Diagnostico plan de desarrollo turístico región los mangos- el cuco, san miguel, el salvador

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UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR.
FACULTAD MULTIDISCIPLINARIA ORIENTAL.
DEPARTAMENTO DE INGENIERIA Y
ARQUITECTURA.
ASIGNATURA: URBANISMO V
DOCENTE: ARQ. JAVIER REINIERY ABREGO DEL CID.
CONTENIDO: PLAN ESTRATEGICO PARA EL DESARROLLO
TURISTICO DE LA SUB REGION “LOS MANGOS”.
INTEGRANTES:
-AVILÉS MARTÍNES MARÍA JOSÉ AM20038
-OSORIO MEJIVAR KATHERINE YANETH OM20019
-CRUZ INTERIANO JULIO CESAR CI20003
-MOLINA BONILLA DAYSI ALEJANDRA MB20031
-VALLE LAZO CHRISTIAN ANTONIO VL20006
-SÁNCHEZ CRUZ ANGÉLICA MARINA SC19007
-QUINTEROS ARGUETA AARON MOISES QA20004
-ROMERO HERRERA RODOLFO ENMANUEL RH20005
-VICTOR ENRIQUE CUBIAS REYES CR20088
FECHA DE ENTREGA: MARTES 13 DE JUNIO DEL 2023.

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INDICE
0. INTRODUCCION ......................................................................................................3
1.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. ..................................................................4
1.2. ENUNCIADO DEL PROBLEMA ............................................................................5
1.3. JUSTIFICACION DEL PROBLEMA.......................................................................6
1.4. OBJETIVO GENERAL ..........................................................................................7
2.1 MARCO TEORICO.....................................................................................................8
➢ USULUTAN ...........................................................................................................8
➢ PUNTA MANGO ....................................................................................................9
➢ SAN MIGUEL.......................................................................................................10
➢ CHIRILAGUA.......................................................................................................11
2.2. MARCO HISTÓRICO .............................................................................................15
➢ CHIRILAGUA.......................................................................................................15
➢ JUCUARÁN .........................................................................................................16
2.3. MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL ......................................................................17
2.4. MARCO POLITICO DE CHIRILAGUA-SAN MIGUEL............................................20
2.5 MARCO POLÍTICO DE JUCUARÁN-USULUTÁN..................................................23
2.6 MARCO ECONÓMICO............................................................................................25
2.7. MARCO SOCIAL ...................................................................................................29
2.8 ACTIVIDADES URBANAS .....................................................................................35
2.9 PROYECTOS ANALOGOS.....................................................................................37
 COMPLEJO TURÍSTICO DEL PUERTO DE LA LIBERTAD, EL SALVADOR......37
 BULEVAR Y MUELLE DE PUERTO PARADA, EL SALVADOR..........................39
 SURF CITY, LA LIBERTAD .................................................................................40
3.1 CLASIFICACION DE ZONAS .............................................................................41
 CODIGO DE COLOR EN MAPA DE ZONIFICACION..........................................42
3.2 PROPUESTAS PARA ZONAS A INTERVENIR..................................................45
 PROPUESTAS ARQUITECTONICAS .................................................................48
 CRITERIOS DE SELECCIÓN..............................................................................54
 SUMATORIA DE PORCENTAJES ......................................................................54
4.1 DISEÑOS DE PROPUESTA GANADORA..........................................................55
4.2 CONCLUSION.....................................................................................................56
4.3 ANEXOS .............................................................................................................57
4.4 BIBLIOGRAFIA...................................................................................................59

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0. INTRODUCCION
El Salvador posee de una riqueza histórica, cultural y cuenta con una variedad de
sitios turísticos, de tal forma que el turismo en el país cuenta mayor
desenvolvimiento, hace una década atrás los gobiernos le apostaron más al sector
turismo, buscando alternativas de desarrollo local y nacional, mediante el Plan de
Turismo e identificando los municipios con dicho potencial, planteando alternativas
sostenibles.
La sub región de los Mangos es una zona que reúne características
enriquecedoras en materia de turismo, tiene el potencial suficiente como playas,
montañas, clima cálido y fresco, una reserva natural extraordinaria, además cuenta
con una gran extensión territorial que da lugar a la producción, cultura, religión y
gastronomía, es por ello, que el presente trabajo de investigación titulado “Plan de
Desarrollo Urbano en la Sub Región los Mangos” tiene como propósito
proporcionar a la Unidad de Turismo de la Municipalidad de Jucuarán-Chirilagua
alternativas que permitan contribuir a fomentar e impulsar el desarrollo turístico
sostenible en la sub región.
Mediante los conocimientos adquiridos a lo largo de la carrera brindamos con
disponibilidad y responsabilidad contribuir con el desarrollo social, urbano y
económico a través de esta investigación, abordando todo lo necesario y requerido
para que sea una herramienta eficaz a utilizar e implementar.

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1.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.
La subregión Los Mangos la cual abarca desde los municipios de Chirilagua y
Jucuaran, cuenta con un gran potencial turístico debido a su ricabiodiversidad, su
ubicación geográfica privilegiada y la presencia de diversas comunidades étnicas
con una rica cultura y tradiciones. Sin embargo, a pesar deestas ventajas, la
región ha experimentado un bajo nivel de desarrollo turístico, lo que ha limitado
su capacidad para aprovechar plenamente su potencial y mejorar la calidad de
vida de sus habitantes.
Uno de los principales obstáculos para el desarrollo turístico en la subregión Los
Mangos es la falta de un plan de desarrollo turístico que permita aprovechar de
manera sostenible los recursos naturales y culturales de la región. Además,
existen otras barreras, como la falta de infraestructura turística adecuada, la falta
de promoción y publicidad, y la falta de capacitación y formación en turismo para
los habitantes de la región.
Por lo tanto, el planteamiento del problema es: ¿Cómo se puede desarrollar de
manera sostenible el turismo en la subregión Los Mangos, teniendo en cuenta
sus recursos naturales y culturales, para mejorar la calidad de vida de sus
habitantes y fomentar el crecimiento económico de la región, a través de la
implementación de un plan de desarrollo turístico integral y sostenible que
aborde los principales obstáculos?
FASE 1
GENERALIDADES

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1.2. ENUNCIADO DEL PROBLEMA
La subregión Los Mangos establecida desde los municipios de Chirilagua y
Jucuaran, es una zona costera que cuenta con una gran cantidad de playas y
atractivos turísticos naturales, lo que la convierte en un destino turístico
potencialmente atractivo. Sin embargo, a pesar de su potencial, la subregión se
enfrenta a desafíos que limitan su desarrollo turístico sostenible. Por lo tanto, el
planteamiento del problema para el plan de desarrollo de la subregión Los
Mangos enfocado en el desarrollo turísticoes el siguiente:
¿Cómo se puede fomentar el desarrollo turístico sostenible en la subregión Los
Mangos, aprovechando su potencial turístico y protegiendo sus ecosistemas
naturales y culturales?
Para enunciar el problema del plan de desarrollo para la subregión Los Mangos
enfocado en el desarrollo turístico, se pueden plantear las siguientes preguntas:
• ¿Cómo se puede mejorar la infraestructura turística de la subregión Los
Mangos para atraer y satisfacer las necesidades de los turistas?
• ¿Cómo se puede promover y publicitar efectivamente la subregión Los
Mangos como destino turístico?
• ¿Cómo se pueden abordar los obstáculos que limitan el desarrollo
turístico sostenible en la subregión Los Mangos?
• ¿Cómo se puede involucrar a las comunidades locales en el desarrollo
turístico de manera equitativa y sostenible?
• ¿Cómo se puede preservar y proteger los ecosistemas naturales y la
cultura local mientras se desarrolla el turismo en la subregión Los
Mangos?
Estas preguntas permiten identificar los principales desafíos que enfrenta la
subregión Los Mangos en el desarrollo turístico sostenible. La falta de
infraestructura turística adecuada, la falta de promoción efectiva, los obstáculos
que limitan el desarrollo turístico sostenible, la necesidad de involucrar a las
comunidades locales de manera equitativa y sostenible y la necesidad de
preservar y proteger los ecosistemas naturales y la cultura local son algunos de
los problemas clave que deben abordarse en el plan de desarrollo para la
subregión Los Mangos enfocado en el desarrollo turístico. Por lo tanto, es
necesario diseñar un plan integral que aborde estos problemas y promueva el
turismo sostenible y equitativo en la subregión Los Mangos.

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1.3. JUSTIFICACION DEL PROBLEMA
El desarrollo turístico sostenible en la subregión Los Mangos es una necesidad
urgente debido a que esta zona costera cuenta con un gran potencial turístico,
pero también enfrenta una serie de desafíos que limitan su crecimiento y
desarrollo. A continuación, se presentan las principales razones por las que se
justifica la necesidad de abordar el problema del desarrollo turístico sostenible
en la subregión Los Mangos:
• Potencial turístico: La subregión Los Mangos cuenta con un gran potencial
turístico debido a sus playas, sus ecosistemas naturales y culturales, y su
ubicación geográfica. Sin embargo, este potencial no se ha aprovechado
completamente debido a la falta de infraestructura turística adecuada y a
una promoción insuficiente.
• Generación de empleo y desarrollo económico: El turismo es una fuente
importante de empleo y de ingresos en muchas zonas del mundo, y la
subregión Los Mangos no es una excepción. El desarrollo turístico
sostenible en la zona puede generar empleos y mejorar las oportunidades
económicas para las comunidades locales, lo que puede contribuir a
reducir la pobreza y mejorar la calidad de vida.
• Protección ambiental y cultural: El desarrollo turístico sostenible es una
forma de proteger los ecosistemas naturales y culturales de la subregión
Los Mangos, ya que puede generar ingresos para la conservación y
restauración de estos recursos. Además, un turismo sostenible puede
fomentar la conservación del patrimonio cultural de la zona y garantizar
su preservación para las generaciones futuras.
• Competitividad turística: La competencia entre destinos turísticos es cada
vez más fuerte, y la subregión Los Mangos debe desarrollar su oferta
turística para poder competir con otros destinos en la región. Un plan de
desarrollo turístico sostenible puede mejorar la competitividad de la zona
y atraer a más turistas.
En resumen, el desarrollo turístico sostenible en la subregión Los Mangos es una
necesidad urgente debido a su potencial turístico, su capacidad para generar
empleo y desarrollo económico, su importancia para la protección ambiental y
cultural, y su necesidad de competir en el mercado turístico regional. Un plan de
desarrollo turístico sostenible puede abordar estos desafíos y garantizar un
futuro próspero y sostenible para la subregión Los Mangos y sus comunidades
locales.

