Este documento apresenta um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Alameda Lorena em São Paulo, com 19 unidades de diferentes tipos e áreas comuns de lazer e conveniência. O empreendimento oferece unidades com vista para a Alameda Lorena ou para o Jardim Europa, com até 4 suítes e áreas entre 263m2 a 585m2.

2. U M E N D E R E Ç O É P I C O .
D O I S P O N T O S D E V I S T A .
A L A M E D A L O R E N A , 1 3 3 5 .
VISTA PARA A AL. LORENA
V I S TA PA R A O J D . E U R O PA

3. Rua Haddock Lobo
Al.Lorena
RuaOscarFreire
Al.Tietê
Al.Franca
RuaEstadosUnidos
Rua Augusta
Rua Pe. João Manoel
Rua Ministro Rocha Azevedo
Al. Casa Branca
Av. 9 de Julho
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.
A L A M E D A L O R E N A , 1 3 3 5 .
N O Q U A R T E I R Ã O M A I S D E S E J A D O
D E S Ã O P A U L O .

4. U M A S O L U Ç Ã O D E A R Q U I T E T U R A I N É D I T A .
A HELBOR E A TOLEDO
FERRARI TRAZEM PARA
OS JARDINS UM NOVO
PENSAMENTO EM DESIGN
E LUXO. UM PROJETO DE
RESIDÊNCIAS DE ALTO
PADRÃO QUE ATRAI O
OLHAR E FAZ SONHAR.
DOIS PONTOS DE VISTA
PRIVILEGIADOS SOBRE AS
REGIÕES MAIS DESEJADAS
DE SÃO PAULO. LOGO
MAIS NA LORENA, UM
LANÇAMENTO QUE VAI
FAZER HISTÓRIA. PERSPECTIVA ARTÍSTICA PRELIMINAR
DA ARQUITETURA E DESIGN
DA FACHADA FACE LORENA
PERSPECTIVA ARTÍSTICA PRELIMINAR DO PÓRTICO DE ENTRADA COM JARDIM VERTICAL E GUARITA BLINDADA
MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÕES MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.
Endereço: Alameda Lorena, 1335 - Jardins - SP
Área do terreno: 1.559,52 m2
Nº de torres: 1
Total de unidades: 19, sendo:
1 unidade tipo garden com 4 suítes (2º andar)
11 unidades tipo com vista para a Al. Lorena com 4 suítes (3º ao 13º andar)
6 unidades tipo com vista para o Jd. Europa com 4 suítes (14º ao 19º andar)
1 cobertura duplex com 3 suítes, sendo uma suíte máster com banho
sr. e sra. (20º ao 21º andar)
ÁREAS PRIVATIVAS:
Unidade tipo garden: 585,09 m² privativos
Unidade tipo com vista para a Al. Lorena: 263,38 m² privativos
Unidade tipo com vista para o Jd. Europa: 263,20 m² privativos
Cobertura duplex: 519,53 m² privativos
Nº de unidades por pavimento: 1
Elevadores: 3, sendo 2 sociais e 1 de serviço
Vagas de garagem determinadas: 4 para as unidades tipo e garden e 6 para a cobertura
Áreas comuns: guarita, sala de motorista, sala delivery, hall social com dois
elevadores, espelho d’água, salão gourmet, lounge externo de apoio ao salão gourmet,
brinquedoteca, playground, fitness, vestiários, sauna, piscina coberta com raia de 20 m
Projeto de arquitetura: Aflalo & Gasperini Arquitetos
Projeto de decoração: Fernanda Marques Arquitetos Associados
Projeto paisagístico: Paisagismo Alex Hanazaki
Realização: Helbor Empreendimentos S.A. e Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora
4 SUÍTES | 263 M2
PRIVATIVOS* | 4 VAGAS
*com depósito privativo

5. PERSPECTIVA ARTÍSTICA
PRELIMINAR DA GALERIA
DO HALL SOCIAL COM
ESPELHO D’ÁGUA E DOIS
ELEVADORES SOCIAIS
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.

6. PERSPECTIVA
ARTÍSTICA PRELIMINAR
DO LOUNGE EXTERNO
DE APOIO AO
SALÃO GOURMET
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.

7. PERSPECTIVA ARTÍSTICA PRELIMINAR
DO SALÃO DE FESTAS E LOUNGE GOURMET
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.

8. W E L L N E S S
IMAGEM ILUSTRATIVA MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.

9. PERSPECTIVA ARTÍSTICA
PRELIMINAR DO FITNESS MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.

10. PERSPECTIVA ARTÍSTICA
PRELIMINAR DA PISCINA
AQUECIDA E COBERTA,
COM RAIA DE 20 M
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.

