Dokumen tersebut merangkum profil Kecamatan Tanjung Priok yang mencakup luas wilayah, jumlah penduduk, kelurahan, dan peta batas wilayahnya. Juga menyajikan data tentang kondisi geografis, curah hujan, suhu, dan kejadian banjir di Kelurahan Sunter Jaya beserta peta dan grafiknya.

1. Program Studi Perencanaan Wilayah Kota dan Real Estat
Jurusan Arsitektur dan Perencanaan Fakultas Teknik
Universitas Tarumanagara
Jakarta
2020
KOMPLIKASI DATA STUDIO PROSES PERENCANAAN
KECAMATAN TANJUNG PRIOK
KELURAHANSUNTER JAYA
Tim Dosen:
Meyriana Kesuma, S.T, M.T. (IAP)
Wahyu Kusuma Astuti, S.T, M.Sc.
Dr. Ir. Bambang Deliyanto, M.Si.
Regina Suryadjaja, S.T, M.T. (MAPPI)
Nur Mawaddah, S.T, M.T.
Oleh:
Miftah Hidayat 345180004
Faldo Susanto 345180015
Sheila Juansyah 345180028
Mita Rahmalia 345180029
Rahmandani Alifian 345180031

2. GAMBARAN UMUM KECAMATAN
PFORIL & BATAS WILAYAH
Sumber :Laporan Bulanan Kecamatan, Laporan Struktur Ruang Jakarta Barat
No. Kelurahan Luas Wilayah (Ha)
1. Sunter Agung 525,11
2. Sunter Jaya 521,04
3. Kebon Bawang 169,68
4. Papanggo 302,4
5. Warakas 108,2
6. Sungai Bambu 251,7
7. Tanjung Priok 559
Total 2437,13
Batas Wilayah
 Utara : Pantai Laut Jawa
 Selatan : Jl. Raya Sunter Kemayoran
 Timur : Jl. Yos Sudarso, Kecamatan Koja dan
Kecamatan Klp. Gading
 Barat : Kecamatan Pademangan
Profil Kecamatan
• Luas : 2.437,13 ha
• Jumlah Penduduk : 411.048 jiwa
• Jumlah Kelurahan : 7
• Jumlah Rw : 103
• Jumlah RT : 1.275

3. GAMBARAN UMUM KECAMATAN
TABEL & GRAFIK
No
.
Kelurahan Luas Wilayah
(Ha)
Jumlah Penduduk
(Jiwa)
Kepadatan
(Jiwa/Ha)
1. Sunter Agung 525,11 85.436 163
2. Sunter Jaya 521,04 73.789 142
3. Kebon Bawang 169,68 72.364 426
4. Papanggo 302,4 46.242 153
5. Warakas 108,2 56.708 524
6. Sungai Bambu 251,7 36.570 145
7. Tanjung Priok 559 39.936 71
Total 2.437,13 411.048 232
22%
21%
7%
12%
5%
10%
23%
DIAGRAM PERSENTASE LUAS KELURAHAN
Sunter Agung
Sunter Jaya
Kebon Bawang
Papanggo
Warakas
Sungai Bambu
Tanjung Priok
21%
18%
17%
11%
14%
9%
10%
DIAGRAM PERSENTASE JUMLAH PENDUDUK
Sunter Agung
Sunter Jaya
Kebon Bawang
Papanggo
Warakas
Sungai Bambu
Tanjung Priok
163
142
426
153
524
145
71
0
100
200
300
400
500
600
Sunter
Agung
Sunter Jaya Kebon
Bawang
Papanggo Warakas Sungai
Bambu
Tanjung
Priok
GRAFIK KEPADATAN PENDUDUK (JIWA/HA)
Sumber: Hasil Olahan Kelompok

4. KEDUDUKAN KECAMATAN
PADA RTRW
Sumber: RTRW DKI Tahun 2030
No. Pusat Kegiatan Jumlah
1 Pusat Kegiatan Primer 3
2 Pusat Kegiatan Sekunder 1
3 Pusat Kegiatan Tersier 4
Total 8
Tabel Jumlah Pusat Kegiatan Kota Jakarta Utara
• Rencana Struktur Ruang Jakarta Utara terpusat di Kawasan
Mangga Dua, Kawasan Tengah Pantura, dan Kawasan Ekonomi
Strategis Marunda
• Pusat kegiatan sekunder terletak di Kawasan Kelapa Gading
• Pusat kegiatan tersier seperti, Kantor Walikota Jakarta Utara,
Kawasan Sunter, Kawasan Pasar Koja, dan Kawasan Pasar Pluit
• Terdapat 2 pusat kegiatan tersier di Kec. Tanjung Priok yaitu
Kantor Walikota Jakarta Utara dan Kawasan Sunter
• Kecamatan Tanjung Priok juga cukup berperan penting bagi
struktur ruang di Kota Jakarta Utara

5. GAMBARAN UMUM KELURAHA
PROFIL, LUAS, DAN BATAS WILAYAH
Sumber: Olahan Kelompok 2020 dan Open Street Maps
Peta Batas Administrasi Kelurahan Sunter Jaya
• Batas Utara : Kel. Sunter Agung dan Kel.
Sungai Bambu
• Batas Timur : Jalan Yos Sudarso
• Batas Selatan : Jl. Sunter Kemayoran
• Batas Barat : Kali Sunter
No RW RT Luas
1 01 24 28,75
2 02 17 16,25
3 03 18 19,83
4 04 11 9
5 05 13 18,17
6 06 17 28,63
7 07 21 18,37
8 08 21 30,27
9 09 13 58,73
10 10 20 22,25
11 11 11 151,75
12 12 14 15,18
13 13 12 27,82
14 14 16 76,04
Jumlah 228 521,04
Profil Kelurahan
• Luas
521,04 ha
• Jumlah Penduduk
73.789 jiwa
• Kepadatan Penduduk
142 jiwa/ha
• Jumlah RW
14 RW
• Jumlah RT
228 RT