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1.4. OBJETIVO GENERAL
Diseñar un plan estratégico para el desarrollo turístico en la sub región “Los
Mangos”- el Cuco, municipio de Chirilagua y municipio de Jucuaran, departamento
de San miguel y Usulutan; potenciando así la parte turística de la región y a su vez
aportando en el desarrollo urbano de la zona.
1.5. OBJETIVOS ESPECIFICOS
 Realizar un análisis de la situación actual de la región “Los Mangos” e
identificar los atractivos turísticos potenciales de la zona.
 Diseñar un plan estratégico de desarrollo turístico que contribuya al
mejoramiento y accesibilidad de las zonas turísticas en la región, la
infraestructura de las demás comunidades y su equipamiento urbano.
 Proponer lineamientos de medidas sanitarias y bioseguridad en las
unidades turísticas que regulen la contaminación ambiental, visual y auditiva
en la zona.

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2.1 MARCO TEORICO
Con el pasar de los años y el aumento del crecimiento poblacional, el departamento
de San Miguel y el departamento de Usulutan han tenido un gran incremento en el
área urbana y en su turismo y comercio, principalmente en las zonas costeras o de
playa, como resultado se hecho posible a tener acceso a más zonas o terrenos
para poder realizar proyectos que impulsen el comercio y el turismo de la zona,
trayendo muchos beneficios a la población de ella.
➢ USULUTAN
Usulután es una ciudad de la República de El Salvador, que es cabecera del
municipio y departamento homónimos. Limita al norte con el municipio de
California; al Este por Santa Elena, Santa María, Ereguayquín y Concepción
Batres; al Sur por San Dionisio, Puerto El Triunfo y Jucuarán, y al Oeste por Puerto
El Triunfo, Jiquilisco y Ozatlán.
Usulután se encuentra distribuido en un área total de 154.0 km², de los cuales
corresponden al área urbana 5.69 km² y al área rural 148.31 km² y una población
estimada de 438 960 habitantes (2007), con una densidad demográfica de
aproximadamente 423 hab/km. La riqueza de su suelo y la productividad de sus
cultivos hicieron que en algún momento fuera considerado como el granero de la
república, sin embargo, debido a la guerra y a daños de la naturaleza, en la
actualidad se cultiva muy poco. En su geografía se destacan la Bahía de Jiquilisco,
y los volcanes de Usulután y Tecapa. En la actualidad, muchos de sus pobladores
se dedican a ofrecer servicios turísticos, así como al cultivo del café para la
exportación.
Usulután está dividido en 23 municipios entre los cuales se encuentra el Municipio
FASE 2
Marco REFERENCIAL

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de Jucuarán, ubicado a unos 127 kms
al sureste de la capital y a 37 kms de
la cabecera (Usulután); según un
censo oficial del 2007 tiene su
población de 13,424 habitantes. El
municipio posee un área de 239.69
km², y su cabecera una altitud de 670
msnm.
El 31 del mes de octubre del 2005 se le declaró como “Sitio Ramsar”, debido a su
singularidad y su fragilidad, porque es el hábitat de la mayoría de las aves marino-
costeras de El Salvador.
Es el único lugar para anidación de algunas de ellas, así como el lugar de destino
(de alimentación, de cambio de plumaje o de descanso) de 87 aves migratorias de
importancia internacional.
El sitio es el hábitat de una gran
biodiversidad de especies terrestres que
están vinculadas a los cuerpos acuáticos y a
las aguas costeras.
Las especies son: Tortuga Golfina, Tortuga
Prieta, Tortuga Carey y Tortuga Baule. Estas
están en la lista de especies en peligro de
extinción, en la lista roja de la UICN y en la
lista de especies en peligro de CITES
(Comercio Internacional de Especies Amenazadas de Fauna y Flora Silvestres).
Una curiosidad de Jucuarán es que tiene muchos puntos turísticos entre ellos la
Playa El Espino, El Ecoparque Municipal, Cascada El Gazno, entre otros, pero
hasta recientemente la zona de Punta Mango está ganando más reconocimiento
como un punto turístico muy atractivo del municipio.
➢ PUNTA MANGO
Punta Mango es una playa mítica, ubicada
en el oriental departamento de Usulután.
Hasta hace poco conocida solo por unos
pocos afortunados, ahora se encuentra en
la lista de deseos de cualquier surfista
aventurero.
Durante muchos años Punta Mango solo fue
accesible por lancha, partiendo desde las
playas Las Flores o El Cuco. Hoy en día
gracias al desarrollo urbano que ha tenido el municipio, se puede acceder en
automóvil, utilizando la calle de terracería que inicia en El Cuco y pasa por Las
Flores.
Su extensa playa rodeada de vegetación la convierte en un paraíso escondido con

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olas perfectas para surfeadores de todo el mundo. Los locales que ofrecen un
ambiente seguro, con la hospitalidad de la gente de Usulután. Los lugareños tienen
ese encanto que hacen sentir a los visitantes como parte de sus familias.
Punta Mango es probablemente el segundo lugar con mejores olas del país. El
fondo rocoso y sus fuertes corrientes hacen que esta playa sea muy exigente
desde el punto de vista deportivo.
“Por esta razón Punta Mango es un punto turístico potencial para realizar
proyectos que ayuden y beneficien más lo atractivo de la zona”.
➢ SAN MIGUEL
San Miguel es un municipio y cabecera del departamento de San Miguel en El
Salvador. Limita al norte con Yamabal, Guatajiagua y Chapeltique; al este con San
Carlos, El Divisadero, Comarcarán, Uluazapa , Yayantique y El Carmen; al sur con
Jucuarán y Chirilagua; al oeste con El Tránsito, San Rafael Oriente, San Jorge,
Chinameca, Moncagua y Quelepa.
San Miguel tiene una extensión territorial de 593.98 kilómetros cuadrados, tiene
una población de más de 220 mil habitantes y se encuentra a 115 metros de altura
sobre el nivel del mar. Posee el título de Ciudad, concedido en 1811 y se encuentra
a una distancia de 132 kilómetros de San Salvador.
San Miguel es uno de los 14 departamentos en los cuales se divide El Salvador,
popularmente se le conoce como «la perla de oriente», ya que es el departamento
más representativo o importante de la zona oriental del país por su desarrollo.
Se puede considerar de tórrido a algo caluroso. La temperatura promedio anual de
San Miguel es aproximadamente de 26.4"C, y las mensuales varían entre un
promedio de 24.7°C en diciembre y 27°C en agosto.
El departamento de San Miguel cuenta con 20 municipios entre los cuales se
encuentra el Municipio de Chirilagua

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➢ CHIRILAGUA
Chirilagua es un municipio del departamento de San Miguel en El Salvador. Limita
al norte con San Miguel; al oeste con Jucuarán (departamento de Usulután); al sur
con el Océano Pacífico y al este con Intipucá y El Carmen (departamento de La
Unión).
Chirilagua tiene una extensión territorial de 206.90 kilómetros cuadrados, tiene una
población de más de 20 mil habitantes y se encuentra a 230 metros de altura sobre
el nivel del mar. Posee el título de Ciudad, concedido en 1999 y se encuentra a
una distancia de 168 kilómetros de San Salvador.
Chirilagua en comparación del resto de municipios, es el segundo de mayor
importancia luego de San Miguel, posee gran actividad económica y buena parte
está concentrada en la zona sur costera de la playa El Cuco.
La ubicación de actividades relacionadas al turismo y servicios conexos se
encuentran concentrados en el Cuco, incluyendo 1 gasolinera, el resto de las
unidades al igual que el resto de municipios se concentra en la zona urbana del
municipio.
En las siguientes fotografías se muestran algunos ejemplos más representativos
de la ciudad de Chirilagua

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El desarrollo agropecuario (cultivos hortofrutícolas en algunos vallecitos, pesca en
Olomega y Marañón en los cantones de San Pedro y Tierra Blanca) y el desarrollo
turístico: ecoturismo en la montaña y en la zona litoral de El Cuco (baño, pesca
deportiva, surf, actividades náuticas etc.) en Chirilagua.
Dado a la localización estratégica, potencial para el desarrollo económico, y
cantidad y calidad de los recursos naturales, se convierte en una zona de desarrollo
importante. Ello hace que en el año 2024 se ha frenado el proceso de emigración
hacia San Miguel, San Salvador y EE. UU., ya que existen mejores oportunidades
de empleo, en especial, para jóvenes y mujeres.
Para el municipio de Chirilagua en el MTF 2024, se establece una Estrategia de
Desarrollo Ecoturístico, con las siguientes acciones:
Desarrollo turístico de El Cuco “Playas Salvajes del Oriente Salvadoreño”
(Chirilagua‐Intipucá‐Jucuarán); en el año 2024 existirá un fuerte desarrollo
turístico de El Cuco:
• Zona costera de la carretera SAM01 al oeste (Jucuarán‐Chirilagua), se
pretende un desarrollo turístico de pequeños hoteles‐spa y boutiques
hoteles de muy alta calidad, integrados con el entorno y con una ocupación
extensiva del espacio; estará orientado a sol y playa, surf, actividades
náuticas, y turismo de spa.
• Zona costera de la carretera SAM01 (Chirilagua‐Intipucá) al este, se
pretende un modelo de desarrollo turístico extensivo compatible con la
conservación de los recursos naturales: manglares, playa, esteros etc.; para
ello se favorecerá la ubicación de actividades blandas muy integradas en el
paisaje: muelle para pesca, senderos, actividades náuticas, surf etc.;
también una reforma y reorientación del pueblo de El Cuco de un modelo
pesquero y desarrollo turístico de baja calidad y muy pegado a la zona
marítima, hacia un modelo más distanciado, esponjado, de desarrollo de
turismo de media‐alta calidad (restaurantes, bares, tiendas de artesanías,
surf etc.) compatible con la conservación de los recursos naturales; ello
conlleva una estrategia de Reforma y Reestructuración de El Cuco. Se
propone la elaboración y puesta en marcha de un Plan Maestro de
Desarrollo Turístico en El Cuco “Playas Salvajes del Oriente Salvadoreño”
(Chirilagua‐Intipucá‐Jucuarán).
• Hacia el interior se propone un desarrollo de ecoturismo (aventura y
naturaleza) con pequeños hoteles ‐spa y boutiques hoteles de muy alta
calidad, compatibles con la conservación de la naturaleza e integrados con
el entorno.
El Cuco es una de las playas más visitadas en El Salvador, especialmente los que
residente en el Oriente del país, quienes gustan de la tranquilidad de sus aguas,
las extensas áreas de arena negra, muy factibles para practicar fútbol, vóleibol,
aerobismo, entre otras.

