normativa de perito valuador y principios

1. MODULO 02 - NORMATIVA LEGAL Y TECNICA
DOC. ARQ. FRANCISCO CARLOS CORRALES V.
TRABAJO FINAL
UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN SIMON
DIRECCION DE FORMACION CONTINUA GRADO Y POSGRADO
DIPLOMADO AVALUOS, PERITAJE, CONCILIACION Y ARBITRAJE INMOBILIARIO
ARQ, JESSICA ANITA ESPEJO HELGUERO
POLITICAS Y PROCEDIMIENTOS DE CONTROL DE
CALIDAD PARA INFORMES DE TASACION INMOBILIARIA

2. • OBJETO
• Poder realizar de manera amena la lectura y comprensión de los mismos
POLITICA 1. RECOPILAR DOCUMENTACION LEGIBLE Y COMPLETA
• OBJETO
• Poder realizar a futuro el trabajo con información suficiente
POLITICA 2. ESTABLECER UN CONTENIDO MINIMO DE DOCUMENTACION
LEGAL
• OBJETO
• Verificar contenido minimo
POLITICA 3. RECEPCIONAR LA DOCUMENTACION CON ANTELACION
• OBJETO
• Respaldar de manera digital lo recepcionado
POLITICA 4 . OBTENER COPIA DIGITAL DE RESPALDO
• OBJETO
• Evitar futuras complicaciones
POLITICA 5. RECEPCIONAR DOCUMENTACION DE FUENTES CONFIABLES
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3. • OBJETO
• Tener un panorama completo de la situación legal del inmueble a tasar
POLITICA 1.
• OBJETO
• Poner en sobre aviso las irregularidades posibles existentes
POLITICA 2. IDENTIFICAR Y SEÑALAR ANOMALIAS SI ES QUE LA
DOCUMENTACION PRESENTASE TALES
• OBJETO
• Comparar y corroborar datos de información certera
POLITICA 3. ACCEDER A DOCUMENTACION ORIGINAL Y COMPARAR CON LA
DOCUMENTACION RECEPCIONADA
• OBJETO
• Que cuente con sellos y patrones legales propios de cada ente legal
POLITICA 4 . VERIFICAR LA LEGALIDAD DE LA DOCUMENTACION
• OBJETO
• Que toda la documentación pertenezca al mismo inmueble
POLITICA 5. VERIFICAR SI LA DOCUMENTACION PRESENTADA SE
CORRESPONDE ENTRE LA MISMA
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4. • OBJETO
• Poder observar con claridad los ambientes a tasar
POLITICA 1. REALIZAR LA INSPECCION ANTES DEL MEDIO DIA
• OBJETO
• Tener un panorama completo del inmueble
POLITICA 2. ACCEDER A TODOS LOS AMBIENTES QUE SE ENCUENTREN EN
EL AREA DE INTERVENCION A TASAR
• OBJETO
• Respaldar la visita e inspección al inmueble.
POLITICA 3. DOCUMENTAR TODA LA INSPECCION MEDIANTE FOTOGRAFIAS
• OBJETO
• Tener un panorama real de lo que se inspecciona
POLITICA 4 . NO ALTERAR LAS FOTOGRAFIAS EN NINGUNA DE LAS POSIBLES
MANERAS
• OBJETO
• Corroborar Superficies, obtener datos de superficies construidas.
POLITICA 5. REALIZAR EL RELEVAMIENTO RESPECTIVO DE TODO EL
INMUEBLE
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5. • OBJETO
• Poder realizar de manera optima la tasación
POLITICA 1. ELEGIR CON CRITERIO LA METODOLOGIA DE TASACION MAS
ADECUADA PARA EL BIEN A TASAR
• OBJETO
• Poner en aviso la metodología que se esta utilizando
POLITICA 2. SUSTENTAR DE MANERA TEORICA LA METODOLOGIA A
UTILIZAR PARA LA TASACION
• OBJETO
• Dar a entender los procedimientos para llegar al valor del inmueble
POLITICA 3. EXPONER DE MANERA CLARA LA METODOLOGIA DE TASACION
• OBJETO
• Llegar al valor real y justo
POLITICA 4 . MANEJAR DATOS ACTUALIZADOS EN EL PROCEDIMIENTO DE
LA ELABORACION DEL CALCULO
• OBJETO
• Trabajar de manera transparente en la valoración del inmueble
POLITICA 5. CONTAR CON DATOS REALES Y NO ESPECULACIONES PARA LA
METODOLOGIA DEFINIDA
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6. • OBJETO
• Realizar informes que contengan la información necesaria para su interpretación y entendimiento
POLITICA 1. ESTABLECER UN CONTENIDO GENERAL MINIMO DE CADA
INFORME
• OBJETO
• Redactar un informe de comprensión para el cliente
POLITICA 2. REALIZAR EL INFORME DE MANERA CLARA Y OBJETIVA
• OBJETO
• Poner en aviso sobre las irregularidades del inmueble.
POLITICA 3. CONTEMPLAR SIEMPRE LA SECCION DE CONDICIONANTES Y
ADVERTENCIAS
• OBJETO
• Poder identificar datos con facilidad
POLITICA 4 . CLARIFICAR MUY BIEN LA MEMORIA DESCRIPTIVA Y LA
MEMORIA DE CALCULO EN EL INFORME
• OBJETO
• Respaldar toda la información utilizada para la elaboración del informe
POLITICA 5. ADJUNTAR EN ANEXOS TODA LA DOCUMENTACION RECIBIDA Y
TODO TRABAJO REALIZADO PARA LA VALORACION CORRESPONDIENTE
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7. • OBJETO
• Realizar trabajos en el tiempo pertinente para no afectar la disposición del cliente
POLITICA 1. ENTREGAR EL INFORME EN EL PERIODO ESTABLECIDO
• OBJETO
• Evitar malos entendidos
POLITICA 2. GUARDAR UNA COPIA FIRMADA DEL INFORME ENTREGADO
COMO RESPALDO DEL TRABAJO REALIZADO
• OBJETO
• Validar que el informe ha sido realizado por un experto profesional en el area
POLITICA 3. ENTREGAR INFORMES FIRMADOS Y SELLADOS POR EL
PROFESIONAL CORRESPONDIENTE
• OBJETO
• Resguardar la confidencialidad del informe
POLITICA 4 . COMPARTIR EL INFORME SOLAMENTE CON LA PERSONA QUE
LO SOLICITO
• OBJETO
• El informe al momento de entrega debe tener toda la información correspondiente para su
interpretacion
POLITICA 5. ENTREGAR INFORMES COMPLETOS
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