JUAN LUIS MENARES ARQUITECTO U.S.M. JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL MENARESJL@GMAIL.COM WHATSAPP +56941055309

1. PROYECTOS CONSEJO DE MONUMENTOS NACIONALES
SANTIAGO - ZAPALLAR - VIÑA DEL MAR - SAN ANTONIO
JUAN LUIS MENARES
ARQUITECTO U.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
MENARESJL@GMAIL.COM
WHATSAPP +56941055309

12. 0102345ÿ71ÿ89
8
2
1

13. 38
35
44175ÿ4504
453
3241757ÿ71

14. 42ÿ54
5842ÿ32
ÿÿÿ
ÿ3ÿ!ÿ#$%ÿ8'('ÿ'ÿ)(*(++(
)55
53
314,ÿ71ÿ5
535-

15. 2

16. 012345
ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
ÿ ÿ
78931

17. 2
443

18. 1
ÿ
892

19. ÿ5155ÿ25ÿÿ5
4
ÿ
891

20. ÿ4

21. 13252
ÿ ÿ
89443

22. 15ÿ4

23. 13252
8789
889 !
889#ÿ
$$%$'()*+ÿ,-.-/(0-+ÿ1-ÿ+2+3* 4
889567!ÿ8!ÿ9: 4
ÿ ÿ
;895
2

24. ÿ03
5
ÿ ÿ
=893
43

25. 15ÿ25ÿ

26. ?54

27. =87894!@9!!ÿ69A!ÿ8!ÿ!:B88ÿCDÿEÿ9!@9!!ÿ8!ÿ9#F97ÿCD
=8894#F9! G
ÿ ÿ
H892

28. ÿ5

29. I
34

30. ÿ25ÿ

31. ÿ?ÿ1
%%
ÿ ÿ
J892

32. ÿ5

33. I
34

34. ÿ25ÿ35Kÿ1
ÿ?ÿ

35. %%
J8789A! %L
ÿ ÿ
M8923513

36. 15Kÿ4

37. 5N34351
5ÿ25ÿ5

38. 351

39. ÿ?ÿ4

40. 5N34351
5ÿ25ÿ125

41. ÿÿ
42ÿ1
%L
ÿ ÿ
7O89

42. ÿ?ÿ5551

43. ÿ25ÿ4351
43P1 %
ÿ ÿ
7789
535ÿ
33Q2

44. %
7787895#:! %
778899!ÿ6ÿ!A!#!ÿEÿ697 %
%%$L$%$RS-/*+ÿ-.ÿT(//(+ %
%%$L$L$RS-/*+ÿ-.ÿU-/V20-+
%

45. 012345ÿ7
89
ÿ

46. ÿ5ÿ335ÿ535ÿÿ3ÿ5ÿÿ!3!345ÿ435#335ÿ$355ÿ4ÿÿ4ÿ3%3ÿÿ5ÿ35ÿÿ
5'55(ÿ4ÿ5ÿ54)5ÿÿ5ÿ5ÿ*+,-,,ÿÿ5ÿ# 45-ÿÿ
.9
ÿ/0ÿ12
2/320ÿ2ÿ3/ÿ20/
045ÿ6#35ÿÿ75ÿ83!345ÿ9435#335(ÿ:#54ÿ;3ÿ7,=(ÿ5'55
5ÿ$5ÿÿÿÿ'3ÿÿ55(ÿ34ÿ43!ÿ34#3-
?1ÿ55ÿ4ÿ$5ÿ5ÿ5$53)5ÿ43455ÿÿ53ÿ@3'ÿ'345@ÿ4ÿÿ# ÿ'3#5ÿ343(ÿ4ÿ
#5ÿ)23ÿÿ#32%4ÿ5#5ÿ2A4ÿ145ÿ!324Bÿ4ÿ'33ÿ$ÿ3#34ÿ4ÿ545ÿÿ
#32%4ÿ5#5ÿ4ÿ'35ÿ@4ÿ!3453%4ÿC3@ÿ5454ÿ$ÿ#D5#34ÿ3ÿ4ÿ5'55ÿ
5355-ÿ?4ÿÿ24ÿ43!ÿ45ÿ4ÿ5ÿ#3C5ÿÿ'!5435ÿ4ÿ$5ÿ5ÿ45#5ÿÿ5ÿ3'ÿ
ÿE5#ÿ4ÿ'54ÿÿ#55-
?4ÿÿ343ÿ5ÿ!3!345ÿ45ÿ4ÿ'3ÿÿ#32%4ÿ5#5ÿ4ÿ$3#34ÿ1#3-ÿ?4ÿ$3!334(ÿ4ÿ
'54ÿ4ÿ5'34)5ÿ#3C5ÿÿ5ÿ4ÿ#55-ÿÿ
5ÿ#$ÿ1ÿ4#55ÿ'ÿ5ÿ355ÿÿ'335ÿ#135ÿÿ325ÿ145ÿFÿÿ
5$3F-
G9
ÿ
H/0ÿ
0