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Considerado uno de los destinos favoritos
en el oriente de El Salvador, la playa El
Cuco es un lugar que por su belleza y
atractivos, no te puedes perder.
Está ubicada a 170 kilómetros de San
Salvador, en el departamento de San
Miguel, y destaca por su larguísima playa
de arena negra volcánica, en la que una
diversión en sí misma es emprender una
excursión para recolectar sus conchas
multiformes y multicolores.
El oleaje en esta zona del país es suave y constante. Invita a tomar un baño en
sus refrescantes aguas, sobre todo después de tomar el sol, jugar un partido de
futbol o voleibol, hacer jogging, caminar o elevar una cometa.
En cuanto al surf, los incontables bancos de arena a lo largo de su costa generan
olas por doquier, no de la clase que busca un experto, pero muy adecuadas para
iniciarse en este deporte, pues son rompientes amables, de espuma blanca y poca
profundidad, lo que vuelve fácil internarse un buen trecho con el agua a la cintura
y luego deslizarse hasta la orilla sobre una tabla de surf tradicional o una boogie
board.
Desde las típicas pupusas y tamales, a refrescantes ceviches y cocteles, pescados
rellenos, y lo que la imaginación indique a tu paladar. Se ofrecen minutas (raspados
de hielo) de incontables sabores, refrescos de frutas locales, y platillos exóticos
como el pescado seco y salado al sol.
Los alojamientos abundan en precio, calidad y estilo. También puedes acampar en
la playa, al calor de una fogata, y bajo un precioso cielo estrellado.
MAPA SATELITAL DESDE EL CUCO HASTA
PUNTA MANGO

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En el recorrido de Punta Mango hasta el cuco encontramos distintas zonas las
cuales ayudan a complementar el atractivo turístico de estos lugares, entre ellos
se encuentran:
MIRADOR LA PERRIQUITA PLAYA EL BONGO
PLAYA EL ABROJAL PLAYA EL TORO

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2.2. MARCO HISTÓRICO
➢ CHIRILAGUA
El topónimo Lenca “Chirilagua”, de origen Potón,
significa: “Río de las tres estrellas”, proviene de las
raíces; Chiri: estrella. Lagua: tres. Por el año de 1770,
Chirilagua era una próspera hacienda de ganado y
cereales, situada en la parroquia del curato de
Conchagua. En 1786 quedó incluida en el partido de
San Miguel. El 24 de abril de 1989 por Decreto
Legislativo se desmembró juntamente con Gualozo del
distrito de San Miguel y se incorporó a la jurisdicción
del municipio de Intipucá, departamento de La Unión.
Por Decreto Legal del 20 de abril de 1901, los valles
de Chirilagua, Gualozo, San Pedro, Guadalupe y
Chilanguera, se erigieron en pueblo, con el nombre de
Chirilagua.
Luego en abril de 1940, durante la administración del General Maximiliano
Hernández Martínez, obtuvo el título de Villa; desde su fundación pertenece al
Distrito y Departamento de San Miguel.2 El 24 de junio de 1999 la Asamblea
Legislativa emite Decreto Legislativo, que es publicado el 9 de julio del mismo año
donde se concede a Chirilagua el título de ciudad.
Parroquia: La iglesia Nuestra Señora de
Guadalupe es uno de los edificios más
emblemáticos de la localidad. El Cuco, en el
municipio de Chirilagua. El parque central es
el corazón del municipio y tiene un quiosco.
En el área urbana de Chirilagua se
encuentran algunas casas que datan de
finales de siglo XIX y principios de Siglo XX.
Entre estas destacan Casa de los Méndez,
Casa de los González (la cual está
totalmente restaurada por un banco), y Casa
Antigua. Se ubican otras casas de doble
puerta. Es necesaria la existencia de un plan
de ordenamiento que regule las
remodelaciones, construcciones y cambios
que a futuro se quieran realizar en las casas
de valor histórico que muestran una
arquitectura vernácula de interés.

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➢ JUCUARÁN
La población es de origen precolombino
ulúa, y para el año 1550 era habitado por
unas 300 personas. Sufrió una
embestida de piratas en 1682, que obligó
a los moradores a huir del pueblo. A su
retorno establecieron un nuevo
asentamiento, aparte del original. De
acuerdo a Pedro Cortés y Larraz, para
1770 pertenecía al curato de
Ereguayquín. Ingresó al Partido de San
Alejo en 1786, y para el 12 de junio de 1824 al departamento de San Miguel. Años
después sería extinguido como municipio, y pasó a ser un cantón, pero su estatus
fue restablecido y pasó a formar parte del departamento de Usulután. Para 1890
tenía 1.268 habitantes.
Por Decreto Legislativo del 16 de
septiembre de 1936, Jucuarán
obtuvo el título de villa. En 1936, la
municipalidad de Jucuarán solicitó
al gobierno de Maximiliano
Hernández Martínez para que se le
autorice establecer una plaza
pública en la playa El Espino de la
Isla del Arco, usando para ello los
impuestos de la tarifa de arbitrios
municipal. En el 21 de diciembre de
ese año, el gobierno accedió a la
solicitud del municipio. La villa de Jucuarán obtuvo el título de ciudad en 1997.
El Patrimonio Cultural que posee la ciudad de Jucuaran son, Calles, fachadas de
edificios y contexto urbano del centro histórico Jucuarán, que aún se mantiene al
día de hoy.

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2.3. MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL
 NORMAS LEYES Y REGLAMENTOS DE APOYO AL SECTOR TURISMO
Las normas pretenden responder a intereses colectivos y comunes del sector con
total orientación al mercado. A continuación, se citan las normativas y/o
reglamentos aplicados al sector turismo de cada una de las instituciones
normalizadoras en el país, partiendo del hecho de que la calidad es uno de los
puntales de la competitividad.
La aplicación de la norma lleva implícito, el favorecer la competencia del sector,
pudiendo incentivar la diferenciación entre establecimientos, y mejorando las
experiencias de atención y servicio al cliente.
 LEY DE TURISMO
La Ley de Turismo de El Salvador entró en vigencia en el año 2006, y tiene por
objetivo fomentar, promover y regular la industria y los servicios turísticos del país,
prestados por personas naturales o jurídicas nacionales y extranjeras (Art. 1 de la
Ley). En base a esto es importante que los empresarios del sector, formales e
informales, conozcan los beneficios de dicha ley, así como el Reglamento General
de la Ley de Turismo.
La ley consta de 10 Capítulos y 41 artículos, con los que se busca apoyar por medio
del turismo, al desarrollo económico y social del país, tomando en cuenta los
beneficios que la actividad genera en cuanto a fuentes de trabajo, ingresos a la
economía nacional e inversión. A continuación, se presenta un cuadro resumen
donde se muestra los diferentes capítulos que contempla la ley junto con los
artículos correspondientes para cada uno.
COMPOSICION DE LA LEY DE TURISMO DE EL SALVADOR

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 LEY DE MEDIO AMBIENTE
Esta ley tiene por objeto desarrollar las disposiciones de la Constitución de la
República, que se refiere a la protección, conservación y recuperación del medio
ambiente; el uso sostenible de los recursos naturales que permitan mejorar la
calidad de vida de las presentes y futuras generaciones; así como también, normar
la gestión ambiental, pública y privada y la protección ambiental como obligación
básica del Estado, los municipios y los habitantes en general; y asegurar la
aplicación de los tratados o convenios internacionales celebrados por El Salvador
en esta materia.
Según el art 2 de esta ley, la política nacional del medio ambiente se fundamenta
en diferentes principios los cuales hacen referencia desde:
a) Todos los habitantes tienen derecho a un medio ambiente sano y
ecológicamente equilibrado. Es obligación del Estado tutelar, promover y
defender este derecho de forma activa y sistemática, como requisito para
asegurar la armonía entre los seres humanos y la naturaleza.
b) La educación ambiental se orientará a fomentar la cultura ambientalista a
fin de concientizar a la población sobre la protección, conservación,
preservación y restauración del medio ambiente.
En su artículo 4 reza lo siguiente:
Art. 4.- Se declara de interés social la protección y mejoramiento del medio
ambiente. Las instituciones públicas o municipales están obligadas a incluir, de
forma prioritaria en todas sus acciones, planes y programas, el componente
ambiental. El Gobierno es responsable de introducir medidas que den una
valoración económica adecuada al medio ambiente acorde con el valor real de los
recursos naturales, asignado los derechos de explotación de los mismos de forma
tal que el ciudadano al adquirirlos los use con responsabilidad y de forma
sostenible.
 REGISTRO NACIONAL DE TURISMO
El Registro Nacional de Turismo-RNT: es
un registro público administrado por la
Corporación Salvadoreña de Turismo
(CORSATUR), donde se inscriben
Empresas Turísticas, nacionales o
extranjeras, así como sus titulares, ya
sean personas naturales o jurídicas que
exploten actividades turísticas. Las
empresas que se consideran para
inscribirse son las siguientes de acuerdo
al Art. 10 del Reglamento General de la
Ley de Turismo: Alojamiento,
Alimentación, Información, Recreación y
Transporte.