11. PERSPECTIVA ARTÍSTICA PRELIMINAR DA SAUNA SECA
IMAGEM ILUSTRATIVA
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.

12. PERSPECTIVA ARTÍSTICA PRELIMINAR DA BRINQUEDOTECA
PERSPECTIVA ARTÍSTICA PRELIMINAR DO PLAYGROUND
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.

13. AS RESIDÊNCIAS COM
VISTA PARA A ALAMEDA
LORENA TRADUZEM O
ENCONTRO DO DESIGN COM
A SOFISTICAÇÃO. SEUS
PROJETOS PRIVILEGIAM
AMBIENTES AMPLOS,
ATMOSFERAS ACOLHEDORAS
E UM GRANDIOSO TERRAÇO
COM VISTA PARA OS JARDINS.
SUA VIDA CONECTADA AO
BAIRRO MAIS DESEJADO DE
SÃO PAULO.
9 º
8 º
7 º
6 º
5 º
4 º
3 º
2 º
1 º
V I S TA PA R A A A L . L O R E N A
V I S T A P A R A A
A L A M E D A L O R E N A .
S U A C O N E X Ã O C O M
A E S S Ê N C I A D O S J A R D I N S .
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.

14. D I F E R E N C I A I S :
2 6 3 M E T R O S Q U A D R A D O S P R I V A T I V O S .
4 S U Í T E S .
4 V A G A S .
D E P Ó S I T O P R I V A T I V O .
- CAIXILHOS DE ALUMÍNIO
DE ALTA QUALIDADE E
ATENUAÇÃO ACÚSTICA
- MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE
ENERGIA COM MEDIDORES
ENTREGUES
- INFRAESTRUTURA PARA
MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA
E GÁS ENTREGUE
- PERSONALIZAÇÃO INDIVIDUAL
DAS UNIDADES
- INFRAESTRUTURA PARA
FUTURA INSTALAÇÃO DE PISO
AQUECIDO, DESEMBAÇADOR
DE ESPELHO E TOALHEIROS
TÉRMICOS NOS BANHEIROS
ÍNTIMOS
- INFRAESTRUTURA PARA
FUTURA INSTALAÇÃO
DO EQUIPAMENTO PARA
ASPIRAÇÃO CENTRAL, COM
PONTOS ESTRATEGICAMENTE
POSICIONADOS DE FORMA A
ATENDER A TODA A ÁREA ÚTIL
DO APARTAMENTO
- HALL SOCIAL PRIVATIVO COM
2 ELEVADORES
- PREVISÃO DE AUTOMAÇÃO DE
PERSIANAS E PORTA CAMARÃO
INFRA PARA AUTOMATIZAÇÃO
(TUBULAÇÃO SECA)
- GERADOR ATENDENDO A
ILUMINAÇÃO, TOMADAS E AR
CONDICIONADO (100% DA
UNIDADE)
- AR CONDICIONADO: SERÁ
ENTREGUE INFRAESTRUTURA
(CIRCUITOS ELÉTRICOS E
DRENOS) PARA INSTALAÇÃO
DE AR CONDICIONADO TIPO
VRV NAS SUÍTES, NO LIVING
E NO TERRAÇO
PLANTA BAIXA DO APARTAMENTO TIPO PADRÃO ZONA BAIXA (263,38 M2
PRIVATIVOS), 4 SUÍTES, DO 3º AO 13º ANDAR. COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO.
OS MÓVEIS, ELETRODOMÉSTICOS, ELETRÔNICOS E ELEMENTOS DE DECORAÇÃO NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE.
MEDIDAS DE FACE A FACE DAS PAREDES.
2º AO 12º PAVIMENTO
PORTARIA
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.
ALAMEDA LORENA
N

15. DO ALTO DOS JARDINS,
VOCÊ VAI SE DEBRUÇAR
SOBRE O BAIRRO MAIS
VERDE DE SÃO PAULO E
ADMIRAR UM CENÁRIO
MAGNÍFICO. AS RESIDÊNCIAS
COM VISTA PARA O JARDIM
EUROPA UNEM ESPAÇOS
LUXUOSAMENTE AMPLOS,
AMBIENTES RICAMENTE
DETALHADOS E UM TERRAÇO
MAJESTOSO COM VISTA
PARA O JARDIM EUROPA.
V I S TA PA R A O J D . E U R O PA
1 7 º
1 6 º
1 5 º
1 4 º
1 3 º
1 2 º
1 1 º
1 0 º
V I S T A P A R A O
J A R D I M E U R O P A .
C O N T E M P L E O J D . E U R O P A S O B
S E U Â N G U L O M A I S P E R F E I T O .
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.