6. FISIK DASAR
KONDISI GEOGRAFIS
CURAH HUJAN
Curah hujan terendah berada pada bulan Agustus
dengan rata-rata 48 mm. Curah hujan tertinggi
pada bulan Januari dengan rata-rata 444 mm.
SUHU & IKLIM
Suhu tertinggi berada pada bulan Oktober dengan
rata-rata 28,1oC. Suhu terendah berada pada bulan
Januari dengan rata-rata 26,6oC
Sumber : en.climate-data.org
Grafik Suhu & Iklim di Kel. Sunter Jaya
Grafik Curah Hujan di Kel. Sunter Jaya

7. FISIK DASAR
KONDISI GEOGRAFIS
• Kelurahan Sunter Jaya merupakan wilayah dengan
dataran rendah yaitu berkisar pada 2 meter diatas
permukaan laut.
• Terdapat juga di beberapa wilayah dengan topografi
sebesar 1 meter dan 3 meter diatas permukaan laut.
• Penurunan muka tanah di Kelurahan Sunter Jaya
sebesar -44mm pertahunnya
• Pada RW 11 tepatnya di Jl. Agung Timur mengalami
penurunan muak tanah sebesar -66mm per
tahunnya.
Peta Topografi Kel. Sunter Jaya Peta Penurunan Muka Tanah Kel. Sunter Jaya

8. KEBENCANAAN
(BANJIR)
Peta Rawan Banjir Kel. Sunter Jaya
No. RW
Tinggi
Genangan
Lama Genangan
1 01 10 - 20 cm 10 - 15 Menit
2 02 10 - 15 cm 10 - 15 Menit
3 07 10 - 15 cm 10 - 15 Menit
4 09 15 - 20 cm 10 - 15 Menit
5 11 20 - 30 cm 10 - 15 Menit
Tabel Rawan Banjir di Kel. Sunter Jaya
1
1
• Genangan pada Kelurahan Sunter Jaya dapat teratasi dengan cukup
baik, dan terbilang cepat surutnya hanya berkisar antara 10-15
menit.
• Upaya untuk mengatasi genangan tersebut, seperti perbaikan pada
drainase di kelurahan tersebut.
• PPSU setempat juga secara rutin memastikan apakah drainase
tersebut dapat bekerja dengan baik.
Sumber : Olahan Kelompok dan hasil survei

9. PERTUMBUHAN PENDUDUK
No RW RT
JUMLAH PENDUDUK
Total %
1 01 24 7.428 10
2 02 17 5.463 7,5
3 03 18 4.938 6,7
4 04 11 5.269 7
5 05 13 5.926 8
6 06 17 6.467 8,8
7 07 21 5.620 7,7
8 08 21 6.260 8,5
9 09 13 6.550 8,9
10 010 20 5.937 8
11 011 11 4.086 5,6
12 012 14 3.042 4,1
13 013 12 2.700 3,7
14 014 8 4.103 5,5
Jumlah 228 73.789 100
10% 7.50%
6.70%
7%
8%
8.80%
7.70%
8.50%
8.90%
8%
5.60%
4.10% 3.70%
5.50%
Persentase Distribusi
Penduduk RW 01
RW 02
RW 03
RW 04
RW 05
RW 06
RW 07
RW 08
RW 09
RW 10
RW 11
RW 12
RW 13
RW 14
Sumber : Olahan Kelompok
• Distribusi penduduk tertinggi terdapat pada
RW 01 dan terendah terdapat pada RW 13.
• Pertumbuhan penduduk rata-rata selama
11 tahun yaitu 0,03%.
Tabel Distribusi Penduduk Tahun 2019
No.
Tahun
Jumlah
Penduduk
Pertambahan
Penduduk
Pertumbuhan
Penduduk
1 2009 58.526 - -
2 2010 75.463 16.937 0,29
3 2011 69.309 -6.154 -0,08
4 2012 69.087 -222 0
5 2013 75.859 6772 0,1
6 2014 68.511 -7348 -0,1
7 2015 77.358 8847 0,13
8 2016 71.870 -5488 -0,07
9 2017 72.900 1030 0,01
10 2018 76.215 3315 0,05
11 2019 73.789 -2426 -0,03
Rata – rata pertumbuhan penduduk 0,03
-0.15
-0.1
-0.05
0
0.05
0.1
0.15
0.2
0.25
0.3
0.35
0
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000
60,000
70,000
80,000
90,000
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Grafik Pertumbuhan Penduduk
Jumlah Penduduk Pertumbuhan Penduduk
Tabel Pertumbuhan Penduduk Kel. Sunter Jaya tahun 2009-2019
DISTRIBUSI PENDUDUK

10. KEPENDUDUKAN
KEPADATAN PENDUDUK BRUTO
No. RW
Luas RW
(Ha)
Jumlah
Penduduk (Jiwa)
Kepadatan Bruto
(Jiwa/Ha)
Klasifikasi
Kepadatan
1 01 28,75 7.428 258 Tinggi
2 02 16,25 5.463 336 Tinggi
3 03 19,83 4.938 249 Tinggi
4 04 9 5.269 585 Padat
5 05 18,17 5.926 326 Tinggi
6 06 28,63 6.467 226 Tinggi
7 07 18,37 5.620 306 Tinggi
8 08 30,27 6.260 207 Tinggi
9 09 58,73 6.550 112 Rendah
10 10 22,25 5.937 267 Tinggi
11 11 151,75 4.086 27 Rendah
12 12 15,18 3.042 200 Sedang
13 13 27,82 2.700 97 Rendah
14 14 76,04 4.103 54 Rendah
Jumlah 521,04 73.789 206 Tinggi
258
336
249
585
326
226
306
207
112
267
27
200
97
54
0
100
200
300
400
500
600
700
RW
01
RW
02
RW
03
RW
04
RW
05
RW
06
RW
07
RW
08
RW
09
RW
10
RW
11
RW
12
RW
13
RW
14
Kepadatan Bruto (Jiwa/Ha)
Kepadatan Bruto (Jiwa/Ha)
Tabel Kepadatan Penduduk Bruto Tahun 2019
Peta Kepadatan Penduduk Bruto Tahun 2019
• RW 04
merupakan
RW dengan
kepadatan
bruto
tertinggi
sebesar 585
jiwa/ha,
sedangkan
RW 11
memiliki
kepadatan
bruto
terendah
yaitu
sebesar 27
jiwa/ha.
Sumber : Olahan Kelompok