47. 2//0
I7JKLÿ ?5ÿÿ5ÿ@ÿ3ÿ4ÿ1ÿ@@ÿ5#345ÿ#13-
I7J7,ÿMK,,=ÿ N#32%4ÿ5#5ÿ@ÿ;F33ÿÿ3ÿ4ÿ1-
OII(ÿ73-
I7J7PÿMPQLLÿ 743%4ÿRÿ$525ÿÿ43!-ÿOII(ÿ73-
I7J7KÿMPQLPÿ 71ÿÿ5ÿ53%4ÿÿ!34ÿ$ÿ5ÿ434-ÿOII(ÿ73-
I7J77ÿMPQQ+ÿ S3ÿ)#3ÿÿ333-ÿOII(ÿ73-ÿI7J77ÿMPQQ+ÿ#3355ÿ4ÿK,,Q-ÿ
SÿIT+P(ÿK,PP-
I7PPQ=ÿMK,,+ÿ 655ÿRÿ7434ÿ4ÿ#55ÿRÿ71-ÿOII(ÿ73-
I7PU7LÿMK,,Qÿ S3ÿ5ÿÿ333ÿRÿ7525ÿ'#544ÿ4ÿ$525ÿÿ9-ÿOII(ÿ
73-
I7PQK=ÿMPQQ7ÿ V$53)5ÿV#55ÿRÿ;F33ÿ'55ÿÿ3ÿ4ÿ1-ÿOII(ÿ73-ÿI7PQK=ÿ
MPQQ7ÿ#3355ÿ4ÿK,,7-
I77PLPÿMK,P,ÿ S3ÿ5ÿRÿS3'334ÿ245ÿ4ÿ#$34534ÿÿ525-ÿOII(ÿ73-
V7Oÿ7P=@,=ÿ W 3342ÿ7ÿ;F3#4ÿÿ5ÿ74ÿ54ÿ7##454-
VO7ÿK,,Uÿ '33534ÿÿ5ÿÿ$3342-ÿV#354ÿO43ÿÿÿ7434-
752)5ÿÿ5ÿ:45

48. 012345ÿ7
89
ÿ

49. ÿ

50. ÿ!
054#5 $%%'
(#)*+,
5-25.ÿ*/0-#5.
(#)*+,
512#05 3%43 3%43
.02/452ÿ63.2 3%73 3%43
6-3*0-ÿ63.2 3%73 3%43
3*04#58394 3%33 3%33
:ÿ;=
?7@7A7343
B3.0C2ÿ0.#-/8#/-5%ÿ5-25.ÿ50ÿD304#2
ÿ
E304#2ÿ5ÿ3FGÿ5#022-H5ÿB
E304#2ÿ5ÿI3FGÿ5#022-H5ÿB
E304#2ÿ5ÿ4J3FGÿ5#022-H5ÿB
E304#2ÿ5ÿ7K3FGÿ5#022-H5ÿB
E0283555ÿL1.385ÿ50ÿD304#2Gÿ@M%33ÿ*).
5#022-H5ÿ50ÿ/.2Gÿ5#022-H5ÿNN
O362ÿ50ÿ#0--042GÿP542
ÿ
Q=RS !ÿTÿU=T
054#5. V48?2ÿ50ÿL5455ÿW
(*,
V48?2ÿ50ÿL5455ÿX
(*,
Y4ÿ#255.ÿ5.ÿ654#5. J%J3 77%Z3
ÿ
2ÿ.0ÿ-05315ÿ5413.3.ÿ50ÿ2.ÿ0[08#2.ÿ50ÿ7ÿ2-504
20[38304#0.ÿ50ÿ5-25.
ÿÿÿÿ]XGÿ4%33ÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿAXG4%33
ÿÿÿÿ]WGÿ4%33ÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿAWG4%33
ÿ
^_!ÿTÿ=
054#5 E304#2ÿX
(#,
E304#2ÿW
(#,
512#05 3%J77 7%MJM
.02/452ÿ63.2 4%M7K 7%KKZ
6-3*0-ÿ63.2 3%J7M 7%Z3I
ÿ
ÿ

51. 012345ÿ7
89
9ÿ
ÿ
ÿ
ÿÿ !#$%
'(5ÿ3)*45ÿ#3+35)
,3-*.ÿ/0-(3+ÿ1*ÿ213#3+3-
ÿ
34ÿ5ÿ676ÿ841)3-3-ÿ(15)ÿ*-9*+:'5)ÿ; !#$%ÿ%!=
ÿ
89
99ÿ?ÿ@5A55ÿ5ÿ
ÿ
B656CAÿ5ÿ5D5A ÿÿ ÿÿ ÿ
E45ÿ-0-(3+5ÿ; !#$%ÿ!F=ÿE45ÿ ÿÿ ÿÿ ÿ
G39ÿ1*ÿ-H*)ÿ; !#$%ÿ!I=ÿG39ÿJJJ ÿÿ ÿÿ ÿ
ÿ
5ÿ56 ÿÿ ÿÿ ÿ
KLÿM5+:'ÿ1*ÿ(13#3+5+3N4ÿ1*ÿ'*-9H*-:5ÿ; !#$%ÿ7!O= ÿKL ÿPPQRRÿ
ÿ
B5@Sÿ5ÿ5T6ÿUBV8
9WTXYZÿ89
[ÿ5:*2'05ÿ]ÿJÿ^ÿF!I ÿÿ ÿÿ ÿ
ÿ
_75ÿ5ÿ676 ÿÿ ÿÿ ÿ
`(*'ÿ1*ÿ(1-ÿ1*ÿa3b'5+3N4ÿcH*ÿ34:*'a3*4*4ÿ*4ÿ*)ÿ541)3-3-ÿ/*2`4ÿ4'(5 ÿÿ ÿÿ ÿ
M'5++3N4ÿ1*ÿ-b'*+5'25ÿ1*ÿH- ÿ ÿRQdR ÿ
M'5++3N4ÿ1*ÿ-b'*+5'25ÿ1*ÿ43*a* ÿ ÿRQdR ÿ
ÿ
ÿ-*ÿ'*5)3e5ÿ541)3-3-ÿ1*ÿ)-ÿ*#*+:-ÿ1*ÿIfÿ'1*4 ÿÿ ÿÿ ÿ
ÿ
'3:*'3ÿ1*ÿ5'(51ÿ5ÿ59)3+5'ÿ9'ÿ1H+:3)3151ÿg3*-2ÿ(1*'51 ÿÿ ÿÿ ÿ
ÿ
?566A5ÿ5ÿA7
8++3N4ÿ-0-(3+5ÿ-*2`4ÿh
8++3N4ÿ-0-(3+5ÿ-*2`4ÿi
0'j*++3N4ÿ*4ÿ9)54:5ÿ1*ÿ)5ÿb'5
ÿ
8989ÿkDC5ÿ5ÿ6@