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 LEY DE PROTECCION ESPECIAL AL PATRIMONIO CULTUTAL
La presente Ley tiene por
finalidad regular el rescate,
investigación, conservación,
protección, promoción, fomento,
desarrollo, difusión y valoración
del Patrimonio o Tesoro Cultural
Salvadoreño, a través del
Ministerio de Educación o de la
Secretaría de Estado que tenga a su cargo la administración del Patrimonio
Cultural del país, quien en el transcurso de la presente ley se denominará el
Ministerio.
 CODIGO MUNICIPAL
El Código Municipal es un instrumento rector utilizado
por las municipalidades, algunos artículos que se
podrían mencionar de este tenemos:
CODIGO MUNICIPAL: TITULO II: CONCEPTOS
GENERALES: CAPITULO UNICO
Art. 4.- Compete a los Municipios:
• La promoción y desarrollo de programas de
salud, como saneamiento ambiental,
prevención y combate de enfermedades;
• El impulso del turismo interno y externo y la
regulación del uso y explotación turística y
deportiva de lagos, ríos, islas, bahías, playas y
demás sitios propios del municipio;
• La regulación del transporte local y del
funcionamiento de terminales de transporte de pasajeros y de carga;
• La promoción y organización de ferias y festividades populares;
 POLITICA NACIONAL DE TURISMO
La Política Nacional de Turismo
establece las pautas para que la
actividad turística en la República de El
Salvador sea un punto de encuentro
para todas y todos los salvadoreños,
residentes o no en el país; y que, a su
vez, logre convocar a ciudadanos de
otros países a encontrarse y vincularse
con la cultura, las costumbres y
tradiciones del país. Esta política tiene
como objetivo posicionar al turismo como prioridad nacional en función de su
potencial para coadyuvar a resolver los grandes retos del país y articular y orientar
a los actores que participan en el desarrollo del turismo para mejorar la eficiencia
y efectividad de los esfuerzos y recursos que se invierten en la actividad.

20. Página | 20
2.4. MARCO POLITICO DE CHIRILAGUA-SAN MIGUEL
LA ADMINISTRACIÓN SUPERIOR ESTÁ COMPUESTA POR:
 CONCEJO MUNICIPAL.
Ejercer el Gobierno Municipal con ética, responsabilidad y sensibilidad social para
interpretar las necesidades de los ciudadanos e impulsar en base a ello proyectos
y programas de desarrollo económico y social.
 SINDICATURA
Asesorar al Concejo en todo lo relativo a la fiscalización, representación judicial,
extra judicial de la municipalidad y a su vez emitir dictámenes en forma razonada
y oportuna en los asuntos que el Concejo municipal así lo requiera.
 DESPACHO MUNICIPAL
Administrar eficientemente la utilización de los recursos de la municipalidad,
prestar los servicios públicos necesarios en beneficio de la comunidad. Además,
cumplir y hacer cumplir los acuerdos, leyes, reglamentos vigentes y toma de
decisiones que sean necesarias para formular y ejecutar los planes u objetivos de
la municipalidad.

21. Página | 21
 UNIDAD MUNICIPAL DE LA MUJER Y LA NIÑEZ
Contribuir al desarrollo integral de la mujer, fomentando valores y los derechos de
las mujeres y la niñez; a través de capacitaciones y espacios de participación
educativos, culturales y recreativos.
 UNIDAD DE ACCESO A LA INFORMACIÓN
Proporcionar a la ciudadanía el derecho de acceso de toda persona a la
información pública, a fin de contribuir con la transparencia de las
actuaciones de esta institución Municipal.
 DESARROLLO COMUNAL
Procurar armonizar y articular los intereses de la comunidad y los objetivos de la
municipalidad, apoyando y facilitando la realización de acciones y proyectos que
promuevan el desarrollo local de las comunidades del Municipio
 GESTION DOCUMENTAL Y ARCHIVOS
Mantener ordenada la documentación Municipal conforme a las técnicas modernas
de archivo, para facilitar su consulta.
 TURISMO
Atención y promoción turística que permita incentivar el desarrollo turístico en la
municipalidad a través del patrimonio cultural como principal elemento en la
promoción y el apoyo a la organización de eventos, congresos y convenciones
como actividad sustantiva de la atención.
Funciones:
1. Elaborar el Plan Anual Operativo de la Unidad, así como su respectivo
presupuesto.
2. Planificar, organizar, coordinar, ejecutar y controlar las actividades de la Unidad.
3. Elaborar informes mensuales de las actividades realizadas en la Unidad; en los
primeros 5 días hábiles del
siguiente mes.
4. Elaborar cronograma de actividades a realizar el mes siguiente, con 5 días

22. Página | 22
hábiles de anticipación, al inicio
del mes.
5. Fomentar actividades para fomentar el turismo en el municipio.
6. Coordinación de las unidades para el fomento del turismo.
7. Atender consultas.
8. Elaborar planes de acción para atraer programas para el desarrollo turístico.
SECRETARIAS DE PARTICIPACION CIUADANA Y DESARROLLO
COMUNAL.

23. Página | 23
2.5 MARCO POLÍTICO DE JUCUARÁN-USULUTÁN
El municipio de Jucuarán se ubica en el departamento de Usulután a 127kms al
sureste de la capital y a 37kms de la cabecera departamental (Usulután). El
departamento de Usulután, con una extensión de 2130 km², limita al oeste con el
departamento de San Vicente y con el departamento de San Miguel al este y al
norte.
Se divide en 23 municipios, siendo el municipio de Jucuarán el segundo más
extenso.
Cuenta con 1,748 habitantes. Es la sede de la Alcaldía Municipal y de otros
equipamientos institucionales, educativos, sanitarios y asistenciales, entre otros
(Juzgado de Paz, cementerio, unidad de salud); cuenta con una estructura urbana,
buena ubicación próxima a la red viaria primaria, sus calles de acceso están en
buen estado, y tiene una buena capacidad de prestación de servicios. Por otro
lado, tiene posibilidad de crecer o conturbarse, y se constituye en centro de
servicios para su radio de influencia, constituida por caseríos vecinos y el área rural
del municipio.
El municipio de Jucuarán, con una de las mayores extensiones de los municipios
que comprende el departamento (223,7 km²), colinda al norte con el municipio de
Concepción Batres, departamento de Usulután y al oriente con el municipio de
Chirilagua, departamento de San Miguel. Su población es de 13,424 habitantes.
Jucuarán se divide en 7 cantones y 76 caseríos.
 EQUIPAMIENTO URBANO

24. Página | 24
Entendiendo el equipamiento urbano como aquellos espacios ajenos a la vivienda
y al comercio que complementa y proporcionan áreas en donde los habitantes
puedan realizar y ser beneficiados de actividades para desarrollarse social,
económica y culturalmente. Podemos decir que la ciudad de Jucuarán cuenta con
diversos espacios para la realización de estas actividades y servicio destinados a
hacer más plena la vida de sus habitantes.
 SÍNTESIS DE POTENCIALIDADES (TURISMO)

25. Página | 25
2.6 MARCO ECONÓMICO
 Economía de Zona Costera de Punta Mango:
La economía en la zona de Punta
Mango se basa principalmente en
actividades pesqueras y agrícolas. La
pesca es una actividad importante en la
zona, ya que la costa ofrece una gran
variedad de especies marinas, como
camarones, langostinos, pescados y
mariscos.
Los habitantes locales realizan la pesca
de manera artesanal, utilizando pequeñas embarcaciones y técnicas tradicionales.
Los productos de pesca son vendidos en los mercados locales y también son
exportados a otros lugares.
Por otro lado, la agricultura también es una actividad económica importante en la
zona, ya que el suelo es fértil y se presta para el cultivo de diferentes productos
agrícolas. Algunos de los cultivos más comunes en la zona son el maíz, frijoles,
plátanos, yuca, frutas tropicales y otros productos agrícolas.
Además de la pesca y la agricultura, el turismo es una actividad en crecimiento en
la zona de Punta Mango. La belleza natural de la costa, la calidad de las playas y
la práctica del surf son atractivos para turistas nacionales e internacionales, lo que
ha llevado al desarrollo de instalaciones turísticas como hoteles, restaurantes y
otros servicios relacionados con el turismo.
Para llevar a cabo un proyecto en la zona costera en Punta Mango, El Salvador,
es importante considerar el marco económico en el que se desarrollará. Algunos
aspectos relevantes que se deben tener en cuenta incluyen:
 Demanda del mercado:
En la zona costera de Usulutan y San Miguel, específicamente en la zona de Punta
Mango, se ha observado un creciente desarrollo económico en los últimos años.
La creciente popularidad de la zona como destino turístico ha generado una
importante actividad económica en la región, impulsando el crecimiento de la
industria turística y creando oportunidades de negocio para los residentes locales.
El atractivo natural de la zona costera, con sus playas de arena blanca, aguas
CULTIVOS DE MAIZ CULTIVOS DE PALMERA AFRICANA

26. Página | 26
cristalinas y una abundante vida marina, ha atraído a un número creciente de
turistas nacionales e internacionales en busca de un escape de la vida urbana y de
una experiencia única en un entorno natural.
Esta afluencia de turistas ha llevado al
desarrollo de infraestructura turística, como
hoteles, restaurantes, bares y tiendas de
souvenirs, así como servicios turísticos, como
excursiones, deportes acuáticos y tours de
observación de la vida marina.
Este crecimiento económico ha generado una serie de beneficios para la región,
incluyendo la creación de empleos y oportunidades de negocio, así como un
aumento en la demanda de bienes y servicios locales. Además, el desarrollo de la
industria turística ha fomentado el desarrollo de otras actividades económicas,
como la agricultura y la pesca, lo que ha generado un impacto positivo en la
economía local. Recursos y financiamiento: Para llevar a cabo un proyecto de esta
naturaleza, es necesario contar con los recursos necesarios, como el capital para
la inversión inicial, los recursos humanos, la tecnología y los materiales necesarios.
También es importante identificar fuentes de financiamiento que permitan obtener
los recursos necesarios.
 Regulaciones y permisos:
Es necesario conocer y cumplir con las regulaciones y requisitos necesarios para
la construcción y operación de los elementos que se propongan, incluyendo
permisos, licencias, impuestos y regulaciones ambientales.
PROYECCIÓN EN PROPUESTA EN LO ECONÓMICO – SURFCITY 2
En primer lugar, la inversión en infraestructura turística podría generar empleos en
la zona, tanto en la construcción como en la operación y mantenimiento de hoteles,
restaurantes y otras instalaciones turísticas. Esto podría tener un impacto positivo
en la economía local al proporcionar empleo y aumentar la capacidad adquisitiva
de la población.
Además, el aumento del turismo en la zona podría estimular la demanda por bienes
y servicios locales, como productos alimenticios y artesanías, lo que podría

