O documento promove um empreendimento residencial voltado para famílias, destacando sua localização próxima a serviços e comércio e oferecendo diversas opções de lazer como piscina, spa, quadra e salão de festas.

2. O que é importante para você?
Nada é mais importante que a sua família. É por ela que você trabalha e se
dedica, sempre buscando o melhor. Por isso, uma das decisões mais importantes
é a escolha do lugar ideal para viver e construir o seu futuro com a sua família.
Fotos Ilustrativas

3. Quer estar perto de
tudo? Isso acontece
nas melhores famílias.
Morar na Ferreira Pontes é ter o clima gostoso de um ambiente familiar, aliado às necessidades que um
grande bairro precisa ter. O Family está muito bem localizado, numa rua tranquila e arborizada, pertinho
de supermercados, bancos, lanchonetes, farmácias, colégios e cursos, além de farto transporte na porta.
Você e sua família vão ter tudo o que precisam. A comodidade de estar numa região dotada de comércio
e serviços e a facilidade de acesso para os principais bairros da cidade.
fotos do entorno

4. O melhor 2 ou 3
quartos da região.
Rua Ferreira Pontes, 257. Você vai
morar com todo conforto em um
prédio novo, moderno, com muito
lazer e segurança. Porque a sua
família merece apenas o melhor.
Perspectiva ilustrativa da fachada
Foto Ilustrativa
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

5. Perspectiva ilustrativa da fachada
Arquitetura diferenciada,
com alto padrão
de acabamento.
A sofisticação está presente em
todos os detalhes deste condomínio.

6. O lazer é tão
completo quanto
a sua felicidade.
O Family foi projetado para você ter tudo,
sem precisar sair de casa. Por isso, você e
sua família ficam muito à vontade, em um
verdadeiro clube. Seja bem-vindo!
Fotos Ilustrativas

7. Mergulhe
nessa alegria.
Sua felicidade não estaria
completa sem este incomparável
conjunto de lazer.
Perspectiva ilustrativa da piscina
Foto Ilustrativa
Foto Ilustrativa
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

8. Foto Ilustrativa
Ed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium dol antium no
oremque Churrasqueira.
laud antium, totam rem aperiam. Ed ut perspiciatis unde omnis iste natus error
sit volupUtamtem e sacpcausçaon tmiumo ddoelr nanoti uem cnoon ofroemrtqáuvee lla upd aarnati ufmin, atoista dme r em aperiam.
semana deliciosos com a família e os amigos.
Perspectiva ilustrativa da churrasqueira
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

9. Espaço Fitness.
Para a sua vida ficar ainda
mais saudável.
Foto Ilustrativa
Perspectiva ilustrativa do fitness
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

10. Miniquadra e
Playground.
Dê a seus filhos a liberdade que eles merecem. A melhor
fase da vida merece um playground lindo e com brinquedos
modernos e seguros para crianças de todas as idades.
Foto Ilustrativa
Perspectiva ilustrativa da miniquadra e playground infantil
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

11. SalÃO de festas.
Junte seus amigos e familiares
e faça das suas comemorações
momentos mais do que especiais.
Foto Ilustrativa
Perspectiva ilustrativa do salão de festas
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

12. Ed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium dol antium no
oremque Spa.
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sit volupAtaptermo vaecictues aent ifuamç ado lu amntaiu mp anuo soare pmaqurea laud antium, totam rem aperiam.
relaxar no spa com sauna.
Foto Ilustrativa
Perspectiva ilustrativa do spa
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

13. Masterplan
1
2
3
4
5
6
7
diversão na
medida exata.
Piscina
Spa
Salão de festas
Churrasqueira
Playground infantil
Fitness
Miniquadra
1
2
3
4
5
6
7

14. Venha morar onde
a felicidade não tem
hora para acabar.
O Family Residence é mais do que um lugar para viver. É a realização
de um sonho para você e sua família. Conheça em detalhes o seu novo
apartamento e apaixone-se.
Foto Ilustrativa
Fotos Ilustrativas
Foto Ilustrativa

15. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Coluna 01 - 3 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 73,37m2
Coluna 02 - 3 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 72,55m2

16. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Coluna 03 - 2 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 64,10m2
Coluna 04 - 2 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 64,14m2

17. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Coluna 05 - 2 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 68,97m2
Coluna 06 - 3 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 66,13m2

18. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Coluna 07 - 3 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 68,16m2
Coluna 08 - 2 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 68,12m2

19. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Coluna 09 - 2 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 62,71m2
Coluna 10 - 2 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 63,59m2

20. Apartamentos
tipo garden.
Estilosos apartamentos com uma área
de lazer externa para você vivenciar
momentos únicos ao lado da sua família.
Perspectiva ilustrativa do apartamento tipo garden

21. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Garden - 2 quartos
Apto. 101
Área privativa = 73,51m2
Garden - 2 quartos
Apto. 102
Área privativa = 121,26m2

22. Garden - 3 quartos
Apto. 104
Área privativa = 124,80m2
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Garden - 3 quartos
Apto. 103
Área privativa = 119,17m2
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.

23. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Garden - 2 quartos
Apto. 105
Área privativa = 109,95m2
Garden - 2 quartos
Apto. 106
Área privativa = 103,36m2

24. Fundada em 2005, a Legacy Engenharia nasceu para ser uma empresa diferenciada.
Utilizando-se da expertise dos seus fundadores e buscando sempre atender as necessidades
e satisfazer nossos clientes, investidores e parceiros, a Legacy desenvolve os seus produtos
priorizando a qualidade, tecnologia e inovação. Os melhores pontos da cidade, o projeto
mais adequado e o atendimento sempre exclusivo são as marcas da empresa. Tudo isso
faz com que a Legacy venha crescendo de maneira sólida e com credibilidade.
Fundada em 1977, a W3 possui mais de 100 obras concluídas no Estado do Rio de Janeiro. Com
uma filosofia que prioriza a busca pela qualidade de seus produtos, aliada a uma política de
transparência e respeito a seus clientes e investidores, a W3, em pouco tempo, passou a figurar
entre as principais incorporadoras e construtoras da cidade. Inicialmente restrita à construção de
imóveis residenciais, a W3 também conquistou espaço tanto no setor comercial como no de shopping
centers e hotelaria. Os projetos da W3 são fruto de seu compromisso em criar imóveis do mais
alto padrão, pois a Empresa acredita que um projeto bem elaborado proporciona não somente a
realização de sonhos, mas também a valorização contínua do imóvel.
Ed. Premium Suítes Ed. Queen Elizabeth
Shopping Bay Market - Niterói Info Barra

25. Mapa ilustrativa, com distâncias alteradas
Rua Ferreira Pontes, 257
w3.com.br/family 3873-3400
aeilrzação: Cnorstução:
decoração, mobiliários, equipamentos, plantas, imagens, ilustrações, paisagismos e todos os demais projetos são apenas sugestões e poderão sofrer alterações em suas dimensões, especificações e texturas. os dados técnicos relacionados também poderão sofrer adaptações de acordo com
eventuais exigências dos órgãos públicos. O empreendimento só será comercializado após o registro do memorial de incorporação.