Si queremos adquirir una vivienda, sea una casa o departamento, se tiene que tener en cuenta que es una de las decisiones más importantes que toman las personas en sus vidas. sin embargo, para que la compra sea segura y no sea víctima de alguna estafa, es importante que tenga en cuenta algunas recomendaciones

1. CINCO
RECOMENDACIONES
ANTES DE COMPRAR UNA
CASA O DEPARTAMENTO

2. Si queremos adquirir una vivienda, sea una casa o
departamento, se tiene que tener en cuenta que es una de las
decisiones más importantes que toman las personas en sus
vidas. sin embargo, para que la compra sea segura y no sea
víctima de alguna estafa, es importante que tenga en cuenta
algunas recomendaciones antes de formular su contrato de
compraventa.

4. AQUÍ CINCO RECOMENDACIONES BRINDADAS
POR LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS (SUNARP):

5. 1. VERIFICA LA SITUACIÓN
REGISTRAL DEL
INMUEBLE, ENTRE ELLOS,
QUE LA PROPIEDAD SE
ENCUENTRE REGISTRADA
A NOMBRE DEL
VENDEDOR, QUE NO
EXISTAN CARGAS O
GRAVÁMENES VIGENTES.

6. 2. EN CASO EL VENDEDOR SEA
UNA PERSONA JURÍDICA
(EMPRESA), CONSTATA QUE
EL REPRESENTANTE CUENTE
CON LAS FACULTADES
SUFICIENTES PARA VENDER.
PARA ELLO, PUEDE
SOLICITAR UNA VIGENCIA DE
PODER A LA SUNARP.

7. 3. VERIFICA QUE LOS
DOCUMENTOS
MUNICIPALES DEL
INMUEBLE, COMO LA
HOJA RESUMEN (HR) Y
EL PREDIO URBANO (PU)
SE ENCUENTREN A
NOMBRE DEL
VENDEDOR.

8. 4. CONCLUIDA LA ETAPA DE
VERIFICACIÓN, ELABORA
UN CONTRATO DE
COMPRAVENTA
AUTORIZADO POR UN
ABOGADO (MINUTA). CON
LA MINUTA FIRMADA
DEBERÁS SOLICITAR EL
BLOQUEO REGISTRAL DE LA
PROPIEDAD HASTA LA
FIRMA DE LA ESCRITURA

9. 5. UNA VEZ FIRMADA LA
ESCRITURA PÚBLICA,
TENDRÁS QUE SOLICITAR
AL NOTARIO REALIZAR LA
PRESENTACIÓN DEL PARTE
NOTARIAL DE
COMPRAVENTA PARA SU
INSCRIPCIÓN EN
LA SUNARP.

10. LA SUNARP ACONSEJA QUE ANTES DE COMPRAR UN INMUEBLE
SIEMPRE ES IMPORTANTE QUE PODAMOS COMPROBAR QUE LOS
SERVICIOS PÚBLICOS Y LOS ARBITRIOS ESTÉN PAGADOS HASTA EL
MES EN EL CUAL SE REALIZARÁ LA TRANSACCIÓN.
"EL IMPUESTO PREDIAL DEL AÑO EN EL CUAL SE HACE LA
TRANSACCIÓN DEBE DE ESTAR PAGADO POR COMPLETO"

11. LA SUNARP SUGIRIÓ INSCRIBIRSE EN EL ÁREA DE RENTA DE LA
MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE COMO NUEVO PROPIETARIO
DEL INMUEBLE.
"TAMBIÉN SE DEBE VERIFICAR QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRE A
TOTAL DISPOSICIÓN DEL VENDEDOR (DESOCUPADA). DE NO SER ASÍ,
CORROBORA LA VOLUNTAD DE SALIDA DE LOS OCUPANTES",