16. PERSPECTIVA ARTÍSTICA PRELIMINAR DO LIVING DO APARTAMENTO TIPO COM VISTA REAL PARA O JD. EUROPA
OPÇÃO SALA AMPLIADA - 19º ANDAR - 263,20 M2
PRIVATIVOS MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.

17. PERSPECTIVA ARTÍSTICA PRELIMINAR SUÍTE MÁSTER DO APARTAMENTO TIPO
COM VISTA REAL PARA O JD. EUROPA DO 19º ANDAR - 263,20 M2
PRIVATIVOS
PERSPECTIVA ARTÍSTICA PRELIMINAR DO BANHO DA SUÍTE MÁSTER DO APARTAMENTO
TIPO COM VISTA PARA O JD. EUROPA DO 19º ANDAR - 263,20 M2
PRIVATIVOS
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.

18. 2 6 3 M E T R O S Q U A D R A D O S P R I V A T I V O S .
4 S U Í T E S .
4 V A G A S .
D E P Ó S I T O P R I V A T I V O .
PLANTA BAIXA DO APARTAMENTO TIPO EM ZONA ALTA (263,20 M2
PRIVATIVOS), 4 SUÍTES, DO 14º AO 19º ANDAR, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO.
OS MÓVEIS ELETRODOMÉSTICOS, ELETRÔNICOS E ELEMENTOS DE DECORAÇÃO NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE.
MEDIDAS DE FACE A FACE DAS PAREDES.
D I F E R E N C I A I S .
- CAIXILHOS DE ALUMÍNIO
DE ALTA QUALIDADE E
ATENUAÇÃO ACÚSTICA
- MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE
ENERGIA COM MEDIDORES
ENTREGUES
- INFRAESTRUTURA PARA
MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA
E GÁS ENTREGUE
- PERSONALIZAÇÃO INDIVIDUAL
DAS UNIDADES
- INFRAESTRUTURA PARA
FUTURA INSTALAÇÃO DE PISO
AQUECIDO, DESEMBAÇADOR
DE ESPELHO E TOALHEIROS
TÉRMICOS NOS BANHEIROS
ÍNTIMOS
- INFRAESTRUTURA PARA
FUTURA INSTALAÇÃO
DO EQUIPAMENTO PARA
ASPIRAÇÃO CENTRAL, COM
PONTOS ESTRATEGICAMENTE
POSICIONADOS DE FORMA A
ATENDER A TODA A ÁREA ÚTIL
DO APARTAMENTO
- HALL SOCIAL PRIVATIVO COM
2 ELEVADORES
- PREVISÃO DE AUTOMAÇÃO DE
PERSIANAS E PORTA CAMARÃO
INFRA PARA AUTOMATIZAÇÃO
(TUBULAÇÃO SECA)
- GERADOR ATENDENDO A
ILUMINAÇÃO, TOMADAS E AR
CONDICIONADO (100% DA
UNIDADE)
- AR CONDICIONADO: SERÁ
ENTREGUE INFRAESTRUTURA
(CIRCUITOS ELÉTRICOS E
DRENOS) PARA INSTALAÇÃO
DE AR CONDICIONADO TIPO
VRV NAS SUÍTES, NO LIVING
E NO TERRAÇO
ALAMEDA LORENA
PORTARIA
13º AO 18º PAVIMENTO
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.
N

19. D I F E R E N C I A I S D O
E M P R E E N D I M E N T O N A Á R E A C O M U M :
- PORTARIA COM PULMÃO DE
SEGURANÇA (SOCIAL E DE SERVIÇO)
- PULMÃO DE SEGURANÇA PARA
VEÍCULOS
- GUARITA COM PORTA E VIDROS
BLINDADOS
- VAGAS DETERMINADAS
-DEPÓSITO PRIVATIVO PARA CADA
UNIDADE
-PISCINA COBERTA AQUECIDA
- BICICLETÁRIO COM PONTO ELÉTRICO
- 1 VAGA COM PONTO PARA CARRO
ELÉTRICO
- GERADOR ATENDENDO A ILUMINAÇÃO,
TOMADAS E AR CONDICIONADO DA
ÁREA COMUM (100% DA ÁREA COMUM)
- FORRO COM ACÚSTICA NO FITNESS,
NA BRINQUEDOTECA E NO SALÃO DE
FESTAS
- SALA DE MOTORISTA
- DELIVERY
- ELEVADORES SOCIAIS E DE SERVIÇO
COM BIOMETRIA
- AR CONDICIONADO: SERÁ ENTREGUE
AR CONDICIONADO VRV COM DIFUSOR
LINEAR EM FUNCIONAMENTO
NO SALÃO GOURMET, FITNESS,
BRINQUEDOTECA E HI WALL NA
PORTARIA, SALA DE MOTORISTA,
ADMINISTRAÇÃO
E SALA DE SEGURANÇA
SUSTENTABILIDADE:
- SISTEMA AUTOMÁTICO DE IRRIGAÇÃO
DOS JARDINS, OTIMIZANDO
O CONSUMO DE ÁGUA
- INFRAESTRUTURA PARA MEDIÇÃO
INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA ENTREGUE
- ILUMINAÇÃO COM LED EM TODA A
ÁREA COMUM
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.