52. 012345ÿ7
89

53. 1
3
50ÿ3
525ÿ

54. 9
5
525ÿÿ9
3

55. ÿ
3

56. ÿ
34
ÿÿ
34
ÿÿ
34
ÿÿ
34
ÿÿ
34
ÿÿ
34
ÿÿ
34
ÿÿ
34
ÿÿ
ÿ
ÿ!#$%ÿ'()*#!
+,-ÿÿ
95ÿ.

57. 32/4
+,-ÿÿ
95ÿ.

58. 32/4ÿ4ÿ
3

59. 4
5
34
012345674489ÿ:;7474==
434ÿÿ?ÿ
4
:?5@5

60. 34
8
34ÿ
55
A
3
5
ÿ
Bÿ*#C$D*E!ÿ%!ÿFGH!D#
055ÿ?5ÿ3
34
5ÿ3
95
34ÿÿI
9ÿ?5ÿ

61. 345
34ÿÿ5
34ÿÿ634314ÿÿ5
9ÿ
4ÿ?ÿ
32934
ÿ
3
3
JKLMNOPLQRSTÿVSWTLTMSRMSTÿQÿMWORTLMQWLOT
X X
Y ZY Z Y[ [] ^] _ ^ `a ^a
]ÿc ac
_ `
JKLMNOPLQRSTÿTdTeLPOT
X X
Y ZY ZY Z Y[ [f] ^] _ ^ g f `a ^a
]ÿc aÿc
_ g `
:4
ÿ
hi 8
3/4ÿ

62. 544
0i 8
3/4ÿÿ
45
ji 8
3/4ÿk535?
8+ 8
3/4ÿA

63. 3
5
Yh 63
34
ÿ5
35?ÿÿ2935ÿÿ?5ÿ5
34ÿ

64. 544
Y0 63
34
ÿ5
35?ÿÿ2935ÿÿ?5ÿ5
3/4ÿÿ
45
Yj9= 63
34
ÿ5
35?ÿÿ2935ÿÿ?5ÿ5
3/4ÿk535?ÿ34
35?
Yj93 63
34
ÿ5
35?ÿÿ2935ÿÿ?5ÿ5
34ÿk535?ÿÿ5

65. 5l5

66. 34
Y8+ 63
34
ÿ5
35?ÿÿ2935ÿÿ?5ÿ5
3/4ÿA

67. 3
5
ÿ
mnonJÿpQSqLPLSRMSTÿVOWPLOrSTÿsSÿTStNWLsOsÿuvÿwÿPQSqLPLSRMSTÿsSÿPQexLROPLyRÿuv
055ÿ
55ÿ3
95
3/4ÿÿI
ÿIÿ
5ÿ?A

68. 3
ÿ?ÿ
63
34
ÿ5ÿ9
3?3@5ÿ14
zn{n|nÿsSÿWQMNWOnÿ}QWeLtyR~ÿp€‚ƒn„q…ƒƒ†‡ÿˆ‰mƒ~…ƒoo
zn{n|nÿsSÿWQMNWOnÿ}QWeLtyRÿSRÿPLeSRMOPLQRST~ÿp€‚ƒn„q…ƒƒ†‡ÿˆ‰mƒ~…ƒoo

69. 012345ÿ7
ÿ
89

70. 334ÿ535ÿÿ235ÿ
55 55
525ÿ 544ÿ! #$%% #$%%
525ÿ' ÿ ÿ
(34ÿ' ÿ ÿ
ÿ
ÿ
89
)ÿ+,

71. 334ÿ535ÿÿ235ÿ
55 55
525ÿ 544ÿ! #-%% #-%%
525ÿ' %#%%% #.%%
(34ÿ' ÿ ÿ
ÿ
ÿ
89
)ÿ/

72. 334ÿ535ÿÿ235ÿ
55 55
525ÿ 544ÿ! #-%% #-%%
525ÿ' %#%%% #.%%
(34ÿ' ÿ ÿ
ÿ
ÿ
89
0ÿ+,1ÿ+

73. 334ÿ535ÿÿ235ÿ
55 55
525ÿ 544ÿ! #-%% #-%%
525ÿ' %#%%% %#2%%
(34ÿ' ÿ ÿ
ÿ
ÿ
89
0ÿ/1ÿ+

74. 334ÿ535ÿÿ235ÿ
55 55
525ÿ 544ÿ! #-%% #-%%
525ÿ' %#%%% %#2%%
(34ÿ' ÿ ÿ
ÿ
ÿ
89
0ÿ+,1ÿ3

75. 334ÿ535ÿÿ235ÿ
55 55
525ÿ 544ÿ! #-%% #-%%

76. 012345ÿ7
89

77. 525ÿ ÿ ÿ
3

78. 49ÿ 7
ÿÿ
9

79. 3
3

80. 4

81. ÿ!5
35

82. ÿ#

83. ÿ

84. 2$3#5#ÿ%
5'95

85. (

86. 5'95

87. 525ÿ!

