Pinjaman bank
749.000.000,-
500.000.000,-
249.000.000,-
Secara garis besar kebutuhan investasi digambarkan sebagai
berikut :

11. Cara Memperoleh Modal
Mendirikan
usaha
Modal Materil
(Uang)
Membiayai
segala
Kebutuhan
Usaha
Modal Tenaga
(Keahlian)
Keahlian dan
Kemampuan

12. Cara Memperoleh Modal
Jenis Modal Usaha
Modal Investasi
Modal Kerja

13. Cara Memperoleh Modal
 Modal Investasi
 Penggunaan utama untuk membeli
aktiva tetap, seperti tanah, bangunan
atau gedung, mesin-mesin, peralatan,
kendaraan, serta inventariss lainnya.
 Porsi terbesar dalam komponen
pembiayaan suatu usaha dan
biasanya dikeluarkan pada awal
perusahaan didirikan atau untuk
perluasan pabrik
 Biasanya diperoleh dari modal
pinjaman berjangka waktu panjang
(Perbankan)

14. Cara Memperoleh Modal
 Modal Kerja
 Modal yang digunakan untuk
membiayai operasional perusahaan
pada saat perusahaan sedang
beroperasi
 Jenis modalnya bersifat jangka
pendek (sekali atau beberap kali
produksi)
 Digunakan untuk membeli bahan
baku, gaji karyawan, pemeliharaan,
dll
 Bisa dari bank (Maksimal 1 Th)

15. Sumber-Sumber Modal
Kebutuhan
Modal
Investasi
Kerja
Modal
Sendiri
Modal
Pinjaman

16. Sumber-Sumber Modal
 Modal Sendiri
 Modal yang diperoleh dari pemilik
perusahaan dengan cara mengeluarkan
saham
 Saham yang dikeluarkan dapat berupa
saham tertutup atau terbuka
 Modal juga bisa diambil dari cadangan laba
atau laba yang belum dibagi

17. Sumber-Sumber Modal
 Modal Sendiri
Kelebihan
Tidak ada biaya bunga atau
administrasi
Tidak tergantung kepada pihak lain
Tanpa memerlukan persyaratan
yang rumit dan memakan waktu
yang relatif lama
Tidak ada keharusan
pengembalian modal (Modal
tertahan lama)
Kekurangan
Jumlahnya terbatas
Perolehan lebih sulit (Kinerja dan
prospek)
Kurang motivasi

18. Sumber-Sumber Modal
 Modal Pinjaman (Asing)
 Modal yang diperoleh dari pihak luar
perusahaan dan biasanya diperoleh dari
pinjaman
 Sumber Dana
○ Perbankan (Swasta, Pemerintah, Asing)
○ Lembaga Kuangan (Pegadaian, modal
ventura, asuransi, leasing, dana pensiun,
koperasi, dll)
○ Pinjaman dari perusahaan non-keuangan

19. Sumber-Sumber Modal
 Modal Pinjaman (Asing)
Kelebihan
Jumlahnya tidak terbatas
Motivasi usaha tinggi
Kekurangan
Terdapat biaya bunga dan
adminsitrasi
Harus dikembalikan
Beban moral

20. Sumber-Sumber Modal
 Pertimbangan untuk memperoleh suatu modal
 Tujuan Perusahaan
○ Apakah untuk modal kerja atau modal tambahan, kebutuhan
mendesak atau tidak
 Masa Pengembalian Modal
○ Disesuaikan dengan kebutuhan perusahaan, agar tidak
menjadi beban perusahaan dan mengganggu cashflow
 Biaya yang dikeluarkan
○ Dipertimbangkan dengan matang, spt biaya bunga, biaya
administrasi, komisi, dll  Komponen produksi penentu harga
jual dan laba
 Estimasi Keuntungan
○ Besar kecilnya keuntungan sangat berperan dalam
pengembalian dana suatu usaha. Perlu diperhatikan estimasi
pendapatan dan biayanya.

21. Modal yang Halal
 Cara mendapatkan modal yang halal
 Jujur dan dapat dipercaya
 Menjual Aset yang tidak produktif
 Pinjaman tanpa bunga atau bagi hasil
dengan pemilik modal

22. Praktikum
 Analisis Kebutuhan dan Modal Usaha
 Mahasiswa dibagi menjadi 3 kelompok
 Melakukan observasi ke pengusaha rumah makan
(Rm. Padang, Warteg, Rm. Aceh)
 Masing-masing kelompok mengumpul informasi
tentang
○ Nama toko
○ Nama pemilik
○ Kapan mulai berdiri
○ Motivasi mendirikan usaha
○ Jumlah karyawan
○ Berapa Biaya kebutuhan usaha : prainvestasi,
pembelian aktiva tetap, operasional,
○ Modal awal (Sendiri atau Pinjaman), berapa?

23. Tugas
 Kunjungan Ke Pasar
Modern/Swalayan/Departemen Store
 Perhatikan bagaimana pasar swalayan mengelompokkan
barang dagangan dan mengatur lokasinya.
 Bagaimana cara memasang harga
 Proses penempatan barang dari gudang ke rak display
 Bagaimana sistem manajemen yang berlaku, mengurus
pemasok, SDM, finansial, logistik, promosi, dll
 Kegiatan dan Prosedur Kerja Kasir
 Tugas Pramuniaga
 Usahakan bisa wawancara/tatap muka dengan pimpinan
swalayan