27. Página | 27
impulsar la economía local y generar ingresos adicionales para los habitantes de
la zona.
Otro beneficio potencial de un proyecto en la zona costera de Punta Mango podría
ser el aumento de la inversión en la zona, ya sea a través de la construcción de
nuevas instalaciones turísticas o de la mejora de las infraestructuras existentes.
Esto podría atraer más inversiones y negocios a la zona, generando un mayor
desarrollo económico en la región.
Infraestructura y servicios:
La existencia de una infraestructura
adecuada y servicios de calidad,
como carreteras, transporte público,
electricidad, agua y
telecomunicaciones, son
fundamentales para el éxito del
proyecto.
La mejora de la infraestructura
existente en Punta Mango puede beneficiar significativamente el turismo en la
zona, ya que mejoraría la accesibilidad y la calidad de los servicios turísticos
disponibles.
Algunas maneras en las que la mejora de la infraestructura podría beneficiar al
turismo son:
a) Accesibilidad: La construcción de nuevas carreteras y la mejora de las
existentes puede mejorar el acceso a la zona, lo que permitiría que más
turistas visiten la zona. Además, la mejora de los servicios de transporte
local, como taxis y autobuses, también puede aumentar la accesibilidad y
comodidad para los turistas.
b) Servicios turísticos: La mejora de la infraestructura turística, como la
construcción de nuevos hoteles, restaurantes y otras instalaciones
turísticas, puede atraer a turistas de alto poder adquisitivo, lo que puede
tener un impacto positivo en la economía local.
c) Desarrollo sostenible: La mejora de la infraestructura turística puede ser
una oportunidad para el desarrollo sostenible, como la adopción de
prácticas eco-amigables en los hoteles y restaurantes, lo que puede atraer
a turistas conscientes del medio ambiente y aumentar el atractivo de la
zona.
d) Generación de empleo: La mejora de la infraestructura turística puede
generar empleo en la zona, lo que puede tener un impacto positivo en la
economía local. La construcción de nuevas instalaciones turísticas, por
ejemplo, puede proporcionar trabajo a personas locales, y el aumento en el
número de turistas puede crear empleos en la industria del turismo, como
guías turísticos, personal de servicio y otros trabajos relacionados.

28. Página | 28
e) Potencial turístico: La zona costera de Usulután y San Miguel cuenta con
un gran potencial turístico gracias a su ubicación geográfica, playas y clima
favorable. Por lo tanto, es importante promover y desarrollar actividades
turísticas y culturales que atraigan a visitantes nacionales y extranjeros.
Algunas ideas podrían ser:
f) Mejora de la infraestructura: Como mencioné antes, la mejora de la
infraestructura en la zona es esencial para atraer turistas. Esto incluye la
construcción de nuevos hoteles y restaurantes, la mejora de las carreteras
y los servicios de transporte, y la creación de instalaciones turísticas
atractivas.
g) Ofrecer actividades turísticas: Punta Mango cuenta con una gran
cantidad de recursos naturales, como playas, arrecifes de coral y áreas
verdes, que pueden ser explotados para ofrecer actividades turísticas como
surf, buceo, pesca deportiva, avistamiento de ballenas, entre otras.
h) Desarrollo sostenible: El desarrollo turístico en la zona debe ser
sostenible, es decir, se deben adoptar prácticas eco-amigables en la
construcción y operación de las instalaciones turísticas, y se deben
fomentar el respeto y la preservación de los recursos naturales.
i) Capacitación de la comunidad: Es importante capacitar a la comunidad
local en la industria del turismo, lo que incluye la capacitación en atención
al cliente, habilidades lingüísticas y conocimientos sobre la historia y la
cultura local. Esto permitiría a los habitantes de la zona participar en la
industria del turismo y beneficiarse de ella.

29. Página | 29
2.7. MARCO SOCIAL
Debido a que la sub región analizar se encuentra en los límites territoriales de dos
municipios (Chirilagua-Jucuaran) se dará una breve información sobre el marco
social de ambas zonas, tal como se presenta a continuación:
 MUNICIPIO DE CHIRILAGUA
Chirilagua perteneció inicialmente al
Curato de Conchagua, en 1889 pasó a
jurisdicción del municipio de Intibucá y
desde su fundación, a partir de 1940
forma parte del Distrito de San Miguel.
El Índice de Desarrollo Humano del
municipio es de 0.654; en cuanto al nivel
de pobreza, se encuentra en la
categoría de municipio de pobreza
extrema moderada, identificado con una
tasa de pobreza total del 51,2 y una tasa
de hogares en extrema pobreza de
23,2.
La oferta educativa está formada por
una red escolar constituida por 30 centros educativos de carácter público, todos
con una modalidad de gestión escolar de CDE, con una tasa de escolaridad de 3.9,
siendo menor en el ámbito rural. Con un nivel de analfabetismo de 30.4% urbano
y 37% rural. Estos bajos índices están asociados básicamente, a una serie de
factores socioculturales, históricos, como la ubicación geográfica, el insuficiente
desarrollo económico productivo, las limitaciones en la red de comunicación vial y
anteriormente el acoso de pandillas; entre otros.

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En el ámbito social, el tema de la seguridad constituía un problema hace poco, por
cuanto se percibía un incremento de inseguridad por parte de los habitantes, esto
debido a la migración de pandillas de otros municipios hacia el territorio con
presencia predominante en el área urbana y otros hechos delictivos de origen
común. Actualmente gracias a las medidas tomadas por el presente gobierno en el
país el problema de inseguridad ha disminuido en la región, brindando más
tranquilidad a los habitantes de ella.
Dentro de los elementos claves que definen las grandes apuestas para el
desarrollo integral del municipio, se identifican inicialmente el diseño de una
estrategia de desarrollo económico local, enfocada en mejorar y aprovechar el
potencial turístico del territorio; así como la vocación productiva agrícola, pesquera
y económica, ponderando esencialmente sus potencialidades y limitaciones,
acompañado del plan de ordenamiento territorial, una estrategia de atracción de
inversiones y una estrategia de desarrollo turístico.
Población Según el Censo de Población 2007, la localidad de Chirilagua contaba
para esa fecha con 19,984 habitantes. Presentándose una diferencia en la cantidad
de mujeres con respecto a los hombres. Estos últimos son 9,515 y las primeras
10,469. La esperanza de vida es de 69.9 años.
➢ PRINCIPALES ACTORES DEL MUNICIPIO
En Chirilagua tienen presencia instituciones públicas que inciden en el desarrollo,
en muchos casos, la municipalidad aporta recursos para que puedan funcionar y
realizar su trabajo en mejores condiciones, tal es el caso de salud, educación,
seguridad; entre otros.
En el municipio también existe un tejido social, a través de las asociaciones de
desarrollo comunal, conocidas como ADESCO, que son un total de 18 inscritas en
el registro municipal; así como un total de 2 juntas de agua, inscritas en el registro
y 9 que funcionan de hecho. Todas estas organizaciones coordinan, de alguna
manera, acciones con la municipalidad para la gestión de diferentes proyectos
comunitarios.

31. Página | 31
➢ RELACIÓN DEL MUNICIPIO CON INICIATIVAS ESTRATÉGICAS DE
DESARROLLO REGIONAL O MICRO REGIONALES
En el departamento existe el Plan de Desarrollo Territorial de la Sub-Región de
San Miguel del que Chirilagua es parte, que busca dinamizar el desarrollo a través
de la propuesta de un modelo territorial de futuro que tiene en consideración: el
desarrollo productivo y social; la conservación ambiental; la protección y
conservación del patrimonio cultural; la gestión del riesgo; el sistema hidrográfico
y el drenaje; el desarrollo rural integrado; entre otros.
 RECURSOS Y SITIOS NATURALES
La Laguna Olomega: cuyo nombre en
potón significa: Laguna de las Anguilas
(de olom, ulum: anguila y ega, aféresis de
tega, teca: valle, laguna), se encuentra
ubicada en forma compartida con otros
municipios. Clasificada como humedal de
agua dulce, es una unidad natural del
Sistema Nacional de áreas Protegidas
que ya tiene un manejo aprobado por el
Ministerio del Ambiente y Recursos
Naturales MARN en el 2005.
LAGUNA OLOMEGA

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La laguna Chilanguera o laguna de Agua
Caliente: es identificada por la población con
el nombre de Monte Cristo, se ubica en el
Cantón Hacienda Vieja. El nombre oficial es
Laguna de Chilanguera.
Estero de Conchagüita y el Esterito: lugares
que poseen bosques salados y se ubican en la
parte más oriental de la zona de playa de este
municipio. Lugares de gran valor para el medio
ambiente y la cadena de alimentación acuática.
Este lugar es reconocido por ser una de las
mejore playas del país para el baño y el
paisajismo.
Humedales costeros (Bocana del Estero El
Zapote): Está compuesto por una manga
arenosa, que recibe las aguas dulces del río, pero
se alimenta del flujo intermareal, en él se
encuentra una riqueza de manglares y de
especies arbóreas. Hay un alto nivel de
deforestación del manglar.
Playa El Cuco o Cuco: lugar donde se ubica la
mayor área urbana de esta zona, es conocida
como una de las mejores playas del país. En esta
franja se ubican algunos hoteles y hostales,
recientemente se ha construido un malecón en la
Playa de El Cuco, que, se considera una de las
mejores playas de la región para practicar el surf.
Playa Las Flores: Está ubicada en el Cantón
El Cuco y es reconocida también como
Conchagüita, en la que existen distintos tipos
de flora marítima y es un ambiente propicio
para Surfear.
PLAYA LAS
FLORES
PLAYA EL CUCO
HUMEDALES
COSTEROS
ESTERO
CONCHAGUITA
LAGUNA AGUA
CALIENTE