88. )54

89. 4

90. ÿ* +, +,
89

91. 525ÿ ÿ ÿ
3

92. 49ÿ 7
ÿ
-ÿ./
9

93. 3
3

94. 4

95. ÿ!5
35

96. ÿ#

97. ÿ

98. 2$3#5#ÿ%
5'95

99. (

100. 5'95

101. 525ÿ!

102. )54

103. 4

104. ÿ* +, +,
89

105. 525ÿ 0
3

106. 49ÿ +1 +1
ÿ
-ÿ
9

107. 3
3

108. 4

109. ÿ!5
35

110. ÿ#

111. ÿ

112. 2$3#5#ÿ%
5'95

113. (

114. 5'95

115. 525ÿ!

116. )54

117. 4

118. ÿ* +, +,
89

119. 525ÿ 0
3

120. 49ÿ +1 +1
ÿ
2
9

121. 3
3

122. 4

123. ÿ!5
35

124. ÿ#

125. ÿ

126. 2$3#5#ÿ%
5'95

127. (

128. 5'95

129. 525ÿ!

130. )54

131. 4

132. ÿ* +, +,
89

133. 525ÿ 0
3

134. 49ÿ ÿ ÿ
83)9ÿ3 4+5 +5
ÿ
6
9

135. 3
3

136. 4

137. ÿ!5
35

138. ÿ#

139. ÿ

140. 2$3#5#ÿ%
5'95

141. (

142. 5'95

143. 525ÿ!

144. )54

145. 4

146. ÿ* 7 7
89

147. 525ÿ ÿ ÿ
3

148. 49ÿ +1
ÿ
ÿ
8
9

149. 3
3

150. 4

151. ÿ!5
35

152. ÿ#

153. ÿ

154. 2$3#5#ÿ%
5'95

155. (

156. 5'95

157. 525ÿ!

