Las presentaciones ya son ampliamente utilizadas para la enseñanza; sin embargo herramientas web 2.0 como: Prezi, Slideshare, Issuu y Scribd permiten publicar y compartir el contenido de las presentaciones, facilitando la revisión. Le dejo mi actividad a través de esta herramienta 2.0 siendo que se me dificulto ingresar a emaze o prezi. Lo importante es desarrollar el contenido del nuestra clase, saludos.

1. UNIVERSIDAD FERMIN TORO
VICE RECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
FIJACIÓN DE CANON DE
ARRENDAMIENTO
(Locales Comerciales y Vivienda)
Docente: Zorcioret Nieto
Alumno: Luisa Barreto C.I.: 24.410.481.
Sección: SAIA B
“Derecho Inquilinario”
Barquisimeto, Mayo del 2019.

2. FIJACIÓN DE CANON
Ley de Regularización y Control de
Arrendamiento de Vivienda
Ley de Arrendamiento Inmobiliario
para Uso Comercial
 La Superintendencia
admite en tres (03) días
hábiles ss.
 Si hay defectos u
omisiones (correcciones
en 15 días calendarios)
 Avalúo del inmueble
(VI) a fin de determinar
valor
 SUNDDE, supervisa y
acuerda método de
avaluó.
Fijación
 Acuerdo entre partes
 Aplicación de uno de los
tres métodos: Canon
Fijo, Canon Variable, o
Canon Mixto
Art. 31 y 32
Momento de Transacción
Art. 78, y 79 al 83.
Solicitud
A. Instancia de parte,
mediante escrito
B. De oficio, la
superintendencia
apertura procedimiento
y notifica a las artes
Admisión
En caso de instancia la Superintendencia
determina el valor del canon en un lapso
de 20 días
En caso de oficio la Superintendencia
aplica una formula según el valor del
inmueble para determinar canon.

3.  Obtenido el valor del inmueble se aplica la
fórmula: CA = (VI/12) x %RA
 Donde:
 CA = valor del canon de
arrendamiento.
 VI = valor del inmueble
 % RA= el porcentaje de rentabilidad
anual
Métodos de
Fijación de
canon
CAF = (VI/12/M 2A) xM2ax %RA.
 Donde:
 CAF = canon de arrendamiento fijo
 (VI) = valor del inmueble, se divide
 12= número de meses, se divide
 M2A= área arrendable
 El valor de los tres anteriores se divide
por el área a arrendar y por el porcentaje
de rentabilidad anual
Canon de arrendamiento variable (CAV)
En base al porcentaje de ventas según Monto Bruto
de Ventas realizadas (MBV) por el arrendatario,
definido por las partes entre 1% y 8%)
Canon de arrendamiento mixto (CAM)
Porción fija más % de ventas hasta el 8%
Formula en
caso de
Oficio
Locales Comerciales
Viviendas