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 MUNICIPIO DE JUCUARAN
Jucuarán es un municipio del departamento de
Usulután, a 37 km de la cabecera de dicho
departamento; el cual es caracterizado por tener
una riqueza natural e histórica. Donde la
naturaleza es llamativa por sus grandes
montañas, cerros y sus diferentes tipos de
playas, las cuales son de arenas grises y
grandes olas, rodeadas por grandes formaciones
rocosas y bosques de manglares. Teniendo una
población de 13,424 habitantes.
 SITIO RAMSAR
El 31 del mes de octubre del 2005 se le
declaró como “Sitio Ramsar”, debido a
su singularidad y su fragilidad, porque es
el hábitat de la mayoría de aves
marinocosteras de El Salvador.
Es el único lugar para anidación de
algunas de ellas, así como el lugar de
destino (de alimentación, de cambio de
plumaje o de descanso) de 87 aves
migratorias de importancia internacional.
El sitio es el hábitat de una gran
biodiversidad de especies terrestres que
están vinculadas a los cuerpos acuáticos
y a las aguas costeras.
Las especies son: Tortuga Golfina, Tortuga Prieta, Tortuga Carey y Tortuga Baule.
Estas están en la lista de especies en peligro de extinción, en la lista roja de la
UICN y en la lista de especies en peligro de CITES.
 ACTUALIDAD
En la actualidad Jucuarán se encuentra en desarrollo pleno; posee sus casas de
adobe y de bahareque, otras de sistema mixto; sus calles son adoquinadas y de
cemento, con pendientes. En la plaza central poseen un parque, a un lado se halla
la Alcaldía Municipal.
Jucuarán se comunica por la carretera pavimentada con la Carretera del Litoral,
que la une con El Tránsito (del departamento de San Miguel), con Concepción
Batres, Ereguayquín, Santa María y con Usulután.
Además, hay un tramo de carretera pavimentada que lleva de Jucuarán hacia playa
El Espino, ubicada en El Espino.
RESERVA RAMSAR

34. Página | 34
➢ RECURSOS Y SITIOS NATURALES
La Playa El Espino: es una de las
mejores del país, se halla a 21
kilómetros de la carretera litoral, con 35
minutos para llegar si se va en vehículo
particular y 45 minutos en un
transporte colectivo; se caracteriza por
la ancha playa con su extensa planicie
y sus variadas mareas.
La vegetación está constituida por
bosque húmedo subtropical. Las
especies arbóreas más notables son:
conacaste, laurel, cedro, mangle, teca,
ceiba y frutales. Los productos
agrícolas que más se cultivan en el
municipio son: granos
básicos, café, caña de
azúcar, hortalizas y frutales. En el
rubro pecuario existe la crianza de
ganado bovino y porcino; así como
aves de corral. También se practica la pesca artesanal, la avicultura y la apicultura.
La Reserva de la Biosfera Bahía de
Jiquilisco, forma parte del sistema de
paisaje “Llanura costera central” de El
Salvador.
PLAYA EL ESPINO
BAHIA DE
JIQUILISCO

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2.8 ACTIVIDADES URBANAS
La zona que compone de Punta Mango a El Cuco son ricas en cultura, tradición y
biodiversidad.
Entre las actividades urbanas que se realizan en estas comunidades se encuentran
la pesca artesanal, el turismo ecológico, la artesanía, la agricultura y la
gastronomía típica. Estas actividades reflejan la identidad y el patrimonio de los
pueblos costeros, que han sabido aprovechar los recursos naturales de forma
sostenible y respetuosa con el medio ambiente.
• El turismo es una fuente de ingresos
para muchas familias que ofrecen
servicios de alojamiento, transporte,
guía y recreación.
• La pesca es una actividad ancestral
que se practica de forma artesanal y
sostenible, aprovechando la diversidad
de especies marinas que habitan en las
playas.
• La artesanía es una expresión de la
creatividad y la identidad de los pueblos
costeros, que utilizan materiales
locales como conchas, madera, fibras y
pinturas para elaborar objetos
decorativos y utilitarios.
• La gastronomía es una
muestra de la riqueza
culinaria de la región, que se
basa en el uso de productos
frescos del mar y la tierra,
como el pescado, el camarón,
el coco, el maíz y las frutas
tropicales.
• La agricultura, la zona costera de Usulután tiene una vocación agrícola,
debido a sus condiciones climáticas y geográficas. Se cultivan productos
como el café, el maíz, el frijol y el plátano. Estas actividades generan empleo
e ingresos para muchas familias de la zona.
• Las fiestas patronales, cada comunidad de la zona celebra sus fiestas
patronales en honor a su santo o santa patrona. Estas fiestas incluyen
actividades religiosas, culturales, deportivas y recreativas, como
procesiones, misas, bailes, juegos y concursos.

36. Página | 36
Los pequeños acantilados, las playas tanto de grandes extensiones, como las
playas que dan un aspecto privado, los arrecifes y las lagunas son algunos de los
ecosistemas que albergan una gran variedad de especies de flora y fauna, muchas
de ellas endémicas o amenazadas. Estos ecosistemas proveen servicios
ambientales esenciales para la vida humana, como la regulación del clima, la
protección contra la erosión, la depuración del agua y la producción de alimentos.
Además, son fuente de inspiración y conocimiento para las comunidades locales,
que han desarrollado saberes ancestrales y prácticas culturales relacionadas con
el entorno costero.
Sin embargo, estas comunidades también enfrentan diversos desafíos y
amenazas, como el cambio climático, la contaminación, la sobreexplotación
pesquera, la deforestación, el avance de la frontera agrícola y los proyectos de
desarrollo que no respetan los derechos de los pueblos costeros. Estos factores
ponen en riesgo la conservación de los ecosistemas costeros y el bienestar de las
poblaciones que dependen de ellos. Por ello, es necesario impulsa este plan de
desarrollo para que las acciones de educación ambiental, participación ciudadana,
gestión integrada y gobernabilidad democrática sea de útil información para las
posibles actividades de desarrollo que se tienen en esta zona costera.

37. Página | 37
2.9 PROYECTOS ANALOGOS
 COMPLEJO TURÍSTICO DEL PUERTO DE LA LIBERTAD, EL SALVADOR
Este recinto turístico ubicado a 40 minutos de San Salvador y es considerado una
parada obligada para los turistas nacionales e internacionales.
Entre sus grandes atractivos se encuentra el Mercado del Mar, una infraestructura
que se divide en 3 áreas: venta de mariscos frescos, estacionamiento de lanchas
pesqueras y un área de restaurante de 2 niveles con vistas al muelle del puerto de
La Libertad, así como el Malecón Turístico, el cual se encuentra en fase de
remodelación.
Mercado del Mar
Mercado del Mar, es una infraestructura turística con instalaciones adecuadas para
la prestación de servicios turísticos de alimentación, con diversidad de oferta
gastronómica; venta de productos frescos del mar y ordenamiento de las
actividades de pesca artesanal, ideal para disfrutar en familia de la vida marítima.
Este atractivo destino, está ubicado en el Complejo Turístico del Puerto de La
Libertad. La infraestructura ofrece un espacio adecuado para la prestación de
servicios y comprende tres áreas:
➢ Área gastronómica: Con 20 locales de restaurantes para atender a 1,200
comensales, 12 locales para ventas de minutas, 2 locales para ventas de
cocos, 2 locales para ventas de artesanías y 7 locales para venta de
productos artesanales varios.
➢ Área de venta de mariscos: Consiste en un centro de venta constituido
para 84 puestos para la venta de productos frescos del mar y para 6 puestos
para la venta de cócteles exprés, que proporcionan estándares de
salubridad e higiene.
➢ Estacionamiento de lanchas: Para el ordenamiento y facilidades para 110
lanchas y 4 bodegas para los equipos de la pesca artesanal de 5
cooperativas pesqueras locales.

38. Página | 38
Estacionamiento de 2 niveles
Para todos los visitantes al Complejo Turístico del Puerto de La Libertad se cuenta
con un parqueo de dos niveles para vehículos livianos y autobuses, con capacidad
para albergar a 253 espacios vehiculares. Este parque es administrado por
CORSATUR y cuenta con cámaras de seguridad, vigilancia las 24 horas y una
pasarela que conecta directamente con Mercadeo del Mar.
Malecón turístico del puerto de La Libertad
A pocos metros de Mercado del Mar se encuentra el Malecón Turístico que permite
a los visitantes recorrer cerca de 300 metros lineales para disfrutar del imponente
mar de La Libertad.
Consiste en:
➢ Adecuación del paseo marítimo con materiales más natural, de menor
mantenimiento y acorde a las condiciones del mar.
➢ Readecuación de 8 restaurantes: techo de palma, para un lenguaje playero
acorde al concepto Surf City, con capacidad para 768 sillas.
➢ Construcción de 4 locales comerciales los cuales incluyen miradores en su
segundo nivel.
➢ Colocación de quioscos-mirador con acabados naturales tipo piedra y
madera, tropicalizando los conceptos arquitectónicos del proyecto actual.
➢ Accesibilidad universal: rampas para garantizar acceso a todas las áreas
del complejo.
➢ Más árboles y se ampliarán las áreas verdes existentes.
➢ Nuevos espacios públicos y de estancias, como parques equipados con
duchas, mobiliario urbano, bancas bajo sombra.
➢ Iluminación tipo LED, espacio público peatonal y de estancia.
MALECON
TURISTICO

39. Página | 39
 BULEVAR Y MUELLE DE PUERTO PARADA, EL SALVADOR
El proyecto consistió en la construcción del acondicionamiento turístico del bulevar
de acceso, del malecón y del muelle para el tránsito hacia la Bahía de Jiquilisco,
con el fin de contribuir a un mejor funcionamiento del puerto con propósitos de
estancia transitoria para los lugareños de las islas, de interés turístico y comercial,
a través de:
Acondicionamiento del Bulevar:
A través del nuevo diseño se hizo un
tratamiento en su área de rodaje, así
como en aceras, arriates y mediante el
uso de túmulos se da ordenamiento del
paso vehicular y peatonal, además se
crearon espacios para esparcimiento y
descanso.
Se construyeron kioscos de estancia y contemplación, un monumento simbólico,
ornamentación en zonas verdes, equipamiento urbano turístico, accesibilidad
universal, entre otros que se adecuaron para el desarrollo de la actividad turística.
Construcción del Malecón: El malecón turístico cuenta con un área de
contemplación y acceso al muelle, servicios básicos, torre de avistamiento,
áreas de esparcimiento o descanso, áreas de jardinería, ornamentación y
zona de muelle para carga y descarga, quiosco de información, entre otros.
Muelle turístico Flotante:
Sirve para el embarque marítimo,
turístico y de servicios, hacia las islas
que se ubican en la Bahía de Jiquilisco;
cuenta con rampas de acceso, para la
seguridad y confort para los usuarios.