158. )54

159. 4

160. ÿ* 7 7
89

161. 525ÿ ÿ ÿ

162. 012345ÿ7
8394
ÿ

163. ÿ ÿ
3ÿ

164. ÿ
ÿÿ!ÿ
ÿ
#$$ÿ%!ÿÿ'
(9)3*394
9ÿ+5,*35-9ÿ.9ÿ92/,3.5.ÿ

165. 0
152,53-9 49)52,53-9
(5,25ÿ+9,5494
9ÿ

166. 5
3,9*5,25ÿ

167. 8394
ÿ

168. ÿ
ÿ
67'$
(9)3*394
9ÿ+5,*35-9ÿ.9ÿ92/,3.5.ÿ

169. 0
152,53-9 49)52,53-9
(5,25ÿ+9,5494
9ÿ

170. 5
3,9*5,25ÿ

171. 8394
ÿ

172. ÿ ÿ
3ÿ

173. ÿ
89!:'
ÿ
#$$ÿ%!ÿÿ'
(9)3*394
9ÿ+5,*35-9ÿ.9ÿ92/,3.5.ÿ

174. 0
152,53-9 49)52,53-9
(5,25ÿ+9,5494
9ÿ

175. 5
3,9*5,25ÿ

176. 8394
ÿ

177. ÿ
67'$
(9)3*394
9ÿ+5,*35-9ÿ.9ÿ92/,3.5.ÿ

178. 0
152,53-9 49)52,53-9
(5,25ÿ+9,5494
9ÿ

179. 5
3,9*5,25ÿ

180. 8394
ÿ

181. ÿ ÿ
3ÿ

182. ÿ
;=ÿ?'$
@'ÿAÿ!ÿB9C
00 09ÿ+,+3
(D (5,25ÿ/9,
5
5 3,9*5,25ÿ.9ÿ/
8

183. EFÿ9G*E8394
ÿEFÿ9G*E
8

184. EFÿ9G*8394
ÿEFÿ9G*

185. 012345ÿ78
9

186. ÿ
93
4ÿ

187. ÿ
9

188. ÿ
93
4ÿ

189. ÿ
9
ÿ
93
4ÿÿ
9
ÿ
93
4ÿÿ
9
ÿ
93
4ÿÿ
9
ÿ
93
4ÿÿ

190. 3ÿ

191. 3ÿ
ÿ
ÿÿ!#$ÿ%!'()*
ÿÿ!#$ÿ%!'()*ÿ*ÿ+'*$+'!*,
ÿ
-. 00 -/ 05 9

192. ÿ
9

193. ÿ
9

194. ÿ
9

195. ÿ
9
ÿ
9
ÿ
9
ÿ
9
ÿ

196. 7 71887188ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
2 72887288ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
3 728872887488ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
1 72887288ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
5 728872888588 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
4 72887288ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
6 728872888588ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
7 72887288ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
8 728872888588ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
78 72887288ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
77 728872888588ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
72 72887288ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
73 728872888588ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
71 72887288ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ
75 728872888588ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ
74 72887288ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ
76 728872888588ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ
77 72887288ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ
78 728872888588ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ
28 72887288ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7188ÿ
27 728872888588ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7188ÿ
22 72887288ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7188ÿ
23 728872888588ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7188ÿ
21 72887288ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7188
25 728872888588ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7188
24 72887288ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7188
26 728872888588ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7188
27 88888888ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
28 88888888ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
38 88888888ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
37 88888888ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
32 88888888ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
33 88888888ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
31 88888888ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ ÿ
35 88888888ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ ÿ
34 88888888ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7488 ÿ ÿ
36 88888888ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7188ÿ
37 88888888ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7188ÿ
38 88888888ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7188
18 88888888ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7188
ÿ

197. 012345ÿ77
89

198. 9ÿ
9ÿ9ÿ99
9

199. 9
ÿ
00 5 !ÿ#$%!!ÿ#$%''ÿ#$%!'ÿ#$%'!(ÿ#$%!!(ÿ#$%''(ÿ#$%!'(ÿ#$%' ) )(
7 7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
+ 7***7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
, 7***7***ÿ 7*** ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
- 7***7***7*** 7*** ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
. 7***7***ÿ ÿ 7*** ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
/ 7***7***7***ÿ 7*** ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
0 7***7***ÿ ÿ ÿ 7*** ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
1 7***7***7***ÿ ÿ 7*** ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
2 7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ 7*** ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
7* 7***7***7***ÿ ÿ ÿ 7*** ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
77 7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7*** ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
7+ 7***7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ 7*** ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ
7, 7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7*** ÿ ÿ ÿ ÿ
7- 7***7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7*** ÿ ÿ ÿ ÿ
7. 7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7*** ÿ ÿ ÿ
7/ 7***7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7*** ÿ ÿ ÿ
70 7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7*** ÿ ÿ
71 7***7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7*** ÿ ÿ
72 7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ '7***ÿ
+* 7***7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ '7***ÿ
+7 7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7***ÿ
++ 7***7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7***ÿ
+, 7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ '7***
+- 7***7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ '7***
+. 7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7***
+/ 7***7***7***ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ 7***
ÿ
345ÿ789:;ÿ=:?9@AB:;ÿ7=ÿ@CD:;ÿEÿDF8G98;
HIJKLI#ÿM#Nÿ2IJKÿ0N54O5LI#ÿKN54O5ÿPNOJI5ÿO5ÿ
,5QO#5 ,5QO#5 +1..1*
+R#2J4MÿK3R +R#2J4MÿK3R +..+2.
7KI3#IÿK3R 7KI3#IÿK3R *-**-*
*3#4O5%3S4 ÿ ÿ ÿ ***
ÿ
T45ÿ789:;ÿ=:?9@AB:;ÿ7=ÿDAF8@=;UÿD8G98FF8;ÿEÿC@:;
VWXWYÿZ

200. 9
H[ÿ2IJKÿ343%35N
H]ÿ2IJKÿ^345N
P42ÿ142JNÿM#NÿK3N5Iÿ#4ÿ2I5MRÿR#$52#R35N#R
ÿ

201. 012345ÿ78
95

202. ÿ
ÿ

203. ÿ35

204. 435
03 ÿ 34534ÿ!
3 42 04
ÿ3 54
ÿ
ÿ5#
8 ÿÿ$%'ÿ7(8 () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

205. ,ÿ34ÿ3-, (.(
) ÿÿ%$8'ÿ7(8 () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

206. ,ÿ34ÿ
(.(
$ ÿ78.'ÿÿ%/ () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

207. ,ÿ34ÿ
(.(
0 ÿ78.'ÿ788 () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

208. ,ÿ34ÿ
(.(
. ÿÿ/.8'ÿÿ0% () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

209. ,ÿ34ÿ
(.(
ÿÿ0(8'ÿ7)(/ () 4ÿ*34534ÿ!
3((13
5
ÿ
25 (.(
% ÿ78.'ÿÿ$78 () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

210. ,ÿ34ÿ
(.(
/ ÿÿ%8'ÿ78$8 () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

211. ,ÿ

212. ÿ3-, (.(
7( ÿ78.'ÿ7(8 () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

213. ,ÿ34ÿ
(.(
77 ÿÿ%8'ÿÿ/78 (8 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

214. ,ÿ

215. ÿ3-, (.(
78 ÿÿ/.8'ÿÿ$8 () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

216. ,ÿ

217. ÿ
(.(
7) ÿÿ/.8'ÿÿ%/ () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

218. ,ÿ34ÿ
(.(
7$ ÿ78.'ÿ7)(. () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

219. ,ÿ34ÿ
(.(
70 ÿ7808'ÿ7.8( () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

220. ,ÿ

221. ÿ3-, (.(
7. ÿÿ$%'ÿÿ$78 (8 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

222. ,ÿ34ÿ3-, (.(
7 ÿÿ0(8'ÿÿ/78 (8 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

223. ,ÿ

224. ÿ
(.(
7% ÿÿ/$'ÿ788 () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

225. ,ÿ34ÿ3-, (.(
7/ ÿÿ/$'ÿ7./( () 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