11. KEPENDUDUKAN
KEPADATAN PENDUDUK NETTO
No. RW
Luas RW
(Ha)
Jumlah
Penduduk
(Jiwa)
Kepadatan
Netto
(Jiwa/Ha)
Klasifikasi
Kepadatan
1 01 24 7.428 310 Tinggi
2 02 15,87 5.463 344 Tinggi
3 03 18,84 4.938 262 Tinggi
4 04 8,2 5.269 643 Padat
5 05 17,45 5.926 340 Tinggi
6 06 26,75 6.467 242 Tinggi
7 07 15,69 5.620 358 Tinggi
8 08 25,21 6.260 248 Tinggi
9 09 53,85 6.550 127 Rendah
10 10 18,8 5.937 318 Tinggi
11 11 122,6 4.086 33 Rendah
12 12 13,16 3.042 231 Tinggi
13 13 23,93 2.700 113 Rendah
14 14 54,27 4.103 76 Rendah
Jumlah 438,58 73.789 260 Tinggi
Tabel Kepadatan Penduduk Netto Tahun 2019
310
344
262
643
340
242
358
248
127
318
33
231
113
76
0
100
200
300
400
500
600
700
RW
01
RW
02
RW
03
RW
04
RW
05
RW
06
RW
07
RW
08
RW
09
RW
10
RW
11
RW
12
RW
13
RW
14
Kepadatan Netto (Jiwa/Ha)
Kepadatan Netto (Jiwa/Ha)
Peta Kepadatan Penduduk Netto Tahun 2019
• RW 04
merupakan
RW dengan
kepadatan
bruto
tertinggi
sebesar 643
jiwa/ha,
sedangkan
RW 11
memiliki
kepadatan
bruto
terendah
yaitu
sebesar 33
jiwa/ha.
Sumber : Olahan Kelompok

12. KEPENDUDUKAN
KOMPOSISI PENDUDUK
3,637
2,007
2,468
429
2,520
3,197
2,527
1,342
1,830
1,3911,314
688 757
328
-
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
4,000
RW
01
RW
02
RW
03
RW
04
RW
05
RW
06
RW
07
RW
08
RW
09
RW
10
RW
11
RW
12
RW
13
RW
14
Jumlah KK
Jumlah KK
13,713 13,678
21,316 21,446 20,858 20,984
22,403 22,403 22,975
24,245
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Jumlah Kepala Keluarga Tahun 2009-2018
Jumlah Kepala Keluarga
• Jumlah kepala
keluarga terendah
berada pada
tahun 2010 yaitu
13.678 kepala
keluarga.
• Dan tertinggi
pada tahun 2018
sebesar 24.245
kepala keluarga.
• Jumlah KK
tertinggi di
kelurahan ini
terdapat pada
RW 01, sesuai
dengan jumlah
penduduk pada
RW ini.
50%
50%
Jenis Kelamin
Laki - laki Perempuan
107.49
105.55
107.26
106.08
101.33
104.27
102.35
103.12
102.39
101.84
98
100
102
104
106
108
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Sex Ratio
Sex Ratio
• Persentase jenis kelamin
laki-laki dengan jenis
kelamin perempuan
cenderung sama yaitu
sebesar 50%, karena selisih
jumlahnya sebesar 695
jiwa.
• Sex ratio
tertinggi
terdapat pada
tahun 2009
sebesar
107,49.
• Dan terendah
pada tahun
2013 yaitu
sebesar
101,33.

13. KEPENDUDUKAN
KOMPOSISI PENDUDUK
6 000 4 000 2 000 0 2 000 4 000 6 000
0-4
10-14.
20-24
30-34
40-44
50-54
60-64
70-75
Piramida Penduduk
Laki-Laki Perempuan
• Proporsi usia
produktif pada
kelurahan ini lebih
besar
dibandingkan
dengan usia non-
produktif,
meskipun angka
kelahiran masih
terbilang tinggi.
Usia
Produktif
70%
Usia
Belum
Produktif
26%
Usia Non Produktif
4%
Persentase Usia
• Penduduk produktif berada
pada usia 15-64 tahun.
• usia belum produktif 0-14
tahun.
• dan usia non-produktif >65
tahun.
• Berdasarkan perhitungan
dependency ratio di dapatkan
hasil sebesar 55%.
6.70% 1.01%
71.80%
7.91%
12.56%
Agama
Budha
Hindu
Islam
Katholik
Kristen
16.92%
20.92%
23.28%
0.89%
0.18%
25.90%
8.70%
3.16%
Mata Pencaharian
Belum bekerja/Tidak
Bekerja
Mengurus Rumah
Tangga
Pelajar/Mahasiswa
PNS
TNI/Polri
• Mayoritas penduduk di
kelurahan ini menganut
Agama Islam yaitu sebesar
71,8%, diikuti oleh Agama
Kristen 12,56%, Agama
Katholik 7,9% dan
terendah yaitu, Agama
Hindu sebesar 1,01%.
• Sebesar 25,90%
penduduk di
kelurahan ini ber –
mata pencaharian
sebagai karyawan
swasta, kemudian
diikuti oleh
pelajar/mahasiswa
sebesar 23,38%.

14. KEPENDUDUKAN
KOMPOSISI PENDUDUK
No. Tingkat Pendidikan
Jumlah Penduduk
(Jiwa)
Persentase
(%)
1 Tidak/Belum Sekolah 12.112 16,41
2 Belm Tamat SD/ Sederajat 6.592 8,93
3 Tamat SD/Sederajat 6.510 8,82
4 SLTP/Sederajat 9.697 13,14
5 SLTA/Sederajat 27.619 37,42
6 Diploma I.II/ 259 0,35
7 Akademi Diploma III/Sarjana Muda 2.582 3,49
8 Diploma IV/Strata I 7.732 10,47
9 Strata II 645 0,87
10 Strata III 41 0,05
Jumlah 73.789 100
Sumber: Monografi Kelurahan Sunter Jaya
Tabel Komposisi Penduduk berdasarkan Tingkat Pendidikan
16.41%
8.93%
8.82%
13.14%
37.42%
0.35%
3.49%
10.47%
0.87% 0.05%
Tingkat Pendidikan
Tidak/Belum Sekolah
Belm Tamat SD/ Sederajat
Tamat SD/Sederajat
SLTP/Sederajat
SLTA/Sederajat
Diploma I.II
Akademi Diploma III/Sarjana Muda
Diploma IV/Strata I
Strata II
Strata III
• Tingkat pendidikan di Kelurahan Sunter Jaya di
dominasi oleh lulusan SLTA/Sederajat yaitu
sebesar 37,42%.
• Tingkat pendidikan terendah yaitu Strata III / S3
yaitu sebsar 0,05% dari jumlah total penduduk.