40. Página | 40
 SURF CITY, LA LIBERTAD
Ubicado en el departamento
de La Libertad, El Salvador es
el país más pequeño de
América Central y el único
que no tiene costa con el mar
Caribe. Su franja costera de
321 km de largo está de cara
completamente al sur con
dirección angular hacia el
polo sur, lo que causa que el
oleaje que recibe provenga de
las direcciones 170° a 225°.
Su geografía costera se genera a raíz del cinturón de fuego y la falla de la placa
tectónica de Cocos, por debajo de la falla del Caribe. Esta ubicación genera una
costa única con riscos, peñones y ensenadas protegidas, propicia para que los
oleajes que se aproximan del sur formen olas de altura y forma excelente
consideradas de alto nivel y calidad para el deporte del surf.
Tomando en cuenta estos parámetros se crearon los proyectos de desarrollo
turísticos conocidos como surf City 1 y 2, ya que el salvador es uno de los países
que cuenta con playas que cumplen con las cualidades óptimas para el desarrollo
del deporte del surf y es así como surf city 1 es todo un éxito ya que el desarrollo
de este proyecto mejoro mucho la vialidad entre San Salvador y La libertad siendo
más factible la conectividad entre estos 2, también se restauró y mejoro la
infraestructura de la zona, además de la ubicación y las mejoras a la infraestructura
se cuenta con diferentes características hacen que este lugar sea un lugar óptimo
para el desarrollo de diferentes torneos de este deporte como también es un
atractivo turístico de mucha importancia para el país, y es así como una de las
propuestas de el presidente y su equipo han sido de mucho éxito ya que también
ha generado una fuerte inversión tanto en el sector privado como en el público.
SURF CITY FASE 1 SURF CITY FASE 1

41. Página | 41
3.1 CLASIFICACION DE ZONAS
La zona de estudio comprende un área de 13 km, que corresponde a la
jurisdicción administrativa del municipio de Jucuaran y chirilagua, ubicados en
sus respectivos departamentos.
Para efectos de nuestro análisis hemos divido la zona en 3 tramos, los cuales están
delimitados con su respectiva zonificación; tal como lo vemos a continuación:
FASE 3
ZONIFICACION
MUNICIPIOS QUE COMPRENDE LA ZONA
1
2
3

42. Página | 42
 CODIGO DE COLOR EN MAPA DE ZONIFICACION
AREA TURISTICA
Punta mango - el cuco; un lugar muy popular para surfeadores internacionales, la playa es
paradisíaca, extensa de arena oscura, en sus alrededores mucha vegetación y áreas
naturales.
AREA HOTELERA
Ofrece una gran variedad de alojamientos en Punta Mango para todos los presupuestos.
Ofrece una amplia gama de hoteles para ayudarle a encontrar la mejor opción de
alojamiento en Punta Mango.
AREA HABITACIONAL
A pesar de ser un lugar poco concurrido tiene habitantes con una población clasificada
con una densidad 3. estas áreas son más extensas pero la mayoría se involucran en lo
comercial para el ingreso de estas mismas.
AREA COMERCIAL
Cuenta con una extensa área comercial donde los mismos habitantes impulsan las ventas
tradicionales de esa área como bien puede ser los mariscos hasta venta de frutas
tropicales.
AREA DE MIRADORES
Miradores en altura donde se disfruta de las lindas panorámicas y la extensa playa
paradisiaca apreciando la vegetación y el clima agradable para los locales y turistas
extranjeros.
AREAS ESCOLARES
A pesar de contar con muy pocas áreas escolares poseen una que llama la atención como
lo es una pequeña escuela en desarrollo del surf tanto para los locales como para cualquier
visitante.
AREAS A INTERVENIR
Posee terrenos de gran extensión que se puede aprovechar para proyectos que beneficien
el turismo de esta perla encontrada y que muy pronto será explotada para comercio.

43. Página | 43
PRIMER TRAMO
SEGUNDO TRAMO

44. Página | 44
TERCER TRAMO
A diferencia de los otros dos tramos anteriormente analizados, podemos observar que en este caso
la mayor parte de territorio esta destinado a una zona comercial debido a su cercanía a la playa el
cuco, obteniendo así en la zona una gran cantidad de hoteles y restaurantes.
En síntesis, podemos decir que este es el tramo que menos intervención necesita en la zona ya
que es el mas desarrollado en la región.

45. Página | 45
3.2 PROPUESTAS PARA ZONAS A INTERVENIR
A continuación, se muestra una serie de mapas detallados con las zonas libres y factibles
para poder realizar una intervención de desarrollo turístico y los criterios bajo los cuales
se trabajaron, así como también el porque es factible dicha zona y sus ventajas a largo
plazo.
Tomando la extensión del Tramo "1", El terreno más factible para intervenir es esta
sección, debido a las siguientes características:
PROPUESTA 1
UBICACION
El salvador, departamento de
Usulutan, playa el toro
ACCESO
Sam 40/ calle a punta mango
EQUIPAMIENTO
 Costa dorada- surf resort
 playa el toro
 rancho brisas del majagual
La zona no cuenta con
ninguna intervención
cercana en sus
alrededores, por lo
que tenemos un gran
espacio libre para
llevar a cabo nuestro
diseño
Esta sección cuenta
con una costa de
forma interesante,
por lo que podría dar
paso a formas
creativas en el diseño
de un malecón o
lugares de comercio.
La zona está alejada
de lugares
residenciales y
escolares, por lo que
el proyecto no
ocasionaría disturbios
CARACTERISTICAS

46. Página | 46
Tomando la extensión del Tramo "1", El terreno más factible para intervenir es esta
sección, debido a las siguientes características:
PROPUESTA 2
UBICACION
El salvador, departamento de
Usulutan, La Ventana Beach
km5 calle hacía, Punta Mango
Road
ACCESO
Punta Mango Road
EQUIPAMIENTO
 La ventana
 Residencial la ventana beach
 Playa el carrrizal
La zona está en la
playa el carrizal, por
lo cual sería un
punto de visita
turístico concurrido.
a su vez, está cerca
de la colonia El
carrizal. y de la
residencial La
Ventana.
Esta sección cuenta
con una formación
rocosa interesante
en su costa, por lo
que da lugar a un
buen spot de fotos
y turismo.
Al esta un poco
cerca de una zona
residencial, el
proyecto podría
traer beneficios
económicos a la
zona.
CARACTERISTICAS

47. Página | 47
Tomando la extensión del Tramo "1", El terreno más factible para intervenir es esta
sección, debido a las siguientes características:
UBICACION
San miguel, Las Flores, Cton.
El Cuco, Chirilagua
ACCESO
Sam 40/ calle a Las Flores
EQUIPAMIENTO
 Hotel infinito
 Hotel miraflores
 Vista las olas surf resert
 Nebula surf school
Aunque este terreno
es un poco mas
reducido que los dos
anteriores, esta zona
está en el centro de la
actividad comercial
de la playa Las Flores,
por lo que la actividad
turística de esta zona
está asegurada
Este terreno se
encuentro en medio
de 3 de los hoteles
más famosos de la
playa Las Flores.
Posee una calle
accesible y en buen
estado debido a la
zona de resorts y
hoteles donde se
encuentra.
CARACTERISTICAS
PROPUESTA 3

48. Página | 48
 PROPUESTAS ARQUITECTONICAS
Experiencia y conexión con el entorno: Un mirador permitiría a las personas disfrutar
plenamente de las impresionantes vistas panorámicas del mar y los paisajes naturales que
ofrece el acantilado. Los visitantes podrían tener una experiencia inmersiva y conectarse
íntimamente con la belleza del entorno.
Accesibilidad y disfrute público: Al diseñar un mirador, se puede garantizar que esté
abierto y accesible para que todos puedan disfrutarlo. Los miradores suelen ser espacios
públicos y gratuitos, lo que permite que tanto los visitantes locales como los turistas
disfruten de las vistas sin restricciones.
Preservación del entorno natural: Al optar por un mirador en lugar de un hotel o un
restaurante, se minimizaría el impacto en el entorno natural del acantilado. Un diseño
cuidadoso y bien planificado podría integrarse con el paisaje existente sin alterarlo
significativamente.
Atracción turística y promoción: Un mirador en una ubicación privilegiada podría
convertirse en una atracción turística destacada. Esto podría beneficiar a la comunidad
local al atraer a visitantes y promover el turismo en la zona, generando ingresos
económicos y oportunidades de desarrollo sostenible.
Versatilidad y flexibilidad de uso: Un mirador puede ofrecer una mayor flexibilidad de
uso en comparación con un hotel o un restaurante. Puede servir como un espacio tranquilo
para la contemplación, una plataforma para la observación de aves marinas o un punto de
encuentro para actividades al aire libre, como eventos culturales o conciertos.
PROPUESTA 1
Nuestra primera propuesta
plantea el diseño de un
mirador en zonas de
acantilados Diseñar un mirador
en la zona de acantilado con
vistas hacia el mar.
Puede tener las siguientes
ventajas:

49. Página | 49
Arquitectura orgánica: Inspirada en la naturaleza, la arquitectura orgánica busca
integrarse armoniosamente con el paisaje. Podría utilizar materiales naturales
como madera y piedra, y formas curvas y fluidas que imiten la belleza de las formas
naturales. El objetivo sería crear una sensación de calma y serenidad que se
fusiona con el mar y el acantilado.
La propuesta que presentamos
consiste en la construcción de
un mirador en un terreno que da
hacia un acantilado en la playa.
El objetivo de este mirador es
ofrecer una vista panorámica del
paisaje marino y de la flora y
fauna que lo habitan.
El mirador contará con paneles
informativos sobre las especies
que se pueden observar, así
como con bancos y papeleras. El
diseño del mirador respeta el
entorno natural y minimiza el
impacto ambiental, ya que se
utilizarán materiales reciclados y
ecológicos, se evitará la tala de
árboles y se protegerá la erosión
del suelo.
El mirador será un atractivo
turístico y cultural para la zona,
ya que permitirá a los visitantes
disfrutar de la belleza del
paisaje y conocer más sobre la
biodiversidad local.