226. ,ÿ34ÿ3-, (.(
87 ÿÿ$%'ÿ8../ (8 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

227. ,ÿ

228. ÿ3-, (.(
88 ÿ78.'ÿ8../ (8 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

229. ,ÿ

230. ÿ
(.(
8$ ÿÿ%8'ÿ8.0$ (8 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

231. ,ÿ34ÿ3-, (.(
80 ÿÿ%8'ÿ807/ (8 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

232. ,ÿ34ÿ3-, (.(
8. ÿÿ$%'ÿ80)$ (8 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

233. ,ÿ

234. ÿ3-, (.(
8% ÿÿ$%'ÿ8(%7 (8 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

235. ,ÿ34ÿ3-, (.(
8/ ÿÿ%8'ÿ8(%( (8 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

236. ,ÿ34ÿ3-, (.(
)( ÿÿ%8'ÿ88). (8 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

237. ,ÿ34ÿ3-, (.(
)7 ÿ7808'ÿ88) (8 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

238. ,ÿ34ÿ3-, (.(
)8 ÿÿ%)$'ÿÿ$78 (8 4ÿ*34534ÿ!
3(( +

239. ,ÿ34ÿ3-, (.(
ÿ
345ÿ789:;8=;:ÿ?=:@8?8:;A:ÿ7:ÿ:9B=ACD98:;A=ÿEÿ?=:@8?8:;A:ÿ7:ÿBD;7:=ÿBDCDÿ?D7Dÿ
BFD;AD
ÿ
035 054
593G4

240. 34

241. G
334
ÿ
ÿG
5G34
334
ÿ
ÿ54
334
ÿ
ÿ323
-ÿ5!35H-5 03 I J
8'ÿ)'ÿ0'ÿ$'ÿ7%
) $0!70 ()( 7(( 7(( 7(( 8((
8 $0!70 7(( 7(( 7(( 7(( 8((
7 $0!70 7(( 7(( 7(( 7(( 8((
.'ÿ%'ÿ/'ÿ7$
) 70!$0 ()( 7(( 7(( 7(( 8((
8 70!$0 7(( 7(( 7(( 7(( 8((
7 70!$0 7(( 7(( 7(( 7(( 8((

242. 012345ÿ78
9
8 7

243. 8 7 7 7
7

244. 7 7 7 7
7 7

245. 7 7 7 7
97ÿ97ÿ978ÿ97
8 7

246. 7 8 7 7 7
7

247. 7 7 7 7 7
7 7

248. 7 7 7 7 7
97
ÿ977ÿ97
ÿ98ÿ
987
7

249. 8 7 7 7
7 7

250. 7 7 7 7
97
8 7

251. 8 7 7 7
7

252. 7 7 7 7
7 7

253. 7 7 7 7
97ÿ9ÿ9

254. 7 8 7 7 7
7

255. 7 7 7 7 7
9ÿ9
ÿ98 7

256. 7 8 7 7 7
7 7

257. 7 7 7 7 7
9ÿ9 7

258. 8 7 7 7
7 7

259. 7 7 7 7
ÿ
ÿÿÿ!ÿ#ÿ$%!$%!
ÿÿ'()4*3+4ÿ5,-3*3./)ÿ)4ÿ*30152334)*ÿ4)5*3*0)40)*6ÿÿ7482-9
ÿÿ'()4*3+4ÿ5,-3*3./)ÿ)4ÿ*30152334)*ÿ5223,)405/)*6ÿ8ÿ7482-9
ÿ
ÿ:%ÿ;%%#
===?ÿABCDEFBGHI
ÿ
J/)-)403 K35-32+4 L27
M7482-9N O2
(5-5P3ÿ-1

260. 3-3ÿ,)/ÿ153,3
M--N
(3,3* K 7 7
ÿ
==Q?ÿRSHCBIÿTBCÿHUHDHGVBÿWÿTBIESEXG
==Q=?ÿRSHCBIÿHGÿYZCCZI
ÿ
J/)-)403 [2)53 L7
M7482-9N O*
(3,3* [''K 7
ÿ
==QQ?ÿRSHCBIÿHGÿTHC]EUHI
ÿ
(343ÿ,)ÿ52)53ÿ4555ÿ4)5L3/)* [2)53 ^_-30)ÿ)/1*0323`+,1/3ÿ,)ÿ)/5*0323,5,

261. 012345ÿ78
9

262. 9

263. ÿ
45 ÿ8ÿ 8 7
ÿ5345 ÿ8ÿ 7
!ÿ$%'()*+,ÿ.ÿ/('/'0*ÿ
055ÿÿ5413131ÿ2ÿ313ÿ1ÿ453367ÿÿ85ÿ15153
ÿ94ÿ15345ÿ5ÿ45ÿ:;ÿ8ÿ=3245ÿ?5434ÿ1ÿ
14551ÿ@51ÿ4ÿ1ÿ541ÿ154
5451A
ÿ5ÿ5365ÿÿ1543ÿ3413
ÿ2ÿ1ÿ5413131ÿÿ13ÿ
143
ÿ4ÿ?51ÿ5ÿ
552B51ÿÿ14ÿ2ÿ5
51ÿ
3431ÿ55ÿ5ÿ2374ÿ2ÿ41ÿ511ÿÿ345
341ÿ=351ÿC54351ÿÿÿ54545AÿD5ÿ=3=345ÿ
4455ÿ
4ÿ36ÿ531ÿ4ÿ5
374Aÿÿ
EFGHIJFKLÿNOHGPOLÿPQRPKSFOT
GPUFKVOWVQÿKWGÿXYZ[
L]^_`]abcÿO^debÿfdÿgYX