15. No.
Jenis Penggunaan Lahan Luas (ha) Presentase (%)
1 Zona Hunian 217,4426 41,87
2
Zona Perkantoran Perdagangan dan
Jasa
91,6051 17,44
3 Zona Pergudangan Perindustrian 86,0515 16,52
Tabel Dominasi Penggunaan Lahan
Penggunaan Lahan 2020
• Didominasi zona hunian 41,87%, perkantoran
perdagangan dan Jasa perkantoran 17,44%, dan
pergudangan perindustrian 16,52%.
• Dominasi kegiatan perkantoran, perdagangan,
dan jasa dipengaruhi oleh jaringan jalan arteri dan
kolektor yang melintasi kelurahan. Karena jalan-
jalan ini menjadi lokasi strategis bagi kegiatan
komersial.
PENGGUNAAN LAHAN
EKSISTING 2020
Peta Penggunaan Lahan Kel. Sunter Jaya Tahun 2020
Sumber : Survei Langsung dan Hasil Olahan Kelompok
1
1
2
2
3
3

16. TREN PENGGUNAAN LAHAN
POLA PENGGUNAAN LAHAN TAHUN 2015 & 2020
Peta Penggunaan Lahan Kel. Sunter Jaya Tahun 2020
Sumber : Survei Langsung dan Hasil Olahan Kelompok
Peta Penggunaan Lahan Kel. Sunter Jaya Tahun 2015
Sumber : Google Earth dan Hasil Olahan Kelompok
2.12%
2.14%
0.08%
16.52%
3.66%
17.41%
2.12%
42.20%
7.48%
6.28%
2.12%
2.10%
0.08%
16.52%
3.66%
17.44%
2.44%
41.87%
7.48%
6.28%
0.00
10.00
20.00
30.00
40.00
50.00
Ruang
Terbuka Hijau
Lahan Tidak
Terbangun
Zona
Pemerintahan
Daerah
Zona
Pergudangan
Perindustrian
Zona
Pelayanan
Umum dan
Sosial
Zona
Perkantoran
Perdagangan
dan Jasa
Zona
Campuran
Zona Hunian Ruang
Terbuka Biru
Jalan
Grafik Persentase Tren Penggunaan Lahan
2015 2020
• Pada lahan tidak terbangun terjadi
perubahan sebesar 0,03% karena
lahan kosong didirkan bangunan
perkantoran.
• Pada zona perkantoran,
perdagangan dan jasa pada tahun
2016 dibangun kantor Mercedes
Benz selesai didirikan.
• Pada tahun 2015 ke 2020 zona
campuran terjadi perubahan
sebesar 0,32% dari hunian menjadi
campuran di Jl. Sunter Kemayoran.
• Pada tahun 2015 ke 2020 zona
hunian terjadi penambahan
sebesar 0,32% pada daerah
hunian.

17. PENGGUNAAN LAHAN
RDTRD 2030
Sumber : RDTR Kec. Tanjung Priok Tahun 2030
Peta Rencana Penggunaan Lahan RDTR Tahun 2030
No. Jenis Penggunaan Lahan Luas (ha) Luas Persentase (%)
1 Pergudangan Perindustrian 46,6128 8,95
2 Pemerintahan Daerah 0,7632 0,15
3 Campuran 17,5958 3,38
4 Pelayanan Umum dan Sosial 12,0052 2,30
5 Perkantoran Perdagangan dan Jasa 149,1584 28,63
6 Ruang Terbuka Hijau 18,8164 3,61
7 Ruang Terbuka Biru 44,1629 8,48
8 Hunian 206,4309 39,62
9 Jalan 25,4944 4,89
Total 521,04 100
Pergudangan Perindustrian,
8.95% Pemerintahan
Daerah, 0.15%
Campuran,
3.38% Pelayanan
Umum dan
Sosial, 2.30%
Perkantoran
Perdagangan
dan Jasa,
28.63%
Ruang
Terbuka Hijau,
3.61%
Ruang
Terbuka Biru,
8.48%
Hunian,
39.62%
Jalan, 4.89%
Penggunaan Lahan RDTR 2030 • Penggunaan lahan
Kel. Sunter Jaya
banyak
diperuntukkan
sebagai kawasan
hunian hamper 40%.
• RTH yang
diperuntukkan di
kelurahan ini seluas
18,8 ha atau 3,61%.
• Terdapat beberapa
ketidaksesuain
penggunaan lahan.
Tabel Rencana Penggunaan Lahan RDTR 2030

18. PUSAT KEGIATAN
KELURAHAN SUNTER JAYA
Peta Pusat Kegiatan Kelurahan Sunter Jaya
Sumber: Hasil Olahan Kelompok
1 2
1
2
• Pusat kegiatan primer di Kel.
Sunter Jaya terletak di Jl.
Danau Permai Timur, RW 11
dan RW 09.
• Pusat kegiatan sekunder
terdapat di di Jl. Sunter
Kemayoran dan di Jl. Taman
Sunter Indah.
• Pusat kegiatan tersier
terdapat pada RW 08 & 07.
3
3

19. INTENSITAS BANGUNAN
KDB EKSISITING
Sumber : Survei Langsung dan Hasil Olahan Kelompok
Peta KDB Eksisting Kel. Sunter Jaya
RW NAMA JALAN
KELAS
JALAN
KDB
(%)
01
Jl. Danau Sunter
Selatan
Arteri 61 - 80
02 Jl. Sunter Kemayoran Kolektor
41 -
100
11 Jl. Danau Indah XI Lokal
81 -
100
• KDB terbesar adalah 81%-100% yaitu
untuk zona perumahan yang berada di
gang-gang sempit.
• Untuk perumahan lainnya memiliki KDB
rata-rata 61%-80%.
• Zona perkantoran, perdagangan, jasa
memiliki KDB sekitar 41%-60%.
• Zona campuran di Kelurahan Sunter Jaya
memiliki KDB sebesar 61%-80%
• Sedangkan untuk zona pelayanan umum
& sosial memiliki KDB 41-60%.
3
2
1
2
3
1