20. FUNDADA EM 2000, A TOLEDO FERRARI
ATUA NO SEGMENTO DE CONSTRUÇÃO
E INCORPORAÇÃO, COM FOCO EM
EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS E
COMERCIAIS, DE MÉDIO E ALTO PADRÃO.
TEM EM SEU PORTFÓLIO, 3,5
MILHÕES DE METROS QUADRADOS
EM EMPREENDIMENTOS NA REGIÃO
METROPOLITANA DE SÃO PAULO E
CIDADES DO INTERIOR DO ESTADO.
INVESTE CONTINUAMENTE EM PARCERIAS
COM CONCEITUADAS EMPRESAS DO
SETOR, O QUE, EM CONJUNTO COM A
SUA COMPETENTE EQUIPE DE GESTÃO
IMOBILIÁRIA E CONSTRUÇÃO, CONSOLIDOU
A MARCA TOLEDO FERRARI NO MERCADO
IMOBILIÁRIO BRASILEIRO.
ESSES FATORES RESULTARAM EM NÚMEROS
EXPRESSIVOS, ALÉM DA CONQUISTA DE
DIVERSOS PRÊMIOS RELEVANTES DO
SETOR: 56 EDIFÍCIOS CONCLUÍDOS, 7740
UNIDADES ENTREGUES E 2,4 MILHÕES DE
M2
CONSTRUÍDOS.
MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A ALTERAÇÕES.
REALIZAR O SONHO DO IMÓVEL PRÓPRIO
DE MILHARES DE PESSOAS, FAMÍLIAS E
EMPRESAS É A MISSÃO DA HELBOR DESDE
1977, QUANDO A INCORPORADORA FOI
FUNDADA EM MOGI DAS CRUZES (SP),
INSPIRADA NO EXEMPLO DE CORAGEM
E DETERMINAÇÃO DO IMIGRANTE HELIO
BORENSTEIN, CUJAS INICIAIS SÃO
LEMBRADAS NO NOME DA COMPANHIA.
AO EMPREENDER MAIS DE 230
PROJETOS IMOBILIÁRIOS EM 30 CIDADES
DE 10 ESTADOS E EM BRASÍLIA (DF),
TOTALIZANDO 6 MILHÕES DE M² DE ÁREA
CONSTRUÍDA, A HELBOR COMPREENDEU
QUE OS CLIENTES SÓ INVESTEM NUMA
MARCA EM QUE PODEM CONFIAR.
AFINAL, NA HORA DE COMPRAR UM
APARTAMENTO, CASA OU SALA COMERCIAL
AINDA NA PLANTA, MAIS DO QUE SUAS
ECONOMIAS, – AS PESSOAS TÊM A
EXPECTATIVA DE QUE RECEBERÃO AS
CHAVES NO PRAZO CONTRATADO. É ASSIM
NA HELBOR, QUE JÁ ENTREGOU MAIS
DE 36 MIL UNIDADES E QUE CONTRIBUI
PARA O DESENVOLVIMENTO DO MERCADO
IMOBILIÁRIO BRASILEIRO E DAS CIDADES,
GERANDO EMPREGOS, RECEITA DE
IMPOSTOS, NEGÓCIOS E OPORTUNIDADES,
COM SEUS PRODUTOS E CONCEITOS CADA
VEZ MAIS INOVADORES.

21. REALIZAÇÃO:FUTURA INTERMEDIAÇÃO:
O EMPREENDIMENTO SÓ PODERÁ SER COMERCIALIZADO APÓS O REGISTRO DO MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS, NOS TERMOS DA LEI N° 4.591/64. HB BROKERS GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA. – AV. VEREADOR NARCISO YAGUE GUIMARÃES, 1.145 – 15º
ANDAR – MOGI DAS CRUZES – SP, CNPJ 02.967.401/0001-40, CRECI 016797-J – TEL. 3674-5500 – HELBOR.COM.BR. LPS SÃO PAULO - CONSULTORIA DE IMÓVEIS LTDA. CNPJ 15.673.605/0001-10 – CRECI 24.073-J – WWW.LOPES.COM.BR. MATERIAL PRELIMINAR, SUJEITO A
ALTERAÇÕES. IMPRESSO EM NOVEMBRO DE 2018.