50. Página | 50
Experiencia gastronómica única: La ubicación costera de Punta Mango ofrece
la oportunidad de crear restaurantes con vistas espectaculares al mar. Los
comensales pueden disfrutar de una experiencia gastronómica inigualable
mientras se deleitan con la brisa marina y las vistas panorámicas. Esto puede
agregar un valor distintivo a los restaurantes y atraer a turistas y visitantes locales.
Atractivo turístico: Los restaurantes/malecones en la zona costera de Punta
Mango pueden convertirse en destinos turísticos populares. Estos lugares pueden
generar interés y atraer a visitantes que buscan disfrutar de la comida local,
relajarse en un entorno pintoresco y disfrutar de actividades recreativas en la playa.
Esto contribuiría al crecimiento del turismo en la zona y generaría ingresos para la
comunidad.
Generación de empleo local: El desarrollo de restaurantes/malecones en Punta
Mango podría crear oportunidades de empleo para la comunidad local. Esto
incluiría puestos de trabajo en la cocina, servicio de mesa, gestión del restaurante
y mantenimiento. El aumento en la actividad económica resultante del turismo y la
restauración podría mejorar la calidad de vida de los residentes locales.
Impulso económico: La presencia de restaurantes/malecones en la zona costera
puede estimular el crecimiento económico en Punta Mango. Además de la
generación de empleo, estos establecimientos pueden impulsar el desarrollo de
proveedores locales y el comercio en general. Los visitantes pueden aprovechar la
oportunidad de comprar productos artesanales, recuerdos y otros servicios
relacionados con el turismo, lo que beneficia a la economía local.
Conservación y promoción cultural: Los restaurantes/malecones en la zona
costera pueden ser plataformas para promover la cultura local. Pueden destacar la
cocina tradicional, la música, el arte y otros aspectos culturales de la región.
PROPUESTA 2
Nuestra segunda propuesta
plantea el diseño de un
conjunto de restaurantes
como un malecón.
Podemos destacar varias
ventajas de desarrollar
restaurantes/malecones en
la zona costera de Punta
Mango:

51. Página | 51
Arquitectura vernacular: Esta arquitectura se basa en la elaboración de
edificaciones aprovechando los recursos naturales locales, esta arquitectura se ha
destacado en los últimos años por conjugar los elementos estéticos con los
recursos locales.
Los restaurantes se encuentran
en un terreno que da
directamente hacia la playa, son
una propuesta muy atractiva
para las personas que disfrutan
de la gastronomía del mar.
Restaurantes de este tipo podrían
ofrecer una variedad de platos
elaborados con productos frescos
y locales, como pescados,
mariscos, frutas y verduras de
una muy alta calidad para
aquellas personas con gustos
extravagantes. Además, se
aprovechará la belleza natural del
paisaje para crear un ambiente
acogedor y relajante, con vistas al
océano y al atardecer.
Estos restaurantes en la playa
también tendrían la ventaja de
atraer a un público diverso y
numeroso, desde turistas hasta
residentes, desde familias
hasta parejas.

52. Página | 52
Reactivación de la economía: En los últimos años la zona ha sido
considerablemente abandonada y por ende la economía de la zona se estancado,
pero se realiza la propuesta de poder realizar este proyecto, creando espacios
donde los locales puedan comercializar sus mariscos y otros productos que
ayudarán a reactivar la economía de la zona,
Atractivo turístico: Con la ejecución de las propuestas antes mencionadas se
espera un mayor atractivo turístico, y también funcionará para la reactivación de la
economía, ya que las personas que visiten esta plaza será de alto atractivo turístico
porque es algo completamente innovador en la zona.
Generación de empleo: Con la realización de esta plaza comercial tendrá un
impacto económico positivo para la zona y en la generación de empleos, ya que
en la zona no existen muchas oportunidades laborales, esta propuesta trata la
manera de poder integrar a las personas que necesitan un trabajo.
Estándares de calidad: Ya que la zona donde que se encuentra ubicada está
frente al mar podemos manejar estándares de calidad muy altos, ofreciendo a los
clientes productos frescos y siempre al mejor precio, tratando de innovar en
distintos productos, ofreciendo ceviches de muy buena calidad, aguas chiles y así
ofrecer variedad de productos para el deleite de los clientes.
PROPUESTA 3
Nuestra tercera propuesta plantea
el diseño de una plaza comercial
titulada "DON CAMARON"
El área que se propone intervenir
se encuentra frente al mar posee
una característica comercial
importante ya que una de las
principales fuentes de economía
de los locales es la
comercialización de mariscos,
pero para potencializar la
economía de los locales se realiza
la propuesta de la realización de
una plaza comercial de mariscos

53. Página | 53
Arquitectura orgánica: Es una arquitectura que promueve la integración del ser
humano con la naturaleza, creando una armonía entre ambos, en este caso
podemos generar curvas las cuales asemejan la belleza del mar tomando como
principal enfoque las olas.
La propuesta de una plaza
comercial que se encuentra en
un terreno que da directamente
hacia la playa y tiene
comunidades de personas cerca
es una oportunidad para
impulsar el desarrollo económico
y turístico de la zona.
La plaza comercial ofrecería una
variedad de productos frescos y
de calidad, provenientes de los
pescadores locales, así como
servicios gastronómicos y de
entretenimiento para los
visitantes. La plaza comercial
también respetaría el medio
ambiente y la cultura de las
comunidades cercanas,
integrándose al paisaje natural y
promoviendo el consumo
responsable y sostenible de los
recursos marinos.
La plaza comercial sería un
beneficio para todos los
involucrados: los productores,
los comerciantes, los
consumidores y los habitantes
de la región.

54. Página | 54
 CRITERIOS DE SELECCIÓN
Seguidamente se muestra una lista de criterios y sus debidos porcentajes para la selección
de las zonas a intervenir.
Todos estos criterios serán considerados en las 3 propuestas, sumando el 100%.
Se seleccionará el terreno que obtenga el mayor porcentaje para el desarrollo de la
intervención.
 SUMATORIA DE PORCENTAJES
Como podemos apreciar la propuesta #1 “MIRADOR EN AREAS DE ACANTILADOS”
ubicada en el terreno numero 1 es la que sumo un mayor porcentaje en todos los criterios,
por ende, sera nuestro terreno seleccionado para la ejecución del proyecto, en segundo
lugar, con solo 2 puntos de diferencia tenemos la propuesta número 3.
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
PORCENTAJES
PROPUESTA GANADORA
PROPUESTA 1 PROPUESTA 2 PROPUESTA 3
1) Accesibilidad 10%
2) Ubicación 20%
3) servicios básicos 10%
4) CONTAMINACION 10%
5) EQUIPAMIENTO URBANO 10%
6) VARIABLES VISUALES 10%
7) ASUNTOS COSTEROS 10%
8) ORIENTACION 10%
9) TIPO DE SUELO 10%

55. Página | 55
4.1 DISEÑOS DE PROPUESTA GANADORA
FASE 4
RESULTADOS

56. Página | 56
4.2 CONCLUSION
Se determina que los habitantes reconocen que la zona de estudio, en este caso
la región los mango tiene los recursos naturales suficientes para impulsar el
desarrollo turístico, convirtiéndolo en un referente en turismo; de playa, esto lo
convierte en primera opción ante la competencia.
Lugares que poseen mayor potencial turístico, son las playas, eco parque y la
abundante vegetación, que en gran medida se vuelven fuentes de desarrollo
económico para los habitantes del municipio, a su vez demostraron el interés por
involucrarse en las actividades turísticas, creando perspectivas diferentes que
contribuya al posicionamiento y reconocimiento del municipio.
De acuerdo a la información recolectada a través de los instrumentos, se identificó
que la mayor afluencia de turistas se capta en las Playas, la mayoría de los
visitantes provienen de la zona oriental, cabe mencionar que el casco urbano
también es visitado en fechas religiosas por la fe y el significado religioso con el
que cuenta la Virgen de Candelaria.
Se concluye, que los turistas preferirían tener una ruta turística que les facilite
recorrer los diferentes atractivos de la región, conociendo y experimentando
nuevos lugares de la localidad y hacerlo mediante una guía turística bien
identificada que contengan información de todo lo relacionado a turismo. Para los
turistas es más factible informarse por redes sociales, la mayoría hace uso del
móvil para buscar y descargar información.

57. Página | 57
4.3 ANEXOS
A continuación, se anexan fotografías de trabajos presentados en clases, donde
se realizaron pequeños sketches sobre:
ZONIFICACION Y PERSPECTIVAS
ZONIFICACION Y PERSPECTIVAS

58. Página | 58
ZONIFICACION Y PERSPECTIVAS
ZONIFICACION Y PERSPECTIVAS

59. Página | 59
4.4 BIBLIOGRAFIA
https://www.solidaridadsi.org/files/2015-podt-alegria-compressed-1-.pdf?ac0a743a53
https://ri.ues.edu.sv/id/eprint/18182/1/50104263.pdf
https://docplayer.es/96401153-Plan-de-ordenamiento-y-desarrollo-territorial-region-de-
usulutan-indice.html
https://ri.ues.edu.sv/id/eprint/22453/1/TESIS%20JUCUARAN%202020.pdf
Usulután (ciudad en El Salvador). (s/f). Ecured.cu. Recuperado el 14 de mayo de 2023,
de https://www.ecured.cu/Usulut%C3%A1n_(ciudad_en_El_Salvador)
Jucuarán, Usulután. (2021, enero 23). El Salvador.
https://elsalvadoreshermoso.com/jucuaran-usulutan/
CORSATUR. (2022, febrero 14). Punta Mango. El Salvador Travel.
https://elsalvador.travel/destination/el-floral-punta-mango/
San Miguel (municipio). (2015, junio 6). Municipios de El Salvador.
https://www.municipiosdeelsalvador.com/san-miguel/san-miguel-municipio
Alemán, M. (2011, octubre 11). Municipios de San Miguel. Elsalvadormipais.com.
https://www.elsalvadormipais.com/municipios-de-san-miguel
(S/f). Oas.org. Recuperado el 14 de mayo de 2023, de
https://www.oas.org/dsd/publications/Unit/oea34s/ch051.htm
Chirilagua. (2015, mayo 24). Municipios de El Salvador.
https://www.municipiosdeelsalvador.com/san-miguel/chirilagua
Síntesis Municipal de Chirilagua - Subregión de San Miguel. (s/f). Pubhtml5. Recuperado
el 14 de mayo de 2023, de
https://pubhtml5.com/mngg/nnlc/S%C3%ADntesis_Municipal_de_Chirilagua_-
_Subregi%C3%B3n_de_San_Miguel/102
Alemán, M. (2016, marzo 28). Playa El Cuco. Elsalvadormipais.com.
https://www.elsalvadormipais.com/playa-el-cuco
CORSATUR. (2022a, febrero 14). El Cuco. El Salvador Travel.
https://elsalvador.travel/destination/el-cuco-beach/