20. INTENSITAS BANGUNAN
KDB RDTR 2030
RW NAMA JALAN KELAS JALAN KDB (%)
01 Jl. Danau Sunter Selatan Arteri 0 - 50
02 Jl. Sunter Kemayoran Kolektor 50 - 60
11 Jl. Danau Indah XI Lokal 60
• KDB terbesar pada RDTR adalah 60% yaitu
untuk zona hunian.
• Untuk zona perkantoran, perdagangan, jasa
memiliki KDB 40%-60.
• Zona campuran di Kelurahan Sunter Jaya
diperuntukkan dengan KDB sebesar 40%-45%.
• Untuk zona pelayanan umum & sosial
diperuntukkan dengan KDB 60%.
Sumber : RDTR Kec. Tanjung Priok dan Hasil Olahan Kelompok
Peta KDB RDTR Kel. Sunter Jaya 2030

21. INTENSITAS BANGUNAN
KLB EKSISITING
Peta KLB Eksisting Kel. Sunter Jaya
Sumber : Survei Langsung dan Hasil Olahan Kelompok
• KLB terbesar di kelurahan ini
adalah 6,1-9 yang terdapat
pada zona perkantoran
perdagangan dan jasa di RW 11.
• Sedangkan KLB terendah adalah
0-3, yaitu pada zona
perumahan di RW
1,2,3,4,5,6,7,8,10,12 dan 13.
• Untuk zona pelayanan umum &
sosial memiliki KLB sebesar 0-3
RW NAMA JALAN
KELAS
JALAN
KLB
01
Jl. Danau Sunter
Selatan
Arteri 0 - 3
02 Jl. Sunter Kemayoran Kolektor 0 – 6
11
Jl. Danau Indah XI Lokal 0 - 3
Jl. Mitra Sunter
Bulevard
Kolektor 0 - 9

22. INTENSITAS BANGUNAN
KLB RDTR 2030
• KLB terbesar yang diperuntukkan di kelurahan
ini adalah 4,1-6 yaitu terdapat pada zona
hunian vertical ada RW 11.
• Sedangkan KLB terendah adalah 0 – 1 yaitu
yang diperuntukkan bagi zona perumahan.
Untuk zona pelayanan umum & sosial memiliki
KLB sebesar 0 - 1 dan 1,1 - 2.
RW NAMA JALAN KELAS JALAN KLB
01 Jl. Danau Sunter Selatan Arteri 0 – 2,40
02 Jl. Sunter Kemayoran Kolektor 0 – 2,40
11
Jl. Danau Indah XI Lokal 0 – 1,60
Jl. Mitra Sunter Bulevard Kolektor 1,60 - 3
Peta KLB RDTR Kel. Sunter Jaya 2030
Sumber : RDTR Kec. Tanjung Priok dan Hasil Olahan Kelompok

23. INTENSITAS BANGUNAN
KB EKSISITING
• Ketinggian bangunan tertinggi di
kelurahan ini adalah 32 lantai, yaitu
terdapat pada zona perkantoran
perdagangan dan jasa di RW 11,
yaitu Tower Graha Kirana.
• Sedangkan ketinggian bangunan
terendah adalah 1, yaitu yang
dimiliki mayoritas zona perumahan,
meskipun ada zona perumahan
yang memiliki ketinggian 2 bahkan 3
lantai.
• Dan untuk zona pelayanan umum &
sosial memiliki ketinggian bangunan
sebesar 1-3 lantai.
RW NAMA JALAN
KELAS
JALAN
KB
01
Jl. Danau Sunter
Selatan
Arteri 1 - 6
02 Jl. Sunter Kemayoran Kolektor 1 – 6
11
Jl. Danau Indah XI Lokal 1 - 3
Jl. Mitra Sunter
Bulevard
Kolektor 1 - 20
Peta KB Eksisting Kel. Sunter Jaya
Sumber : Survei Langsung dan Hasil Olahan Kelompok

24. INTENSITAS BANGUNAN
KB RDTR 2030
• Ketinggian bangunan tertinggi yang diperuntukkan di
kelurahan ini adalah 32 lantai, yaitu terdapat pada
zona perkantoran perdagangan dan jasa di RW 11
tepatnya Tower Graha Kirana.
• Sedangkan ketinggian bangunan terendah adalah 2
lantai, yaitu yang diperuntukkan bagi mayoritas zona
perumahan.
• Untuk zona campuran memiliki kisaran ketinggian
bangunan sebesar 2-4 lantai.
• Sedangkan untuk seluruh zona pelayanan umum &
sosial memiliki ketinggian bangunan yang sama, yaitu
sebesar 2-4 lantai.
RW NAMA JALAN KELAS JALAN KB
01 Jl. Danau Sunter Selatan Arteri 0 - 6
02 Jl. Sunter Kemayoran Kolektor 0 – 6
11
Jl. Danau Indah XI Lokal 0 - 3
Jl. Mitra Sunter Bulevard Kolektor 4 - 8
Peta KB RDTR Kel. Sunter Jaya 2030
Sumber : RDTR Kec. Tanjung Priok dan Hasil Olahan Kelompok

25. JENIS PERUMAHAN BERDASARKAN
PELAKU PENGEMBANG
Peta Jenis Perumahan berdasarkanPelaku Pengembangan
Sumber : Survei Langsung dan Hasil Olahan Kelompok
No. Jenis Perumahan Luas (Ha) Persentase Luas (%)
1 Developer 0,7222 0,31
2 Swadaya 230,16944 99,69
Jumlah 230.8916 100
99.69%
0.31%
Jenis Perumahan berdasarkan Pelaku
Pengambang
Swadaya Developer
Tabel Luas dan Persentase Jenis Perumahan berdasarkan Pelaku Pengembangan
• Perumahan di kel. Sunter Jaya
didominasi oleh perumahan
swadaya sebesar 99,69%.
• Perumhana developer berupa
apartmen Sunter Park View.
2
2
1
1