264. ESPECIFICACIONES TECNICAS
Obra : Regularización de Vivienda Unifamiliar
Ubicación : Calle Germán Riesco # 308
Comuna : Zapallar
Propietario : María Eugenia Fernández Munita
Rol : 9-4
1.- INSTALACION DE FAENAS:
1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 15 x 20 m, en el lugar que se
emplazara la vivienda.
Se escarpará en un espesor de 0.2 m en un área equivalente a la planta del edificio con un sobreancho
de 0,3 m.
1.2 Instalación de faenas:
Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada,
aproximadamente de 45 m2.
1.3 Servicios provisorios:
Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de
acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes.
Los consumos de agua y corriente eléctrica deberán ser de costo del propietario.
1.4 Aseo final y entrega:
La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, vidrios
limpios, claramente libres de chorreos y manchas etc.
El exterior deberá ser entregado libre de escombros y desperdicios.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de
pino cepillado de 1 x 3, los ejes se indicaran con clavos de 3 y estarán claramente representados
con números y letras respectivamente.-
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de
la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la
misma.-
2.1.2 Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición.- La dimensión exacta se definirá en terreno, de
acuerdo al estudio de mecánica de suelos y al cálculo estructural.
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles.
Los excesos de excavación deberán compactarse debidamente en capas de 20 cm.
Todo relleno se hará en capas de 20 cm., se utilizará material proveniente de las excavaciones, libre de
materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena).

265. El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser
compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10
cm.
2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán con hormigón revuelto mecánicamente. La dimensión y dosificación será
de acuerdo al proyecto estructural.
Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a
planos estructurales y sus especificaciones.
En general se realizara fundación aislada en poyos de hormigón armado y pilotes, las que contaran con
vigas de fundación y amarre según proyecto de estructuras.
2.1.4 Sobrecimientos:
La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro será de acuerdo a planos de cálculo
estructural.- Se utilizará hormigón H-25 y será vibrado mecánicamente.-
Los moldajes en todos los elementos de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de otro material
suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso del
hormigón fresco.-
2.1.5 Extracción de escombros:
Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, bajo las
indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción totalmente
libre de ellos.
2.1.6 Cama de ripio:
Previo al radier, se colocará una capa de ripio de 8 cm., el cual será compactado mecánicamente.- Se
cubrirá con una capa de polietileno de 0,2 mm. en toda el área con traslapos de 15 cm.
2.1.7 Pisos:
Se consideran realizados en madera según proyecto de estructuras. Los soportes horizontales
interiores serán del tipo Steel Frame según el estándar vigente. El radier será platachado a grano
perdido con terminación rugosa -para recibir cerámicos- o afinado.
Para la ejecución de pisos y radieres se debe tener en cuenta que previo hormigonado se deberán
dejar todas las tuberías embutidas (electricidad, agua potable, alcantarillado) o en su defecto las
pasadas necesarias para la ejecución de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la
estructura, cuidando de no dejar en contacto acero con cañerías de cobre.
2.1.8 Tabiquería:
Los paramentos de estructuras secundarias y divisiones interiores se ejecutarán con tabiquerías
formadas por entramados en pino y/o perfileria de tipo Steel Frame; con revestimiento interior de placa
tipo Volcanita de 12 mm, u otro material incombustible de acuerdo a normas de seguridad, aprobado
por el proyectista.
Para el exterior y zonas húmedas, la tabiquería será con placa de terciado estructural de 22 mm,
revestida con plancha de fibrocemento de 6 mm. de espesor, libre de asbesto.
Previo a la colocación de revestimientos consulta la colocación de fieltro de 16 lb.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de polietileno expandido de 50 mm.

266. Si corresponde se podrá utilizar en los paramentos albañilería de ladrillo tipo princesa o similar, hecho
a máquina, de 7x14x29, pegado con mortero de pega de dosificación cemento: arena de 1:3.-
El resto de las albañilerías se ejecutarán, de acuerdo a indicaciones de planos de estructuras.
Cada tres hiladas se colocarán fierro de 6 mm. o escalerilla tipo Acma, soldados a los perfiles
metálicos que conforman los marcos, que encierran las albañilerías.
Los perfiles metálicos serán perfil tipo C 150x50x3 mm.
2.1.9 Escalas y entrepisos:
Se consultan todos los indicadas en los planos. Se ejecutarán de acuerdo a proyecto de estructuras y
detalles asociados.
Los peldaños se consultan de acuerdo a plano de arquitectura. Ante diferencia con estas
especificaciones, se deberá respetar lo indicado en proyecto.
2.1.10 Hormigón armado:
Consulta la construcción de marco rígido perimetral en hormigón armado, el cual tendrá su dimensión
de acuerdo a los planos de cálculo estructural.
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días
de evaporación -cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc-. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán
cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de cálculo.-
Las terminaciones de losa y/o radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar
terminación vista, no se permitirá sobrelosa, debiendo darse si fuese necesario una terminación de piso
de tipo vinilico o similar.
Los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicadas en los planos estructurales.
El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales
que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista.
Los moldajes para la contención del hormigón tanto inferiores como laterales serán de fierro ó placa
terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas
del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.
Se deberá considerar la imprimación de moldajes con anti desmoldante.
2.1.11 Estructura de techumbre:
Consulta en cerchas de pino sulfatado con costaneras dispuestas y ejecutadas de acuerdo a las
indicaciones de sección y armado de los planos de cálculo estructural. La cubierta será del mismo
standard existente.
2.1.12 Impermeabilización:
Se utilizará impermeabilizante o sello superficial en las losas que se encuentren expuestas a la
humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento. Se aplicará de acuerdo a las especificaciones del

