Estas pensando en vender tu casa. Entonces evita en lo posible los imprevistos en la venta de  tu inmueble, por lo que debes asegurarte de tener toda su documentación en regla y a la mano.

1. DOCUMENTOS
NECESARIOS PARA
VENDER UNA CASA

2. Estas pensando en vender tu casa. Entonces evita
en lo posible los imprevistos en la venta de tu
inmueble, por lo que debes asegurarte de tener toda
su documentación en regla y a la mano.

3. TIPOS DE DOCUMENTOS
NECESARIOS

4. COPIA LITERAL DE PARTIDA
REGISTRAL

5. Solicite en Registros Públicos
(SUNARP) una copia literal
de su inmueble. Esta copia la
va a requerir el comprador
para constatar que el vendedor
es el propietario del inmueble
o está autorizado para
venderlo.

6. HOJA DE RESUMEN (HR) Y DE
PREDIO URBANO (PU)

7. Estos formularios se entregan
en la municipalidad en dónde
está ubicado el inmueble. El
HR acredita que el vendedor
está al día con el pago de
tributos y el PU enumera las
características del inmueble.
Se lo entregan al dueño en la
municipalidad por un pago
mínimo. Son también
llamados autoevalúo.

8. Importante: Se debe revisar que la dirección
del inmueble de la partida sea la misma que
figura en la municipalidad. De lo contrario se
deberá subsanar antes de la venta.

9. COPIAS DE LOS DNI DE LAS
PARTES DUEÑAS

10. PAGO DE ARBITRIOS

11. Para vender una propiedad debes estar al día
en el pago de arbitrios hasta el mes de
efectuada la venta.

12. ORIGINAL DEL COMPROBANTE DE
PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL

13. Correspondiente al año en curso. De no
tenerlo puede pedir una constancia de no
adeudo en la municipalidad correspondiente,
demoran un par de días en entregártelo.

14. MINUTA DE COMPRA-VENTA

15. Es el contrato de compraventa. Este
documento detalla la ubicación del inmueble,
datos del vendedor y comprador, forma de
pago, entre otros. Debe tener la firma de un
abogado. Lo puede redactar en la misma
notaría siendo pagado por la parte
compradora.

16. ADICIONALMENTE, SERÁ ÚTIL
TENER LOS SIGUIENTES
DOCUMENTOS

17. • Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: Nos
permite conocer los usos que se le pueden dar a la propiedad.
• Recibos de Luz y agua.
• CRI (Certificado Registral Inmobiliario): Documento emitido por
SUNARP. Sacarlo solo a solicitud del banco o notario pues tiene
un costo mayor y una vigencia corta. Demora aproximadamente
4 días en ser entregado.
• Testimonio de compra-venta de cuando adquiriste el inmueble.
• Si el propietario es una persona jurídica deberá presentar la copia
de la partida registral de la empresa y copia de la vigencia de
poderes del representante legal.

18. Cualquier consulta que necesites puedes escribirme soy
Rodolfo Banchero Zavala representante en Desarrollo de
Proyectos Inmobiliarios S.A.C. — DPI
#DPIinmobiliaria #inmobiliariasdeperu #DPI
#RodolfoBancheroZavala #hogar #vivienda #propiedad #casa
#vender #documentos #inmueble #inmobiliaria
#copialiteralpartidaregistral #HR #HU #DNI
#arbitrios#pagoimpuestopredial #minuta