26. JENIS PERUMAHAN BERDASARKAN
KETERATURAN KAVLING
No. Keteraturan Kavling Luas (Ha) Persentase Luas (%)
1 Tertata 102,2069 44,27
2 Tidak Tertata 128,6846 55,73
Total 230,8915 100
44.27%
55.73%
Perumahan berdasarkan Keteraturan
Kavling
Tertata Tidak Tertata
Sumber : Survei Langsung dan Hasil Olahan Kelompok
Peta Jenis Perumahan berdasarkan Pelaku Pengembangan
• Perumahan di kel. Sunter Jaya
didominasi oleh perumahan
tidak tertata sebesar 55,73%.
• Perumahan tertata terdapat
pada RW RW 08, 10, 12, 13 dan
sebagian RW 14.
1
1
2
2
Tabel Luas dan Persentase Jenis Perumahan berdasarkan Keteraturan Kavling

27. JENIS PERUMAHAN BERDASARKAN
KONSTRUKSI BANGUNAN
No. Konstruksi Bangunan Luas (Ha) Persentase Luas (%)
1 Permanen 229,15 99,25
2 Semi Permanen 1,15 0,50
3 Non Permanen 0,59 0,26
Total 230,89 100
99.25%
0.50% 0.26%
Perumahan berdasarkan Konstruksi Bangunan
permanen
semi permanen
non permanen
• Mayoritas perumahan di Kelurahan Sunter
Jaya memiliki konstruksi bangunan yang
permanen.
• Bangunan hunian semi permanen dan non
permanen berada di RW 11 yang mana
seharusnya dijadikan sebagai daerah ruang
terbuka hijau.
Tabel Luas dan Persentase Jenis Perumahan berdasarkan Konstruksi Bangunan
1
2
1
3
2
3
Peta Jenis Perumahan berdasarkan Konstruksi Bangunan
Sumber : Survei Langsung dan Hasil Olahan Kelompok

28. JENIS PERUMAHAN BERDASARKAN
TIPOLOGI BANGUNAN
• Perumahan dengan tipologi bangunan
berjenis deret berada pada perumahan yang
dibangun oleh swadaya.
• Sedangankan bangunan tidak deret berada di
RW 11 yang dibangun oleh developer yaitu
Apartemen Sunter Park View.
99.69%
0.31%
Perumahan berdasarkan Tipologi
Bangunan
Deret
Tidak Deret
No. Tipologi Bangunan Luas (Ha) Persentase Luas (%)
1 Deret 230,16944 99,69
2 Tidak Deret 0,7222 0,31
Jumlah 230.8916 100
Tabel Luas dan Persentase Jenis Perumahan berdasarkan Tipologi Bangunan
Peta Jenis Perumahan berdasarkan Tipologi Bangunan
Sumber : Survei Langsung dan Hasil Olahan Kelompok
2
2
1
1

29. JENIS PERUMAHAN BERDASARKAN
KLASIFIKASI RUMAH RDTR
• Perumahan dengan tipologi bangunan berjenis deret
berada pada perumahan yang dibangun oleh swadaya.
• Sedangankan bangunan tidak deret berada di RW 11 yang
dibangun oleh developer yaitu Apartemen Sunter Park
View.
• Dalam RDTR 2030 perumahan di Kelurahan Sunter Jaya di
dominasi oleh rumah kecil dan rumah sedang yang
mayoritas berada di RW 1 – RW 06.
• Untuk rumah susun yang seharusnya diperuntukan untuk
hunian tetapi didirikan bangunan hotel, tepatnya di RW 14.
41%
30%
18%
4%
7%
Perumahan berdasarkan Klasifikasi RDTR
Rumah Kecil
Rumah Sedang
Rumah Besar
Rumah Susun
Rumah Vertikal KDB
Rendah
No. Klasifikasi Rumah RDTR Luas (Ha) Persentase Luas (%)
1 Rumah Kecil 85,7002 41,52
2 Rumah Sedang 61,4041 29,75
3 Rumah Besar 36,2973 17,58
4 Rumah Susun 8,0765 3,91
5 Rumah Vertikal KDB Rendah 14,9528 7,24
Jumlah 206,4309 100
Tabel Luas dan Persentase Jenis Perumahan berdasarkan Klasifikasi Rumah RDTR
Peta Jenis Perumahan berdasarkan Klasifikasi Rumah RDTR
Sumber : RDTR 2030 dan Hasil Olahan Kelompok
1 2
3
4
1
2
3
4

30. JENIS RTH BERDASARKAN
KEPEMILIKAN
Peta Jenis RTH berdasarkan Kepemilikan
Sumber : Olahan Kelompok
1
2
1
2

31. Peta Jenis RTH berdasarkan Pengguna
Sumber : Olahan Kelompok
2
1
JENIS RTH BERDASARKAN
PENGGUNAAN
1
2

32. SARANA
PENDIDIKAN
No RW
Sarana Pendidikan
Jumlah
TK/PA
UD
SD SMP SMA
Univer
sitas
1 RW 01 1 1 - - - 2
2 RW 02 1 - - - - 1
3 RW 03 2 4 3 1 - 10
4 RW 04 - - - - - 0
5 RW 05 - - - - - 0
6 RW 06 1 - - - - 1
7 RW 07 - - - - - 0
8 RW 08 3 1 1 1 - 6
9 RW 09 1 2 1 2 - 6
10 RW 10 1 1 - - - 2
11 RW 11 - - - - 1 1
12 RW 12 - - - - 0
13 RW 13 - 2 - - - 2
14 RW 14 - - - - - 0
Jumlah 10 11 5 4 1 31
Peta Sarana Pendidikan Kel. Sunter Jaya
Sumber : Olahan Kelompok
Tabel Jumlah Sarana Pendidikan Kel. Sunter Jaya