267. proveedor, cualquier sellante asfáltico tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el
proyectista.
2.1.13 Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
según detalle.-
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los
accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.-
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40
cm. de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y
extractor eólico.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos que serán pegados con adhesivo Bekron o
similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante.
Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica. Las albañilerías deberán ser estucadas con
mortero de relación cemento/ arena 1:3. o en su defecto contar con recubrimiento de piedra laja local.
2.2.2 Terminación de piso:
Se utilizará el mismo acabado existente de hormigones, los que eventualmente serán recubiertos por
cerámicas de tipo pétreo. Para zonas húmedas se contempla la utilización de cerámicos
2.2.3 Puertas marcos y hojas:
Se instalarán marcos en madera de 70 x 20 mm que recibirán las puertas, los cuales irán ancladas
mediante tirafondos.
Consulta la colocación de puertas en carpintería de madera o del tipo Placarol de terciado con batiente
hacia el interior.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles metálicos de 2 mm. los que irán debidamente anclados a la
estructura. Podrá utilizarse la alternativa de marcos y ventanas en perfiles de aluminio
Las ventanas de proyección se ejecutarán en carpintería de aluminio según estándar vigente. Los
marcos de las ventanas serán del mismo material.
2.2.5 Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3 x 3 de fabricación nacional será de 3 por hoja.
Las cerraduras serán tipo Scanavini o similar.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios lisos y transparentes con espesor de acuerdo a dimensión según normas, fijados a los
marcos con junquillo metálico o de aluminio y sellado con silicona transparente.
En zonas de baños y duchas consulta vidrios tipo semilla o similar. En ventanas fijas podrá utilizarse
del tipo termoaislante.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3 x 3/4 los cuales se fijarán al muro mediante la
colocación de tarugo y punta de 2.- Guardapolvo de cerámica consulta en los pasillos del segundo
piso, cocina, repostero y baños, los que serán pegados con mortero de pega para cerámica, según
indicaciones del fabricante.

268. 2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas
como de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y
cocina.-
Los hormigones consultan protección de pintura de acuerdo a indicaciones del Arquitecto, en todo caso
los elementos de hormigón deberán ser revestidos de piedra laja local según arquitectura.
Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a los empalmes existentes. Para ello el
ejecutor de la obra, deberá realizar las gestiones correspondientes ante Esval, para determinar si fuese
necesario la modificación del arranque existente.
3.1.2 Red de distribución interior:
Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros
según cálculo, aprobados por el servicio correspondiente.-
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el
fierro.-
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.-
En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de
estaño.-
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas
de bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta
impermeabilidad, esto es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla
exitosamente.
Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior.- En todo caso la
instalación deberá conectarse al empalme existente.-
3.2 Alcantarillado domiciliario:
3.2.1 Red Colector Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en planos. Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de
hormigón, según planos aprobados por el Servicio respectivo.
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.

269. - Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-
3.4. Instalaciones eléctricas:
3.4.1 Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.-
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm.
para los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
Toda obra sujeta a las indicaciones del proyectista y el expediente aprobado por CONAFE o prestador
de servicio eléctrico vigente.
3.5 Instalaciones de combustible:
3.5.1 Gas
Se consulta una red individual de gas que alimente la cocina y los calefonts en cañería de cobre tipo L
Madeco y debe cumplir con los requerimientos de la SEC.-
3.5.2 Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas
metálicas. En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro
de protección, radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas.
4. SEGURIDAD
4.1 Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artículos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas
mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase d-
en las siguientes aplicaciones de materiales:
Elemento Resistencia Materialidad
Muros Cortafuego F-120 Albañilería confinada
Muros zona vertical No considera No considera
Muros caja ascensores No considera No considera
Muros divisorios unidades F-60 Tabiquería Madera revest. fibrocemento
/ Albañilería confinada
Elementos soportantes verticales F-30 Tabiquería Madera revest. fibrocemento
Pilares de hormigón armado
Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiques madera y yeso carton 12 mm
Escaleras Sin restricción Madera pino MDF
Elementos soportantes horizontales F-30 Entramado de madera, cadena perimetral
Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta acero galv. Cercha de madera.
Cielo de madera -tinglado-
4.2 Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica 2) en las siguientes aplicaciones
materiales:

270. Elemento U Rt R100 Materiales aislantes
Techumbre 0,60 1,67 141 Madera/ Lana mineral
Muros 3,00 0,33 23 Vulcanita / Madera/ Polietileno/ Ladrillo
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Madera/ Polietileno
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente
14,13 m2 Vidrio Monolítico 139,12 m2 40,00 % 10,16 %
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.
Juan-Luis Menares Rodríguez María Eugenia Fernández Munita
Arquitecto Propietaria
Valparaíso, Enero de 2017