33. SARANA
KESEHATAN
Peta Sarana kesehatan Kel. Sunter Jaya
Sumber : Olahan Kelompok
No RW
Sarana Kesehatan
Jumlah
Klinik Rumah Sakit Puskesmas
1 RW 01 - - - 0
2 RW 02 - - - 2
3 RW 03 - - 1 2
4 RW 04 1 - - 1
5 RW 05 1 - - 2
6 RW 06 1 - - 1
7 RW 07 4 - 1 5
8 RW 08 - - - 2
9 RW 09 - - - 0
10 RW 10 1 - - 2
11 RW 11 - - 0
12 RW 12 1 - - 3
13 RW 13 - - - 2
14 RW 14 - - - 0
Jumlah 9 0 2 22
Tabel Jumlah Sarana Kesehatan Kel. Sunter Jaya

34. Sumber : Olahan Kelompok
SARANA
PERIBADATAN
Peta Sarana Peribadatan Kel. Sunter Jaya
No RW
Sarana Peribadatan
Jumlah
Masjid Mushola Gereja Pura Vihara
1 RW 01 1 2 - - - 3
2 RW 02 2 - - - - 2
3 RW 03 2 2 - - - 4
4 RW 04 - - - - - 0
5 RW 05 3 - - - - 3
6 RW 06 - 1 1 - - 2
7 RW 07 1 - - - - 1
8 RW 08 - - 2 - 1 3
9 RW 09 1 1 1
10 RW 10 - - 1 - - 1
11 RW 11 1 - - - 2 3
12 RW 12 1 - 1 - - 2
13 RW 13 - - 2 - 1 3
14 RW 14 - - 1 - - 1
Jumlah 12 6 8 0 5 31
Tabel Jumlah Sarana Peribadatan Kel. Sunter Jaya

35. SARANA
REKREASI DAN OLAHRAGA
Peta Sarana Rekreasi&Olahraga Kel. Sunter Jaya
Sumber : Olahan Kelompok
Tabel Jumlah Sarana Rekreasi&Olahraga Kel. Sunter Jaya
No RW
Sarana Rekreasi dan Olahraga
Jumlah
RPTRA/Taman
Lapangan
Olahraga
GOR
1 RW 01 - - - 0
2 RW 02 - - - 0
3 RW 03 1 - - 1
4 RW 04 2 - - 2
5 RW 05 1 - - 1
6 RW 06 - - - 0
7 RW 07 1 1 - 2
8 RW 08 2 1 - 3
9 RW 09 1 - - 1
10 RW 10 - 2 - 2
11 RW 11 - 1 - 1
12 RW 12 1 - - 1
13 RW 13 1 - - 1
14 RW 14 - - 1 1
Jumlah 10 5 1 16

36. SARANA
EKONOMI
Peta Sarana Ekonomi Kel. Sunter Jaya
Sumber : Olahan Kelompok
Tabel Jumlah Sarana Ekonomi Kel. Sunter Jaya
No RW
Sarana Perekonomian
Jumlah
Pasar Bank Hotel Minimarket
1 RW 01 - - - 1 1
2 RW 02 1 - - 2 3
3 RW 03 - 1 - 1 2
4 RW 04 - - - - 0
5 RW 05 - - - 1 1
6 RW 06 - - - - 0
7 RW 07 - - - 2 2
8 RW 08 - - - - 0
9 RW 09 1 - - - 1
10 RW 10 - - - 1 1
11 RW 11 - 4 1 1 6
12 RW 12 - 2 - 1 3
13 RW 13 - - - 2 2
14 RW 14 - - 1 - 1
Jumlah 2 7 2 12 23

37. SARANA
PELAYANAN UMUM&PEMERINTAHAN
Peta Sarana Pelayanan Umum & Pemerintahan Kel. Sunter Jaya
Sumber : Olahan Kelompok
No RW
Jenis Sarana Pelayanan Umum
Jumlah
Kelurahan Kantor Polisi SPBU
1 RW 02 - 1 - 1
2 RW 05 1 - - 1
3 RW 06 - - 1 1
4 RW 09 - - 1 1
5 RW 11 - - 3 3
Jumlah 1 1 5 7
Tabel Jumlah Sarana Pelayanan Umum & Pemerintahan Kel. Sunter Jaya

38. Prasarana
Prasarana Drainase
Drainase tertutup
Sumber : Dokumentasi Kelompok
Drainase Terbuka
Sumber : Dokumentasi Kelompok
Peta Prasarana Hirarki Drainase Kelurahan Sunter Jaya
Sumber : Google Maps, Survey Langsung & Olahan Kelompok
Peta Prasarana Kondisi Drainase Kelurahan Sunter Jaya
Sumber : Google Maps, Survey Langsung & Olahan Kelompok

39. No Jenis Prasarana Persampahan Jumlah
1 TPS 2
2 Truk Sampah 15
3 Motor Angkut Sampah 11
4 Gerobak Sampah 25
Prasarana
Prasarana Persampahan
Sumber : Google Maps, Survey Langsung & Olahan Kelompok
Peta Prasarana Persampahan Kelurahan Sunter Jaya
Truk Sampah Kelurahan Sunter Jaya
Sumber : Dokumentasi Kelompok TPS Kelurahan Sunter Jaya
Sumber : Dokumentasi Kelompok

40. Prasarana
Prasarana Air Bersih
Peta Prasarana Air Bersih Kelurahan Sunter Jaya
Sumber : Google Maps, Survey Langsung & Olahan Kelompok
No RW
Sumber Air
Air Tanah PDAM
1 RW 01 ✓
2 RW 02 ✓
3 RW 03 ✓
4 RW 04 ✓
5 RW 05 ✓
6 RW 06 ✓
7 RW 07 ✓
8 RW 08 ✓
9 RW 09 ✓
10 RW 10 ✓
11 RW 11 ✓ ✓
12 RW 12 ✓
13 RW 13 ✓
14 RW 14 ✓
• Pada Kelurahan Sunter Jaya hampir seluruh RW menggunakan PDAM, tetapi
ada juga warga di RW 01, RW 02, RW 07, namun pada wilayah RW 11
terdapat sebagian menggunakan PDAM juga. Secara keseluruhan area
Kelurahan Sunter Jaya sudah tercakup prasarana air bersih PDAM.

41. Prasarana
Prasarana Kelistrikan
Peta Prasarana Kelistrikan Kelurahan Sunter Jaya
Sumber : Google Maps, Survey Langsung & Olahan Kelompok
No. RW Jumlah Gardu PLN
1 RW 01 1
2 RW 02 2
3 RW 03 -
4 RW 04 -
5 RW 05 2
6 RW 06 1
7 RW 07 3
8 RW 08 1
9 RW 09 -
10 RW 10 2
11 RW 11 4
12 RW 12 -
13 RW 13 1
14 RW 14 -
Jumlah 17
• Prasarana listrik dibagi menjadi dua, yaitu menara SUTET (Saluran Udara
Tegangan Ekstra Tinggi) dan Gardu Listrik. Tetapi pada Kelurahan Sunter Jaya
tidak terdapat menara SUTET
Gardu PLN di RW 1
Sumber : Dokumentasi Kelompok

42. Prasarana
Prasarana Telekomunikasi
Peta Prasarana Kelistrikan Kelurahan Sunter Jaya
Sumber : Google Maps, Survey Langsung & Olahan Kelompok
No.
Jenis
Prasarana
Telekomunik
asi
RW Nama Jalan Jumlah
1
Menara BTS
RW 02 Jl. Sunter Jaya 1
2
RW 09
Jl. Sunter
Kemayoran 1
Total 2
• Pada Kelurahan Sunter Jaya terdapat 2 menara BTS, dua menara tersebut
berlokasi pada Jl. Sunter Jaya II dan Jl. Sunter Kemayoran
Menara Komunikasi
Sumber : Google Street View

43. TRANSPORTASI
HIRARKI JALAN
Peta Hirarki Jalan Kel. Sunter Jaya
Sumber : Olahan Kelompok
No RW Nama Jalan Hirarki
Jalan
ROW Kondisi
Jalan
1
1,
5,11,14 Jl. Danau Sunter Selatan
Arteri 10 Baik
2 11 Jl. Danau Sunter Utara Arteri 12 Baik
3 11 Jl. Yos Sudarso Arteri 32 Baik
4 1,2 Jalan Sunter Jaya I Kolektor 8 Baik
5 2,3,7,9 Jl. Sunter Kemayoran Kolektor 6 Baik
6 11
Jalan Mitra Sunter
Boulevard
Kolektor 15 Baik
7 14 Jalan Danau Indah Raya Kolektor 12 Baik
8 14
Jalan Danau Permai
Raya
Kolektor 12 Baik
9 1,2,4 Jl Litbangkes Lokal 3 Baik
Tabel Hirarki Jalan Kel. Sunter Jaya

44. TRANSPORTASI
POTONGAN JALAN
Potongan Jalan Arteri Danau Sunter Selatan
Sumber: Hasil Olahan Kelompok
Jl. Danau Sunter Selatan
Sumber: Dokuemntasi Kelompok
Potongan Jalan Kolektor Danau Permai Raya
Sumber: Hasil Olahan Kelompok
Jl. Danau Permai Raya
Sumber: Dokuemntasi Kelompok

45. TRANSPORTASI
POTONGAN JALAN
Potongan Jalan Lokal Mimosa II
Sumber: Hasil Olahan Kelompok
Jl. Mimosa II
Sumber: Dokuemntasi Kelompok
Potongan Gg. Swadaya Gg. Swadaya
Sumber: Hasil Olahan Kelompok Sumber: Dokumentasi Kelompok

46. JALUR PEDESTRIAN
KELURAHAN SUNTER JAYA
Peta Jalur Pedestrian Kel. Sunter Jaya
Sumber : Olahan Kelompok
No. RW Nama Jalan
Hirarki
Jalan
Lebar
Trotoar
(m)
Kondisi
Trotoar
1 1, 5,6,11,14 Jl. Danau Sunter Selatan Arteri 2 Baik
2 1,2 Jalan Sunter Jaya I Kolektor 1,5 Cukup
3 2,3,7,9 Jl. Sunter Kemayoran Kolektor 1 Kurang
4 7 Jl. H.Mawar Lokal 0,5 Kurang
5 7 Jl. Taman Sunter indah Lokal 1 Kurang
6 8 Jl. Sunter Mas Timur Lokal 2 Baik
7 10 Jl. Danau Indah Barat 1 Lokal 1,5 Cukup
8 10 Jl. Danau Indah barat 2 Lokal 1 Kurang
9 11 Jl. Danau Sunter Utara Arteri 2 Baik
10 11 Jl. Yos Sudarso Arteri 3 Baik
11 11 Jalan Mitra Sunter Boulevard Kolektor 2 Baik
12 11 Jl. Sunter indah raya Lokal 1,5 Cukup
13 14 Jalan Danau Indah Raya Kolektor 1,5 Baik
14 14 Jalan Danau Permai Raya Kolektor 2 Baik
Tabel Trotoar di Kelurahan Sunter Jaya

47. TRANSPORTASI
MAKRO
Peta Transportasi Makro Kel. Sunter Jaya
Sumber : Trafi dan Olahan Kelompok
No.
Jenis
Kendaraan
Nama Trayek Rute Keterangan
1
Bus Sedang
Mayasari P14
Tn. Abang - Tj.
Priok Antar Kota
2 P07 Ps. Senin - Semper Antar Kota
Sumber : Olahan Kelompok
No.
Jenis
Kendaraan
Nama Trayek Rute Keterangan
3
TransJakarta
100
Kp. Rambutan - Tj.
Priok Antar Kota
4 L10 PGC 2 - Tj. Priok Antar Kota
5 12
Penjaringan -
Sunter Klp. Gading Antar Kota
Peta Prasarana Transportasi Makro Kel. Sunter Jaya

48. TRANSPORTASI
MIKRO
Peta Jalur Transportasi Mikro Kel. Sunter Jaya
Sumber : Olahan Kelompok
No.
Jenis
Kendaraan
Nama Trayek Rute
Keterang
an
1 Transjakarta TransJakarta 12 Penjaringan - Tj. Priok
Antar
Kota
2
Angkot
JAK. 60 Kelapa Gading- Sunter Kemayoran
Dalam
Kota
3 JAK. 61 Pulo Gadung - Cempaka Putih
Dalam
Kota

49. PRASARANA TRANSPORTASI
MIKRO